房地產(chǎn)金融相關(guān)資料(存儲版)
【正文】 ? 對金融機構(gòu) ? 獲取投資收益 房地產(chǎn)項目融資的意義 影響房地產(chǎn)金融的因素 ? 影響房地產(chǎn)金融的外部因素 ? 居民收入水平 ? 住房價格 ? 房租水平 ? 通貨膨脹率 ? 企業(yè)經(jīng)營狀況 ? 影響房地產(chǎn)金融的內(nèi)部因素 ? 首付款比 ? 貸款年限 ? 抵押貸款利率水平 ? 融資工具和還款方式 房地產(chǎn)融資方式 ? 按內(nèi)容劃分 ? 房產(chǎn)融資 ? 土地融資 ? 按融資主體所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)劃分 ? 權(quán)益融資 ?公司上市、增發(fā)新股、吸收其他機構(gòu)投資者資金、合作開發(fā) ? 債務(wù)融資 ?開發(fā)建設(shè)貸款、商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款、個人住房抵押貸款 ? 按房地產(chǎn)金融是否經(jīng)過房地產(chǎn)金融機構(gòu)可分為 ? 直接融資和間接融資 資金盈余單位 政府部門 公司企業(yè) 金融企業(yè) 家庭個人 海外投資 資金短缺單位 政府部門 公司企業(yè) 金融企業(yè) 家庭個人 直接信貸（房地產(chǎn)抵押） 證券市場 購買房 地產(chǎn)證券 出售房 地產(chǎn)證券 資本形成 （不動產(chǎn)、資產(chǎn)、勞力） 消費增加 （住房等） 直接融資示意圖 間接融資示意圖 資金盈余單位 政府部門 公司企業(yè) 金融企業(yè) 家庭個
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