房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識220394879(存儲版)
【正文】 層和基層所構(gòu)成 。 高鵬房產(chǎn)新人初始化培訓(xùn)系列 房產(chǎn)分類 增量房 —— 納入年度計(jì)劃的已建 、 在建并進(jìn)行銷售的新建商品房 。 ? 廈門市目前的建筑日照要求為： 冬至日當(dāng)天，一樓窗臺滿足連續(xù)兩小時的滿窗照射。 房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池。 獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。 04′04″、北緯24176。由于太平洋溫差氣流的關(guān)系，每年平均受 4至 5次臺風(fēng)的影響，且多集中在 7至 9月份。由于地理環(huán)境和歷史背景的因素，擁有眾多的歸僑、僑眷及廈門籍僑胞和港、澳、臺同胞。 同安區(qū)； 翔安區(qū)（轄原同安區(qū)新店、新圩、馬巷、內(nèi)厝、大嶝 5鎮(zhèn)）； 集美區(qū)（增轄杏林街道辦和杏林鎮(zhèn)）； 海滄區(qū)（由杏林區(qū)更名）； 湖里區(qū)； 思明區(qū)（由思明、鼓浪嶼和開元三區(qū)合并）。據(jù)抽樣調(diào)查推算，全市年末常住人口 225萬人。行政區(qū)劃調(diào)整后，廈門市轄思明、湖里、集美、海滄、同安和翔安 6個區(qū)。 廈門城市概述 高鵬房產(chǎn)新人初始化培訓(xùn)系列 廈門城市概述 ? 廈門屬亞熱帶氣候，溫和多雨，年平均氣溫在 21℃ 左右，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒。 ? 其中包括已購公房和經(jīng)濟(jì)適用房。 與房屋室內(nèi)不相通的房屋間的伸縮縫。 突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。 高鵬房產(chǎn)新人初始化培訓(xùn)系列 二手房 —— 二手房是相對新建商品房而言的 ， 經(jīng)過一次權(quán)屬登記后再次轉(zhuǎn)讓的房屋統(tǒng)稱二手房 。 高鵬房產(chǎn)新人初始化培訓(xùn)系列 住宅的進(jìn)深 —— 是指一間獨(dú)立的房屋或一棟居住建筑內(nèi)從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實(shí)際長度 。墻體在建筑物中所處的位置，分為外墻和內(nèi)墻。 建立規(guī)范化的房地產(chǎn)交易市場。 高鵬房產(chǎn)新人初始化培訓(xùn)系列 ? 1990年 5月 19日，國務(wù)院頒布了《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，土地使用從無償無限期變?yōu)橛袃斢邢奁凇? 高鵬房產(chǎn)新人初始化培訓(xùn)系列 二、房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場 ? 房地產(chǎn)的特征 空間上的固定性 生產(chǎn)與使用的長期性 高額的投資性 保值與增值的穩(wěn)定性 社會生活的影響性 受政府宏觀經(jīng)濟(jì)限制、導(dǎo)向的從屬性 高鵬房產(chǎn)新人初始化培訓(xùn)系列 ? 房地產(chǎn)業(yè)的概念 房地產(chǎn)業(yè)是一個從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理服務(wù)等行業(yè)與企業(yè)的總稱。 高鵬房產(chǎn)新人初始化培訓(xùn)系列 ? 動產(chǎn)以占有為公示方法，物權(quán)經(jīng)交付而變動。 高鵬房產(chǎn)新人初始化培訓(xùn)系列 建筑物區(qū)分所有權(quán) 指數(shù)人就該建筑物內(nèi)其居室等專有部分各自享有所有權(quán)，就走廊、電梯等共有部分按其專有部分的比例享有共同的權(quán)利，并就該建筑物及其附屬設(shè)施的維護(hù)等有共同管理的權(quán)利。 房地產(chǎn)中介服務(wù)。 高鵬房產(chǎn)新人初始化培訓(xùn)系列 ? 92年以海南為代表的地區(qū)出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫 ? 93年 6月 24日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)情況和加強(qiáng)宏觀調(diào)控意見》。 ? 住房金融發(fā)展活躍。樓板的基本構(gòu)造是面層 、 結(jié)構(gòu)層和頂棚 。 存量房 —— 產(chǎn)權(quán)歸屬已經(jīng)明確 ， 在房產(chǎn)管理部門已登記備案的房屋 。 一般來說，廈門地區(qū)建筑間距要求滿足 1： 。 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1