安陸市商業(yè)地產(chǎn)乾豐商業(yè)步行街營(yíng)銷預(yù)案商業(yè)地產(chǎn)(文件)
【正文】 點(diǎn)元素：“一鋪富三代”是精明的投資者對(duì)黃金旺鋪恒久、巨 大升值潛力的共識(shí)。 3）地產(chǎn)原始股，升值無(wú)限量 重點(diǎn)元素：地段價(jià)值、扎堆效應(yīng)、現(xiàn)代商業(yè)規(guī)劃等。 3）臨時(shí)接待中心及正式接待中心布置： 5 萬(wàn)元 說(shuō)明：未含建安費(fèi)用。 12)SP 活動(dòng) 20 萬(wàn)元 說(shuō)明 :含開(kāi)盤(pán)、拍賣、開(kāi)街及事件營(yíng)銷活動(dòng) 13)樣品間 (住宅 )看房通道裝飾： 萬(wàn)元 說(shuō)明 :指看房通道裝飾費(fèi)用，未含裝修，裝修的樣品間可售 14)禮品（配合 SP 活動(dòng)） 4 萬(wàn)元 說(shuō)明 :大量的小實(shí)用禮 品及簽約客戶、政府官員等的紀(jì)念品 15）機(jī)動(dòng)雜支： 5 萬(wàn)元 （注：上述為預(yù)概算，實(shí)際投放待雙方根據(jù)市場(chǎng)情況另議。 以“鋪王拍賣會(huì)”、安陸商貿(mào)投資論壇等形式的事件營(yíng)銷 SP，如：“乾豐商貿(mào)高峰論壇”、“政府招商引資懇談會(huì)”冠名等。 為此，本案的營(yíng)銷執(zhí)行不僅需要著眼于當(dāng)前的謹(jǐn)慎與周密，更需要著眼于后續(xù)、著眼于長(zhǎng)遠(yuǎn)的一統(tǒng)策動(dòng)與未雨綢繆。后續(xù)市場(chǎng)需求變化、律動(dòng)過(guò)程中，本提案中相關(guān)內(nèi)容及環(huán)節(jié)將作必要 的切合市場(chǎng)需求的修正與補(bǔ)強(qiáng)。 結(jié)合本案的背景及核心亮點(diǎn)， SP 活動(dòng)的主題擬重點(diǎn)考慮三大類： 以炒作產(chǎn)品本身特點(diǎn)為直接訴求的開(kāi)盤(pán)、開(kāi)街主題營(yíng)銷推廣活動(dòng)。 7） 宣傳車隊(duì)（以三輛 90 天計(jì)） 7 萬(wàn)元 說(shuō)明：含車體包裝、音響、租賃費(fèi) 8）戶處 POP 22 萬(wàn)元 說(shuō)明：含現(xiàn)場(chǎng)、公交車或的士貼、市內(nèi)繁華地段及鄰近地區(qū)交通干道處等 9）傳單夾報(bào)、派發(fā)費(fèi) 10)電視 廣告 4 萬(wàn)元 說(shuō)明 :電視劇點(diǎn)播 +電視專題 +游動(dòng)字幕 可較 大范圍樹(shù)立品牌知名度，及時(shí)發(fā)布營(yíng)銷信息。 廣宣計(jì)劃及預(yù)算： 1）一期： 約 ； 說(shuō)明：實(shí)施中。 乾豐商業(yè)步行街無(wú)可比擬的地段價(jià)值、商業(yè)氛圍、規(guī)劃設(shè)計(jì)，使其成為稀世、世襲的“金礦”。 2）清新商業(yè)風(fēng) 重點(diǎn)元素：同上。 2）鄂中冠絕，乾豐商業(yè)步行街 重點(diǎn)元素：現(xiàn)代規(guī)劃，電扶梯、綠化廣場(chǎng)，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、美食、觀光旅游于一體等。 營(yíng)銷階段劃分及目標(biāo) （需業(yè)務(wù)、企劃再討論） 六、廣宣策略 主題 SLOGAN：賺中心財(cái)富，占安陸商機(jī)！ 廣宣主題集錦 基于對(duì)前述賣點(diǎn)的濃縮與升華，本提案初擬以下廣宣系列主題。 10． NP 廣告 開(kāi)盤(pán)、開(kāi)街時(shí)考慮，作必要的公眾媒體支撐，擴(kuò)大產(chǎn)品知名度，建立品牌公信力。 6. 宣傳車隊(duì) 以包裝漂亮、新潮的宣傳車（含音響）配合高檔海報(bào)、傳單派發(fā)，可有效擴(kuò)大項(xiàng)目宣傳范圍。 銷售文件夾
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