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【正文】 第六章 房地產(chǎn)金融 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) 六 房地產(chǎn)金融 ?房地產(chǎn)金融概述 ?房地產(chǎn)金融市場 ?國外房地產(chǎn)金融 房地產(chǎn)金融概述 ?房地產(chǎn)金融產(chǎn)生的必要性 ?房地產(chǎn)金融與項(xiàng)目融資的概念 ?房地產(chǎn)融資的意義 ?影響房地產(chǎn)金融的因素 ?房地產(chǎn)融資方式 ?房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營金融 ?住房消費(fèi)金融 房地產(chǎn)金融產(chǎn)生的必要性 ? 房地產(chǎn)投資的特性 ?資金墊付量大、占用周期長、投資的固定性和增值性、風(fēng)險大、回報率高等 ? 房地產(chǎn)投資存在的矛盾 ?資金投入的集中性和來源分散性的矛盾 ?資金投入量大和每筆收入來源小的矛盾 ?投資回收周期長和再生產(chǎn)過程連續(xù)性的矛盾 房地產(chǎn)金融與項(xiàng)目融資的概念 ?房地產(chǎn)金融 指發(fā)生在房地產(chǎn)領(lǐng)域中的貨幣資金和貨幣信用的融通 ?融資 融資是融資主體利用融資工具動員儲蓄并將之轉(zhuǎn)移到投資領(lǐng)域的過程，這一過程既是資金籌集和資金供給過程，同時也是資金配置過程 ?房地產(chǎn)項(xiàng)目融資 是房地產(chǎn)投資者為確保房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行而進(jìn)行的融通資金的活動 ? 對房地產(chǎn)開發(fā)商 ?獲得資金的使用權(quán)，為房地產(chǎn)投資融通資金，達(dá)到盡快開發(fā)、提高投資效益的目的 ? 對置業(yè)投資者 ?提高投資能力
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