安陸市商業(yè)地產(chǎn)乾豐商業(yè)步行街營銷預(yù)案商業(yè)地產(chǎn)(文件)
【正文】 點元素：“一鋪富三代”是精明的投資者對黃金旺鋪恒久、巨 大升值潛力的共識。 3）地產(chǎn)原始股，升值無限量 重點元素：地段價值、扎堆效應(yīng)、現(xiàn)代商業(yè)規(guī)劃等。 3）臨時接待中心及正式接待中心布置： 5 萬元 說明：未含建安費用。 12)SP 活動 20 萬元 說明 :含開盤、拍賣、開街及事件營銷活動 13)樣品間 (住宅 )看房通道裝飾： 萬元 說明 :指看房通道裝飾費用，未含裝修，裝修的樣品間可售 14)禮品（配合 SP 活動） 4 萬元 說明 :大量的小實用禮 品及簽約客戶、政府官員等的紀(jì)念品 15）機動雜支： 5 萬元 （注：上述為預(yù)概算，實際投放待雙方根據(jù)市場情況另議。 以“鋪王拍賣會”、安陸商貿(mào)投資論壇等形式的事件營銷 SP，如：“乾豐商貿(mào)高峰論壇”、“政府招商引資懇談會”冠名等。 為此，本案的營銷執(zhí)行不僅需要著眼于當(dāng)前的謹(jǐn)慎與周密，更需要著眼于后續(xù)、著眼于長遠(yuǎn)的一統(tǒng)策動與未雨綢繆。后續(xù)市場需求變化、律動過程中，本提案中相關(guān)內(nèi)容及環(huán)節(jié)將作必要 的切合市場需求的修正與補強。 結(jié)合本案的背景及核心亮點， SP 活動的主題擬重點考慮三大類： 以炒作產(chǎn)品本身特點為直接訴求的開盤、開街主題營銷推廣活動。 7） 宣傳車隊（以三輛 90 天計） 7 萬元 說明：含車體包裝、音響、租賃費 8）戶處 POP 22 萬元 說明：含現(xiàn)場、公交車或的士貼、市內(nèi)繁華地段及鄰近地區(qū)交通干道處等 9）傳單夾報、派發(fā)費 10)電視 廣告 4 萬元 說明 :電視劇點播 +電視專題 +游動字幕 可較 大范圍樹立品牌知名度，及時發(fā)布營銷信息。 廣宣計劃及預(yù)算： 1）一期： 約 ； 說明：實施中。 乾豐商業(yè)步行街無可比擬的地段價值、商業(yè)氛圍、規(guī)劃設(shè)計，使其成為稀世、世襲的“金礦”。 2）清新商業(yè)風(fēng) 重點元素：同上。 2）鄂中冠絕，乾豐商業(yè)步行街 重點元素：現(xiàn)代規(guī)劃，電扶梯、綠化廣場，集購物、休閑、娛樂、美食、觀光旅游于一體等。 營銷階段劃分及目標(biāo) （需業(yè)務(wù)、企劃再討論） 六、廣宣策略 主題 SLOGAN：賺中心財富，占安陸商機！ 廣宣主題集錦 基于對前述賣點的濃縮與升華，本提案初擬以下廣宣系列主題。 10． NP 廣告 開盤、開街時考慮，作必要的公眾媒體支撐，擴大產(chǎn)品知名度，建立品牌公信力。 6. 宣傳車隊 以包裝漂亮、新潮的宣傳車（含音響）配合高檔海報、傳單派發(fā)，可有效擴大項目宣傳范圍。 銷售文件夾
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