某房地產(chǎn)公司客戶問(wèn)卷分析(存儲(chǔ)版)
【正文】 入在元月居多。” “家里一定要大，小區(qū)要有超市、菜市場(chǎng)，方便爸媽買(mǎi)菜。 產(chǎn)品：產(chǎn)品銷(xiāo)售情況以㎡㎡之間的二房或者三房銷(xiāo)售速度較快；前提是價(jià)格低；另外，玉溪房屋空置率較高，客戶都是花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)名額，然后迅速轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛘邟炫频蕉址恐薪闄C(jī)構(gòu)倒賣(mài)；” 價(jià)格：“中心區(qū)年以上的商品房?jī)r(jià)格在元㎡左右，新房在元㎡左右；北苑價(jià)格較高，可以達(dá)到元㎡以上；南苑價(jià)格相對(duì)較低，價(jià)格在元㎡左右；” Code of this report | 42 169。 Code of this report | 45 169。 04:59:4704:59:4704:593/17/2023 4:59:47 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 , March 17, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 上午 4時(shí) 59分 47秒 上午 4時(shí) 59分 04:59: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 4時(shí) 59分 :59March 17, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :59:4704:59:47March 17, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 4時(shí) 59分 :59March 17, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 17日星期五 4時(shí) 59分 47秒 04:59:4717 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 Copyright Centaline Group, 2023 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 業(yè)內(nèi)深度訪談 Code of this report | 44 169。 Copyright Centaline Group, 2023 客戶深度訪談 客戶李先生 企業(yè)員工，歲，藥廠工作，家庭收入穩(wěn)定，目前同父母一起居住，即將結(jié)婚 “如果價(jià)格與其它房子差不多可以考慮” “我還是比較喜歡多層的房子，將來(lái)可能接著父母一起居住，上下樓方便” “周邊最好有菜市場(chǎng)、健身場(chǎng)所” “現(xiàn)在還不考慮購(gòu)買(mǎi)，等到時(shí)候去看看再說(shuō)” 客戶分析： 客戶對(duì)于價(jià)格仍舊比較看重； 有父母同住的客戶，會(huì)考慮到父母上下樓的便利性； 比較關(guān)注基本生活配套； 目前對(duì)于片區(qū)認(rèn)識(shí)度較差； Code of this report | 41 169。 Copyright Centaline Group, 2023 客戶深度訪談 客戶蔣女士 私營(yíng)企業(yè)主，在市中心有一㎡中高檔服裝店，老公為煙廠中層，父母為煙廠退休職工，家里有一歲小孩。 ? 政策的出臺(tái)對(duì)于客戶的總價(jià)和首付承受能力產(chǎn)生了挑戰(zhàn)，加重了客戶的觀望情緒； ? 客戶的看漲情緒說(shuō)明目前當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)仍然向好； ? 雖然政策頻出，但當(dāng)?shù)貙?duì)于政策的執(zhí)行力較弱，客戶普遍關(guān)注度不高； ? 由于當(dāng)?shù)乜蛻舳季哂休^高的消費(fèi)能力，他們對(duì)于臵業(yè)的需求主要是看個(gè)人喜好程度，政策的出臺(tái)只是暫時(shí)對(duì)他們?cè)斐傻男睦碛绊?，同時(shí)，這部分群體對(duì)于未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)看漲，因此，總體來(lái)講，政策對(duì)于客戶的影響較??； Code of this report | 35 169。 Copyright Centaline Group, 2023 客戶對(duì)于建筑外立面的需求分析 —— 客戶對(duì)于現(xiàn)代風(fēng)格建筑認(rèn)同度較高 ? 客戶比較喜歡現(xiàn)代風(fēng)格建筑 ? 本次受訪客戶更加傾向于現(xiàn)代風(fēng)格的建筑外立面； ? 其次關(guān)注的是中式風(fēng)格和歐式風(fēng)格建筑，對(duì)美洲風(fēng)格的建筑喜愛(ài)程度較低； 歐陸風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 中式風(fēng)格 美洲風(fēng)格 Code of this report | 30 169。 Code of this report | 25 169。 Code of this report | 22 169。 Copyright Centaline Group, 2023 客戶區(qū)域認(rèn)識(shí)及臵業(yè)喜好 Code of this report | 19 169。 Copyright Centaline Group, 2023 受訪客戶居住房型及居住面積 —— 本次調(diào)研客戶在中心區(qū)域工作居多，以企業(yè)員工和私營(yíng)業(yè)主為主 ? 調(diào)研客戶居住房型 ? 調(diào)研客戶居住面積 ?由于玉溪市城市發(fā)展關(guān)系，目前主要的企業(yè)、事業(yè)單位、政府部門(mén)及個(gè)體經(jīng)營(yíng)者仍集中于中心區(qū)。 ?本次調(diào)研客戶中，預(yù)計(jì)在兩年內(nèi)購(gòu)臵商品房的客戶為個(gè) 客戶在兩年內(nèi)購(gòu)房需求 客戶對(duì)于在玉山城臵業(yè)的接受程度 Code of this report | 9 169。 、缺乏經(jīng)濟(jì)對(duì)比和房地產(chǎn)供需對(duì)比，就是建水與個(gè)、開(kāi)、蒙的對(duì)比。 Copyright Centaline Group, 2023 本次調(diào)研聲明 ?前期市場(chǎng)調(diào)研階段，已經(jīng)針對(duì)部分玉溪市主要客戶群體進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)研，包括煙廠職工、政府公務(wù)員等一批高端客戶群體； ?本次調(diào)研主要針對(duì)除前期主要客戶群體調(diào)研外的其它企業(yè)員工和私營(yíng)業(yè)主等客戶群體進(jìn)行集中問(wèn)卷調(diào)研，完善玉溪市場(chǎng)客戶摸底工作，精準(zhǔn)把握所有適合本項(xiàng)目的客戶群體，以指導(dǎo)物業(yè)發(fā)展建議。 Copyright Centaline Group, 2023 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。 Copyright Centaline Group, 2023 修改建議： 、城市發(fā)展、規(guī)劃、道路、經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)發(fā)展等研究中，不要僅限于建水，應(yīng)放大至：開(kāi)遠(yuǎn)、建水、蒙自乃至紅河州。 Copyright Centaline Group, 2023 調(diào)研內(nèi)容及目的 Code of this report | 6 169。 Copyright Centaline Group, 2023 客戶背景資料 Code of this report | 12 169。 Code of this report | 16 169。 Copyright Centaline Group, 2023 客受訪戶意向臵業(yè)類(lèi)型 —— 目前居住物業(yè)以小高層和高層為主，總體來(lái)看，客戶對(duì)洋房的認(rèn)可度較高 ? 調(diào)研客戶意向臵業(yè)類(lèi)型 ?玉溪市新房以高層為主，在售項(xiàng)目中洋房及別墅產(chǎn)品稀缺，從調(diào)研來(lái)看，玉溪市客戶對(duì)于洋房產(chǎn)品的喜愛(ài)程度最強(qiáng)，其次為別墅產(chǎn)品和小高層。 Code of this report | 23 169。 Copyright Centaline Group, 2023 客戶對(duì)于別墅戶型及面積的需求分析 —— 客戶在別墅戶型需求上以五房戶型為主，面積需求以㎡以上為主；別墅總價(jià)接受能力在萬(wàn)之間，首付支付能力在萬(wàn)之間 ? 客戶對(duì)于別墅戶型及面積的需求 ?
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