x年09月15日長(zhǎng)春吉油領(lǐng)秀朝陽ⅱ期-上院形象策略-執(zhí)(更新版)
【正文】 命名 鑒于項(xiàng)目二期同時(shí)擁有洋房與高層兩種截然不同的產(chǎn)品類別，為利于傳播，將此兩種產(chǎn)品 類別于傳播層面分別命名： 高層產(chǎn)品 原則：規(guī)避高層產(chǎn)品市場(chǎng)接受度問題，以觀景優(yōu)勢(shì)強(qiáng)調(diào)高層產(chǎn)品的核心利益； 命名： 瞰景高層 一 宅 經(jīng) 世 傳 Ⅱ 期 Slogan（價(jià)值主張） 說明： 在此之前的 slogan建議為 “ 領(lǐng)袖峰境 止而后定 ” ，意在彰顯圈層屬性，與產(chǎn)品定位 形成互補(bǔ)，但鑒于本案產(chǎn)品與總價(jià)跨度過大，我們對(duì)此作出修正； 思考： 針對(duì)本案的兩大核心價(jià)值：紅旗街收官藏品與地中?；▓@宅邸，二者都可以分別作 為 “ 傳世 ” 這一概念的有力支撐點(diǎn)，何況二者兼得！同時(shí)，我們亦考慮到改善性需求客戶的 典型置業(yè)心態(tài)與精神需求，故提出本案的新 SLOGAN： Slogan釋義： 隱性傳達(dá)出項(xiàng)目的 區(qū)位價(jià)值 （既然在紅旗街，當(dāng)然足以傳世）、 產(chǎn)品風(fēng)格價(jià)值 （地中海畔的豪宅，均已有百年歷史）、 產(chǎn)品品質(zhì)價(jià)值 （手工細(xì)節(jié)，保證傳世）等，與產(chǎn)品 定位語既形成虛實(shí)互補(bǔ)，又實(shí)乃一脈相承； PART3: Ⅱ 期推廣戰(zhàn)術(shù)執(zhí)行 第一階段 起勢(shì)蓄客期（ 3月中 — 5月中） 領(lǐng)秀朝陽 Ⅱ 期 明確 Ⅱ 期傳播價(jià)值點(diǎn) 產(chǎn)品價(jià)值 產(chǎn)品形態(tài)： 低密社區(qū)、洋房 / 高層 產(chǎn)品風(fēng)格：地中海風(fēng)格 變化因素 非變化因素 區(qū)位價(jià)值 配套價(jià)值 傳播關(guān)鍵詞： 地中?；▓@私邸 地緣性：紅旗街商圈 稀缺性：收官 收藏 傳播關(guān)鍵詞： 紅旗街收官藏品 之平物管， SHOW式服務(wù) 品牌價(jià)值 TOP 國(guó)企，巔峰之作 核心價(jià)值點(diǎn) 1 核心價(jià)值點(diǎn) 2 PART2: Ⅱ 期形象策略主線 Ⅱ 期產(chǎn)品傳播定位語 紅旗街收官藏品 地中?；▓@私邸 區(qū)位價(jià)值 產(chǎn)品風(fēng)格 產(chǎn)品形態(tài) 稀缺性 產(chǎn)品定位語詮釋： 將項(xiàng)目 區(qū)位核心價(jià)值 與 產(chǎn)品核心價(jià)值 作直觀、明確的呈現(xiàn)，且由于 二者互動(dòng)所形成的價(jià)值 表述 ，最大程度凸顯出項(xiàng)目的稀缺性與核心競(jìng)爭(zhēng)力。 上院：收官紅旗街、對(duì)語南湖畔的藏品 策略目的： 實(shí)現(xiàn)首推開盤未成交客戶的新一輪清洗，同時(shí)吸引新客源進(jìn)場(chǎng)； 公關(guān)活動(dòng)：樣板間開放 目的： 邀請(qǐng)已成交業(yè)主 、 已積累意向客戶 、 業(yè)內(nèi)人士及名單嘉賓 ， 參觀項(xiàng)目樣板間 ， 促進(jìn) 認(rèn)購(gòu)及耳語傳播； 主題： “ 迷情地中海 —— 上院樣板間公開盛典暨紅酒沙龍會(huì) ” 方式： 針對(duì)業(yè)內(nèi)人士與 DM名單客戶 ， 以邀請(qǐng)函形式邀約至現(xiàn)場(chǎng)； 針對(duì)已成交業(yè)主與已到訪客戶 ， 以電話通知形式邀約至現(xiàn)場(chǎng)； 內(nèi)容： 賓客品嘗名酒，調(diào)酒師現(xiàn)場(chǎng)講解名酒調(diào)制法，并邀請(qǐng)爵士樂隊(duì)表演爵士音樂； 活動(dòng)結(jié)束后配發(fā)禮品； 第四階段 品牌維護(hù)期（ 11月 — 12月） 之平物管 SHOW式服務(wù) 定制級(jí)手工品質(zhì) 禮遇傳世基業(yè) 方案一： ① 收官紅旗商圈 :13:3914:13:39January 29, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 14:13:3914:13:3914:13Sunday, January 29, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :13:3914:13Jan2329Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的
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