市場營銷第四章工程造價的編制與審查-全文預覽
【正文】 23 January 2023n 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 一月 2121:44:5821:44Jan2123Jan21n 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023n 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023/1/23 21:44:5821:44:5823 January 2023n 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 23 一月 20239:44:58 下午 21:44:58一月 21n 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 2121:44:5821:44Jan2123Jan21n 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/1/23 21:44:5821:44:5823 January 2023n 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 2121:44:5821:44:58January 23, 2023n 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023n 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 一月 2121:44:5821:44Jan2123Jan21n 1故人江海別，幾度隔山川。 z一般現(xiàn)有房屋裝修工程可采用以綜合單價為基礎商定。z 追加合同價款系指在施工過程因設計變更、索賠等增加的合同價款以及按合同條款約定的計算方法計算的材料價差。z設計圖紙不明確、估計修改后工程量要增加的，可以提高單價；而工程內(nèi)容說明不清楚的，則可適當降低一些單價，待澄清后可再要求提高價格。 五、 報價投標策略（ 1）根據(jù)投標項目的不同特點采用不同報價施工條件差的工程；專業(yè)要求高，投標人有專長、聲望較高的技術密集型工程；港口碼頭、地下開挖工程等特殊工程；工期緊的工程；總價低的小工程；不愿做、又不方便不投標的工程；投標對手少的工程；支付條件不理想的工程等 報價可高一點 五、 報價投標策略（ 1）根據(jù)投標項目的不同特點采用不同報價施工條件好的工程；工作簡單、工程量大而其他投標人都可以做的工程；競爭激烈的工程；支付條件好的工程；投標人在某地區(qū)面臨工程結束，機械設備等無工地轉(zhuǎn)移或急于打入某一市場、某一地區(qū)時；投標人在附近有工程，本項目又可以利用該工程的設備、勞務，或可以在短期內(nèi)突擊完成的工程；非急需工程等。 z確定分包工程費。 z以工程量清單計價模式投標報價。 z以反映企業(yè)技術和管理水平的企業(yè)定額作為計算人工、材料、機械臺班消耗量的基本依據(jù)。 z標底價格應根據(jù)招標文件或合同條件的規(guī)定，按規(guī)定的工程發(fā)承包模式，確定相應的計價方式，考慮相應的風險費用。 四、 標底標底的編制方法 施工圖預算的編制方法 標底的編制方法 不同z要根據(jù)不同的承包方式，考慮不同的包干系數(shù)及風險系數(shù)；z要根據(jù)不同的施工工期及現(xiàn)場具體情況，考慮必要的技術措施費；z對于甲方提供的暫估的但可按實調(diào)整的設備、材料，要提供數(shù)量和價格清單；z對于鋼筋用量，凡有條件者應在標底重在定額用量的基礎上加以調(diào)整等，以上內(nèi)容，在編制預算中一般不加考慮。 三、 工程量清單四、 標底 標底是招標人根據(jù)招標項目的具體情況編制的完成招標項目所需的全部費用，是根據(jù)國家規(guī)定的計價依據(jù)和計價辦法計算出來的工程造價。2）措施項目清單設置的注意要點z 首先參考擬建工程的施工組織設計 z 其次參閱施工技術方案 z 參閱相關的施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范， 三、 工程量清單 3）措施項目一覽表中通用項目的列項條件 序號 項目名稱 列項條件1 環(huán)境保護 正常情況下都要發(fā)生2 文明施工3 安全施工4 臨時設施5 夜間施工 擬建工程有必須連續(xù)施工的要求，或工期緊張有夜間施工的傾向6 二次搬運 正常情況下都要發(fā)生7 大型機械設備進出場及安拆 施工方案中有大型機具的使用方案，擬建工程必須使用大型機械8 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架擬建工程中有混凝土及鋼筋混凝土工程9 腳手架 正常情況下都要發(fā)生10 已完工程及設備保護 正常情況下都要發(fā)生11 施工排水、降水 依據(jù)水文地質(zhì)資料，擬建工程的地下施工深度低于地下水位三、 工程量清單 （ 3）其他項目清單的編制 根據(jù)擬建工程的具體情況，其他項目清單由招標人部分、投標人部分 等兩部分組成 。二、合同類型 按付款方式劃分 總價合同 單價合同 成本加酬金合同 固定總價合同 可調(diào)總價合同 二、合同類型 按承包范圍分建設全過程承包 階段性承包二、合同類型 按合同所包括的工程范圍和承包關系分總承包分承包三、 工程量清單 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。 n審查換算單價。 三、 施工圖預算的編制方法 （ 1）當 CC。 二、施工圖預算的編制程序 z 收集資料z 熟悉圖紙和預算定額 z 熟悉施
電大資料相關推薦
鄂ICP備17016276號-1