工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式培訓(xùn)課件(存儲(chǔ)版)
【正文】 法的特 點(diǎn) ? 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)具有 多次性 特點(diǎn) ， 在項(xiàng)目建設(shè)的各 個(gè) 階段都要進(jìn)行造價(jià)的預(yù)測(cè)與計(jì)算 。 ? （ 1）清單工程量的計(jì)算 ：（根據(jù)施工圖按照《 房 屋建筑與裝飾工程工程量清單計(jì)算規(guī)范》中的 工 程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算 ） ? 《 房屋建筑裝飾工程工程量清單計(jì)算規(guī)范 》 中 挖 溝槽土方的工程量計(jì)算規(guī)則是：按設(shè)計(jì)圖示尺 寸 以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算 ， 即：基 礎(chǔ) 土方挖方總量＝ 220＝ 554m3 ? （ 2）綜合單價(jià)的計(jì)算 ： ? 按照《計(jì)算規(guī)范》中挖溝槽土方的工程內(nèi)容， 找 到與挖溝槽土方主體項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的計(jì)價(jià)項(xiàng)目，本 例 題中計(jì)價(jià)的項(xiàng)目包括人工挖土方。 3. 2. 4 工程量清單計(jì) 價(jià) ? （ 3）熟悉施工圖紙 ； ? （ 4）熟悉工程量計(jì)算規(guī)則 ； ? （ 5）了解施工組織設(shè)計(jì) ； ? （ 6）熟悉加工訂貨的有關(guān)情況 ； ? （ 7）明確主材和設(shè)備的來(lái)源情況 ； ? （ 8）計(jì)算工程量 ； ? 清單計(jì)價(jià)的工程量主要有 兩部分內(nèi)容 ：一 是 核算工程量清單 所提供清單項(xiàng)目 工程量 是否準(zhǔn)確 ； 二是 計(jì)算每一個(gè)清單主體項(xiàng)目所組合的輔助項(xiàng) 目 工程量 ，以便分析綜合單價(jià) 。 工料單價(jià)法即工程量清單的單價(jià)按照現(xiàn)行預(yù)算 定 額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價(jià)格確定。 ? （ 2） 措施項(xiàng)目費(fèi)＝ ∑ 措施項(xiàng)目工程量 措施項(xiàng)目綜合 單 價(jià) 其中：措施項(xiàng)目包括通用措施項(xiàng)目和與其相對(duì)應(yīng)的 單 位工程的專用措施項(xiàng)目，措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的構(gòu)成與 分 部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的構(gòu)成類似。 —— 招標(biāo)人定內(nèi)容，投標(biāo) 人定價(jià)。 ? 對(duì)于 不能計(jì)量 的措施項(xiàng)目，在各專業(yè)工程《計(jì) 量 規(guī)范》附錄中僅列出該措施項(xiàng)目的項(xiàng)目編碼、 項(xiàng) 目名稱，未列出項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量 計(jì) 算規(guī)則的項(xiàng)目，編制工程量清單時(shí)，應(yīng)按《計(jì) 量 規(guī)范》相應(yīng)附錄中措施項(xiàng)目規(guī)定的項(xiàng)目編碼、 項(xiàng) 目名稱確定。 如樘 /㎡只能選擇一個(gè) 。 ? 由于清單項(xiàng)目原則上是按工程實(shí)體設(shè)置的 ， 而 實(shí) 體是由多個(gè)項(xiàng)目綜合而成的 ， 所以 清單項(xiàng)目的 表 現(xiàn)形式 ， 是由主體項(xiàng)目和輔助項(xiàng)目 （ 或稱組合 項(xiàng) 目 ） 構(gòu)成 （ 主體項(xiàng)目即 《 計(jì)量規(guī)范 》 中的項(xiàng)目 名 稱 ， 輔助項(xiàng)目即 《 計(jì)量規(guī)范 》 中的工程內(nèi)容 ） 。 ? （ 2）項(xiàng)目名稱。 四 、 工程量清單的編 制 工程量清單包括分部分項(xiàng)工程清單 、 措施 項(xiàng) 目清單 、 其他項(xiàng)目清單 。 ? 計(jì)量規(guī)范是編制工程量清單的依據(jù)，主要體現(xiàn) 在 工程量清單的 12位編碼中，其中的前 9位應(yīng)按附 錄 中的編碼確定 。 工程量清單計(jì)價(jià)模式概 述 二、工程量清單計(jì)價(jià)模式的作 用 工程量清單計(jì)價(jià)的根本作用 ， 在于改變?cè)瓉?lái)定額 計(jì) 價(jià)模式的政府定價(jià)的性質(zhì) ， 讓工程造價(jià)通過(guò)招投 標(biāo) 在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中形成 。 ? 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)就是 “ 量、價(jià)、費(fèi) ” 合一 。第 3章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)模 式 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)模 式 工程造價(jià)清單計(jì)價(jià)模 式 清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)模式的比 較 第 3章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)模 式 工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)模 式 171。 —— 即首先按照 預(yù)算定額 規(guī)定的分部分項(xiàng)子目工程量 計(jì) 算規(guī)則和施工圖逐項(xiàng)計(jì)算工程量 ； 然后套用 預(yù)算定額單價(jià) （或單位估價(jià)表），確定 直 接工程費(fèi) ； 再按照一定的 計(jì)費(fèi)程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 確定措施費(fèi)、 企 業(yè)管理費(fèi)（間接費(fèi)）、利潤(rùn)和稅金 ； 最后計(jì)算出工程預(yù)算造價(jià)（或投標(biāo)報(bào)價(jià)） 。 工程量清單計(jì)價(jià)模式 是在建設(shè)工程項(xiàng)目招 標(biāo) 投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī) 則 提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主 報(bào) 價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式 。 ? 其中項(xiàng)目編碼 、 項(xiàng)目名稱 、 計(jì)量單位 、 工程量 計(jì) 算規(guī)則作為四個(gè)統(tǒng)一的內(nèi)容 ， 要求招標(biāo)人在編 制 工程量清單時(shí)必須執(zhí)行 。 3. 2. 3 工程量清單編 制 三、工程量清單的編制依 據(jù) 規(guī)范 +定額 +圖紙 +施工方案 +現(xiàn)場(chǎng)條 件 1．《計(jì)價(jià)規(guī)范》和相關(guān)工程的國(guó)家計(jì)量規(guī)范 ； 2．國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額 和 辦法 ； 3．建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料 ； 4．與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料 ； 5．?dāng)M定的招標(biāo)文件 ； 6．施工現(xiàn)場(chǎng)情況、地勘水文資料、 工程特點(diǎn)及常規(guī) 施 工方案 ； 7．其他相關(guān)資料 。 ? 十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單名稱和項(xiàng)目特 征 設(shè)置，由編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目編制 。 項(xiàng)目特 征 按不同的工程部位 、 施工工藝或材料品種 、 規(guī) 格 等分別列項(xiàng) 。 同一工程項(xiàng)目的計(jì)量單位應(yīng) 一 致 。 該類單價(jià)措施項(xiàng)目清 單 格式見(jiàn)表 32。 —— 招標(biāo)人定暫估數(shù)量，投標(biāo)人 定價(jià) ? （ 4）總承包服務(wù)費(fèi)。 ? （ 1） 分部分項(xiàng)工程費(fèi)用＝ ∑ 分部分項(xiàng)工程量清單數(shù)量 分部分項(xiàng)工程綜合單 價(jià) 其中：分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)是由人工費(fèi)、材料費(fèi) 、 機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 。 工程量單價(jià)的套用有兩種方法，即 工料單價(jià)法和綜 合 單價(jià)法。
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