房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第二版)--11房地產(chǎn)交易(存儲(chǔ)版)
【正文】 剩余法 國有土地使用權(quán)交易 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級(jí)規(guī)劃教材 國有土地使用權(quán)出讓 ?國有土地使用權(quán)出讓合同 ?主要項(xiàng)目 合同雙方當(dāng)事人 訂立合同的宗旨 地塊的范圍和面積 合同的期限 出讓土地的交付與出讓金的繳納 土地開發(fā)建設(shè)與利用規(guī)則 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租和抵押權(quán)利的確定 合同終止的條件 國有土地使用權(quán)交易 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級(jí)規(guī)劃教材 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 是指國有土地使用權(quán)人按照法定程序?qū)⑵渌鶕碛械耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。本章在對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行一般性闡述后，重點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)交易價(jià)格、國有土地使用權(quán)交易、房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)租賃及房地產(chǎn)抵押進(jìn)行討論。 房地產(chǎn)買賣 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級(jí)規(guī)劃教材 房地產(chǎn)買賣市場細(xì)分 ?房地產(chǎn)買賣市場的特征細(xì)分 ?按營業(yè)區(qū)域細(xì)分 ?按客戶類型細(xì)分 ?按開發(fā)經(jīng)營的商品種類細(xì)分 ?按購房原因細(xì)分 ?按經(jīng)營方法細(xì)分 房地產(chǎn)買賣 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級(jí)規(guī)劃教材 房地產(chǎn)買賣市場細(xì)分 ?房地產(chǎn)買賣市場的級(jí)別細(xì)分 ?一級(jí)市場 ——— 商品房銷售市場 ?二級(jí)市場 ——— 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓市場 房地產(chǎn)買賣 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級(jí)規(guī)劃教材 房地產(chǎn)買賣程序及操作技巧 ?買賣程序 訂立買賣 合同 接受審查 簽訂合同 繳納稅費(fèi) 辦理產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移過戶 手續(xù) 房地產(chǎn)買賣 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級(jí)規(guī)劃教材 房地產(chǎn)買賣程序及操作技巧 ?操作技巧 ?房地產(chǎn)廣告技巧 ?確定最佳售樓時(shí)機(jī) ?突出項(xiàng)目的差別優(yōu)勢(shì) ?買賣中的調(diào)價(jià)技巧 ?選擇適合的付款方式 房地產(chǎn)買賣 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級(jí)規(guī)劃教材 房地產(chǎn)買賣價(jià)格 ?房地產(chǎn)買賣價(jià)格的特殊性 ?位置對(duì)價(jià)格起著決定作用 ?能完全依成本定價(jià) ?房地產(chǎn)價(jià)格的趨升性
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