市場營銷第3章工程造價計價模式(存儲版)
【正文】 方的分部分項工程項目綜合 單 價 。 ? 挖溝槽土方計價工程量 ＝ (＋ 2 ＋ ) 220＝ 966m3 ? 人工費 ： 80 966＝ ? 材料和機械費 為 0。 從而在工程價格的形成過程中擺脫 了 長期以來的計劃管理色彩 ， 而由市場的參與雙方主體 自 主定價 ， 符合價格形成的基本原理 。 :17:4902:17Jan2330Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 , January 30, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 1月 30日星期一 2時 17分 49秒 02:17:4930 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 1月 30日星期一 上午 2時 17分 49秒 02:17: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 。 2023年 1月 30日星期一 2時 17分 49秒 02:17:4930 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , January 30, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ? 工程價格形成的主要階段是 招投標階段 ， 在工程量 清 單計價方法的招標方式下 ， 由業(yè)主或招標單位根據(jù)統(tǒng) 一 的工程量清單項目設(shè)置規(guī)則和工程量清單計量規(guī)則編 制 工程量清單 ， 鼓勵企業(yè)自主報價 ， 業(yè)主根據(jù)其報價 ， 結(jié) 合質(zhì)量 、 工期等因素綜合評定 ， 選擇最佳的投標企業(yè) 中 標 。 ? 人工挖土方 （ 三類土 ， 挖深 2m以內(nèi) ）。 ? （ 10） 計算綜合單價 ； ? （ 11） 計算措施項目費 、 其他項目費 、 規(guī)費 、 稅金等 ； ? （ 12） 匯總計算單位工程造價 。 綜合單價法即工程量清單 的 單價 ， 綜合了人工費 、 材料費 、 機械臺班費 、 管理費 、 利 潤等 ， 并考慮風險費用的綜合單價 。 按招標文件規(guī)定計算 。 在 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》 （ GB505002023） 中的附錄 B至附錄 L詳細 列出了工程量清單計價所需的表格形式 。 ? 若出現(xiàn) 《 計量規(guī)范 》 未列的項目 ， 可根據(jù) 工程實際情況補充 。 ? （ 5） 工程數(shù)量 。 ? 工程內(nèi)容是為完成該清單項目可能發(fā)生的具體 的 輔助項目工程 ， 可為招標人確定清單項目和投 標 人投標報價提供參考 。 項目名稱如有 缺項 ， 招標人可按相應(yīng)的原則進 行 補充 ， 并報當?shù)毓こ淘靸r部門備案 。 工程量清單的描述對象是擬建工程 ， 體現(xiàn) 招 標人需要投標人完成的工程項目及其相應(yīng)的工 程 數(shù)量 ， 是投標人進行報價的依據(jù) ， 是招標文件 不 可缺少的組成部分 ， 以表格為主要表現(xiàn)形式 。 ? 表 31 表 土方工程（編號 ： 010101） ? 工程量清單計價模式的基本操作過程為 ： ? 招標人 在統(tǒng)一的工程量清單計算規(guī)則的基礎(chǔ)上 ， 按照統(tǒng)一的工程量清單標準格式 、 統(tǒng)一的工程 量 清單項目設(shè)置規(guī)則 ， 根據(jù)具體工程的施工圖紙 計 算各個清單項目的工程量 ， 編制出工程量清單 ， 此清單作為招標文件的組成部分 。 工程量清單計價規(guī)范簡 介 ? 為了規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價行為 ， 統(tǒng) 一 建設(shè)工程量清單的編制和計價方法 ， 按照工程 造 價管理改革的要求 ， 住建部和國家質(zhì)檢總局 于 2023年 12月 25日聯(lián)合發(fā)布了新的國家標準 《 建 設(shè) 工程工程量清單計價規(guī)范 》 GB50500— 2023和 《 房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范 》 GB50854— 2023等九部專業(yè)計量規(guī)范 ， 自 2023年 7 月 1日起實施 。 ? 我國建筑產(chǎn)品價格市場化經(jīng)歷了 “ 國 家定價 → 國家指導(dǎo)價 → 國家調(diào)控價 ” 三 個 階段 。 工程造價定額計價模式的性質(zhì)與演 變 171。 ? 以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對象 ， 制定統(tǒng)一的預(yù)算和概 算 定額 ， 計算出每一單元子項的費用后 ， 再綜合形成整 個 工程的造價 。 它是招標人按照招標文件要求和施工設(shè) 計 圖紙要求規(guī)定將擬建招標工程的全部項目和 內(nèi) 容 ， 依據(jù) 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》 和 專業(yè)的 《 ***工程工程量計算規(guī)范 》 中統(tǒng)一 的 項目編碼 、 項目名稱 、 計量單位和工程量計 算 規(guī)則進行編制 ， 包括分部分項工程量清單 、 措 施項目清單 、 其他項目清單 。 兩者具有同等效力 。 3. 2. 3 工程量清單編 制 一 、 工程量清單的特 點 – 1. 強制性 ； – 2. 實用性 ； – 3. 競爭性 ； – 4. 通用性 。 ? （ 1） 項目編碼 。 分部分項工程項目清單項 目 特征應(yīng)按 《 計量規(guī)范 》 附錄中規(guī)定的項目特征 ， 結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述 。 分部分項工程項目清單的計量 單 位應(yīng)按 《 計量規(guī)范 》 附錄中規(guī)定的計量單位確定 。 ? 因此 ， 工程量清單的工程量計算規(guī)則與消耗量 定 額或地方性定額的計算規(guī)則不同 ， 應(yīng)加以區(qū)分 。 —— 招標人定 ? 暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支 付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料 、 工程設(shè) 備的單價以及專業(yè)工程的金額 。 以招標人提供的工程量清單為平臺 ， 投 標 人根據(jù)自身的技術(shù) 、 財務(wù) 、 管理能力進行投 標 報價 ， 招標人根據(jù)具體的評標細則進行優(yōu)選 ， 這種計價方式是市場定價體系的具體表現(xiàn)形式 。 ? （ 2） 投標單位制作標書階 段 ? 投標單位在對招標文件中所列的工程量清單進行審 核 時， 要視招標單位是否允許對工程量清單內(nèi)所列的工程 量 誤差進行調(diào)整而決定審核辦法 。 ? （ 3） 評標階 段 ? 評標時應(yīng)堅持傾向于 合理低價中標 的原則 。 ? 已知人工挖土方 （ 三類土 ， 挖深 2m以內(nèi) ） 消耗 量 定額中該項單位人工消耗量為 /m3， 材 料和機械消耗量為 0， 當?shù)厝斯蝺r為 80元 /工日 。 ? 小計 ： 。 工程造價清單計價與定額計價模式的比 較 ? 工程量清單計價真實反映了工程實際 ， 為把定價自 主 權(quán)交給市場參與方提供了可能 。 02:17:4902:17:4902:1
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