市場營銷第四章工程造價的編制與審查-預(yù)覽頁
【正文】 工組織設(shè)計或施工方案 z 熟悉現(xiàn)行定額 z 劃分工程項目和計算工程量 z 套單價（計算定額基價） z 工料分析 z 計算主材費(fèi) z 按費(fèi)用定額取費(fèi) z 計算工程造價 z 填寫編制說明 三、 施工圖預(yù)算的編制方法 工料單價法 它是根據(jù)建筑安裝工程施工圖和預(yù)算定額，按分部分項的順序，先算出分項工程量；然后從預(yù)算定額中查出各分項工程相應(yīng)的定額單價，并將各分項工程的工程量與其相應(yīng)的定額單價相乘，求出分項工程直接工程費(fèi)；將分項工程直接工程費(fèi)匯總為單位工程直接工程費(fèi)；直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金生成施工圖預(yù)算造價。一、施工圖預(yù)算的作用 z施工圖預(yù)算是控制工程造價的依據(jù)。它是由設(shè)計單位在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺班等預(yù)算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。z施工圖預(yù)算是工程造價管理部門監(jiān)督、檢查的依據(jù)。建筑安裝工程預(yù)算造價 =（ Σ分項工程完全價格） +措施項目完全價格 三、 施工圖預(yù)算的編制方法 工料單價法 綜合單價法 不同間接費(fèi)和利潤等是用一個綜合管理費(fèi)率分?jǐn)偟椒猪椆こ虇蝺r中，從而組成分項工程全費(fèi)用單價，某分項工程單價乘以工程量即為該分項工程的完全價格。一、 審查前的準(zhǔn)備 收集并熟悉資料：必要的審查研究：二、審查的方法 z全面審查法 z分解對比審查法 z重點審查法z標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法z對比審查法z分組計算審查法 z篩選審查法 z利用手冊審查法 三、 審查的內(nèi)容 審查列項審查工程量審查預(yù)算價格n審查預(yù)算書中的單價是否正確。 建筑工程投標(biāo)，是指具有合法資格和能力的投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)條件，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報價，并等候開標(biāo)，決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動。 三、 工程量清單 工程量清單的編制 （ 1）分部分項工程量清單的編制 z項目編碼 z項目名稱z項目特征 z計量單位 z工程內(nèi)容 項目編碼結(jié)構(gòu)圖 第五級為工程量清單項目順序編碼（由工程量清單編制人編制，從 001開始）第四級為分項工程項目順序碼，001表示實心磚墻第三級為分部工程順序碼， 02表示磚砌體第二級為專業(yè)工程順序碼， 03表示砌筑工程第一級為工程分類順序碼， 01表示建筑工程01— 03— 02— 001— XXX三、 工程量清單 （ 2）措施項目清單的編制1）措施項目清單的編制依據(jù) 以擬建工程的施工組織設(shè)計、擬建工程的施工技術(shù)方案、與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范、招標(biāo)文件和設(shè)計文件等為依據(jù)。n競爭性 ： “ 措施項目 ” 是留給企業(yè)競爭的空間 ；沒有具體的人、材、機(jī)消耗量 n通用性 ：與國際慣例接軌，符合工程量計算方法標(biāo)準(zhǔn)化、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價確定市場化的要求。 n 一個工程只能編制一個標(biāo)底。 z標(biāo)底必須合理考慮招標(biāo)工程的自然地理條件和招標(biāo)工程范圍等因素。 z以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報價文件的基本條件。 五、 報價投標(biāo)報價的編制方法 z以定額模式投標(biāo)報價，但應(yīng)以招標(biāo)人要求的編制方法進(jìn)行。 z確定單價，計算合價。 z確定投標(biāo)價格。z預(yù)計今后工程量會增加的項目，單價適當(dāng)提高；將工程量可能減小的項目單價降低，工程結(jié)算時損失不大。 六、 合同價 合同價的構(gòu)成合同價合同價合同價款 追加合同價款 其他款項 六、 合同價 z 合同價款系指按合同條款約定的完成全部工程內(nèi)容的價款。z對于不宜采用招投標(biāo)的工程，可采用審定施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，加以雙方商定加工程變更增減價的方式定價。 21:44:5821:44:5821:441/23/2023 9:44:58 PMn 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 23 一月 20239:44:58 下午 21:44:58一月 21n 1比不了得就不比，得不到的就不要。 9:44:58 下午 9:44 下午 21:44:58一月 21n 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 21:44:5821:44:5821:44Saturday, January 23, 2023n 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 219:44 下午 一月 2121:44January 23, 2023n 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 21:44:5821:44:5821:441/23/2023 9:44:58 PMn 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 21一月 2121:44:5821:44:58January 23, 2023n 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 9:44:58 下午 9:44 下午 21:44:58一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告
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