房地產規(guī)劃重點基礎培訓(存儲版)
【正文】 射，滿足人們的健康需求，所規(guī)定的最低日照時間。從這一天開始，太陽開始向北半球移動，直到 夏至（ 6月 22日前后） 那一天，太陽直射北回歸線， 即北緯 23176。日照間距 日照間距系數建筑間距： 兩棟建筑物外墻之間的水平距離。? 使用面積：是指建筑物中直接為生產或生活使用的凈面積，在住宅中也稱為 “居住面積 ”。綠地率與綠化率? 綠地面積：是指能夠用于綠化的土地面積，包括公共綠地、宅旁綠地、道路綠地等，不包括屋頂綠化、垂直綠化以及小于 2㎡ 的土地。? 人均住宅用地面積：是指小區(qū)內住宅用地面積與人口數量之比。? 也可以轉到 “設計 ”選項卡，打開 “頁面設置 ”對話框。 )? 標準高清晰度電視分辨率為 1280 x 720 和 1920 x 1080。? 常見的計算機寬屏分辨率有 1280 x 800 和 1440 x 900。寬屏圖片創(chuàng)建 16:9 演示文稿若要設置寬屏演示文稿，請執(zhí)行下列操作之一 :? 開始使用該模板。? 住宅面積凈密度：每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積（㎡ /ha)? 住宅面積毛密度：每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（㎡ /ha)住宅套密度 住宅面積密度? 人口毛密度：每公頃居住區(qū)用地上容納的人口數量。容積率容積率 ：是指建設用地范圍內總建筑面積與建設用地面積之比，一般用小數表示 。? 小區(qū)總建筑面積：是指小區(qū)內住宅、公建和人防地下室面積總和。? 越大越好。以冬至日為例在每年的 12月 22日前后，太陽直射地球南回歸線即南緯 23176。? 道路紅線：是城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線；? 建筑物體形系數是指 “建筑物與室外大氣接觸的外表面積與其所包圍的體積的比值 ”。三區(qū)六線? “三區(qū) ”：是在鎮(zhèn)域范圍內確定的不準建設區(qū)（區(qū)域綠地）、非農建設區(qū)（城鎮(zhèn)建設區(qū)）、控制發(fā)展區(qū)（發(fā)展備用地）三大類型地區(qū)的規(guī)模和范圍。? 綠色生態(tài)住宅：指在以人為本的基礎上，追求節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能、改造生態(tài)環(huán)境，減少污染，延長建筑物壽命為目標的人類理想居住地。多為多層或小高層，南北通透，通風采光較好，房間均好性高，但占地面積大，價格較高，建筑美學效果不好。? SOLO：原意是獨奏、單獨的意思，這里指超小型住宅，一般臥室和客廳為一體，整體式的廚房和廁所，面積在 35平米左右，適用于想獨立的年輕人、外地人、剛剛參加工作的人群。通常意義上的住宅是指普通住宅。? SOHO：是英文 small office home office的縮寫，意思為：小型的，家庭式的辦公室。通常意義是指已經完工可以入住的房屋。? 土地級別 ：根據土地的價值及所處地段的繁華程度的不同而劃分的土地等級。開發(fā)商取得土地使用權的方式? 買賣? 贈與? 租賃? 繼承? 抵押一級市場（國家 出讓 ） 二級市場（企業(yè) 轉讓 ）? 行政劃撥? 協(xié)議出讓? 招標? 掛牌? 公開拍賣有關土地開發(fā)的名詞? 生地 ：尚未開發(fā)的 農地 或荒地，一般離城鎮(zhèn)較遠，無市政基礎設施。? 國有土地 ：即屬于國家（全民所有）的土地。通常意義上的 “房地產 ”就是指土地和建筑物相結合的不動產。? 指 政府 代表國家以土地所有者的身份，將土地使用權有償、有限期的交于使用者的活動。? 熟地 ：指已經完成基本市政設施建設，達到 “n通一平 ”條件的建設用地。? 七通一平 ：指水通、電通、道路通、通信通、燃氣通、熱力通、排水通，場地平整 。一線、二線、三線、四線城市? 對于房地產市場而言，這里除了城市級別和城市規(guī)模等重要指標外，還有 GDP、人均收入和可支配收入、產業(yè)結構、人口數量、產品水平等綜合指標。一般指主體結構封頂，正在裝修，尚未竣工驗收，但小區(qū)內的樓宇及配套設施輪廓基本顯現的房屋。? 酒店式公寓 ：是指提供 “酒店式服務，公寓式管理 ”的公寓，市場定位很高，具有住宅、酒店、會所的綜合功能。? SHOPPING M
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