中小型商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商休閑購(gòu)物中心成功模式講義(存儲(chǔ)版)
【正文】 選擇城市副中心； 副中心（拿地）哥倫布廣場(chǎng)選址示意圖 非標(biāo)準(zhǔn)“ 副中心 +中規(guī)模 +全業(yè)態(tài) +休閑化 +非標(biāo)準(zhǔn) ”“產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售 +可持續(xù)繁榮 ”合和商業(yè)地產(chǎn)私募股權(quán)投資基金合和商業(yè)地產(chǎn)全過(guò)程全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù) （每年上限 5家）THANKS!? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 五月 215:05 下午 五月 2117:05May 12, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 12 五月 20235:05:33 下午 17:05:33五月 21? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 17:05:3317:05:3317:05Wednesday, May 12, 2023? 1知人者智，自知者明。 5:05:33 下午 5:05 下午 17:05:33五月 21MOMODA 17:05:3317:05:3317:055/12/2023 5:05:33 PM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 17:05:3317:05:3317:05Wednesday, May 12, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 12 五月 20235:05:33 下午 17:05:33五月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。上善若水，水無(wú)常形，因勢(shì)而趨。體驗(yàn)性氛圍，則要從環(huán)境小品、賣(mài)場(chǎng)布置和互動(dòng)性的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)等硬件和軟件環(huán)節(jié)來(lái)營(yíng)造，讓顧客每次來(lái)逛街都有不一樣的感覺(jué)，不會(huì)出現(xiàn)審美疲勞。全業(yè)態(tài)哥倫布廣場(chǎng) 1期業(yè)態(tài)定位示意圖 當(dāng)然也是不必要的商鋪產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售 4要素 眾所周知，萬(wàn)達(dá)是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)龍頭老大，我們尊重他們，直面競(jìng)爭(zhēng)我們處于下風(fēng)，只能避其鋒芒。室內(nèi)商業(yè)最好不要賣(mài)，虛擬產(chǎn)權(quán)商鋪千萬(wàn)不能賣(mài)賣(mài)好 鋪 （拿地） 畫(huà)好 圖中小型商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商繞不過(guò)的坎然而， “產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售 ”與 “可持續(xù)繁榮 ”在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)中是一對(duì)天生的矛盾體，因?yàn)?“產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售 ”而導(dǎo)致項(xiàng)目失敗的項(xiàng)目比比皆是。屈臣氏、本色健身、迪卡尼兒童樂(lè)園、婚宴廣場(chǎng)形態(tài)： 街區(qū)式、開(kāi)放式、體驗(yàn)式休閑購(gòu)物中心，主體 2層，局部 3層分期： 一期 ， ， 盲目布局 +規(guī)劃混亂 +重復(fù)大建設(shè) =泡沫中心）、商貿(mào)物流市場(chǎng)； “策劃代理 +投資運(yùn)營(yíng) ”商業(yè)地產(chǎn)雙棲企業(yè)集團(tuán)。席文官“產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售 +可持續(xù)繁榮 ” 中小型商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商休閑購(gòu)物中心成功模式第一部分合和商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)簡(jiǎn)介甲方視野，乙方心態(tài)“策劃代理 +投資運(yùn)營(yíng) ”商業(yè)地產(chǎn)雙棲企業(yè)2023年發(fā)韌于深圳，起步于商業(yè)地產(chǎn)策劃代理，發(fā)力于商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略投資運(yùn)營(yíng)，是目前中國(guó)
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