【正文】 生旅游產(chǎn)業(yè)積聚區(qū)域。 第三部分 養(yǎng)生地產(chǎn)的概念 概念地產(chǎn) 概念地產(chǎn) 有人把運(yùn)作土地時，有意識地賦予土地以一種特別文化意義、并將這種意義長期而全面融入整個社區(qū)建沒中的地產(chǎn)開發(fā)形式，稱為概念地產(chǎn)。 ? 產(chǎn)業(yè)定位 : ? 休閑產(chǎn)業(yè) ﹢ 養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè) ﹢ 健康產(chǎn)業(yè) → 形成多元產(chǎn)業(yè)集群 → 構(gòu)筑復(fù)合型社區(qū) 二、產(chǎn)業(yè)定位 ? 其整體功能定位為： 休閑 ﹢ 養(yǎng)生 ﹢ 健康體驗 ﹦ 復(fù)合型社區(qū) ? 其整體功能滿足如下功能細(xì)分：居住功能、度假功能、休閑功能、醫(yī)療保健功能、持續(xù)照護(hù)功能、運(yùn)動功能、教育傳播功能、科技研發(fā)功能、綜合服務(wù)及特殊事件的處理功能 三、功能定位及實現(xiàn) ? “ 海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū) ” 通過項目安排，實現(xiàn)其整體功能設(shè)計 ? ⑴ 以休閑養(yǎng)生功能為主 的項目 —— CCRC社區(qū)、養(yǎng)生（酒店）公寓、主題酒店（會所）、養(yǎng)生運(yùn)動中心 ? ⑵ 以文化體驗功能為主 的項目 —— 東方養(yǎng)生谷：包括養(yǎng)生體驗館、健康管理中心、心理輔導(dǎo)中心、養(yǎng)生研發(fā)中心、養(yǎng)生雕塑公園、南藥植物觀賞園 ? ⑶ 以傳播學(xué)習(xí)功能為主 的項目 —— 國際養(yǎng)生論壇、養(yǎng)生頻道、養(yǎng)生文化學(xué)院、養(yǎng)生博物館（養(yǎng)生技藝展示中心） 四、項目設(shè)置 ? ＣＣＲＣ （ｃｏｎｔｉｎｕｉｎｇ ｒｅｔｉｒｍｅｎｔ ｃｏｍｍｕｎｉｔｙ ) ? 持續(xù)性照顧退休社區(qū) :實質(zhì)是生活照護(hù)社區(qū) ,它涵蓋了老年生活的各個部分，兼顧了衣食住行、醫(yī)療健康、心理關(guān)注、自我價值再認(rèn)識和社會生活各方面等在內(nèi)的全面需求。 美國代表性的 CCRC 社區(qū) 海棠灣養(yǎng)生（酒店）公寓 ? “海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū) ” 將規(guī)劃和建設(shè)養(yǎng)生公寓，其物業(yè)形式有 ： 獨(dú)立家庭別墅、連體別墅、仿古建筑的四合院、三合院、復(fù)式樓、輔助照料式住宅等； ? 同時，社區(qū)將配套建設(shè)康樂設(shè)施，包括室內(nèi)和室外游泳池、室內(nèi)（外）網(wǎng)球場、游戲場、草地保齡球場、健身房、健步廊、三桿洞高爾夫練習(xí)場、娛樂中心、健康管理中心、心理輔導(dǎo)中心、養(yǎng)生文化學(xué)院、靜思壁、養(yǎng)生雕塑公園、南藥植物觀賞園等； ? 另外，社區(qū)還將配套郵局、超市、食街、洗衣店、銀行等。 千島湖山水天下秀，優(yōu)美的自然風(fēng)光和良好的生態(tài)環(huán)境，使千島湖成為國內(nèi)著名的 “ 旅游觀光勝地，休閑養(yǎng)生天堂 ” 。 游樂千島湖： 千島湖游樂養(yǎng)生項目眾多，有石林古城、獅子城、石林花園和乢刺石林獅象峰等石林；梅峰觀島、猴島、孔雀島、清山島、鎖島、鳥島、真趣島、魚樂橋、幸運(yùn)橋、狀元橋。 歸納其休閑養(yǎng)生之道主要有美食養(yǎng)生、沐浴養(yǎng)生、醫(yī)療養(yǎng)生、生態(tài)養(yǎng)生、運(yùn)動養(yǎng)生、游樂養(yǎng)生。長崎四季變遷明顯，春天櫻花、杜鵑、郁釐香，夏天綠蔭，秋天紅葉，冬天玉枝 。坐在溫泉里 ,眺望海盡頭落日余輝染紅的天空 ,壯麗而溫馨。長崎的地方美食有如雜燴面，炸面、桌袱料理、長崎海鮮什錦湯面、島原手拉素面、長崎蛋糕等也是營養(yǎng)均衡，味道鮮美。 千島湖有各種檔次的酒店、賓館、度假村、農(nóng)家樂供游客居住選擇。設(shè)有林中漫步、森林浴、森林吸氧、溯溪、攀巖、野營、森林標(biāo)本采集、環(huán)境教育展館、垂釣中心、水上運(yùn)動中心等充分展示大自然風(fēng)采的生態(tài)養(yǎng)生旅游項目。 是國家一級水體。 ? ②建筑設(shè)施方面：適應(yīng)活躍自理、協(xié)助生活和需要專業(yè)護(hù)理的老人的不同住宅，為老年人提供符合老年人體工程特征的人性化無障礙設(shè)施，使老年人生活在安全的環(huán)境中 。 養(yǎng)生地產(chǎn)實現(xiàn)的目的 “亞健康預(yù)防、治未病、促長壽 ”以及 “人有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學(xué)、老有 所樂 ”的人生理想 養(yǎng)身地產(chǎn)的案例分析 案例 三亞海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū) 一、業(yè)態(tài)構(gòu)成 ? “ 海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū) ” 是實現(xiàn)養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)多元化戰(zhàn)略的載體，是推動度假、休閑、居住、醫(yī)療、保險、文化、教育、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)向更高層次聯(lián)動的平臺。 生理美容養(yǎng)生 將美容會所中的丏業(yè)護(hù)膚、芳香 SPA 水療、瑜伽養(yǎng)生，抗衰老美容以及花卉產(chǎn)品開發(fā)系列美容產(chǎn)品融入休閑旅游項目。 養(yǎng)生養(yǎng)老公寓： 該類項目有養(yǎng)老公寓模式作為成功范例，而且市場應(yīng)不局限在老年市場，對 生活環(huán)境有要求的中青年市場也有需求，關(guān)鍵是養(yǎng)生主題的打造和產(chǎn)品質(zhì)量。 養(yǎng)生會議中心： 可以圍繞生態(tài)養(yǎng)生的理論探討、生態(tài)養(yǎng)生的實踐總結(jié)來設(shè)置，同時該場所的設(shè)計和功能配套可以按養(yǎng)生特色來打造。因此美食養(yǎng)生可以說是我國國內(nèi)養(yǎng)生休閑旅游中至關(guān)重要的內(nèi) 容，在美食養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品的開發(fā)中，美食餐廳的設(shè)計要情調(diào)獨(dú)特，別具一格，室內(nèi)有山、水及 種類各異的植被，就餐者置身其中，如同置身于美麗的南國花園，怡然自得，瀟灑愜意。它的另一個特點是不設(shè)置任何具有刺激性的或需劇烈運(yùn)動的體育、游樂活動設(shè)施，而提倡人們?nèi)ペは腱o思，在恬靜的氣氛中修身養(yǎng)性。 這要求人們在物質(zhì)生活已經(jīng)提升到較高水平之后 必須更多地考慮生活的質(zhì)量和身心的健康 。通俗地說，就是這 70％的人通常沒有器官、 組織、功能上的病癥和缺陷，但是自我感覺不適，疲勞乏力，反應(yīng)遲鈍活力降低、適應(yīng)力下降，經(jīng) 常處在焦慮、煩亂、無聊、無助的狀態(tài)中，自覺活得很累。 ? 另外，其他現(xiàn)代生活配套設(shè)施也應(yīng)完備，養(yǎng)生地產(chǎn)項目不只是一個養(yǎng)生休閑的“詩意棲息地”，還可能是融商務(wù)、會議、娛樂、社交、購物為一體的多元化養(yǎng)生生活中心。 第三，在建筑、戶型、景觀設(shè)計上，融入原有生態(tài)自然，營造人文氛圍，體現(xiàn)科學(xué)的以人為本理念，彰顯養(yǎng)生休閑價值，使人在其中生活可以自然舒展身心，達(dá)到天人合一的境界。環(huán)境是養(yǎng)生地產(chǎn)的核心要素，基礎(chǔ)條件，其他諸如運(yùn)動養(yǎng)生、醫(yī)療養(yǎng)生等分項可以后天設(shè)計，唯有生態(tài)環(huán)境是先天的、丌可再生資源。 養(yǎng)生休閑的概念 概念及含