工程造價計價模式培訓課件(已修改)
2025-01-08 22:55 本頁面
【正文】 第 3章 工程造價計價模 式 工程造價定額計價模 式 工程造價清單計價模 式 清單計價與定額計價模式的比 較 第 3章 工程造價計價模 式 工程造價定額計價模 式 171。 工程造價定額計價的基本原理和特 點 171。 工程造價定額計價模式的性質(zhì)與演 變 171。 定額計價模式下施工圖預算價的編制程 序 工程造價定額計價的基本原理和特 點 ? 我國長期以來采用定額計價模式，與計劃經(jīng)濟相適應 。 ? 是國家通過頒布統(tǒng)一的 估算指標、概算指標，以及概算 、 預算和有關(guān)費用定額 ，對建筑產(chǎn)品價格進行有計劃管 理 的計價方法 。 ? 以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對象 ， 制定統(tǒng)一的預算和概 算 定額 ， 計算出每一單元子項的費用后 ， 再綜合形成整 個 工程的造價 。 工程造價定額計價的基本原理和特 點 ? 編制建設(shè)工程項目造價最基本的過程有兩個： 工程量 計 算和工程計價 。 —— 即首先按照 預算定額 規(guī)定的分部分項子目工程量 計 算規(guī)則和施工圖逐項計算工程量 ； 然后套用 預算定額單價 （或單位估價表），確定 直 接工程費 ； 再按照一定的 計費程序和取費標準 確定措施費、 企 業(yè)管理費（間接費）、利潤和稅金 ； 最后計算出工程預算造價（或投標報價） 。 ? 工程造價定額計價方法的特點就是 “ 量、價、費 ” 合一 。 工程造價定額計價的基本原理和特 點 直接工程費單價＝人工費＋材料費＋機械使用 費 式中： 人工費＝ ∑ （單位人工工日消耗量 人工工日單價 ） 材料費 =∑ （單位材料消耗量 材料預算價格 ） 機械使用費 =∑ （單位機械臺班消耗量 機械臺班單價 ） 單位工程直接費 =∑ （假定建筑產(chǎn)品工程量 直接工程費單價）＋措施 費 單位工程概預算造價＝單位工程直接費＋間接費＋利潤＋稅 金 單項工程概預算造價＝ ∑ 單位工程概預算造價 +設(shè)備、工器具購置 費 建設(shè)工程項目總概預算造價 =∑ 單項工程概預算造價＋工程建設(shè)其他費 用 ＋預備費＋建設(shè)期貸款利息＋固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收 ） 用公式進一步表明定額計價的基本方法和程序 ： 工程造價定額計價的基本原理和特 點 直接 費 間接 費 利 潤 稅 金 工程量計算 建筑工程 概 預算 主要生產(chǎn)項 目 綜合概預算 設(shè)備安裝 工 程概預算 圖 31 工程造價定額計價原理示意圖 計算規(guī) 則 施工 圖 概算指 標 概算定 額 預算定 額 補充定 額 工資標 準 材料預 算 價格 施工機 械 臺班價 格 設(shè)備預 算 價格 單位估價表 設(shè)備明細項目 設(shè)備及工器具購置費 國家規(guī)定的其他工 程 費用取費標準 公共設(shè)施項 目 綜合概預算 生活福利服 務 性工程項目 綜 合概預算 其他工程費 用 概預算 預備費 等 流動資 金 建設(shè)項目總概預算 工程造價定額計價模式的性質(zhì)與演 變 ? 工程造價定額計價是以各種概預 算 定額、費用定額為基礎(chǔ)，按照規(guī)定的計 算 程序確定和計算工程造價的特殊計價方法 。 ? 我國建筑產(chǎn)品價格市場化經(jīng)歷了 “ 國 家定價 → 國家指導價 → 國家調(diào)控價 ” 三 個 階段 。 定額計價模式下施工圖預算價的編制程 序 ? 定額計價模式下施工圖預算價的編制程序如下圖所示 。 收 集 各 熟 悉 施 計 算 套 用 編 制 計算 其 他 復 編 制 填 寫 封 種 編 制 工 圖 紙 工 程 預 算 工 料 各項 工 程 核 說明 面 裝 訂 依 據(jù) 資 和定額 量 定 額 分 析 費用 ， 匯 成 冊 簽 料 單 價 表 總 造價 字蓋章 針對子 目 工程造價清單計價模 式 工程量清單計價模式概 述 工程量清單計價規(guī)范簡 介 工程量清單編 制 工程量清單計 價 工程量清單計價模式概 述 一 、 工程量清單、清單計價以及清單計價模式 的 概 念 工程量清單 是指載明建設(shè)工程分部分項 工 程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應 數(shù) 量以及規(guī)費、稅金項目等內(nèi)容的明細清單 。 它是招標人按照招標文件要求和施工設(shè) 計 圖紙要求規(guī)定將擬建招標工程的全部項目和 內(nèi) 容，依據(jù) 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 和 專業(yè)的《 ***工程工程量計算規(guī)范》 中統(tǒng)一 的 項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計 算 規(guī)則進行編制，包括分部分項工程量清單、 措 施項目清單、其他項目清單 。 工程量清單計價 是指投標人完成由招標人 提 供的工程量清單 所需的全部費用 ，包括分部分 項 工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金 。 工程量清單計價模式 是在建設(shè)工程項目招 標 投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī) 則 提供工程數(shù)量，由投標人依據(jù)工
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