房地產交易按揭(存儲版)
【正文】 辦理預抵押登記手續(xù)交易中心出產證、銀行取回他項權利證明銀行放款借款人還款貸款還清，辦理注銷抵押手續(xù)抵押按揭知識 按揭貸款定義? 指買方購買住房，能夠支付首期房款， 余款向銀行申請按揭付款的住房貸款準入條件 具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人；本地的一次性最多按揭 2套（外地籍 1套）住房 +征信報告已貸套數(shù) ≤3 套，并以借款人、配偶及未成年子女為單位（家庭）認定房貸次數(shù)。? 現(xiàn)房抵押 ：是指抵押人以自有房屋以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。?房產稅： 指以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。產權證的期限規(guī)定如下： 權證辦理問題 問題解答 商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； 商品房買賣合同的標的物為尚未建成的房屋的，自房屋交付使用之日起 90日； 商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起 90日。 房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發(fā)的合法所有權證書 房管部門核發(fā)給房屋所有人的對房屋擁有合法所有權的證書。 問題解答? 購房合同上簽夫妻兩人名字的，辦理產權證時，能否只登記其中一人名字？ 產權證上登記的產權人是根據(jù)購房合同上簽訂的購房人來認定的。稅費名詞?土地增值稅 :對土地使用權轉讓及出售建筑物時所產生的價格增值量征收的稅種。抵押按揭名詞? 住房公積金： 是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。抵押按揭知識 按揭貸款貸款額度及利率 第 1套住房最高貸購房總價的 80%（本地的購買建面 ≤90 平米，其他最高貸為 70%），利率執(zhí)行基準利率下浮 15%；第 2套住房 (征信報告顯示按揭過住房貸款的，含已結清、未結清、公積金貸款的 )最高為 50%，第 3套住房最高為 50%，利率執(zhí)行上浮 10%。兩者的區(qū)別主要是，前一種減少月還款額，后一種縮短還款期數(shù)。 按揭抵押問題 問題解答? 房屋買賣合同簽訂后，因開發(fā)商原因按揭申請未獲批準怎么辦 ？ 銀行審批發(fā)放按揭貸款，在審查購房人的收入狀況和償債能力的條件不好或手續(xù)欠缺等原因，使銀行對其保證能力喪失信心致使按揭申請未獲批準，則購房人有權要求與開發(fā)商解除房屋買賣合同，退還已付購房款本金己利息，并可要求賠償損失。按揭抵押問題 問題解答? 開發(fā)商逾期交樓，購房人能否停止還款？ 房屋買賣合同和抵押貸款同是兩個相對獨立的合同，是在各自當事人之間形成不同的法律關系。首期付款 30%以上付款發(fā)票二手房 一手房夫妻雙方身份證、軍官證或其它有效居留 證件復印件（新身份證復印雙
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1