市場(chǎng)營(yíng)銷第3章工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式-全文預(yù)覽
【正文】 的工程量清單計(jì)價(jià)辦法 ， 單價(jià)采用的是 綜合單價(jià) 。 工料單價(jià)法即工程量清單的單價(jià)按照現(xiàn)行預(yù)算 定 額的工 、 料 、 機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價(jià)格確定 。 ? （ 1） 工程招標(biāo)階 段 ? 招標(biāo)單位在工程方案設(shè)計(jì) 、 初步設(shè)計(jì)或部分施工圖 設(shè) 計(jì)完成后 ， 即可委托相關(guān)單位 （ 或招標(biāo)代理單位 ） 按照 統(tǒng) 一的工程量計(jì)算規(guī)則 ， 以單位工程為對(duì)象 ， 計(jì)算并列出 各 分部分項(xiàng)工程的 工程量清單 （ 應(yīng)附有關(guān)的施工內(nèi)容說明 ）， 作為招標(biāo)文件的組成部分發(fā)放給各投標(biāo)單位 。 ? （ 2） 措施項(xiàng)目費(fèi) ＝ ∑ 措施項(xiàng)目工程量 措施項(xiàng)目綜合 單 價(jià) 其中 ： 措施項(xiàng)目包括通用措施項(xiàng)目和與其相對(duì)應(yīng)的 單 位工程的專用措施項(xiàng)目 ， 措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的構(gòu)成與 分 部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的構(gòu)成類似 。 綜 合 單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的 人工費(fèi) 、 ? 材料和工程設(shè)備費(fèi) 、 施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè) 管 理費(fèi) 、 利潤(rùn) ， 以及一定范圍內(nèi)的 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 。 —— 招標(biāo)人定內(nèi)容 ， 投標(biāo) 人定價(jià) 。 —— 招標(biāo)人定 ? （ 2） 暫估價(jià) 。 ? 對(duì)于 不能計(jì)量 的措施項(xiàng)目 ， 在各專業(yè)工程 《 計(jì) 量 規(guī)范 》 附錄中僅列出該措施項(xiàng)目的項(xiàng)目編碼 、 項(xiàng) 目名稱 ， 未列出項(xiàng)目特征 、 計(jì)量單位和工程量 計(jì) 算規(guī)則的項(xiàng)目 ， 編制工程量清單時(shí) ， 應(yīng)按 《 計(jì) 量 規(guī)范 》 相應(yīng)附錄中措施項(xiàng)目規(guī)定的項(xiàng)目編碼 、 項(xiàng) 目名稱確定 。 《 計(jì)量規(guī)范 》 的工程量計(jì)算規(guī)則與消耗量定額 的 工程量計(jì)算規(guī)則有著原則上的區(qū)別 ： ? 《 計(jì)量規(guī)范 》 的計(jì)量原則是 以實(shí)體安裝就位的 凈 尺寸計(jì)算 ， 這與國(guó)際通用做法 （ FIDIC） 一致 ； ? 而消耗量定額的工程量計(jì)算是 在凈值的基礎(chǔ)上 ， 加上施工操作 （ 或定額 ） 規(guī)定的預(yù)留量 ， 這個(gè) 量 隨施工方法 、 措施的不同而變化 。 如樘 /㎡ 只能選擇一個(gè) 。 ? （ 4） 計(jì)量單位 。 ? 由于清單項(xiàng)目原則上是按工程實(shí)體設(shè)置的 ， 而 實(shí) 體是由多個(gè)項(xiàng)目綜合而成的 ， 所以 清單項(xiàng)目的 表 現(xiàn)形式 ， 是由主體項(xiàng)目和輔助項(xiàng)目 （ 或稱組合 項(xiàng) 目 ） 構(gòu)成 （ 主體項(xiàng)目即 《 計(jì)量規(guī)范 》 中的項(xiàng)目 名 稱 ， 輔助項(xiàng)目即 《 計(jì)量規(guī)范 》 中的工程內(nèi)容 ） 。 ? （ 3） 項(xiàng)目特征描述 。 ? （ 2） 項(xiàng)目名稱 。 ? 分部分項(xiàng)工程量清單是以 分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措 施項(xiàng)目 清單與計(jì)價(jià)表的形式表現(xiàn)的 ， 其表格形式 見表 32。 四 、 工程量清單的編 制 工程量清單包括分部分項(xiàng)工程清單 、 措施 項(xiàng) 目清單 、 其他項(xiàng)目清單 。 ? 所以 ， 工程量清單計(jì)價(jià)模式的操作過程分為 兩 個(gè) 階段 ： 工程量清單編制和工程量清單計(jì)價(jià)編制 。 ? 計(jì)量規(guī)范是編制工程量清單的依據(jù) ， 主要體現(xiàn) 在 工程量清單的 12位編碼中 ， 其中的前 9位應(yīng)按附 錄 中的編碼確定 。 ? 2023版國(guó)標(biāo)清單規(guī)范包括計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)量規(guī)范兩大部分 ， 共十冊(cè) 。 工程量清單計(jì)價(jià)模式概 述 二 、 工程量清單計(jì)價(jià)模式的作 用 工程量清單計(jì)價(jià)的根本作用 ， 在于改變?cè)瓉矶~ 計(jì) 價(jià)模式的政府定價(jià)的性質(zhì) ， 讓工程造價(jià)通過招投 標(biāo) 在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中形成 。 收 集 各 熟 悉 施 計(jì) 算 套 用 編 制 計(jì)算 其 他 復(fù) 編 制 填 寫 封 種 編 制 工 圖 紙 工 程 預(yù) 算 工 料 各項(xiàng) 工 程 核 說明 面 裝 訂 依 據(jù) 資 和定額 量 定 額 分 析 費(fèi)用 ， 匯 成 冊(cè) 簽 料 單 價(jià) 表 總 造價(jià) 字蓋章 針對(duì)子 目 工程造價(jià)清單計(jì)價(jià)模 式 工程量清單計(jì)價(jià)模式概 述 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn) 介 工程量清單編 制 工程量清單計(jì) 價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)模式概 述 一 、 工程量清單 、 清單計(jì)價(jià)以及清單計(jì)價(jià)模式 的 概 念 工程量清單 是指載明建設(shè)工程分部分項(xiàng) 工 程項(xiàng)目 、 措施項(xiàng)目 、 其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng) 數(shù) 量以及規(guī)費(fèi) 、 稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單 。 ? 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)就是 “ 量 、 價(jià) 、 費(fèi) ” 合一 。 ? 是國(guó)家通過頒布統(tǒng)一的 估算指標(biāo) 、 概算指標(biāo) ， 以及概算 、 預(yù)算和有關(guān)費(fèi)用定額 ， 對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行有計(jì)劃管 理 的計(jì)價(jià)方法 。第 3章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)模 式 工程造價(jià)清單計(jì)價(jià)模 式 清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)模式的比 較 第 3章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)模 式 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)模 式 171。 定額計(jì)價(jià)模式下施工圖預(yù)算價(jià)的編制程 序 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)的基本原理和特 點(diǎn) ? 我國(guó)長(zhǎng)期以來采用定額計(jì)價(jià)模式 ， 與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng) 。 —— 即首先按照 預(yù)算定額 規(guī)定的分部分項(xiàng)子目工程量 計(jì) 算規(guī)則和施工圖逐項(xiàng)計(jì)算工程量 ； 然后套用 預(yù)算定額單價(jià) （ 或單位估價(jià)表 ）， 確定 直 接工程費(fèi) ； 再按照一定的 計(jì)費(fèi)程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 確定措施費(fèi) 、 企 業(yè)管理費(fèi) （ 間接費(fèi) ）、 利潤(rùn)和稅金 ； 最后計(jì)算出工程預(yù)算造價(jià) （ 或投標(biāo)報(bào)價(jià) ） 。 定額計(jì)價(jià)模式下施工圖預(yù)算價(jià)的編制程 序 ? 定額計(jì)價(jià)模式下施工圖預(yù)算價(jià)的編制程序如下圖所示 。 工程量清單計(jì)價(jià)模式 是在建設(shè)工程項(xiàng)目招 標(biāo) 投標(biāo)中 ， 招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī) 則 提供工程數(shù)量 ， 由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主 報(bào) 價(jià)， 并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式 。 ? 原 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 GB50500— 2023同時(shí)作廢 。 ? 其中項(xiàng)目編碼 、 項(xiàng)目名稱 、 計(jì)量單位 、 工程量 計(jì) 算規(guī)則作為四個(gè)統(tǒng)一的內(nèi)容 ， 要求招標(biāo)人在編 制 工程量清單時(shí)必須執(zhí)行 。 ? 投標(biāo)人 根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求 、 施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況 ， 及擬定的施工方案或施工 組 織設(shè)計(jì) ， 依據(jù)企業(yè)定額和各種渠道獲得的工程 造 價(jià)信息及經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù) 編制投標(biāo)報(bào)價(jià) 。 3. 2. 3 工程量清單編 制 三 、 工程
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