房地產(chǎn)專(zhuān)有名詞介紹(存儲(chǔ)版)
【正文】 指這些類(lèi)產(chǎn)品中占取比例最大的產(chǎn)品類(lèi)型。 ?生命周期 ：泛指地產(chǎn)銷(xiāo)售（產(chǎn)品）的波峰波谷段。 ?交通動(dòng)線圖 ：專(zhuān)案根據(jù)標(biāo)的圖，根據(jù)區(qū)域客戶比例，根據(jù)不同目標(biāo)區(qū)域，所勾勒出來(lái)的個(gè)案周邊主要道路及交通情況圖。 ?在廚房灶具或吸煙處，要設(shè)局部排氣設(shè)備。 ?住宅具有足夠的抗自然災(zāi)害的能力。 ?銷(xiāo)海 ：銷(xiāo)售海報(bào)，包含產(chǎn)品主要賣(mài)點(diǎn)，尺寸較大。 ?戶外看板 ：基地外圍用于形象表現(xiàn)的大型廣告看牌。 ?RD： Radio，電臺(tái)廣播廣告。對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 ?不可售公房 ：按照上海市出售公有住房的暫行辦法未納入可出售范圍的獨(dú)用成套公有住房。 ?交房條件 ： ?，即 《 建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證明書(shū) 》 ； ?； ?，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。居民住房保險(xiǎn)費(fèi)率為 %左右。 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ?房屋保險(xiǎn)費(fèi) ：保險(xiǎn)是指由保險(xiǎn)公司收取保險(xiǎn)費(fèi)建立專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)保險(xiǎn)基金，用以在發(fā)生約定的自然災(zāi)害、意外事故，信用責(zé)任造成房地產(chǎn)損失時(shí)，對(duì)被保險(xiǎn)人給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)幕ブ矟?jì)制度。 售后類(lèi)專(zhuān)有名詞 ?交房 ：開(kāi)發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接，購(gòu)房者根據(jù)合同約定對(duì)房屋工程質(zhì)量配套設(shè)施，產(chǎn)權(quán)清晰等方面進(jìn)行驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者提供 《 住宅質(zhì)量保證書(shū) 》 和 《 住宅使用說(shuō)明書(shū) 》 。 ?印花稅 ：指對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。 ?Slogen： 簡(jiǎn)短而醒目的口號(hào)、廣告語(yǔ)。 ?MG： Magazine，各類(lèi)雜志。 ?橫幅 ：懸掛于街道的跨街條形布幅，在引導(dǎo)動(dòng)線設(shè)定的區(qū)域起到廣告宣傳造勢(shì)作用，也可以引導(dǎo)買(mǎi)家快速尋找到售樓處位置。 ?裱板 ：室內(nèi)形象表現(xiàn)看板，表現(xiàn)發(fā)展商實(shí)力背景、效果圖、區(qū)域規(guī)劃等內(nèi)容，是業(yè)務(wù)員的現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)辭引導(dǎo)，通常于售樓處內(nèi)及房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)用。 ?一天的日照確保在 3小時(shí)以上。 ?為滿足第一點(diǎn)的要求，盡可能不使用易擴(kuò)散化學(xué)物質(zhì)的膠合板、墻體裝修材料等。 ?標(biāo)的圖 ：把指定區(qū)域范圍包括生活機(jī)能，包括交通動(dòng)線，包括樓盤(pán)分布等等所有專(zhuān)案指定內(nèi)容標(biāo)注出來(lái)的一張圖。同區(qū)域競(jìng)品即指分流本案區(qū)域客戶的競(jìng)爭(zhēng)性個(gè)案；同質(zhì)化競(jìng)品，即指會(huì)分流本案非區(qū)域性客戶的競(jìng)爭(zhēng)性個(gè)案，例如地鐵沿線，同一規(guī)劃等等。 ?去化順序 ：指各類(lèi)產(chǎn)品去化速度之間的比較。如外國(guó)建筑史中古希臘、古羅馬有陶立克、愛(ài)奧尼克和科林斯等代表性建筑風(fēng)格；中古時(shí)代有哥特建筑的建筑風(fēng)格；文藝復(fù)興后期有巴洛克和纖巧煩瑣的洛可可等建筑風(fēng)格。 ? 相對(duì)于外保溫，內(nèi)保溫施工較方便，造價(jià)也便宜。入戶式花園的設(shè)計(jì)初衷，是為了實(shí)現(xiàn)人們將花園引入住宅的夢(mèng)想，形成了真正的立體園林景觀。從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來(lái)看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅?？梢赃@樣講，樓板下沉式的同層排水增加的費(fèi)用僅是回填層的費(fèi)用。它是衛(wèi)生間排水系統(tǒng)中的一個(gè)新穎技術(shù)，排水管道在本層內(nèi)敷設(shè)，采用了一個(gè)共用的水封管配件代替諸多的 P彎、 S彎，整體結(jié)構(gòu)合理，所以不易發(fā)生堵塞，而且容易清理、疏通，用戶可以根據(jù)自己的愛(ài)好和意愿，個(gè)性化地布置衛(wèi)生間潔具的位置。 建筑類(lèi)專(zhuān)有名詞 ?電表容量 ：一般為 6KW，按規(guī)范動(dòng)遷房 4KW，中套 4－ 6KW，大套 6－ 8KW，超過(guò) 130m2大套為 8KW，高檔房另考慮。 ?建筑密度 ：一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占建筑用地面積的比率。 ?套內(nèi)建筑面積 ：由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。 ?三級(jí)市場(chǎng) ：房屋出租、抵押、典當(dāng)以及承租房屋的轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等部分產(chǎn)權(quán)交易的市場(chǎng)（即二手房市場(chǎng)）。 ?三通一平 ：三通指水通、電通、道路通；一平指場(chǎng)地平整。土地使用者在使用期滿時(shí)申請(qǐng)續(xù)期，可重新簽訂合同，支付出讓金并辦理登記，而繼續(xù)享受土地使用權(quán)。 ?二級(jí)市場(chǎng) ：指土地再交換市場(chǎng)，以及存量房屋的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)。計(jì)算住宅租金，都是按使用面積計(jì)算。一般地區(qū)，其建筑高度，平頂房屋按照女兒墻高度計(jì)算，坡頂房屋按屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算。綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地 (即道路紅線內(nèi)的綠地 )，不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。簡(jiǎn)稱(chēng)“同層安裝”，也叫同層排水。從樓板結(jié)構(gòu)來(lái)看，衛(wèi)生間下層部分的鋼筋用量與周邊未下沉部分一樣，并沒(méi)有變化。 建筑類(lèi)專(zhuān)有名詞 ?花園洋房 ： 源于上海，自 19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專(zhuān)屬，是西洋文明和生活方式與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物。 建筑類(lèi)專(zhuān)有名詞 建筑類(lèi)專(zhuān)有名詞 ?入戶花園 ： 所謂入戶花園，即在入戶門(mén)與客廳門(mén)之間設(shè)計(jì)了一個(gè)類(lèi)似玄關(guān)概念的花園，起到入戶門(mén)與客廳的連接過(guò)渡作用。前者把保溫系統(tǒng)固定在外墻的外表面，后者施工在內(nèi)表面。建筑風(fēng)格因受不同時(shí)代的政治、
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