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房地產(chǎn)公司架構(gòu)(存儲版)

2025-01-26 21:42上一頁面

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【正文】 、高效管理,防范工程風險。 職責綜述 ? 建立和完善集團成本管理制度體系、招投標、合同管理制度體系; ? 制定項目公司的成本目標; ? 參與項目投資決策; ? 負責限上工程招標的審核,并對限下工程招標進行指導(dǎo)和抽查 。 職責綜述 ? 根據(jù)集團的經(jīng)營和發(fā)展規(guī)劃,制定年度經(jīng)營計劃與人力資源發(fā)展規(guī)劃和年度計劃; ? 分解公司年度總體經(jīng)營計劃,監(jiān)督各項目公司計劃執(zhí)行情況并進行考核; ? 制定、完善、執(zhí)行各項人力資源管理制度、行政管理制度; ? 負責集團總部各級人員和項目公司高管人員的招聘、選拔與管理; ? 組織實施集團績效考核,參與集團總部和項目高層管理人員的績效評估; ? 統(tǒng)籌集團人力資源成本,制定并實施薪酬政策,發(fā)揮薪酬激勵作用; ? 組織實施員工培訓(xùn)發(fā)展計劃;負責員工關(guān)系管理; ? 負責企業(yè)文化建設(shè)、傳播和提升; ? 負責辦公文件的簽批與周轉(zhuǎn);負責技術(shù)資料的存檔及檔案文件的管理;負責行政后勤保障工作管理;負責內(nèi)刊的編輯及出版; ? 組織各項法律事務(wù)的處理工作 ; ? 負責集團車輛的調(diào)度與管理; ? 指導(dǎo)項目公司行政法務(wù)部工作。 營銷策劃部 部門定位 ? 通過項目產(chǎn)品策劃和營銷策劃,提升集團和項目的品牌形象。 ? 內(nèi)部管理風險防范: 信息處理風險防范; 作業(yè)風險防范; 廉政風險防范; 決策風險防范; 合約風險防范。 集團財務(wù)部 ? 財務(wù)管理部職責模塊細分 部門 一級職能 二級職能 財 務(wù) 部 會計核算 擬訂并根據(jù)集團公司會計核算制度,制定相應(yīng)的實施細則和實施辦法并檢查、指導(dǎo)子公司加以貫徹執(zhí)行; 負責集團公司總部各項費用的日常審核及總部日常發(fā)生經(jīng)濟業(yè)務(wù)的帳務(wù)處理; 核對各項往來帳目,及時發(fā)現(xiàn)問題; 匯總、合并集團公司的財務(wù)報表,為集團公司領(lǐng)導(dǎo)提供各種財務(wù)數(shù)據(jù); 定期、不定期對集團公司的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況進行分析,向集團公司管理層提供分析報告; 負責各類會計資料的保管和定期歸檔工作; 稅務(wù)管理 規(guī)范集團公司納稅申報制度 , 管理監(jiān)控公司的納稅情況和稅收優(yōu)惠政策的實現(xiàn)情況; 負責集團公司整體稅收籌劃工作的制定和貫徹執(zhí)行 ; 集團財務(wù)部 ? 財務(wù)管理部職責模塊細分 部門 一級職能 二級職能 財 務(wù) 部 稅務(wù)管理 負責集團公司稅務(wù)事宜辦理; 預(yù)決算管理 建立和完善財務(wù)預(yù)、決算管理辦法; 組織編制集團公司的財務(wù)預(yù)算方案,對財務(wù)預(yù)算工作進行分析、監(jiān)督和指導(dǎo); 組織集團公司年度財務(wù)決算; 合同管理 建立和完善合同管理制度; 審核限上各類合同經(jīng)濟條款; 監(jiān)督合同執(zhí)行情況; 集團財務(wù)部 ? 財務(wù)管理部職責模塊細分 部門 一級職能 二級職能 財 務(wù) 部 資產(chǎn)管理 負責完善資產(chǎn)管理制度,加強資產(chǎn)管理,按季度推進資產(chǎn)盤點及帳務(wù)核對,保證資產(chǎn)安全和完整; 負責資產(chǎn)臺賬管理; 風險控制 建立和完善風險控制管理辦法; 分析公司財務(wù)現(xiàn)狀,及時發(fā)現(xiàn)風險問題并提出解決方案; 負責應(yīng)收款項管理,督促有關(guān)部門及時催繳欠款; 定期組織對項目公司的財務(wù)審計。 ? 通過建立完善的財務(wù)系統(tǒng)制度、流程,及時準確地反映集團公司的經(jīng)營狀況,降低企業(yè)財務(wù)風險,為企業(yè)的經(jīng)營決策提供依據(jù)。 職責綜述 ? 組織編寫集團各項風險控制等相關(guān)制度 ; ? 外部環(huán)境風險防范: 政策風險防范; 融資風險防范; 市場風險防范; 競爭風險防范。 職責綜述 ? 建立健全產(chǎn)品策劃、營銷管理體系; ? 組織對目標市場的調(diào)查研究; ? 確定項目市場定位和產(chǎn)品定位; ? 組織項目公司制定總體策劃方案; ? 制定集團總體品牌定位、推廣方案及計劃 ; ? 指導(dǎo)各項目公司制定具體的營銷推廣計劃、措施; ? 組織制定各項目公司銷售目標和銷售計劃,指導(dǎo)各項目公司的銷售管理工作; ? 監(jiān)督各項目公司營銷推廣方案的執(zhí)行情況; ? 指導(dǎo)項目公司各項客戶服務(wù)管理工作。 管理中心職責說明及職位體系設(shè)計 管理中心 中心定位 ? 為集團發(fā)展提供人力資源支持和戰(zhàn)略性儲備; ? 通過實施有效的人力資源政策,激活人力資源; ? 統(tǒng)籌管理行政事務(wù),為公司提供后勤支持; ? 通過對公司年度計劃的管理 ,強化公司業(yè)績監(jiān)控管理能力; ? 組織公司各項法律事務(wù)的處理工作。 負責向其它部門提供法律咨詢; 負責組織公司員工法律教育工作 . 成本中心職責說明及職位體系設(shè)計 成本中心 中心定位 ? 完善成本管理機制,形成有效的成本監(jiān)控系統(tǒng),努力降低成本,提高經(jīng)濟效益;建立和完善招投標制度,實施有效的合同管理,保障成本控制目標的實現(xiàn) 。 部門 一級職能 二級職能 合 約 采 購 部 制度建設(shè) 建立健全工程(采購)招標、合同、采購管理等規(guī)章制度; 監(jiān)督、指導(dǎo)項目公司合約管理細則的制定與執(zhí)行; 合同管理 組織制定各類合同范本; 審核限上( 10萬元以上)工程合同,接受項目公司限下合同備案,并抽查; 招投標管理 審核項目公司制定的招標計劃; 審核限上( 2023萬元以上)招標的評標專家名單、評標規(guī)則,接受項目公司限下招標的招標文件、評標規(guī)則、專家名單備案,并抽查; 組織限上( 2023萬元以上)招標合同談判; 組織審核各類合同文本中的價格、付款等經(jīng)濟條款; 集團合約采購部 部門 一級職能 二級職能 合 約 采 購 部 采購管理 組織成立領(lǐng)導(dǎo)小組、經(jīng)濟小組、技術(shù)小組,共同進行集團采購的具體實施; 審核項目限上( 500萬元)采購的評標規(guī)則、評標專家名單; 分析報告 負責定期對公司合約采購工作進行分析,提交分析報告, 為公司決策提供依據(jù)。 集團規(guī)劃設(shè)計部 ? 集團規(guī)劃設(shè)計部職責模塊細分 部門 一級職能 二級職能 規(guī) 劃 設(shè) 計 部 制度建設(shè) 建立和完善項目規(guī)劃設(shè)計管理流程; 規(guī)劃設(shè)計 組織編制各項目設(shè)計任務(wù)書、勘察設(shè)計招標文件、合同、實施計劃; 組織各項目規(guī)劃設(shè)計招標工作,對設(shè)計單位進行評審,確定中標單位; 對規(guī)劃設(shè)計全過程進行監(jiān)督,保證設(shè)計質(zhì)量,控制成本核算 ; 審核項目概念設(shè)計方案、總體規(guī)劃方案、單體方案及初步設(shè)計文件等; 施工圖設(shè)計 負責編制各施工圖設(shè)計交底; 對施工圖設(shè)計過程進行監(jiān)督,保障設(shè)計進度及質(zhì)量; 組織各項目施工圖會審; 項目過程管理 審核項目公司重大工程設(shè)計變更、重大現(xiàn)場簽證; 參與各項目重大技術(shù)方案論證; 參與各項目重大設(shè)備選型及選材定樣工作; 參與工程竣工驗收工作; 集團規(guī)劃設(shè)計部 部門 一級職能 二級職能 規(guī) 劃 設(shè) 計 部 標準化研究 負責集團開發(fā)產(chǎn)品標準化的研究開發(fā)工作; 已開發(fā)項目管理 審核項目公司設(shè)計部編制的規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書; 參與設(shè)計單位評審,確定中標單位; 參與項目規(guī)劃設(shè)計方案評審; 審核各項目施工圖設(shè)計交底; 參與重點項目施工圖會審; 審核各項目重大設(shè)計變更等技術(shù)文件; 參與各項目工程竣工驗收工作。 職責綜述 ? 建立健全工程管理制度體系,監(jiān)控、規(guī)范項目日常工程業(yè)務(wù); ? 做好管理規(guī)劃,突出管理重點,注重實效,推進項目科
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