房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)課程ppt54頁)(存儲版)
【正文】 不記入的公攤面積： 倉庫、車庫、供暖鍋爐房、人防地下室、物管用房、警衛(wèi)室 第三章 房屋建筑基本概念 土地交易出讓年限 70年 居住用地 50年 教科文衛(wèi)體育用地（商?。? 50年 工業(yè)用地 商業(yè)、旅游、娛樂 40年 基礎(chǔ) ?容積率 :項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值 , 反映土地利用程度、使用強度 及其經(jīng)濟性的技術(shù)經(jīng)濟指標 。 層高 住宅高度以“層”為單位計算，是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，目前，一般住宅層高在 ，不得低于。 裝修分類 毛坯 毛坯 是指水泥地，白墻 一般用于住宅 簡裝修 簡裝修 是指地磚、白墻 一般用于住宅及商住兩用項目 精裝修 精裝修 是指木地板，包門、包窗 住宅及酒店式公寓 基本生活設(shè)施 雙氣 雙氣 一般指暖氣、燃氣（天然氣或煤氣） 全齊 全齊 一般指常用家電（電視、冰箱、洗衣機）和具（床、衣柜、沙發(fā)、電視柜、整體櫥柜） 專業(yè)創(chuàng)造價值，誠信創(chuàng)造未來 演講完畢，謝謝觀看！ 。也可以是建筑物基底總面積 247。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積。 3，基本知識常識 樓層描述 ? 多層建筑（ 7層以下含 6層，房屋所在層3層，簡寫 3/6） ? 小高層建筑（ 8——11層，配電梯） ? 高層建筑（ 11層以上） ? 超高層建筑（ 100米以上） 優(yōu) 樓房中多層樓有“金三銀四”的說法，即六層樓三層最佳，四層次之。 建筑結(jié)構(gòu)的分類 備注： 一般 4層以下有磚木結(jié)構(gòu)的房屋，比較少見。二套房全部 3%。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。 ?（ 2）房地產(chǎn)二級市場 ：是增量房地產(chǎn)交易市場，指房地產(chǎn)經(jīng)營者與房地產(chǎn)使用者的縱向流通市場。包括工業(yè)、交通運輸和建筑業(yè)等生產(chǎn)活動中所使用的廠房、倉庫、實驗室等 ?辦公用房： 指政府行政部門、事業(yè)部門、社會團體以及企業(yè)公司等處理日常事務(wù)和從事社會經(jīng)濟活動提供服務(wù)的房屋，亦稱寫字樓。 ? 軍事用地：指提供為軍事活動服務(wù)的用地，屬特殊用地。 ? 交通用地：指城市對外交通設(shè)施用地，包括鐵路、公路線路及相關(guān)的防護地帶等用地。房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識篇 目錄 2 房屋建筑基本概念 3 房屋建筑常識 4 行業(yè)術(shù)語 1 房地產(chǎn)基本概念 第一章 ：房地產(chǎn)基本概念 ?區(qū)分房產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)三者間的概念差別，并明確三者間的聯(lián)系。 ? 倉庫用地：指專門用來存放各種生活資料和生產(chǎn)資料的用地、包括國家儲備倉庫、地區(qū)中轉(zhuǎn)倉庫、市內(nèi)生活供應(yīng)服務(wù)倉庫、危險品倉庫等。 ? 港口
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