房地產(chǎn)交易按揭-閱讀頁
2025-01-14 03:44本頁面
【正文】 可辦理（區(qū)內客戶均可）。首期付款 30%以上付款發(fā)票二手房 一手房夫妻雙方身份證、軍官證或其它有效居留 證件復印件（新身份證復印雙面）夫妻雙方戶口?。ㄖ黜摗⒈救隧?、增減頁）婚姻證明（未婚證明、結婚證明、離婚證明和未再婚證明）房地證 公司材料雙方簽訂有效的購房備案合同抵押按揭問題 問題解答? 哪些情況會降低借款人的資信？ 在銀行有過不良信用記錄（含信用卡逾期） 雖然收入較高但工作不穩(wěn)定 已有過多套房產(chǎn)貸款抵押按揭問題 問題解答? 哪些情況會增加借款人的資信？ 工作收入較高且穩(wěn)定性強 其它大額資產(chǎn)證明 在銀行信用記錄良好抵押按揭問題 問題解答? 哪些房子不可以貸款？ 學校、幼兒園、醫(yī)院、部隊等以公益為目地的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施； 依法列入城市房屋拆遷范圍或者集體所有土地征用范圍的房屋、土地使用權； 權屬不明或者有爭議的房地產(chǎn)； 依法被查封、監(jiān)管的房地產(chǎn)或者被以其它形式限制轉移的房地產(chǎn) ；抵押按揭問題 問題解答? 通過按揭方式買房，是否必須辦理保險？ 根據(jù)中國人民銀行《個人住房管理辦法》的規(guī)定，購房人以所購房產(chǎn)作抵押的，必須在簽訂貸款合同之前辦理抵壓房屋財產(chǎn)保險。按揭抵押問題 問題解答? 借款人可否要求提前償還貸款？有哪些條件？ 借款人按期償還貸款本息一年以上； 提前償還部分貸款的最低限額一般在 1萬元以上； 一般需提前 30日告知貸款銀行，并將身份證明、借款合同、還款存折等資料向貸款機構提出書面申請，由貸款銀行進行審查； 借款人提前償還部分貸款的，仍應按約償還當月貸款本息，同時再將要求提前償還的貸款金額存入還款賬戶。兩者的區(qū)別主要是，前一種減少月還款額，后一種縮短還款期數(shù)。 按原月還款額還款是指在借款人辦理了部分提前還款后，選擇仍按原還款額度還款，此時，月還款額不變，但貸款到期日將提前，整個借款期限將縮短。按揭抵押問題 問題解答? 開發(fā)商逾期交樓，購房人能否停止還款？ 房屋買賣合同和抵押貸款同是兩個相對獨立的合同，是在各自當事人之間形成不同的法律關系。而只要作為抵押貸款合同一方的貸款銀行按約發(fā)放了貸款，則購房人應按期償還貸款本息，否則即購成違約。 按揭抵押問題 問題解答? 房屋買賣合同簽訂后，因開發(fā)商原因按揭申請未獲批準怎么辦 ？ 銀行審批發(fā)放按揭貸款，在審查購房人的收入狀況和償債能力的條件不好或手續(xù)欠缺等原因，使銀行對其保證能力喪失信心致使按揭申請未獲批準，則購房人有權要求與開發(fā)商解除房屋買賣合同，退還已付購房款本金己利息，并可要求
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