工程造價計價模式培訓課件(存儲版)
【正文】 法的特 點 ? 工程造價的計價具有 多次性 特點 ， 在項目建設(shè)的各 個 階段都要進行造價的預測與計算 。 ? （ 1）清單工程量的計算 ：（根據(jù)施工圖按照《 房 屋建筑與裝飾工程工程量清單計算規(guī)范》中的 工 程量計算規(guī)則計算 ） ? 《 房屋建筑裝飾工程工程量清單計算規(guī)范 》 中 挖 溝槽土方的工程量計算規(guī)則是：按設(shè)計圖示尺 寸 以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計算 ， 即：基 礎(chǔ) 土方挖方總量＝ 220＝ 554m3 ? （ 2）綜合單價的計算 ： ? 按照《計算規(guī)范》中挖溝槽土方的工程內(nèi)容， 找 到與挖溝槽土方主體項目對應的計價項目，本 例 題中計價的項目包括人工挖土方。 3. 2. 4 工程量清單計 價 ? （ 3）熟悉施工圖紙 ； ? （ 4）熟悉工程量計算規(guī)則 ； ? （ 5）了解施工組織設(shè)計 ； ? （ 6）熟悉加工訂貨的有關(guān)情況 ； ? （ 7）明確主材和設(shè)備的來源情況 ； ? （ 8）計算工程量 ； ? 清單計價的工程量主要有 兩部分內(nèi)容 ：一 是 核算工程量清單 所提供清單項目 工程量 是否準確 ； 二是 計算每一個清單主體項目所組合的輔助項 目 工程量 ，以便分析綜合單價 。 工料單價法即工程量清單的單價按照現(xiàn)行預算 定 額的工、料、機消耗標準及預算價格確定。 ? （ 2） 措施項目費＝ ∑ 措施項目工程量 措施項目綜合 單 價 其中：措施項目包括通用措施項目和與其相對應的 單 位工程的專用措施項目，措施項目綜合單價的構(gòu)成與 分 部分項工程綜合單價的構(gòu)成類似。 —— 招標人定內(nèi)容，投標 人定價。 ? 對于 不能計量 的措施項目，在各專業(yè)工程《計 量 規(guī)范》附錄中僅列出該措施項目的項目編碼、 項 目名稱，未列出項目特征、計量單位和工程量 計 算規(guī)則的項目，編制工程量清單時，應按《計 量 規(guī)范》相應附錄中措施項目規(guī)定的項目編碼、 項 目名稱確定。 如樘 /㎡只能選擇一個 。 ? 由于清單項目原則上是按工程實體設(shè)置的 ， 而 實 體是由多個項目綜合而成的 ， 所以 清單項目的 表 現(xiàn)形式 ， 是由主體項目和輔助項目 （ 或稱組合 項 目 ） 構(gòu)成 （ 主體項目即 《 計量規(guī)范 》 中的項目 名 稱 ， 輔助項目即 《 計量規(guī)范 》 中的工程內(nèi)容 ） 。 ? （ 2）項目名稱。 四 、 工程量清單的編 制 工程量清單包括分部分項工程清單 、 措施 項 目清單 、 其他項目清單 。 ? 計量規(guī)范是編制工程量清單的依據(jù)，主要體現(xiàn) 在 工程量清單的 12位編碼中，其中的前 9位應按附 錄 中的編碼確定 。 工程量清單計價模式概 述 二、工程量清單計價模式的作 用 工程量清單計價的根本作用 ， 在于改變原來定額 計 價模式的政府定價的性質(zhì) ， 讓工程造價通過招投 標 在市場競爭中形成 。 ? 工程造價定額計價方法的特點就是 “ 量、價、費 ” 合一 。第 3章 工程造價計價模 式 工程造價定額計價模 式 工程造價清單計價模 式 清單計價與定額計價模式的比 較 第 3章 工程造價計價模 式 工程造價定額計價模 式 171。 —— 即首先按照 預算定額 規(guī)定的分部分項子目工程量 計 算規(guī)則和施工圖逐項計算工程量 ； 然后套用 預算定額單價 （或單位估價表），確定 直 接工程費 ； 再按照一定的 計費程序和取費標準 確定措施費、 企 業(yè)管理費（間接費）、利潤和稅金 ； 最后計算出工程預算造價（或投標報價） 。 工程量清單計價模式 是在建設(shè)工程項目招 標 投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī) 則 提供工程數(shù)量，由投標人依據(jù)工程量清單自主 報 價，并按照經(jīng)評審低價中標的工程造價計價模式 。 ? 其中項目編碼 、 項目名稱 、 計量單位 、 工程量 計 算規(guī)則作為四個統(tǒng)一的內(nèi)容 ， 要求招標人在編 制 工程量清單時必須執(zhí)行 。 3. 2. 3 工程量清單編 制 三、工程量清單的編制依 據(jù) 規(guī)范 +定額 +圖紙 +施工方案 +現(xiàn)場條 件 1．《計價規(guī)范》和相關(guān)工程的國家計量規(guī)范 ； 2．國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額 和 辦法 ； 3．建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料 ； 4．與建設(shè)工程有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料 ； 5．擬定的招標文件 ； 6．施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、 工程特點及常規(guī) 施 工方案 ； 7．其他相關(guān)資料 。 ? 十至十二位應根據(jù)擬建工程的工程量清單名稱和項目特 征 設(shè)置，由編制人根據(jù)設(shè)置的清單項目編制 。 項目特 征 按不同的工程部位 、 施工工藝或材料品種 、 規(guī) 格 等分別列項 。 同一工程項目的計量單位應 一 致 。 該類單價措施項目清 單 格式見表 32。 —— 招標人定暫估數(shù)量，投標人 定價 ? （ 4）總承包服務費。 ? （ 1） 分部分項工程費用＝ ∑ 分部分項工程量清單數(shù)量 分部分項工程綜合單 價 其中：分部分項工程綜合單價是由人工費、材料費 、 機械費、管理費、利潤等組成，并考慮風險費用 。 工程量單價的套用有兩種方法，即 工料單價法和綜 合 單價法。
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