市場營銷第四章工程造價的編制與審查(存儲版)
【正文】 23Jan21n 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 2121:44:5821:44:58January 23, 2023n 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。六、 合同價定價方式 z實行招投標的工程應(yīng)當通過工程所在地招標投標監(jiān)督管理機構(gòu)采用招投標的方式定價。 對暫定工程量的單價適當提高 要求投標人既列出單價，也應(yīng)按暫定項目的數(shù)量計算總價 可以采用正常價格 只有暫定工程的一筆固定總金額，將來這筆金額做什么用，由招標人確定 按招標文件要求將規(guī)定的暫定款列入總報價即可 五、 報價投標策略（ 3）不平衡報價法 z能夠早日結(jié)帳收款的項目可以調(diào)高單價。 五、 報價投標報價的編制程序 z復核或計算工程量。 五、 報價投標報價的原則 z根據(jù)工程發(fā)承包模式考慮投標報價的費用內(nèi)容和計算深度。 四、 標底編制標底的依據(jù)和原則 （ 2）原則n 根據(jù)設(shè)計圖紙及有關(guān)資料、招標文件、參照國家規(guī)定的技術(shù)、經(jīng)濟標準定額即規(guī)范，確定工程量和編制標底； n 標底的計價內(nèi)容、計價依據(jù)應(yīng)與招標文件的規(guī)定完全一致； n 標底造價作為建設(shè)單位的期望價格，應(yīng)力求與市場的實際變化吻合，要有利于競爭和保證工程質(zhì)量； n 標底造價應(yīng)由成本、利潤、稅金等組成，一般應(yīng)控制在批準的總概算（或修正概算）的限額內(nèi)； n 標底應(yīng)考慮人工、材料、機械臺班等變化因素，還應(yīng)包括不可預見費、預算包干費、措施費等，工程要求優(yōu)良的還應(yīng)增加相應(yīng)的費用。包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。 以人工費和機械費為計算基礎(chǔ) 序 號 費 用 項 目 計 算 方 法 備 注 1 分項直接工程費 人工費＋材料費＋機械費 2 其中人工費和機械費 人工費＋機械費 3 間接費 (2)相應(yīng)費率 4 利潤 (2)相應(yīng)利潤率 5 合計 (1) ＋ (3) ＋ (4) 6 含稅造價 (5)(1＋相應(yīng)稅率 ) 三、 施工圖預算的編制方法 （ 3）該分項的直接費僅為人工費，無材料費和機械費時 以直接工程費為計算基礎(chǔ) 序 號 費 用 項 目 計 算 方 法 備 注 1 分項直接工程費 人工費 +材料費 +機械費 2 直接工程費中人工費 人工費 3 間接費 (2)相應(yīng)費率 4 利潤 (2)相應(yīng)利潤率 5 合計 (1) ＋ (3) ＋ (4) 6 含稅造價 (5)(1＋相應(yīng)稅率 )四、 工程造價計算程序 序號 費用名稱 計算公式 備注一 分部分項工程量清單費用 綜合單價 工程量 按《計價表》其中 人工費 計價表人工消耗量 人工單價材料費 計價表材料消耗量 材料單價機械費 計價表機械消耗量 機械單價管理費 （ 1＋ 3） 費率利潤 （ 1＋ 3） 費率二 措施項目清單費用 分部分項工程費 費率或綜合單價 工程量按《計價表》或費用計算規(guī)則三 其他項目費用 雙方約定四 規(guī)費其中 工程定額測定費 （一＋二＋三） 費率 按規(guī)定計取安全生產(chǎn)監(jiān)督費 按規(guī)定計取建筑管理費 按規(guī)定計取勞動保險費 按各市規(guī)定計取五 稅金 （一＋二＋三＋四） 費率 按各市規(guī)定計取六 工程造價 一＋二＋三＋四＋五建筑與裝飾工程造價計算程序（包工包料） 四、 工程造價計算程序 建筑與裝飾工程造價計算程序（ 包工不包料 ） 序號 費用名稱 計算公式 備注一 分部分項工程量清單人工費計價表人工消耗量 人工單價按《計價表》二 措施項目清單費用 （一） 費率或按計價表按《計價表》或費用計算規(guī)則三 其他項目費用 雙方約定四 規(guī)費其中工程定額測定費 （一＋二＋三） 費率 按規(guī)定計取安全生產(chǎn)監(jiān)督費建筑管理費五 稅金 （一＋二＋三＋四） 費率 按各市規(guī)定計取六 工程造價 一＋二＋三＋四＋五四、 工程造價計算程序 安裝工程預算造價的計算程序 序號 費用名稱 計算公式 備注一 分部分項工程量清單費用綜合單價 工程量 按《計價表》二 措施項目清單費用 分部分項工程費 費率或綜合單價 工程量按《計價表》或費用計算規(guī)則三 其他項目費用 雙方約定四 規(guī)費其中工程定額測定費 （一＋二＋三） 費率按規(guī)定計取安全生產(chǎn)監(jiān)督費按規(guī)定計取建筑管理費 按規(guī)定計取勞動保險費 按各市規(guī)定計取五 稅金 （一＋二＋三＋四） 費率 按各市規(guī)定計取六 工程造價 一＋二＋三＋四＋五四、 工程造價計算程序 公路工程建設(shè)各項費用計算程序 代號 項目 說明及計算一 定額直接費（即定額基價） 指概、預算定額的基價二 直接費（即工、料、機費） 按編制年工程所在地的預算價格計算三 其他直接費 一 其他直接費綜合費率四 現(xiàn)場經(jīng)費 一 現(xiàn)場經(jīng)費綜合費率五 定額直接工程費 一 +三 +四六 直接工程費 二 +三 +四七 間接費 五 間接費綜合費率八 施工技術(shù)裝備費 （五 +七） 施工技術(shù)裝
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