房地產(chǎn)金融第10章-免費閱讀
【正文】 ? 銀行卡具有如下特點： ? 發(fā)揮支票、銀行匯票的作用 ? 銀行卡可在同城和異地指定商場、賓館、車站、碼頭、機場等特約機構(gòu)轉(zhuǎn)賬購物、購票和消費。如付款人有異議，可在 10天內(nèi) (付款的次日起，到期遇例假日順延 )向銀行提出，由銀行如數(shù)向收款人劃回，發(fā)生糾紛由收付雙方自行解決。 四、貸記結(jié)算 ? 此辦法適用于在當?shù)貐⒓油瞧睋?jù)交換的開戶銀行的開戶單位。結(jié)算收款的依據(jù)較嚴格，要有符合合同法的購銷合同作依據(jù)；辦理托收要提供足以證明所交易的商品確已發(fā)運的證件。在同城結(jié)算中，目前此種結(jié)算方式，在有的地方已被一種新的同城結(jié)算借記辦法代替。 3．可分次支付 ? 收款人需要分次支付時，可以在當?shù)劂y行開立臨時存款賬戶，分次支取，付完清戶。用于轉(zhuǎn)賬時，應當在支票正面注明。 ? 銀行本票見票即付，當場抵用，逾期的銀行本票，兌付銀行不予受理，須向簽發(fā)銀行辦理退款手續(xù)。由銀行簽發(fā)的本票稱為銀行本票。 其主要功能有： 1．具有信用功能 購貨單位可以把它作為延期付款的憑證以獲得商品，銷貨單位也可以將其轉(zhuǎn)讓給銀行取得貼現(xiàn)資金。 ? 2）銀行匯票：由銀行信用產(chǎn)生的，是銀行簽發(fā)的匯票。 ? 具有獨立企業(yè)法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，該企業(yè)內(nèi)部單獨核算的單位等可以申請開立基本存款賬戶；根據(jù)資金運作需要，符合條件的也可以中請開訂其他類型的賬戶。 ? 基本存款賬戶是指存款人辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付的賬戶。 五、銀行賬戶的管理 ? (一 )銀行賬戶管理原則 ? 1．自愿選擇原則 ? 機關、企事業(yè)單位、個體工商戶和個人可以自主選擇銀行開立銀行賬戶，銀行也可以對開戶申請人作出選擇。 ? 三 、 結(jié)算的方式 ? 銀行辦理結(jié)算的方法稱為銀行結(jié)算方式 ， 涉及結(jié)算的種類和結(jié)算工具 。 ? 恪守信用、履約付款既包括了對機關、企事業(yè)單位、個體工商戶和個人的要求，也包括了對銀行的要求，它是銀行、機關、企事業(yè)單位、個體工商戶和個人必須遵循的準則。 ? 第十章 房地產(chǎn)金融結(jié)算業(yè)務 ? ※ ※ 結(jié)算與房地產(chǎn)金融結(jié)算的含義。 (二 )誰的錢進誰的賬戶、由誰支配原則 這一原則主要在于維護存款人對存款資金的所有權或經(jīng)營權，保證存款人對資金的自主支配權。 ? 現(xiàn)行國內(nèi)的結(jié)算方式是以結(jié)算工具三票 (匯票 、 本票 、 支票 )、 三式 (匯兌結(jié)算方式 、 委托收款結(jié)算方式和異地托收承付結(jié)算方式 )和一卡 (銀行卡 )為主 ， 并結(jié)合適用區(qū)域來劃分的 。 ? 2．賬戶申報原則 ? 銀行賬戶的開立和撤銷，開戶銀行和客戶 (不含個人 )都應向中國人民銀行辦理申報手續(xù)。存款人的工資、獎金等現(xiàn)金的支取，只能通過基本存款賬戶辦理。 (三 )賬戶管理 ? 1）中國人民銀行的管理 ? 中國人民銀行執(zhí)行金融管理職能，負責核發(fā)開立基本存款賬戶的開戶許可證，受理開戶銀行對存款人開立和撤銷賬戶的申報；負責協(xié)調(diào)、仲裁銀行賬戶開立和使用方面的爭議，監(jiān)督、稽核開戶銀行的賬戶設置和開立，糾正和處罰違反賬戶管理辦法的行為。 (二 )銀行匯票 ? 銀行匯票是指出票銀行簽發(fā)的，由其在見票時按照實際結(jié)算金額無條件支付給收款人或者持票人的票據(jù)。 2．具有支付功能 在社會經(jīng)濟活動中，商業(yè)匯票可以充當商品交換的媒介和資金清算的工具。由企業(yè)等單位簽發(fā)的本票稱為商業(yè)本票。 ? 銀行本票具有如下特點：一是信譽高；二是以轉(zhuǎn)賬為主。在使用橫式單聯(lián)支票時，一般規(guī)定如果在支票左上角加劃兩條斜線的為劃線支票、只能辦理轉(zhuǎn)賬，不能支取現(xiàn)金。 ? 匯兌分為信匯和電匯兩種。 ? 委托收款結(jié)算分為兩大部分。 ? 2．結(jié)算
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