【正文】 本合同中除有爭議條款待決外，其他部分應繼續(xù)執(zhí)行（雙方同意書面解除除外） 。 甲方已向乙方支付了到期應付以及適時應支付的所有管理費、中央訂房費及其它到期應支付給乙方管理團隊人員工資及其他報酬。 4. 無論什么原因導致合同終止，本條款仍然有效。 3. 約束力: 本合同對甲乙雙方具有約束力。 9. 語言: 合同雙方執(zhí)行本合同的中文（兩份）和英文（兩份）版本。 4. “酒店試營業(yè)日” “酒店試營業(yè)日”是指酒店完全建成，經(jīng)甲乙雙方共同商定的對外試營業(yè)日期； 酒店已進行全面交接驗收，且交接驗收中發(fā)現(xiàn)的缺陷、不足和不符酒店設計建造與配臵標準規(guī)范的部分已整改消除； 酒店所有必要的安保和消防設施已按設計要求施工裝配完成并已通過有關部門的驗收批準； 乙方已確認用于試營業(yè)的客房、餐廳、康樂及其它客用設施已適合賓客使用，試營業(yè)所必備的經(jīng)營性物品、經(jīng)營性供應品、食品、飲料及原材料已備妥； 甲方已取得酒店試營業(yè)所必備的酒店經(jīng)營執(zhí)照及其它所有許可證； 甲方已按本合同第 17 條所述投保必要的保險； 甲方已按雙方商定的數(shù)額為酒店提供了足額的流動資金； 酒店試營業(yè)開始后，甲方仍須繼續(xù)解決酒店施工、裝修、設施和物品配臵存在的遺留問題，根據(jù)乙方的建議繼續(xù)消除酒店存在的缺陷、不足和不符酒店建造配臵標準規(guī)范的部分。 10. “營業(yè)成本” “營業(yè)成本”：是指餐飲部門的食品主、輔料成本、酒水成本和商品部門的商品成本以及客房成本、洗衣成本等。 18. “共用設施” 指不屬于酒店范圍的綜合體中的任何設施或區(qū)域，包括但不限于地下停車場、車輛出入通道及地下室的一部分，及將來乙方經(jīng)與甲方協(xié)商后，不時確定為共用設施的其它區(qū)域。 25. “獎勵性管理費” 指乙方在每個營業(yè)年度內(nèi)按照酒店經(jīng)營所得的總營業(yè)毛利潤的一定比例所收取的費用。 用戶希望在中國CR酒店就使用物品與服務（“物品”與“服務”）方面被獲準使用所有人的商標，而該物品與服務商標已經(jīng)或將會注冊。 6. 終止使用 管理合同及此協(xié)議終止時，用戶必須立即停止使用本協(xié)議商標。 經(jīng)營保險（有關費用列為經(jīng)營成本） 保險范圍 / 保險金額 公眾責任險: 投保范圍包括：各物業(yè)擁有人，財產(chǎn)損失、產(chǎn)品、顧客人身傷害、誹謗，在世界各個司法管轄地（包括ROC）進行訴訟。 2. 所有的保險單必須含有一個規(guī)定，在提前不少于 30天通知保險證明的持有者之后方可撤銷保單。 保險應采用全險的方式，保險金額不低于酒店重建 100％的費用。 附件 G 保險 根據(jù)管理合同第十七條，甲方（業(yè)主）應促使以下規(guī)定的保險范圍自酒店試營業(yè)日起生效并于本合同的剩余期限內(nèi)持續(xù)有效。 4. 費用：在此協(xié)議下，用戶無須支付本酒店管理合同以外的費用。 此協(xié)議于 2015 年 XX 月 XX 日由ABC酒店管理（上海）有限公司及其商標“所有人”ABC酒店管理集團（ROC）與XXXXXXXXXX酒店管理服務公司其法定地址在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（“用戶”）訂立。 23. “酒店法定地址” 指酒店坐落的場地，有關細節(jié)載于附錄 B。 16. “開業(yè)前代理賬戶” 指以甲方名義按本合同約定開立的銀行賬戶，用于酒店開業(yè)前籌備活動的資金管理。 8. “經(jīng)營利潤”（簡稱 GOP）“經(jīng)營利潤”（簡稱 GOP）是指酒店營業(yè)收入減去酒店營業(yè)稅費、營業(yè)成本和經(jīng)營費用后的余額。 2. 酒店建設技術服務期 甲乙雙方在本合同簽字生效后，乙方按照甲方書面通知規(guī)定的日期開始對甲方酒店項目工程建設提供技術服務服務，至酒店試營業(yè)之日止，酒店建設技術服務期原則上不超過 12個月。 7. 合同的生效: 本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。 第二十六條 其他1. 修訂與變更：非經(jīng)雙方協(xié)商并簽署書面文件，本合同不得變更和修訂。 2. 合同履行及終止期間后，甲方對經(jīng)營管理中知悉的乙方商業(yè)信息有保密的義務，這些商業(yè)信息包括但不限于《ABC集團酒店管理模式》、管理系統(tǒng)、數(shù)據(jù)軟件、技術性文件、相關技術、市場營銷計劃、合同以及其它形式或其它媒體承載的材料與信息資料等。 5. 酒店自試營業(yè)之日起，甲方或乙方無故或無任何理由提出終止本合同，須以本合約規(guī)定的書面通知方式提前九十天通知對方，對方應得到賠償?shù)臋嗬皇苡绊?，同時應受以下條件的制約： 在任何貳個連續(xù)完整的經(jīng)營年度中：不少于合同約定客房間/套數(shù)的百分之九十的客房在運營中并可供客人使用。 4. 雙方同意，如出現(xiàn)第 ，從而使雙方履行本合同的時間受到延誤，則雙方繼續(xù)履行合同的期限須順延與酒店或者其主要部分暫停經(jīng)營時間相等的時間。第二十條 損壞、資產(chǎn)處臵或強制性措施 1. 如果酒店或其任何部分，在合同期的任何時候，由于火災、災害或其他原因，受到損壞或破壞，甲方將通過保險理賠承擔該類費用和開支，盡力修復或更新該酒店，使其基本恢復到原來面貌。只要違約方在這三十個工作日（30個工作日期限內(nèi)）期限內(nèi)開始補救這種違約并且已將補救工作完成，那么違約方將不被視為違約，并且也不被視為已經(jīng)發(fā)生了一起違約事件，否則視為一方違約，應承擔相應責任。 第十八條 業(yè)主方轉讓1. 在合同期間，如果甲方（業(yè)主方）希望轉讓或出租酒店，或將全部或大部分的酒店物業(yè)轉讓或出租給第三者（下稱被轉讓方），甲方應將被轉讓方的信息提前5個工作日書面通報給乙方。 2. 酒店運營期的責任保險。最低結余用作經(jīng)營酒店的流動，對于最低結余不足之處，甲方應根據(jù)乙方提出的書面要求，予以補足。 第十五條 管理費用的計算和提取 鑒于乙方訂立本合同并承擔本合同所規(guī)定的義務，甲方須按照如下約定向乙方支付以下費用： 1. 基本管理費和獎勵性管理費 基本管理費： 乙方按酒店上個月經(jīng)營所得調(diào)整后總收入的百分之貳點伍(%)收取。2. 雙方一致同意，酒店的 VI 設計制作應嚴格照乙方企業(yè)形象標準和 VI 管理手冊進行，以此規(guī)范制作酒店統(tǒng)一完整的企業(yè)形象組合，包括標識、色值和版式等。 7. 酒店的財務審計需聘請中國注冊會計師審查、稽核，并將結果報告甲乙雙方。 3. 除本合同另有規(guī)定外，酒店會計的處理原則均參照中華人民共和國《會計準則》以及財政部和國家旅游局頒布的有關法規(guī)和政策及旅游、飲食服務行業(yè)會計制度執(zhí)行。上述人員工資等福利待遇由酒店支付。 12. 根據(jù)酒店運營需要，負責對酒店內(nèi)餐廳、商場、桑拿房、卡拉 OK、歌舞廳等場所的租賃及承包事宜的洽談，經(jīng)甲方同意并授權后簽訂上述合同。 4. 乙方在每一會計年度結束后 45天內(nèi)向甲方提交年度經(jīng)營報表和年度會計報表。 4. 因酒店運營需要，酒店將提供乙方前往酒店履行職責人員的往返交通和食宿。 4. 乙方應在收到款項的同時向甲方出具與付款金額等額的合法票據(jù)。10. 乙方在試營業(yè)日后 60 天內(nèi)，向甲方提交依據(jù)本合同 。 4. 根據(jù)酒店預開業(yè)進度，進行市場分析，編寫市場營銷計劃，制定酒店第一年預算。 甲方應將附錄B所列酒店物業(yè)產(chǎn)權證辦理完畢，并以書面形式通知乙方。 第七條 甲方在酒店開業(yè)籌備期的權利和義務： 1. 在酒店開業(yè)籌備期，負責向乙方派出的管理團隊成員提供裝有電話、傳真機、連接因特網(wǎng)的電腦及打印機的辦公室及提供其它必要辦公條件。 （2） 與乙方商議后落實確定室內(nèi)裝飾方案。 平面圖與說明書的評審在乙方收到任何評審資料后 15個工作日之內(nèi)，乙方應審核提交的評審資料或向甲方提供書面的評論或修正本，以便甲方在此評論中提出的時間之內(nèi)再次提交乙方。 項目的建筑與安裝 項目的設計、建筑（包括所有相關的組成部分、設施和建筑）要符合中國國家有關設計、施工、驗收的規(guī)范、規(guī)程和法律、法規(guī)要求。 乙方應： （1） 審查甲方所通知完成的所有區(qū)域和系統(tǒng)。 （3） 給甲方提供設備型號、配臵和安全的技術條件方案。 （5） 家具設計、照明固定裝臵和附件的詳細的圖紙。 乙方在收到上述設計圖紙之后 15 個工作日內(nèi)，審查設計圖紙和技術說明書并以書面形式向甲方提供酒店機電配臵的專業(yè)意見(包括空調(diào)、新風、排風、給排水、電梯、鍋爐、泵房、電房、強電控制等)，使之在投資合理的前提下更加趨于符合日后酒店運作及節(jié)省經(jīng)營成本。但是，乙方有義務根據(jù)技術服務的需要： ABC酒店集團委托管理合同 （1） 乙方在酒店的整個技術服務約定階段內(nèi)，應依據(jù)技術服務的需要或甲方書面邀請不時到酒店建設現(xiàn)場考察，具體考察的次數(shù)和在現(xiàn)場考察的時間應由甲乙雙方根據(jù)提供技術服務需要決定。) 2. 在本合同期限內(nèi)，甲方如需對酒店的資產(chǎn)或產(chǎn)權進行變動或處理，應以不影響本合同的履行為前提，且在處臵前 15天以書面形式告知乙方，以征求意見；以便乙方確認該等行為有否影響本合同的正常履行。 3. 在本合同有效期內(nèi)，甲方承諾甲方擁有酒店全部資產(chǎn)的所有權或甲方經(jīng)營和處理酒店全部資產(chǎn)之權利已得到全體酒店投資人的授權，同時甲方承擔酒店的一切債權和債務。 第三條 酒店名稱 在本合同有效期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方委托乙方全權管理的本合同所指酒店的中英文名稱定為CR（Chateau Regency） 第四條 委托管理期限 委托管理期限自本合同生效之日起開始，有效期限分為三個階段： l 第一階段: 酒店建設技術服務階段：自本合同生效之日起至酒店試營業(yè)日止，約 12個月。 4. 甲方和酒店產(chǎn)權投資人之間有關權益的約定如涉及到酒店的日常經(jīng)營，則甲方應在和酒店產(chǎn)權投資人約定之前七個工作日書面征求乙方的意見并得到乙方的書面確認，在不影響本協(xié)議正常履行的前提下，乙方應保證相關約定的正常履行。 （3） 在酒店建設完成時，乙方應與甲方及其承包人一起參加酒店最終的驗收檢查，檢查建筑規(guī)劃的實際完成情況，并幫助甲方的建筑師、工程師、承包人準備一份需要改正或完善的 《缺陷清單》。 內(nèi)部裝飾、裝修設計的技術服務 本合同簽訂后，甲方向乙方提供該物業(yè)室內(nèi)設計方案、圖紙；乙方在收到上述圖紙文件之后 15個工作日內(nèi)，對以下所列內(nèi)容提出建議并畫出草圖。 （8） 文化藝術設計、版畫藝術作品和藝術品。 甲方應給乙方提供最終的定購單和樣品來獲得審查。 （2） 為項目評審和批準所有的設計平面圖和說明書。 所有運營物資的選擇、購買和裝飾應符合圖紙設計的相關標準和項目地有關法律、法規(guī)的要求。按照本合同，甲方與項目的建筑師、工程師、承包人和顧問應協(xié)助乙方工作，并應該應乙方的要求，迅速提供給乙方所需要的全部信息和文件。 （5） 委托施工方根據(jù)乙方審核完成的弱電智能化設計施工圖完成物業(yè)保安及智能化控制及信息系統(tǒng)的安裝工作。如甲方 15個工作日內(nèi)未提出異議，則視為甲方同意、無異議。 6. 若甲方未能在開業(yè)日期之前取得任一項上述之許可，則下述條款將適用： 甲方在此承諾免除乙方由于甲方未能取得任何一項上述之許可而引起的任 何索賠或損害賠償責任（包括不限于律師費），并使乙方及管理團隊免受任何政府部門的處罰或處罰所帶來的不利影響和傷害。酒店組織機構圖，各部門員工數(shù)量計劃。若服務期超過約定的期限，甲方付給乙方工程技術服務及酒店開業(yè)籌備服務費按以下公式計算： RMB600,000 /12 個月乘以(12 個月＋超出日歷月數(shù))。 2. 有權了解酒店的經(jīng)營狀況及經(jīng)營目標的完成情況，并對酒店進行審計。 7. 承擔包括土地使用費在內(nèi)的一切費用，保證酒店經(jīng)營不受干擾。 7. 按照ABC酒店管理集團的標準設臵酒店的組織機構和工作崗位，根據(jù)外派人員的實際工作情況，任免酒店總經(jīng)理，外派酒店各部門總監(jiān)。乙方可于酒店試營業(yè)之日前6個月起開始推薦并招聘中層管理團隊與其屬下的雇員。4. 乙方有權從酒店帳戶支付一切勞資補償（包括但不限于獎勵性酬勞和離職補償）給酒店的雇員（包括管理團隊成員）。在本合同到期或終止時，財務報表和賬冊應移交給甲方。在正常會計年度，乙方于 12月 5日前向甲方提交酒店下一會計年度經(jīng)營預算。 4. 本合同終止后，甲方應在經(jīng)營活動中立