安陸市商業(yè)地產(chǎn)乾豐商業(yè)步行街營銷預案商業(yè)地產(chǎn)(存儲版)
【正文】 產(chǎn)品知名度，建立品牌公信力。 2）鄂中冠絕，乾豐商業(yè)步行街 重點元素：現(xiàn)代規(guī)劃，電扶梯、綠化廣場，集購物、休閑、娛樂、美食、觀光旅游于一體等。 乾豐商業(yè)步行街無可比擬的地段價值、商業(yè)氛圍、規(guī)劃設(shè)計，使其成為稀世、世襲的“金礦”。 7） 宣傳車隊（以三輛 90 天計） 7 萬元 說明：含車體包裝、音響、租賃費 8）戶處 POP 22 萬元 說明：含現(xiàn)場、公交車或的士貼、市內(nèi)繁華地段及鄰近地區(qū)交通干道處等 9）傳單夾報、派發(fā)費 10)電視 廣告 4 萬元 說明 :電視劇點播 +電視專題 +游動字幕 可較 大范圍樹立品牌知名度，及時發(fā)布營銷信息。后續(xù)市場需求變化、律動過程中，本提案中相關(guān)內(nèi)容及環(huán)節(jié)將作必要 的切合市場需求的修正與補強。 以“鋪王拍賣會”、安陸商貿(mào)投資論壇等形式的事件營銷 SP，如：“乾豐商貿(mào)高峰論壇”、“政府招商引資懇談會”冠名等。 3）臨時接待中心及正式接待中心布置： 5 萬元 說明：未含建安費用。 2） 世襲“金礦”，“印刷” 財富 重點元素：“一鋪富三代”是精明的投資者對黃金旺鋪恒久、巨 大升值潛力的共識。 2）安陸商機紛紛至，中心財源 滾滾來 重點元素：同上 3）做生意，選址很重要！ 重點元素：中心商圈，步行街上，生意興隆。 8．傳單夾報、派發(fā) 在安陸及其鄰近地區(qū)可選擇媒體不多的情況下，這是一種有力的宣傳、推廣手段。 2. 豪華、寬敞的售樓部 體現(xiàn)開發(fā)商的實力，建立客戶信心。 客戶細分： A、經(jīng)營需求者： 在安陸市內(nèi)及下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)或鄰近、周邊城鎮(zhèn)做生意，有意擴大經(jīng)營規(guī)模或更換經(jīng)營地點者； 品牌連鎖經(jīng)營者、地區(qū)總代理機構(gòu)布點安陸，或新增加盟商； 擬新開店的初次創(chuàng)業(yè)者； 中 大型家庭消費品銷售企業(yè)設(shè)立安陸辦事處和營銷展示（批銷）中心。 （ 5）業(yè)態(tài)分區(qū)規(guī)劃，扎堆經(jīng)營，具群聚、規(guī)模效應(yīng)。 （ 4） 專業(yè)操盤，事半功倍。 （ 4） 商鋪公攤面積較小，得房率高。本案總計門面房 286 套，市場投放量大大超出周邊鄰近項目，是安陸市歷年來最大的商業(yè)地產(chǎn)推廣，以安陸中心城區(qū)僅 12 萬人口及并不發(fā)達的經(jīng)濟現(xiàn)狀，如此盤量恐會引起有限的目標客戶“相互觀望 、猶疑不定”現(xiàn)象，顧慮“價格及投資回報前景”，尤其是前后大門處的大型旗艦店，因其面積大、總價高，造成客戶資金壓力大，整體出售難度倍增。 本項目所處地段為安陸市傳統(tǒng)的中心商圈、核心位置，商業(yè)氛圍濃厚，人流量大，有較大的投資、經(jīng)營潛力。 目前，安陸市尚無統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)的現(xiàn)代商業(yè)街。如若一期推盤不利，建議考慮招商、品牌引進及代租，甚至物業(yè)托管（售后包租）等措施。 （ 2） 項目與傳統(tǒng)的商業(yè)老街“德安中路”尚隔一街，距中心商圈“德安廣場”數(shù)十米，商圈擴展、 東移壓
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