房地產專有名詞介紹(存儲版)
【正文】 指這些類產品中占取比例最大的產品類型。 ?生命周期 ：泛指地產銷售（產品）的波峰波谷段。 ?交通動線圖 ：專案根據(jù)標的圖，根據(jù)區(qū)域客戶比例，根據(jù)不同目標區(qū)域，所勾勒出來的個案周邊主要道路及交通情況圖。 ?在廚房灶具或吸煙處，要設局部排氣設備。 ?住宅具有足夠的抗自然災害的能力。 ?銷海 ：銷售海報，包含產品主要賣點，尺寸較大。 ?戶外看板 ：基地外圍用于形象表現(xiàn)的大型廣告看牌。 ?RD： Radio，電臺廣播廣告。對符合規(guī)定的申請，房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產權證，即大產證。 ?不可售公房 ：按照上海市出售公有住房的暫行辦法未納入可出售范圍的獨用成套公有住房。 ?交房條件 ： ?，即 《 建設工程質量核驗證明書 》 ； ?； ?，取得新建商品房房地產權證。居民住房保險費率為 %左右。 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ?房屋保險費 ：保險是指由保險公司收取保險費建立專門的房地產保險基金，用以在發(fā)生約定的自然災害、意外事故，信用責任造成房地產損失時，對被保險人給予經(jīng)濟補償?shù)幕ブ矟贫取? 售后類專有名詞 ?交房 ：開發(fā)商取得新建商品房房地產權證后，以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接，購房者根據(jù)合同約定對房屋工程質量配套設施，產權清晰等方面進行驗收，開發(fā)商向購房者提供 《 住宅質量保證書 》 和 《 住宅使用說明書 》 。 ?印花稅 ：指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書立的或領受的房地產憑證征收的一種稅賦。 ?Slogen： 簡短而醒目的口號、廣告語。 ?MG： Magazine，各類雜志。 ?橫幅 ：懸掛于街道的跨街條形布幅，在引導動線設定的區(qū)域起到廣告宣傳造勢作用，也可以引導買家快速尋找到售樓處位置。 ?裱板 ：室內形象表現(xiàn)看板，表現(xiàn)發(fā)展商實力背景、效果圖、區(qū)域規(guī)劃等內容，是業(yè)務員的現(xiàn)場說辭引導，通常于售樓處內及房展會現(xiàn)場用。 ?一天的日照確保在 3小時以上。 ?為滿足第一點的要求，盡可能不使用易擴散化學物質的膠合板、墻體裝修材料等。 ?標的圖 ：把指定區(qū)域范圍包括生活機能，包括交通動線，包括樓盤分布等等所有專案指定內容標注出來的一張圖。同區(qū)域競品即指分流本案區(qū)域客戶的競爭性個案；同質化競品，即指會分流本案非區(qū)域性客戶的競爭性個案，例如地鐵沿線，同一規(guī)劃等等。 ?去化順序 ：指各類產品去化速度之間的比較。如外國建筑史中古希臘、古羅馬有陶立克、愛奧尼克和科林斯等代表性建筑風格；中古時代有哥特建筑的建筑風格；文藝復興后期有巴洛克和纖巧煩瑣的洛可可等建筑風格。 ? 相對于外保溫，內保溫施工較方便，造價也便宜。入戶式花園的設計初衷，是為了實現(xiàn)人們將花園引入住宅的夢想，形成了真正的立體園林景觀。從現(xiàn)在房地產定義觀點來看，當時的花園洋房相當于目前房地產市場中的獨棟別墅?？梢赃@樣講，樓板下沉式的同層排水增加的費用僅是回填層的費用。它是衛(wèi)生間排水系統(tǒng)中的一個新穎技術，排水管道在本層內敷設，采用了一個共用的水封管配件代替諸多的 P彎、 S彎，整體結構合理，所以不易發(fā)生堵塞，而且容易清理、疏通，用戶可以根據(jù)自己的愛好和意愿，個性化地布置衛(wèi)生間潔具的位置。 建筑類專有名詞 ?電表容量 ：一般為 6KW，按規(guī)范動遷房 4KW，中套 4－ 6KW，大套 6－ 8KW，超過 130m2大套為 8KW，高檔房另考慮。 ?建筑密度 ：一定地塊內所有建筑物的基底總面積占建筑用地面積的比率。 ?套內建筑面積 ：由套內房屋使用面積、套內墻體面積和套內陽臺建筑面積三部分組成。 ?三級市場 ：房屋出租、抵押、典當以及承租房屋的轉租及使用權轉讓等部分產權交易的市場（即二手房市場）。 ?三通一平 ：三通指水通、電通、道路通；一平指場地平整。土地使用者在使用期滿時申請續(xù)期，可重新簽訂合同，支付出讓金并辦理登記，而繼續(xù)享受土地使用權。 ?二級市場 ：指土地再交換市場，以及存量房屋的產權交易市場。計算住宅租金，都是按使用面積計算。一般地區(qū)，其建筑高度，平頂房屋按照女兒墻高度計算，坡頂房屋按屋檐和屋脊的平均高度計算。綠地應包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地 (即道路紅線內的綠地 )，不應包括屋頂、曬臺的人工綠地。簡稱“同層安裝”，也叫同層排水。從樓板結構來看，衛(wèi)生間下層部分的鋼筋用量與周邊未下沉部分一樣，并沒有變化。 建筑類專有名詞 ?花園洋房 ： 源于上海，自 19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。 建筑類專有名詞 建筑類專有名詞 ?入戶花園 ： 所謂入戶花園，即在入戶門與客廳門之間設計了一個類似玄關概念的花園，起到入戶門與客廳的連接過渡作用。前者把保溫系統(tǒng)固定在外墻的外表面，后者施工在內表面。建筑風格因受不同時代的政治、
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