【正文】 本合同中除有爭(zhēng)議條款待決外，其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行（雙方同意書面解除除外） 。 甲方已向乙方支付了到期應(yīng)付以及適時(shí)應(yīng)支付的所有管理費(fèi)、中央訂房費(fèi)及其它到期應(yīng)支付給乙方管理團(tuán)隊(duì)人員工資及其他報(bào)酬。 4. 無(wú)論什么原因?qū)е潞贤K止，本條款仍然有效。 3. 約束力: 本合同對(duì)甲乙雙方具有約束力。 9. 語(yǔ)言: 合同雙方執(zhí)行本合同的中文（兩份）和英文（兩份）版本。 4. “酒店試營(yíng)業(yè)日” “酒店試營(yíng)業(yè)日”是指酒店完全建成，經(jīng)甲乙雙方共同商定的對(duì)外試營(yíng)業(yè)日期； 酒店已進(jìn)行全面交接驗(yàn)收，且交接驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的缺陷、不足和不符酒店設(shè)計(jì)建造與配臵標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的部分已整改消除； 酒店所有必要的安保和消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求施工裝配完成并已通過(guò)有關(guān)部門的驗(yàn)收批準(zhǔn)； 乙方已確認(rèn)用于試營(yíng)業(yè)的客房、餐廳、康樂(lè)及其它客用設(shè)施已適合賓客使用，試營(yíng)業(yè)所必備的經(jīng)營(yíng)性物品、經(jīng)營(yíng)性供應(yīng)品、食品、飲料及原材料已備妥； 甲方已取得酒店試營(yíng)業(yè)所必備的酒店經(jīng)營(yíng)執(zhí)照及其它所有許可證； 甲方已按本合同第 17 條所述投保必要的保險(xiǎn)； 甲方已按雙方商定的數(shù)額為酒店提供了足額的流動(dòng)資金； 酒店試營(yíng)業(yè)開始后，甲方仍須繼續(xù)解決酒店施工、裝修、設(shè)施和物品配臵存在的遺留問(wèn)題，根據(jù)乙方的建議繼續(xù)消除酒店存在的缺陷、不足和不符酒店建造配臵標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的部分。 10. “營(yíng)業(yè)成本” “營(yíng)業(yè)成本”：是指餐飲部門的食品主、輔料成本、酒水成本和商品部門的商品成本以及客房成本、洗衣成本等。 18. “共用設(shè)施” 指不屬于酒店范圍的綜合體中的任何設(shè)施或區(qū)域，包括但不限于地下停車場(chǎng)、車輛出入通道及地下室的一部分，及將來(lái)乙方經(jīng)與甲方協(xié)商后，不時(shí)確定為共用設(shè)施的其它區(qū)域。 25. “獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)” 指乙方在每個(gè)營(yíng)業(yè)年度內(nèi)按照酒店經(jīng)營(yíng)所得的總營(yíng)業(yè)毛利潤(rùn)的一定比例所收取的費(fèi)用。 用戶希望在中國(guó)CR酒店就使用物品與服務(wù)（“物品”與“服務(wù)”）方面被獲準(zhǔn)使用所有人的商標(biāo)，而該物品與服務(wù)商標(biāo)已經(jīng)或?qū)?huì)注冊(cè)。 6. 終止使用 管理合同及此協(xié)議終止時(shí)，用戶必須立即停止使用本協(xié)議商標(biāo)。 經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)（有關(guān)費(fèi)用列為經(jīng)營(yíng)成本） 保險(xiǎn)范圍 / 保險(xiǎn)金額 公眾責(zé)任險(xiǎn): 投保范圍包括：各物業(yè)擁有人，財(cái)產(chǎn)損失、產(chǎn)品、顧客人身傷害、誹謗，在世界各個(gè)司法管轄地（包括ROC）進(jìn)行訴訟。 2. 所有的保險(xiǎn)單必須含有一個(gè)規(guī)定，在提前不少于 30天通知保險(xiǎn)證明的持有者之后方可撤銷保單。 保險(xiǎn)應(yīng)采用全險(xiǎn)的方式，保險(xiǎn)金額不低于酒店重建 100％的費(fèi)用。 附件 G 保險(xiǎn) 根據(jù)管理合同第十七條，甲方（業(yè)主）應(yīng)促使以下規(guī)定的保險(xiǎn)范圍自酒店試營(yíng)業(yè)日起生效并于本合同的剩余期限內(nèi)持續(xù)有效。 4. 費(fèi)用：在此協(xié)議下，用戶無(wú)須支付本酒店管理合同以外的費(fèi)用。 此協(xié)議于 2015 年 XX 月 XX 日由ABC酒店管理（上海）有限公司及其商標(biāo)“所有人”ABC酒店管理集團(tuán)（ROC）與XXXXXXXXXX酒店管理服務(wù)公司其法定地址在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（“用戶”）訂立。 23. “酒店法定地址” 指酒店坐落的場(chǎng)地，有關(guān)細(xì)節(jié)載于附錄 B。 16. “開業(yè)前代理賬戶” 指以甲方名義按本合同約定開立的銀行賬戶，用于酒店開業(yè)前籌備活動(dòng)的資金管理。 8. “經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)”（簡(jiǎn)稱 GOP）“經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)”（簡(jiǎn)稱 GOP）是指酒店?duì)I業(yè)收入減去酒店?duì)I業(yè)稅費(fèi)、營(yíng)業(yè)成本和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后的余額。 2. 酒店建設(shè)技術(shù)服務(wù)期 甲乙雙方在本合同簽字生效后，乙方按照甲方書面通知規(guī)定的日期開始對(duì)甲方酒店項(xiàng)目工程建設(shè)提供技術(shù)服務(wù)服務(wù)，至酒店試營(yíng)業(yè)之日止，酒店建設(shè)技術(shù)服務(wù)期原則上不超過(guò) 12個(gè)月。 7. 合同的生效: 本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。 第二十六條 其他1. 修訂與變更：非經(jīng)雙方協(xié)商并簽署書面文件，本合同不得變更和修訂。 2. 合同履行及終止期間后，甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理中知悉的乙方商業(yè)信息有保密的義務(wù)，這些商業(yè)信息包括但不限于《ABC集團(tuán)酒店管理模式》、管理系統(tǒng)、數(shù)據(jù)軟件、技術(shù)性文件、相關(guān)技術(shù)、市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃、合同以及其它形式或其它媒體承載的材料與信息資料等。 5. 酒店自試營(yíng)業(yè)之日起，甲方或乙方無(wú)故或無(wú)任何理由提出終止本合同，須以本合約規(guī)定的書面通知方式提前九十天通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)得到賠償?shù)臋?quán)利不受影響，同時(shí)應(yīng)受以下條件的制約： 在任何貳個(gè)連續(xù)完整的經(jīng)營(yíng)年度中：不少于合同約定客房間/套數(shù)的百分之九十的客房在運(yùn)營(yíng)中并可供客人使用。 4. 雙方同意，如出現(xiàn)第 ，從而使雙方履行本合同的時(shí)間受到延誤，則雙方繼續(xù)履行合同的期限須順延與酒店或者其主要部分暫停經(jīng)營(yíng)時(shí)間相等的時(shí)間。第二十條 損壞、資產(chǎn)處臵或強(qiáng)制性措施 1. 如果酒店或其任何部分，在合同期的任何時(shí)候，由于火災(zāi)、災(zāi)害或其他原因，受到損壞或破壞，甲方將通過(guò)保險(xiǎn)理賠承擔(dān)該類費(fèi)用和開支，盡力修復(fù)或更新該酒店，使其基本恢復(fù)到原來(lái)面貌。只要違約方在這三十個(gè)工作日（30個(gè)工作日期限內(nèi)）期限內(nèi)開始補(bǔ)救這種違約并且已將補(bǔ)救工作完成，那么違約方將不被視為違約，并且也不被視為已經(jīng)發(fā)生了一起違約事件，否則視為一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第十八條 業(yè)主方轉(zhuǎn)讓1. 在合同期間，如果甲方（業(yè)主方）希望轉(zhuǎn)讓或出租酒店，或?qū)⑷炕虼蟛糠值木频晡飿I(yè)轉(zhuǎn)讓或出租給第三者（下稱被轉(zhuǎn)讓方），甲方應(yīng)將被轉(zhuǎn)讓方的信息提前5個(gè)工作日書面通報(bào)給乙方。 2. 酒店運(yùn)營(yíng)期的責(zé)任保險(xiǎn)。最低結(jié)余用作經(jīng)營(yíng)酒店的流動(dòng)，對(duì)于最低結(jié)余不足之處，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的書面要求，予以補(bǔ)足。 第十五條 管理費(fèi)用的計(jì)算和提取 鑒于乙方訂立本合同并承擔(dān)本合同所規(guī)定的義務(wù)，甲方須按照如下約定向乙方支付以下費(fèi)用： 1. 基本管理費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi) 基本管理費(fèi)： 乙方按酒店上個(gè)月經(jīng)營(yíng)所得調(diào)整后總收入的百分之貳點(diǎn)伍(%)收取。2. 雙方一致同意，酒店的 VI 設(shè)計(jì)制作應(yīng)嚴(yán)格照乙方企業(yè)形象標(biāo)準(zhǔn)和 VI 管理手冊(cè)進(jìn)行，以此規(guī)范制作酒店統(tǒng)一完整的企業(yè)形象組合，包括標(biāo)識(shí)、色值和版式等。 7. 酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)需聘請(qǐng)中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告甲乙雙方。 3. 除本合同另有規(guī)定外，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均參照中華人民共和國(guó)《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》以及財(cái)政部和國(guó)家旅游局頒布的有關(guān)法規(guī)和政策及旅游、飲食服務(wù)行業(yè)會(huì)計(jì)制度執(zhí)行。上述人員工資等福利待遇由酒店支付。 12. 根據(jù)酒店運(yùn)營(yíng)需要，負(fù)責(zé)對(duì)酒店內(nèi)餐廳、商場(chǎng)、桑拿房、卡拉 OK、歌舞廳等場(chǎng)所的租賃及承包事宜的洽談，經(jīng)甲方同意并授權(quán)后簽訂上述合同。 4. 乙方在每一會(huì)計(jì)年度結(jié)束后 45天內(nèi)向甲方提交年度經(jīng)營(yíng)報(bào)表和年度會(huì)計(jì)報(bào)表。 4. 因酒店運(yùn)營(yíng)需要，酒店將提供乙方前往酒店履行職責(zé)人員的往返交通和食宿。 4. 乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)的同時(shí)向甲方出具與付款金額等額的合法票據(jù)。10. 乙方在試營(yíng)業(yè)日后 60 天內(nèi)，向甲方提交依據(jù)本合同 。 4. 根據(jù)酒店預(yù)開業(yè)進(jìn)度，進(jìn)行市場(chǎng)分析，編寫市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃，制定酒店第一年預(yù)算。 甲方應(yīng)將附錄B所列酒店物業(yè)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，并以書面形式通知乙方。 第七條 甲方在酒店開業(yè)籌備期的權(quán)利和義務(wù)： 1. 在酒店開業(yè)籌備期，負(fù)責(zé)向乙方派出的管理團(tuán)隊(duì)成員提供裝有電話、傳真機(jī)、連接因特網(wǎng)的電腦及打印機(jī)的辦公室及提供其它必要辦公條件。 （2） 與乙方商議后落實(shí)確定室內(nèi)裝飾方案。 平面圖與說(shuō)明書的評(píng)審在乙方收到任何評(píng)審資料后 15個(gè)工作日之內(nèi)，乙方應(yīng)審核提交的評(píng)審資料或向甲方提供書面的評(píng)論或修正本，以便甲方在此評(píng)論中提出的時(shí)間之內(nèi)再次提交乙方。 項(xiàng)目的建筑與安裝 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建筑（包括所有相關(guān)的組成部分、設(shè)施和建筑）要符合中國(guó)國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收的規(guī)范、規(guī)程和法律、法規(guī)要求。 乙方應(yīng)： （1） 審查甲方所通知完成的所有區(qū)域和系統(tǒng)。 （3） 給甲方提供設(shè)備型號(hào)、配臵和安全的技術(shù)條件方案。 （5） 家具設(shè)計(jì)、照明固定裝臵和附件的詳細(xì)的圖紙。 乙方在收到上述設(shè)計(jì)圖紙之后 15 個(gè)工作日內(nèi)，審查設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說(shuō)明書并以書面形式向甲方提供酒店機(jī)電配臵的專業(yè)意見(jiàn)(包括空調(diào)、新風(fēng)、排風(fēng)、給排水、電梯、鍋爐、泵房、電房、強(qiáng)電控制等)，使之在投資合理的前提下更加趨于符合日后酒店運(yùn)作及節(jié)省經(jīng)營(yíng)成本。但是，乙方有義務(wù)根據(jù)技術(shù)服務(wù)的需要： ABC酒店集團(tuán)委托管理合同 （1） 乙方在酒店的整個(gè)技術(shù)服務(wù)約定階段內(nèi)，應(yīng)依據(jù)技術(shù)服務(wù)的需要或甲方書面邀請(qǐng)不時(shí)到酒店建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)考察，具體考察的次數(shù)和在現(xiàn)場(chǎng)考察的時(shí)間應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)提供技術(shù)服務(wù)需要決定。) 2. 在本合同期限內(nèi)，甲方如需對(duì)酒店的資產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變動(dòng)或處理，應(yīng)以不影響本合同的履行為前提，且在處臵前 15天以書面形式告知乙方，以征求意見(jiàn)；以便乙方確認(rèn)該等行為有否影響本合同的正常履行。 3. 在本合同有效期內(nèi)，甲方承諾甲方擁有酒店全部資產(chǎn)的所有權(quán)或甲方經(jīng)營(yíng)和處理酒店全部資產(chǎn)之權(quán)利已得到全體酒店投資人的授權(quán)，同時(shí)甲方承擔(dān)酒店的一切債權(quán)和債務(wù)。 第三條 酒店名稱 在本合同有效期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方委托乙方全權(quán)管理的本合同所指酒店的中英文名稱定為CR（Chateau Regency） 第四條 委托管理期限 委托管理期限自本合同生效之日起開始，有效期限分為三個(gè)階段： l 第一階段: 酒店建設(shè)技術(shù)服務(wù)階段：自本合同生效之日起至酒店試營(yíng)業(yè)日止，約 12個(gè)月。 4. 甲方和酒店產(chǎn)權(quán)投資人之間有關(guān)權(quán)益的約定如涉及到酒店的日常經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)在和酒店產(chǎn)權(quán)投資人約定之前七個(gè)工作日書面征求乙方的意見(jiàn)并得到乙方的書面確認(rèn)，在不影響本協(xié)議正常履行的前提下，乙方應(yīng)保證相關(guān)約定的正常履行。 （3） 在酒店建設(shè)完成時(shí)，乙方應(yīng)與甲方及其承包人一起參加酒店最終的驗(yàn)收檢查，檢查建筑規(guī)劃的實(shí)際完成情況，并幫助甲方的建筑師、工程師、承包人準(zhǔn)備一份需要改正或完善的 《缺陷清單》。 內(nèi)部裝飾、裝修設(shè)計(jì)的技術(shù)服務(wù) 本合同簽訂后，甲方向乙方提供該物業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)方案、圖紙；乙方在收到上述圖紙文件之后 15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)以下所列內(nèi)容提出建議并畫出草圖。 （8） 文化藝術(shù)設(shè)計(jì)、版畫藝術(shù)作品和藝術(shù)品。 甲方應(yīng)給乙方提供最終的定購(gòu)單和樣品來(lái)獲得審查。 （2） 為項(xiàng)目評(píng)審和批準(zhǔn)所有的設(shè)計(jì)平面圖和說(shuō)明書。 所有運(yùn)營(yíng)物資的選擇、購(gòu)買和裝飾應(yīng)符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目地有關(guān)法律、法規(guī)的要求。按照本合同，甲方與項(xiàng)目的建筑師、工程師、承包人和顧問(wèn)應(yīng)協(xié)助乙方工作，并應(yīng)該應(yīng)乙方的要求，迅速提供給乙方所需要的全部信息和文件。 （5） 委托施工方根據(jù)乙方審核完成的弱電智能化設(shè)計(jì)施工圖完成物業(yè)保安及智能化控制及信息系統(tǒng)的安裝工作。如甲方 15個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，則視為甲方同意、無(wú)異議。 6. 若甲方未能在開業(yè)日期之前取得任一項(xiàng)上述之許可，則下述條款將適用： 甲方在此承諾免除乙方由于甲方未能取得任何一項(xiàng)上述之許可而引起的任 何索賠或損害賠償責(zé)任（包括不限于律師費(fèi)），并使乙方及管理團(tuán)隊(duì)免受任何政府部門的處罰或處罰所帶來(lái)的不利影響和傷害。酒店組織機(jī)構(gòu)圖，各部門員工數(shù)量計(jì)劃。若服務(wù)期超過(guò)約定的期限，甲方付給乙方工程技術(shù)服務(wù)及酒店開業(yè)籌備服務(wù)費(fèi)按以下公式計(jì)算： RMB600,000 /12 個(gè)月乘以(12 個(gè)月＋超出日歷月數(shù))。 2. 有權(quán)了解酒店的經(jīng)營(yíng)狀況及經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的完成情況，并對(duì)酒店進(jìn)行審計(jì)。 7. 承擔(dān)包括土地使用費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用，保證酒店經(jīng)營(yíng)不受干擾。 7. 按照ABC酒店管理集團(tuán)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)臵酒店的組織機(jī)構(gòu)和工作崗位，根據(jù)外派人員的實(shí)際工作情況，任免酒店總經(jīng)理，外派酒店各部門總監(jiān)。乙方可于酒店試營(yíng)業(yè)之日前6個(gè)月起開始推薦并招聘中層管理團(tuán)隊(duì)與其屬下的雇員。4. 乙方有權(quán)從酒店帳戶支付一切勞資補(bǔ)償（包括但不限于獎(jiǎng)勵(lì)性酬勞和離職補(bǔ)償）給酒店的雇員（包括管理團(tuán)隊(duì)成員）。在本合同到期或終止時(shí)，財(cái)務(wù)報(bào)表和賬冊(cè)應(yīng)移交給甲方。在正常會(huì)計(jì)年度，乙方于 12月 5日前向甲方提交酒店下一會(huì)計(jì)年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算。 4. 本合同終止后，甲方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中立