x年09月15日長(zhǎng)春吉油領(lǐng)秀朝陽(yáng)ⅱ期-上院形象策略-執(zhí)(存儲(chǔ)版)
【正文】 :3914:13:39January 29, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 下午 2時(shí) 13分 :13January 29, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 29日星期日 2時(shí) 13分 39秒 14:13:3929 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 定制級(jí)手工品質(zhì) 禮遇以心役奢華的百業(yè)領(lǐng)袖 方案二： 匯報(bào)結(jié)束 秉謝指正 THANKS ! 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 策略目的： 配合年終客戶公關(guān)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)品牌內(nèi)涵的沿展與升級(jí)，為 2023年推廣工作 做好鋪墊 ； 2023年 傳播策略總圖 時(shí)間軸 階段 1 階段 2 階段 3 階段 4 3月中 5月中 5月中 6月底 7月 10月 11月 12月 營(yíng)銷節(jié)點(diǎn) 首推樓座開(kāi)盤 樣板間開(kāi)放 后續(xù)產(chǎn)品推售 傳播策略 短期內(nèi)確立市場(chǎng)對(duì)二期全新高端形象的認(rèn)知 為開(kāi)盤集中蓄客 以樣板間實(shí)景為載體，突出項(xiàng)目品質(zhì)細(xì)節(jié)，達(dá)成后續(xù)推出產(chǎn)品的持續(xù)強(qiáng)銷 維護(hù)品牌形象 傳播主題 收官紅旗街，一宅經(jīng)世傳 地中海花園私邸 定制級(jí)手工品質(zhì) 樣板間全線公開(kāi) 百業(yè)領(lǐng)袖 聚首上院 重點(diǎn)訴求 戰(zhàn)術(shù) 廣告 集中報(bào)廣 +戶外 +網(wǎng)絡(luò)廣告 集中報(bào)廣 +戶外 +網(wǎng)絡(luò)廣告 集中報(bào)廣 +戶外 +網(wǎng)絡(luò)廣告 少量報(bào)廣 +戶外 軟宣 階段主題類 +活動(dòng)新聞?lì)? 階段主題類 +活動(dòng)新聞?lì)? 階段主題類 +活動(dòng)新聞?lì)? 活動(dòng)新聞?lì)? 活動(dòng) 產(chǎn)品發(fā)布會(huì) 開(kāi)盤活動(dòng) 樣板間開(kāi)放活動(dòng) 業(yè)主答謝活動(dòng) 現(xiàn)場(chǎng) 現(xiàn)場(chǎng)整改 +海報(bào) +DM單 +戶型冊(cè) 樓書(shū) 樣板間相關(guān)指示與說(shuō)明道具 附：工地圍檔文案示意 ① 世界百?gòu)?qiáng)名企主筆 傳播主題：“地中?；▓@私邸” 重點(diǎn)訴求： 項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值；二期產(chǎn)品信息； 建筑風(fēng)格： 純正地中海式建筑風(fēng)格，強(qiáng)烈的手工質(zhì)感，經(jīng)典的人文氣質(zhì)； 園林風(fēng)格： 以西班牙帕提歐庭院景觀為核心的地中海風(fēng)情園林， “ 一軸一心三院 ” 景觀結(jié)構(gòu)，營(yíng)造靜謐、浪漫的社區(qū)景致； 變化因素 3：?jiǎn)蝺r(jià) /總價(jià)升級(jí) 二期高層產(chǎn)品單價(jià)（ 5300 — 5500元） 在區(qū)域內(nèi)屬中等價(jià)位，洋房產(chǎn)品 （ 6500— 6800元） 因在區(qū)域內(nèi)無(wú)競(jìng)爭(zhēng)比較，在其他區(qū)域與之形成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的有： ? 保利羅蘭香谷三期的四層洋房 ? 融創(chuàng)上城的五層退臺(tái)洋房 ? 萬(wàn)盛理想國(guó)的四層退臺(tái)洋房 非變化因素 1：城市核心區(qū)位 在一期推廣階段，區(qū)位價(jià)值作為項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)，重點(diǎn)宣傳紅旗街商圈的資源、交通、教 育等；在針對(duì)二期作推廣時(shí)，除以上物理層面，還須為區(qū)位價(jià)值賦予新的內(nèi)涵，以對(duì)接高 端人群的生活利益。 非變化因素 3：吉油地產(chǎn)品牌 在一期 推廣階段，針對(duì)發(fā)展商吉油地產(chǎn)重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了其國(guó)企背景與實(shí)力，在二期產(chǎn)品升級(jí) 的態(tài)勢(shì)下，針對(duì)發(fā)展商品牌須作出更多內(nèi)涵挖掘與解讀： ? TOP級(jí)國(guó)企，擁有更強(qiáng)大的資金實(shí)力，因此可有效降低項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)； ? TOP級(jí)國(guó)企，擁有更廣泛的社會(huì)資源，因此可聚攏建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等各 領(lǐng)域的高水平團(tuán)隊(duì)； ? TOP級(jí)國(guó)企，需要
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