房地產金融第10章-免費閱讀
【正文】 ? 銀行卡具有如下特點： ? 發(fā)揮支票、銀行匯票的作用 ? 銀行卡可在同城和異地指定商場、賓館、車站、碼頭、機場等特約機構轉賬購物、購票和消費。如付款人有異議，可在 10天內 (付款的次日起，到期遇例假日順延 )向銀行提出，由銀行如數向收款人劃回，發(fā)生糾紛由收付雙方自行解決。 四、貸記結算 ? 此辦法適用于在當地參加同城票據交換的開戶銀行的開戶單位。結算收款的依據較嚴格，要有符合合同法的購銷合同作依據；辦理托收要提供足以證明所交易的商品確已發(fā)運的證件。在同城結算中，目前此種結算方式，在有的地方已被一種新的同城結算借記辦法代替。 3．可分次支付 ? 收款人需要分次支付時，可以在當地銀行開立臨時存款賬戶，分次支取，付完清戶。用于轉賬時，應當在支票正面注明。 ? 銀行本票見票即付，當場抵用，逾期的銀行本票，兌付銀行不予受理，須向簽發(fā)銀行辦理退款手續(xù)。由銀行簽發(fā)的本票稱為銀行本票。 其主要功能有： 1．具有信用功能 購貨單位可以把它作為延期付款的憑證以獲得商品，銷貨單位也可以將其轉讓給銀行取得貼現資金。 ? 2）銀行匯票：由銀行信用產生的，是銀行簽發(fā)的匯票。 ? 具有獨立企業(yè)法人資格的房地產開發(fā)經營企業(yè)，該企業(yè)內部單獨核算的單位等可以申請開立基本存款賬戶；根據資金運作需要，符合條件的也可以中請開訂其他類型的賬戶。 ? 基本存款賬戶是指存款人辦理日常轉賬結算和現金收付的賬戶。 五、銀行賬戶的管理 ? (一 )銀行賬戶管理原則 ? 1．自愿選擇原則 ? 機關、企事業(yè)單位、個體工商戶和個人可以自主選擇銀行開立銀行賬戶，銀行也可以對開戶申請人作出選擇。 ? 三 、 結算的方式 ? 銀行辦理結算的方法稱為銀行結算方式 ， 涉及結算的種類和結算工具 。 ? 恪守信用、履約付款既包括了對機關、企事業(yè)單位、個體工商戶和個人的要求，也包括了對銀行的要求，它是銀行、機關、企事業(yè)單位、個體工商戶和個人必須遵循的準則。 ? 第十章 房地產金融結算業(yè)務 ? ※ ※ 結算與房地產金融結算的含義。 (二 )誰的錢進誰的賬戶、由誰支配原則 這一原則主要在于維護存款人對存款資金的所有權或經營權，保證存款人對資金的自主支配權。 ? 現行國內的結算方式是以結算工具三票 (匯票 、 本票 、 支票 )、 三式 (匯兌結算方式 、 委托收款結算方式和異地托收承付結算方式 )和一卡 (銀行卡 )為主 ， 并結合適用區(qū)域來劃分的 。 ? 2．賬戶申報原則 ? 銀行賬戶的開立和撤銷，開戶銀行和客戶 (不含個人 )都應向中國人民銀行辦理申報手續(xù)。存款人的工資、獎金等現金的支取，只能通過基本存款賬戶辦理。 (三 )賬戶管理 ? 1）中國人民銀行的管理 ? 中國人民銀行執(zhí)行金融管理職能，負責核發(fā)開立基本存款賬戶的開戶許可證，受理開戶銀行對存款人開立和撤銷賬戶的申報；負責協調、仲裁銀行賬戶開立和使用方面的爭議，監(jiān)督、稽核開戶銀行的賬戶設置和開立，糾正和處罰違反賬戶管理辦法的行為。 (二 )銀行匯票 ? 銀行匯票是指出票銀行簽發(fā)的，由其在見票時按照實際結算金額無條件支付給收款人或者持票人的票據。 2．具有支付功能 在社會經濟活動中，商業(yè)匯票可以充當商品交換的媒介和資金清算的工具。由企業(yè)等單位簽發(fā)的本票稱為商業(yè)本票。 ? 銀行本票具有如下特點：一是信譽高；二是以轉賬為主。在使用橫式單聯支票時，一般規(guī)定如果在支票左上角加劃兩條斜線的為劃線支票、只能辦理轉賬，不能支取現金。 ? 匯兌分為信匯和電匯兩種。 ? 委托收款結算分為兩大部分。 ? 2．結算
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