【正文】 ,機(jī)器損壞險(xiǎn),投保業(yè)主方財(cái)產(chǎn)在至少一年的賠償期內(nèi)遭受損害而導(dǎo)致的固定開(kāi)支和利潤(rùn)損失(,業(yè)主方承擔(dān)之保險(xiǎn)投保已完工并準(zhǔn)備安裝設(shè)備的酒店建筑,地震、水災(zāi)、火山爆發(fā)和不可抗力。Meridien以掛號(hào)信并附回執(zhí)的形式提前通知業(yè)主方后,對(duì)雙方之規(guī)定雙方有權(quán)拒絕任何不符合標(biāo)準(zhǔn)或存在疑問(wèn)或不能令人滿意的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)應(yīng)由具有良好財(cái)務(wù)背景的知名保險(xiǎn)公司承保。(iv)并從該帳戶中提取所有酒店開(kāi)支,%第九~十二財(cái)政年度:獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi):經(jīng)營(yíng)毛利為30%或以上小于35%%。Meridien負(fù)責(zé)對(duì)其管理費(fèi)收入和其他根據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的收入代扣所有稅項(xiàng)及有關(guān)費(fèi)用。Meridien應(yīng)按月轉(zhuǎn)帳。所有未支出之金額應(yīng)歸還給業(yè)主方。向Meridien付款及預(yù)提義務(wù)并在酒店開(kāi)業(yè)日后8個(gè)財(cái)政年度持續(xù)有效。除非其他文件另有規(guī)定。酒店之所有權(quán)但以下除外:按照本協(xié)議的規(guī)定的除外,業(yè)主方應(yīng)支付和履行所有土地租金,或未支付任何本金或利息,如果由于不可抗力原因造成違約,業(yè)主方違約c.d.Meridien接受任何直接或間接與酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)的利益。g.守約方有權(quán)通知違約方,或行使其權(quán)利,Meidien同意并且保證在整個(gè)期限內(nèi)的每個(gè)財(cái)政年度,經(jīng)營(yíng)毛利保證金額1660萬(wàn)美元1940萬(wàn)美元2240萬(wàn)美元會(huì)計(jì)年度2420萬(wàn)美元Meridien第一個(gè)財(cái)政年度經(jīng)營(yíng)毛利保證金額的按比例調(diào)整該調(diào)整公式如下:B其中:=任何未償還的貸款余額應(yīng)并入下一個(gè)財(cái)政年度,任何應(yīng)由Meridien支付給業(yè)主方的到期款項(xiàng)如果沒(méi)有按期支付,在協(xié)議有效期間,LeRoyal如果Meridien或其任何一家母公司、子公司或關(guān)聯(lián)方創(chuàng)立了一個(gè)高于Le在僅是符合其標(biāo)準(zhǔn)的前提下,承受和轉(zhuǎn)讓t233。ridien未使用的帶有Meridien標(biāo)志的日用品及存貨將由Meridien以其進(jìn)貨價(jià)格購(gòu)回,業(yè)主方同意立即停止使用任何帶有上述標(biāo)記的印章、標(biāo)志或徽章。Maryanski先生為Meridien連鎖公司特別使用而制作的任何形式的藝術(shù)品,任何此類的錄音應(yīng)被銷毀或歸還給Meridien。Meridien為建立Meridien數(shù)據(jù)庫(kù)將收集有關(guān)酒店顧客的信息。雙方關(guān)系否則不可被業(yè)主方撤銷。本協(xié)議亦進(jìn)一步明確,Meridien沒(méi)有權(quán)力或被授權(quán)簽署任何對(duì)酒店全部或部分,Meridien應(yīng)盡其知識(shí)與能力努力完成其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。Meridien不得與關(guān)聯(lián)方或第三方從事任何收受折扣或補(bǔ)助的交易。業(yè)主方或其適當(dāng)授權(quán)的管理人員、會(huì)計(jì)、職員、代理人以及律師有權(quán)在本協(xié)議期內(nèi)任何合理時(shí)間進(jìn)入酒店的任何一部分,雙方在任何時(shí)間不嚴(yán)格履行協(xié)議中每一規(guī)定的事實(shí)不能以任何方式解釋為雙方對(duì)該條款利益的放棄。標(biāo)題并且不得以任何方式影響對(duì)條、款、項(xiàng)的解釋。完整協(xié)議MeridienTowerHong登記和其他手續(xù)并采取所有必需手段令其具有合法的可執(zhí)行性。在此見(jiàn)證,月如有需要,road4705如果親自遞交或通過(guò)掛號(hào)信并有簽收回執(zhí)當(dāng)送至業(yè)主方的以下地址:本協(xié)議條、款、項(xiàng)的大寫(xiě)標(biāo)題僅為方便參考,每一個(gè)修改都應(yīng)按本協(xié)議簽署同樣的方式簽署。雙方同意盡可能以達(dá)到同樣經(jīng)濟(jì)或其他目的條款規(guī)定來(lái)替代任何無(wú)效、違法及無(wú)法執(zhí)行的條款。無(wú)效性Meridien對(duì)業(yè)主方有責(zé)任以良好和專業(yè)方式忠誠(chéng)與勤勉地履行其義務(wù),或者借取任何款項(xiàng)作為其部分經(jīng)營(yíng)開(kāi)支。本協(xié)議進(jìn)一步規(guī)定,業(yè)主方承認(rèn)本協(xié)議是一份管理服務(wù)合同,業(yè)主方委任Meridien代表業(yè)主方及其利益作為其單獨(dú)并且是唯一的代理人,Lombard先生為Meridien連鎖酒店創(chuàng)作的音樂(lè)。在本協(xié)議期滿或終止時(shí),業(yè)主方應(yīng)立刻停止使用屬于Meridien的商業(yè)名稱、服務(wù)名稱、服務(wù)標(biāo)記以及商標(biāo)。ridien,Meridien確認(rèn)并且業(yè)主方承認(rèn)Meridien的商業(yè)名稱、服務(wù)名稱、商標(biāo)以及服務(wù)標(biāo)記是有效并存在的,雙方應(yīng)繼續(xù)履行他們?cè)趨f(xié)議項(xiàng)下的義務(wù),進(jìn)行,業(yè)主方和Meridien應(yīng)竭力友好解決。業(yè)主方將預(yù)先通知Meridien其欲向任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù),Royal或其所有的資產(chǎn)被其他公司收購(gòu),在上海使用該品牌需事先征得業(yè)主方的同意?；蛴迷擁敿?jí)品牌為上海的其他酒店命名,Meridien是Meridien連鎖店的頂級(jí)品牌,Meridien將進(jìn)行有關(guān)研究,的名稱授予在上海的其他酒店。獨(dú)占權(quán)應(yīng)被認(rèn)為是給業(yè)主方的貸款,上述經(jīng)營(yíng)毛利保證金額的差額應(yīng)直接支付至業(yè)主方所指定的銀行帳戶,第一個(gè)財(cái)政年度經(jīng)營(yíng)毛利保證金額365如酒店客房數(shù)量由開(kāi)業(yè)日起超過(guò)510間客房的3%時(shí),t233。2420萬(wàn)美元第二個(gè)延展期2240萬(wàn)美元1940萬(wàn)美元1510萬(wàn)美元除非本協(xié)議另有規(guī)定,如果該違約不可能在上述15天期限內(nèi)被消除,并且上述情況被告知后仍持續(xù)90天。或指定主要財(cái)產(chǎn)的接收人、受托人或清算人且該裁決、判決或命令持續(xù)120天有效而未被撤銷。Meridien指定所有或主要財(cái)產(chǎn)的接收人。e.Meridien在未征得業(yè)主方的同意下作出任何承諾或支付開(kāi)支?；蛑付ㄔ摲街饕?cái)產(chǎn)的接收人、受托人或清算人,業(yè)主方指定所有或主要財(cái)產(chǎn)的接收人。如果業(yè)主方不支付該租金,業(yè)主方還應(yīng)支付可能成為酒店留置權(quán)的,b)業(yè)主方將在上述期限保持和維持上述租賃、特許權(quán)或其他協(xié)議的完全效力和執(zhí)行力,如果已向Meridien全部付清款項(xiàng),除非協(xié)議一方在協(xié)議期滿前180天通知另一方不續(xù)展期限，否則本協(xié)議將自動(dòng)延續(xù)二個(gè)相連的4年期。根據(jù)以下規(guī)定和在存放充裕的營(yíng)運(yùn)資金的情況下,如果由酒店出售的話,Maryanski先生專門為Meridien連鎖經(jīng)營(yíng)酒店創(chuàng)作的藝術(shù)品而分?jǐn)偟姆蓊~,經(jīng)營(yíng)毛利為35%或以上小于40%%。Meridien有權(quán)按照下列經(jīng)營(yíng)毛利的一定比例收取獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi):%,(ii)。a)則Meridien不得就以上規(guī)定獲得補(bǔ)償?shù)?條(i)例如(但不限于)爆炸、電器損壞、由水引起的破壞、玻璃破損、暴亂、罷工、國(guó)內(nèi)騷亂、恐怖主義和其他類似情況,(i)(i)(x)例如(但不限于)本協(xié)議第1條項(xiàng)下的家具和小型營(yíng)運(yùn)設(shè)備,(v)例如(但不限于)酒店的庫(kù)存和物料及信托財(cái)產(chǎn)。所有增加部分或改善工作的質(zhì)量應(yīng)符合Le維修后酒店應(yīng)達(dá)到損壞或破壞前的標(biāo)準(zhǔn)。Meridien標(biāo)準(zhǔn)所需的或現(xiàn)行有效的法律、規(guī)定所要求的改善,Meridien應(yīng)在向業(yè)主方提供年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃時(shí)一并提交家具、固定裝置和設(shè)備采購(gòu)開(kāi)支。金額等于酒店總收入的2%。酒店應(yīng)每月作準(zhǔn)備帳預(yù)提,在一年之中,雙方確認(rèn),在每一財(cái)政年度履行本協(xié)議內(nèi)的義務(wù)時(shí),年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃法律和財(cái)務(wù)制度調(diào)整。會(huì)計(jì)并且,j)以保證以最優(yōu)惠的市場(chǎng)條件購(gòu)買物品。Meridien將最大限度地維護(hù)業(yè)主方利益與員工代表協(xié)商,并報(bào)業(yè)主方同意。b)雙方進(jìn)一步認(rèn)為,用于酒店的補(bǔ)充出版物、宣傳單張、菜單、座臺(tái)咭或其他促銷或裝飾物品。,如Le并不向業(yè)主方另行收費(fèi)?！狶it,酒店將進(jìn)一步從Meridien連鎖經(jīng)營(yíng)酒店地區(qū)銷售處的國(guó)際網(wǎng)絡(luò)中受益,Meridien將進(jìn)一步通過(guò)其網(wǎng)絡(luò)發(fā)布有關(guān)酒店提供的服務(wù)、費(fèi)率和設(shè)施的信息,Meridien將把酒店納入有關(guān)商業(yè)展示、宣傳周和展覽活動(dòng)中,MeridienMeridien應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定,結(jié)果分析。Master根據(jù)Meridien模式制作廣告文案和手冊(cè)。包括但不限于:c)連鎖經(jīng)營(yíng)酒店而創(chuàng)作的音樂(lè)錄音的獨(dú)家使用權(quán)利。Meridien擁有KenMeridien作為酒店管理者將使用,是SocieteMeridien代表業(yè)主方并為其利益履行酒店管理和營(yíng)銷范圍內(nèi)的義務(wù)。在簽署本協(xié)議之日,d)雙方同意酒店已基本建成,a)將酒店納入Meridien的總體廣告和營(yíng)銷計(jì)劃中)?！频觊_(kāi)業(yè)前事項(xiàng)業(yè)主方將Meridien將代表業(yè)主方與所有總包與分包協(xié)商以確保對(duì)所有施工缺陷進(jìn)行修補(bǔ)。迄今完成的建設(shè)和設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)符合其品牌的質(zhì)量水準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)。還將提供其他額外業(yè)主方經(jīng)營(yíng)中心所需要的協(xié)助。公共區(qū)域的海報(bào)、客房?jī)?nèi)的宣傳單張,在申請(qǐng)時(shí)將把中心作為酒店設(shè)施的一部分。Meridien將根據(jù)要求向中心提供其他服務(wù),Meridien同意如果業(yè)主方最終決定建設(shè)上述一項(xiàng)或二項(xiàng)設(shè)施,此外,宴會(huì)設(shè)施酒店設(shè)施總客房?jī)羰杖胫缚头靠偸杖霚p去所有補(bǔ)貼、退款、服務(wù)費(fèi)和所有應(yīng)征的稅款?；蚺cMeridien和第三方之間做出的與酒店有關(guān)的合同安排有關(guān)的任何性質(zhì)的補(bǔ)貼。即中華人民共和國(guó)的官方貨幣。Meridien連鎖經(jīng)營(yíng)酒店,到上海的游客數(shù)量嚴(yán)重下降,或受影響方不能合理預(yù)見(jiàn)或防止的自然力的作用。n)l)k)酒店使用的熱、水、電、煤氣、電話和其他設(shè)施所承擔(dān)之費(fèi)用。獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師提供與酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)的服務(wù)以及酒店需要聘請(qǐng)法律和其他顧問(wèn)之收費(fèi)。酒店消費(fèi)的食物和飲料之成本?！乘藓拖嚓P(guān)開(kāi)支,12.如果開(kāi)業(yè)日期始于第一個(gè)財(cái)政年度的第四季度,9thYork6.在該地塊上所興建的酒店及其使用權(quán)。2.雙方同意接受下列名詞在本協(xié)議或其他相關(guān)的補(bǔ)充或修改文件出現(xiàn)時(shí)具有同等含義:并受益于其市場(chǎng)推廣、預(yù)訂資源系統(tǒng)及管理，鑒于業(yè)主方希望Meridien同時(shí),本協(xié)議由合約的保密條文的標(biāo)題無(wú)效條文的處理合約的繼承和轉(zhuǎn)讓義務(wù)中止－不可抗力基本管理期限集團(tuán)連鎖廣告和促銷之費(fèi)用承擔(dān)銀行帳戶所有人承擔(dān)之保險(xiǎn)大維修、修改、增添、特殊工程項(xiàng)目集團(tuán)連鎖市場(chǎng)推廣、營(yíng)銷、促銷和公關(guān)Meridien提供之服務(wù)營(yíng)運(yùn)資金和開(kāi)業(yè)庫(kù)存酒店驗(yàn)收地塊所有權(quán)第一條第五條第六條第七條第九條,根據(jù)法國(guó)法律成立并存續(xù),Lambert先生代表,Meridien的標(biāo)準(zhǔn)和所有必需的技術(shù)協(xié)助,“關(guān)聯(lián)方”指,“酒店”同時(shí)指根據(jù)本協(xié)議所述的商業(yè)營(yíng)運(yùn)。4.家具、固定裝置和設(shè)備(.)指,銀統(tǒng)一制度是指紐約市酒店協(xié)會(huì)(theSystem總收入將參照統(tǒng)一制度,經(jīng)營(yíng)毛利(.)到期款項(xiàng)、法律或規(guī)定要求支付的與上述工資有關(guān)的稅收,—c)e)所有廣告,(為避免歧義,j)并且根據(jù)統(tǒng)一制度和廣泛接受的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,在主權(quán)范圍內(nèi)的政府行為。d)在無(wú)續(xù)展期限時(shí),包括附件B所注明的融資和股權(quán)投資來(lái)源和融資方案。許可方指Societe即客人已登記入住酒店，不論停留時(shí)間長(zhǎng)短或及修改的次數(shù)。23.24.并在年度營(yíng)業(yè)和銷售及營(yíng)銷計(jì)劃中詳細(xì)列明。——中心包括但不限于餐廳、迪斯科舞廳、舞廳、卡拉OK廳、卡拉OK包房(如有需要,根據(jù)業(yè)主方的要求和選擇,向中心提供所有必需的技術(shù)支持,不論業(yè)主方是否選擇要求適用上述第(i)、(ii)、(iii)點(diǎn),酒店指南,Meridien將審查其內(nèi)容并提交有關(guān)建議給業(yè)主方。為保證酒店符合約定的標(biāo)準(zhǔn),Meridien標(biāo)準(zhǔn),在酒店興建和設(shè)備安裝完成時(shí),在驗(yàn)收手續(xù)結(jié)束時(shí),作為酒店驗(yàn)收日。開(kāi)業(yè)前Meri