房地產(chǎn)交易全面概述(存儲版)
【正文】 剩余法 國有土地使用權交易 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 國有土地使用權出讓 ?國有土地使用權出讓合同 ?主要項目 合同雙方當事人 訂立合同的宗旨 地塊的范圍和面積 合同的期限 出讓土地的交付與出讓金的繳納 土地開發(fā)建設與利用規(guī)則 土地使用權轉讓、出租和抵押權利的確定 合同終止的條件 國有土地使用權交易 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 國有土地使用權轉讓 是指國有土地使用權人按照法定程序將其所擁有的土地使用權轉移給他人的行為。本章在對房地產(chǎn)交易進行一般性闡述后，重點對房地產(chǎn)交易價格、國有土地使用權交易、房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)租賃及房地產(chǎn)抵押進行討論。 房地產(chǎn)買賣 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產(chǎn)買賣市場細分 ?房地產(chǎn)買賣市場的特征細分 ?按營業(yè)區(qū)域細分 ?按客戶類型細分 ?按開發(fā)經(jīng)營的商品種類細分 ?按購房原因細分 ?按經(jīng)營方法細分 房地產(chǎn)買賣 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產(chǎn)買賣市場細分 ?房地產(chǎn)買賣市場的級別細分 ?一級市場 ——— 商品房銷售市場 ?二級市場 ——— 房地產(chǎn)轉讓市場 房地產(chǎn)買賣 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產(chǎn)買賣程序及操作技巧 ?買賣程序 訂立買賣 合同 接受審查 簽訂合同 繳納稅費 辦理產(chǎn)權 轉移過戶 手續(xù) 房地產(chǎn)買賣 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產(chǎn)買賣程序及操作技巧 ?操作技巧 ?房地產(chǎn)廣告技巧 ?確定最佳售樓時機 ?突出項目的差別優(yōu)勢 ?買賣中的調價技巧 ?選擇適合的付款方式 房地產(chǎn)買賣 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產(chǎn)買賣價格 ?房地產(chǎn)買賣價格的特殊性 ?位置對價格起著決定作用 ?能完全依成本定價 ?房地產(chǎn)價格的趨升性
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