經(jīng)濟(jì)型酒店選址要求、經(jīng)營回報(bào)及典型案例(存儲(chǔ)版)
【正文】 程跟蹤，負(fù)責(zé)酒店的整個(gè)開業(yè)過程，包括協(xié)助加盟業(yè)主辦理各種證照。 國外經(jīng)濟(jì)酒店案例 —— 格林豪泰 加盟方案 加盟方案： 即酒店為總部授權(quán)，加盟商投資，加盟商通過注冊(cè)新的公司與總部品牌對(duì)接。 （不含房屋成本） ，租賃期要在 15年以上 ，出路通暢并可停車。主要目標(biāo)客戶是商務(wù)人士和旅游白領(lǐng)。 國外經(jīng)濟(jì)酒店案例 —— 速 8 全球最大的經(jīng)濟(jì)連鎖酒店，近年在中國發(fā)展迅速 ?美國勝騰酒店集團(tuán)經(jīng)營管理。 ?以商務(wù)客人與旅游客人為主要目標(biāo)群體 。 （一）收購 由錦江之星投資購買現(xiàn)有物業(yè)，并投資將其改造成錦江之星旅館。 “ 如家快捷酒店 ”“ 如家和美酒店 ” 特許經(jīng)營店 ： 外派管理者 ， 推廣經(jīng)營理念 ， 獨(dú)立掛牌 。 房屋性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地或可改變?yōu)樵撚猛尽? 二、交通條件 交通條件是選址需要考慮的首要條件， 一般以地鐵站附近為上佳條件 ，因?yàn)榈罔F的覆蓋面廣、客流量大。預(yù)測(cè) 市場(chǎng)上的經(jīng)濟(jì)型酒店投資成本回收多在 34年左右。 經(jīng)濟(jì)酒店相比星級(jí)酒店成本小，成本回收期快 ?經(jīng)濟(jì)型酒店的投資回報(bào)率平均在 10%左右，最高可達(dá) 25%。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?經(jīng)濟(jì)型酒店成本回收期預(yù)估： 假設(shè)一間標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)型酒店， 120間房，平均房?jī)r(jià) 200元 /日，年銷售收入約 700萬元，凈利潤約為 110萬元。 鄰近火車站、碼頭、長(zhǎng)途汽車站、公路高速客運(yùn)中心區(qū)域。 交通流動(dòng)性好 ，進(jìn)出口便利寬敞，快速路無隔離帶路窄，最好不是單行線、有 良好的可視性和可進(jìn)入性 。 國內(nèi)經(jīng)濟(jì)酒店案例 —— 如家 以提供干凈溫馨的住宿為主 ?2023年建立于北京，主要投資方為攜程旅行服務(wù)公司與首都旅游集團(tuán)。 “ 如家酒店連鎖 ” 國內(nèi)經(jīng)濟(jì)酒店案例 —— 如家 如家連鎖酒店的經(jīng)營模式 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。要求： （ 1）出租人應(yīng)擁有房屋或土地的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰； （ 2）租賃價(jià)格合理，租賃期一般為 20年； （ 3）房屋可用于商業(yè)服務(wù)業(yè)或可改變?yōu)樵撚猛荆? （ 4）能獲得建設(shè)錦江之星旅館的立項(xiàng)批準(zhǔn)。 提供的免費(fèi)服務(wù)： 精美早餐 24小時(shí)熱水 中央空調(diào) 有線電視 寬帶上網(wǎng) 叫醒服務(wù) 貴重物品及行李寄存 其他配套服務(wù)： 理療按摩室 美容美發(fā)室 餐廳 走廊 客房 客房 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?位于建設(shè)中的地鐵 4號(hào)線中康站，緊鄰風(fēng)景秀麗的蓮花山，距皇崗口岸僅有 6公里，深圳國際機(jī)場(chǎng)只需 30分鐘車程。 ?目標(biāo)：大力發(fā)展直營及加盟連鎖店，力爭(zhēng)在35年內(nèi)，使開業(yè)酒店達(dá)到 200家。 國外經(jīng)濟(jì)酒店案例 —— 格林豪泰 選址要求 （ 1） 地理位置 A、靠近大型工業(yè)區(qū)、商貿(mào)中心、展覽中心、文教區(qū)、大型娛樂場(chǎng)所等區(qū)域。 所有加盟酒店的硬件和軟件標(biāo)準(zhǔn)必須按照品牌統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 國外經(jīng)濟(jì)酒店案例 —— 格林豪泰 簡(jiǎn)單經(jīng)濟(jì)測(cè)算 7001500元 /㎡ (含內(nèi)外裝修以及各種設(shè)施、家具等 )，根據(jù)物業(yè)的不同狀況浮動(dòng)。 15:44:4915:44:4915:44Sunday, January 29, 2023 ?1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 15:44:4915:44:4915:441/29/2023 3:44:49 PM ?1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 3時(shí) 44分 49秒 下午 3時(shí) 44分 15:44: ?楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年
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