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市場營銷第2章第1、2節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法及計(jì)價(jià)依據(jù)-全文預(yù)覽

2025-01-25 17:42 上一頁面

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【正文】 上綜合擴(kuò)大而成的,每一綜合分項(xiàng)概算定額都包含了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額。 A.人工定額與機(jī)械消耗定額的主要表現(xiàn)形式是時(shí)間定額 B.預(yù)算定額為工程定額中的基礎(chǔ)性定額 C.概算定額的每一綜合分項(xiàng)都包含了數(shù)個(gè)預(yù)算定額分項(xiàng) 工程項(xiàng)目 D.概算指標(biāo)能夠反映以單位工程為對象的人工、 材料、 機(jī)械臺班消耗量 E.已完工程竣工決算是一種典型的投資估算指標(biāo) 答案: ACD 解析: 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類,可以把工程定額劃分為勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額三種。 預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性定額 。 考點(diǎn)擴(kuò)展: 1. 注意工程計(jì)價(jià)定額的分類,以概念題形式考核; 2. 注意施工定額的特性,及各種定額間關(guān)系的比較,詳見教材表 ,以概念辨析題形式考核; 3. 注意不后面工程計(jì)價(jià)定額中相關(guān)概念結(jié)合的概念辨析題的考核。 知識點(diǎn)三:工程定額分類 1.勞勱消耗定額和機(jī)械消耗定額通常用時(shí)間定額的形式表示,同時(shí)也可表示為產(chǎn)量定額,時(shí)間定額不產(chǎn)量定額之間互為倒數(shù)。 【 例題 】 6:關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)的說法,正確的是()。 故答案選擇 C。 工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用通常由分部分項(xiàng)工程費(fèi) 、 措施項(xiàng)目費(fèi) 、 其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi) 、 稅金組成 。 總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包,自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。 知識點(diǎn)二:工程計(jì)價(jià)基本程序 ( 1)工程概預(yù)算編制的基本程序 表 212 工程概預(yù)算編制的基本方法和程序 項(xiàng)目 計(jì)算 備注 基本構(gòu)造要素 直接工程費(fèi)單價(jià) 人工費(fèi) +材料費(fèi) +施工機(jī)械使用費(fèi) 人工費(fèi) =∑ ( 人工工日數(shù)量 人工單價(jià) ) 材料費(fèi) =∑ ( 材料用量 材料單價(jià) ) +檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 機(jī)械使用費(fèi) =∑ ( 機(jī)械臺班用量 機(jī)械臺班單價(jià) ) 表 212 工程概預(yù)算編制的基本方法和程序 項(xiàng)目 計(jì)算 備注 單位工程直接費(fèi) ∑ ( 假定建筑產(chǎn)品工程量 直接工程費(fèi)單價(jià) ) +措施費(fèi) 單位工程概預(yù)算造價(jià) 單位工程直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤 +稅金 單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià) ∑ 單位工程概預(yù)算造價(jià) +設(shè)備 、 工器具購置費(fèi) 建設(shè)項(xiàng)目全部工程 概預(yù)算造價(jià) ∑ 單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià) +預(yù)備費(fèi) +有關(guān)的其他費(fèi)用 ( 2)工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序 工程量清單計(jì)價(jià)的過程可以分為兩個(gè)階段, 即工程量清單的編制和工程量清單的應(yīng)用兩個(gè)階段 ,具體工程量清單編制程序見教材 P36圖 ;具體工程量清單應(yīng)用過程見教材 P36圖 . 表 213 工程量清單計(jì)價(jià)原理 項(xiàng)目 計(jì)算 備注 分部分 項(xiàng) 工程 費(fèi) ∑ 分部分項(xiàng)工程量相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià) 綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤等組成,并考慮一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。工程定額主要用于在項(xiàng)目建設(shè)前期各階段對于建設(shè)投資的預(yù)測和估計(jì),在工程建設(shè)交易階段,工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格形成的輔劣依據(jù)。公式的表達(dá)形式為:分部分項(xiàng)工程費(fèi) =∑[基本構(gòu)造單元工程量(定額項(xiàng)目戒清單項(xiàng)目)相應(yīng)單價(jià)」 【 例題 】 2 有關(guān)工程計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù),下列說法正確的是( )。造價(jià)工程師 建設(shè)工程計(jì)價(jià) 環(huán)球網(wǎng)校 孫妍 第二章 建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法及計(jì)價(jià)依據(jù) 第一節(jié) 工程計(jì)價(jià)方法 知識點(diǎn)一:工程計(jì)價(jià)基本原理、計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù) 工程計(jì)價(jià)基本原理: ? ?? ? 相應(yīng)單價(jià)定額項(xiàng)目或清單項(xiàng)目)基本構(gòu)造單元工程量(表 211 工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不依據(jù)的體系 注: √表示相應(yīng)在標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)在相應(yīng)的階段使用 階段 計(jì)價(jià)標(biāo) 準(zhǔn)和 依據(jù) 項(xiàng)目建設(shè)前期各階段 工程建設(shè)交易階段 合同價(jià)格形成及后續(xù)的合同價(jià)格管理階段 計(jì)價(jià)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)章規(guī)程 √ √ √ 工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 √ √ 工程定額 √ 造價(jià)信息 √ √ √ 【 例題 】 1下列說法中,準(zhǔn)確表述工程計(jì)價(jià)基本原理的是( )。工程計(jì)量工作包括工程項(xiàng)目的劃分和工程量的計(jì)算。 答案: B 【解析】 : 工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)主要包括計(jì)價(jià)活勱的相關(guān)規(guī)章規(guī)程、工程量清單計(jì)價(jià)和計(jì)量規(guī)范、工程定額和相關(guān)造價(jià)信息。故答案選擇 B。 表 213 工程量清單計(jì)價(jià)原理 項(xiàng)目 計(jì)算 備注 其他項(xiàng)目費(fèi) 暫列金額 +暫估價(jià) +計(jì)日工 +總承包服務(wù)費(fèi) 計(jì)日工是指在施工過程中,完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作,按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的一種計(jì)價(jià)方式。 【 解析 】 : 本題考核綜合單價(jià)的組成 。 措施費(fèi)用也采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià) , 不包含在綜合單價(jià)中 。 【 例題 】 5下列工程造價(jià)管理法動(dòng)中,屬于工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)的是() A.工程支付 B.合同價(jià)款調(diào)整 C.工程計(jì)價(jià)爭議處理 D.竣工決算 E.投標(biāo)報(bào)價(jià) 答案: ABCE 解析: 工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)涵蓋施工招標(biāo) 、 合同管理以及竣工交付全過程 , 主要包括:編制招標(biāo)工程量清單 、 招標(biāo)控制價(jià)、 投標(biāo)報(bào)價(jià) , 確定合同價(jià) , 進(jìn)行的工程計(jì)量與價(jià)款支付 、 合同價(jià)款調(diào)整 、 工程結(jié)算和工程計(jì)價(jià)爭議處理等活動(dòng) 。單位工程報(bào)價(jià)是分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)及規(guī)費(fèi)、稅金之和。 【 解析 】 : 勞勱定額的主要表現(xiàn)形式是時(shí)間定額和產(chǎn)量定額 , 所以 A丌正確;按定額的用途 , 可以分為施工定額 、 預(yù)算定額 、 概算定額 、概算指標(biāo) 、 投資估算指標(biāo) , 所以 B丌正確;概算定額是初步設(shè)計(jì)階編制概算 、 擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù) , 所以 C正確;機(jī)械臺班消耗定額是以一臺機(jī)械一個(gè)工作班為計(jì)量單位 , 所以 D正確;企業(yè)定額水平一般高于國家現(xiàn)行定額水平 , 所以 E丌正確;故答案選擇CD。 【 例題 】 9關(guān)于預(yù)算定額的性質(zhì)與特點(diǎn)的描述,正確的是() A.一種計(jì)價(jià)性定額 B.以分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制 C. 反映平均先進(jìn)水平 D. 以施工定額為基礎(chǔ)編制 E.編制施工預(yù)算的基礎(chǔ) 答案: ABD 解析: 預(yù)算定額在正常的施工條件下 , 完成一定計(jì)量單位 格分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工 、 材料 、 施工機(jī)械 班數(shù)量及其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 。 【 例題 】 10關(guān)于工程定額的說法中,正確的有()。 施工定額是工程定額中的基礎(chǔ)定額。 第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 一、工程量清單計(jì)量及計(jì)價(jià)規(guī)范 知識點(diǎn)一:工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范概述 工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍、工程量清單計(jì)價(jià)的作用,詳見教材 P40 知識點(diǎn)二:分部分項(xiàng)工程量清單 表 221 分部分項(xiàng)工程量清單的編制 表 221 分部分項(xiàng)工程量清單的編制 包 括 的 內(nèi) 容 項(xiàng)目編碼 五級十二位編碼,分別為工程分類順序碼、專業(yè)工程順序碼、分部工程順序碼、分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼、工程量清單項(xiàng)目名稱順序碼,其中,工程量清單項(xiàng)目順序編碼由招標(biāo)人自行編制 表 221 分部分項(xiàng)工程量清單的編制 包 括 的 內(nèi) 容
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