【正文】 部、福建省先后觀臺(tái)若干政策推動(dòng)商品混凝土的發(fā)展，為攪拌站創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境，在未來(lái)的年頭內(nèi)，政府部門(mén)會(huì)從政策上加大商品混凝土的應(yīng)用力度。14．1．4設(shè)備與工程方案充分考慮到了適用、適應(yīng)性，既有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，又節(jié)約投資。14．2建議14．2．1項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)加快前期工作力度，盡快籌措資金快速上馬，建成投入生產(chǎn)，為屏南經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)揮應(yīng)有的貢獻(xiàn)?？尚行匝芯繄?bào)告結(jié)論：投資攪拌站市場(chǎng)前景廣闊，技術(shù)可行，政策寬松，投資節(jié)約，投資利潤(rùn)率高，效益穩(wěn)定，是投資者的理想選擇。第十四章研究結(jié)論與建議 14．1項(xiàng)目的論證結(jié)果14．1．1市場(chǎng)調(diào)查全面、廣泛、有深度，產(chǎn)品的市場(chǎng)預(yù)測(cè)客觀、公正，商品混凝土市場(chǎng)前景廣闊，可實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。13．1．5資金風(fēng)險(xiǎn)屏南縣的商品混凝土處剛開(kāi)始起步階段，且政府規(guī)劃在本縣范圍計(jì)劃建設(shè)一家，社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)不強(qiáng)，資金回收率高，攪拌站進(jìn)入正常運(yùn)營(yíng)后，資金不會(huì)成為攪拌站營(yíng)口運(yùn)的主要因素?！癫捎脙?nèi)插法計(jì)算該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率 EIRP=i1+∣ENPV1∣/(∣ENPV1∣+∣ENPV2∣)*( i1+ i2)=20％+∣668∣/(∣668∣+∣∣)*(24%20%)≈ ％一一一一一_一—一一一_一一一_一一一l l一序年紓建設(shè)期經(jīng) 營(yíng) 期號(hào)項(xiàng)目2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026合計(jì)一現(xiàn)金流入1195515940159401594015940159401594015940159401594015940159401908812234278 12l經(jīng)營(yíng)收入1195513947 5013947 501594015940159401594015940159401594015940159401594015940159402311302回收固定資產(chǎn)余值2148122148123回收流動(dòng)資金10001000二現(xiàn)金流出6121 7414526 7014526 7014526 7014526 7014526 7014526 70217766 04l固定資產(chǎn)投資6121 742流動(dòng)資金100010003經(jīng)營(yíng)成本995411602 501326013260132601326013260132601326013260132601326013260132601922794營(yíng)業(yè)稅及附加59724696 15795 60795 605所得稅471 10471 10471 10471 lO6828 56三凈現(xiàn)金流量1413 301413 301413 301413 301413 301413304561 4216512 08經(jīng)計(jì)凈現(xiàn)金流量．3595 64．9124．o6105373611950．o6四Ie=12％時(shí)折現(xiàn)系數(shù)l0 50660 45230 32200 2046凈現(xiàn)值(ie=12％)6121 74985 8589815715 98455 08362 79833 372597 91累計(jì)凈現(xiàn)值5088 73420849．．1153 21．582 38．1475 38五指標(biāo)計(jì)算財(cái)i吱凈現(xiàn)值(ie=12％lN39。12．7固定資產(chǎn)折舊與殘值分析12．7．1固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資詳見(jiàn)表ll—1《總投資估算表》項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金=6121．736+1636．67 =7758．406(萬(wàn)元)12．7．2回收固定資產(chǎn)折舊與殘值本項(xiàng)目提取固定資產(chǎn)折舊的資產(chǎn)合計(jì)6121．736萬(wàn)元，其中土建工程2091．656萬(wàn)元，按30年折舊，殘值率取5％，經(jīng)營(yíng)期每年提取折舊費(fèi)66．24萬(wàn)元，1 5年合計(jì)提取993．6元，余值為1198．056萬(wàn)元，機(jī)械設(shè)備23 10萬(wàn)元，按l0年折舊，殘值率取10％，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)一全部折舊掉，余值為0；無(wú)形資產(chǎn)即土地費(fèi)用1500萬(wàn)元，按50年平均攤銷(xiāo)，殘值率為0，經(jīng)營(yíng)期l5年內(nèi)攤銷(xiāo)450萬(wàn)元，余值1050萬(wàn)元；遞延資產(chǎn)220．08萬(wàn)元，按l 0年平均攤銷(xiāo)，殘值率為0，經(jīng)營(yíng)期l5年內(nèi)全部攤銷(xiāo)結(jié)束。F按l 50萬(wàn)元／年算●攪拌站全年人工費(fèi)按30人計(jì)(含管理人員工資性支出)F。1．評(píng)價(jià)指標(biāo) 按財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的科學(xué)方法，在科學(xué)、客觀真實(shí)地選擇基礎(chǔ)參數(shù)的基礎(chǔ)上，主要評(píng)價(jià)攪拌站的投資利潤(rùn)率，投資回收期、內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和盈虧平衡分析?！裨O(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用及安裝費(fèi)用：設(shè)備工器具是在廣泛市場(chǎng)詢價(jià)并邀請(qǐng)供應(yīng)商競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上取價(jià)，價(jià)格真實(shí)合理。攪拌站的建構(gòu)筑物將以施工圖做詳細(xì)設(shè)計(jì)，技術(shù)工作將以圖紙為依據(jù)實(shí)施。9．4．9 材料科●根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)計(jì)劃，編制原材料及輔料的采購(gòu)計(jì)劃并實(shí)施。●負(fù)責(zé)各合同項(xiàng)目砼標(biāo)號(hào)的配合比設(shè)計(jì)并出具配合比，負(fù)責(zé)各生產(chǎn)項(xiàng)目的砼抽樣擴(kuò)塊制作及各種數(shù)據(jù)的檢驗(yàn)和報(bào)告的出具?！褙?fù)責(zé)已完成的決算項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，歸納列出明細(xì)并下發(fā)催款通知。9．4．4 辦公室：●負(fù)責(zé)各類(lèi)文件的編寫(xiě)、建檔、傳遞及相關(guān)保密；對(duì)公司各項(xiàng)制度的執(zhí)行負(fù)責(zé)解釋、修訂，組織招集會(huì)議并記錄。在攪拌站管理上將實(shí)行拌站分離，單獨(dú)核算，充分提高資源配置的利用率和效率?！窀鶕?jù)用地特點(diǎn)在建筑周?chē)N植常綠性喬木、灌木、并配部分落葉喬、灌木、常綠草皮。8．2．4．3 固體廢棄物及處理方案該項(xiàng)目的固體廢棄物大致可分為施工產(chǎn)生的固體廢棄物和建成后的水泥裝及運(yùn)輸過(guò)程混凝土、沙、石料卸漏問(wèn)題和生活垃圾。待將來(lái)污水處理廠建成、市政污水管網(wǎng)系統(tǒng)投入使用后，再并入市政管網(wǎng)進(jìn)入污水處理廠進(jìn)一步處理。②污水處理方案1．排水體制該項(xiàng)目排水系統(tǒng)應(yīng)采用分流制?！衤晫W(xué)環(huán)境功能區(qū)劃根據(jù)轄區(qū)內(nèi)自然生態(tài)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀，城市總體規(guī)劃、用地規(guī)劃結(jié)果，分別按GB3096—2008中所確定的各類(lèi)區(qū)域的要求，將轄區(qū)內(nèi)的聲學(xué)環(huán)境功能區(qū)劃為四大類(lèi)：即一類(lèi)：生活文教區(qū)；二類(lèi)：混合區(qū)；三類(lèi)：工業(yè)區(qū)；四類(lèi)：交通干線道路兩側(cè)。8．2 環(huán)保分析8．2．1 環(huán)保分析依據(jù)●(86)國(guó)環(huán)字003號(hào)文關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》；●《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》1 989年；●《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》2002年；●《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》2000年；●《中華人民共和國(guó)土地管理法》；●《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996；●《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》GBl252319。6． 2 運(yùn)輸設(shè)備方案運(yùn)輸設(shè)備方案按第四章運(yùn)輸設(shè)備配置規(guī)模所述，配置1 5輛8m3罐車(chē)，二臺(tái)46米汽車(chē)泵，二臺(tái)車(chē)載混凝土泵?！裣鹚訅罕貌捎孟缹?zhuān)用泵?！衲粔εc樓板間用耐火極限大于l．5小時(shí)的防火棉封堵，幕墻層間實(shí)體墻裙大于0．8m。5．4．2 總體消防設(shè)計(jì)綜合樓建筑直接落地，沿建筑周圈設(shè)消防通道，消防車(chē)道寬度4m?！耧L(fēng)機(jī)均采用低噪音低能耗高效風(fēng)機(jī)。●外門(mén)、外窗采用隔熱型鋁合金中空玻璃。5．2．4 有線電視系統(tǒng)本系統(tǒng)節(jié)目源引白城市有線電視網(wǎng)，以滿足樓內(nèi)會(huì)議室、休息室等的收視需要，終端用戶電平要達(dá)到69+6dB。項(xiàng)目建設(shè)地地質(zhì)構(gòu)造相對(duì)穩(wěn)定，未見(jiàn)有影響項(xiàng)目建設(shè)的滑坡、崩塌、泥石流等不良現(xiàn)象。建筑占地面積5000m2，其中房屋占地面積700mz，建筑密度2．10％，容積率達(dá)0．047；綠地面積3500mz，綠化率為10．50％。攪拌機(jī)臺(tái)班產(chǎn)量為i000立方米，則需配備拖式汽車(chē)泵的數(shù)量為： [i000—60．10,0．75,0．8*0．9,0．9]／[40．10,0．75*0．8,0．9*0．9]=3．64臺(tái)運(yùn)輸設(shè)備配置規(guī)模：配置15輛8m3罐車(chē)，2臺(tái)46米汽車(chē)泵，2臺(tái)車(chē)載泵。并對(duì)寧德市現(xiàn)有攪拌站的設(shè)備進(jìn)行了比較的論證，既要在設(shè)備h LL其它攪拌站有優(yōu)勢(shì)，保持在同行業(yè)內(nèi)五年左右的時(shí)間不落后，同時(shí)又要使運(yùn)行費(fèi)用低，還有留有發(fā)展空間。項(xiàng)目區(qū)在屏南城郊結(jié)合部，城區(qū)已建成兩處自來(lái)水廠，日供水量達(dá)4萬(wàn)噸，已滿足城區(qū)生產(chǎn)，生活用水的需求。隨著改革開(kāi)放的不斷深入，中央支持海西建設(shè)的力度不斷加大，環(huán)三戰(zhàn)略的深入實(shí)施，屏南縣項(xiàng)目建設(shè)將快速增多，“十二五時(shí)期屏南縣將安排全社會(huì)固定資產(chǎn)投資將達(dá)到l00億元以上，平均四年安排將20多億元的項(xiàng)目建設(shè)，不含每年將有100多萬(wàn)立方米的混凝土需要攪拌，發(fā)展前景廣闊。接近于工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家使用水平。1．2．6項(xiàng)目招標(biāo)方案1．2．6．1招標(biāo)投標(biāo)依據(jù)●《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》●國(guó)家發(fā)改委2001年第9號(hào)令，《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》2001．6．15●《福建省依法招標(biāo)項(xiàng)目具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》。●在屏南城關(guān)設(shè)立攪拌站，從項(xiàng)目本身來(lái)講，能夠獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益；從行業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)來(lái)講，符合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策，是一個(gè)良好的投資項(xiàng)目。從以上兩組數(shù)字表明，屏南縣正處在大開(kāi)發(fā)、大發(fā)展時(shí)期。各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)參見(jiàn)：《項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表》表l1項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 表l．1名稱面積(m2)備注總用地面積實(shí)用地面積26200％，地上三層一座，零星附屬樓1層二座。其它投資：主要是土地費(fèi)用，該項(xiàng)目工業(yè)用地必須由國(guó)土部門(mén)進(jìn)行公開(kāi)招拍掛取得。2．1商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策近幾年來(lái)，國(guó)家對(duì)發(fā)展預(yù)拌混凝土高度重視，出臺(tái)了一系列強(qiáng)有力的政策法規(guī)，為預(yù)拌混凝土的快速健康發(fā)展提供了保障。3．2砂：攪拌混凝土用砂主要為河砂(中砂、中粗砂)，多數(shù)在蕉城區(qū)的八都碼頭調(diào)運(yùn)，價(jià)格相對(duì)偏高但比較穩(wěn)定。第四章建站規(guī)模與產(chǎn)品方案4．1 建站用地規(guī)模在考慮建站規(guī)模與產(chǎn)品方案時(shí)，充分考慮了場(chǎng)地的容量、場(chǎng)地的適應(yīng)性和為今后發(fā)展留有發(fā)展空間的需要。計(jì)劃每月設(shè)備檢修1．5天，實(shí)際有效工作日為20天，每工作日按8小時(shí)計(jì)算，臺(tái)班工作利用系數(shù)IIl值取0．6，年度效率系數(shù)ll值取0．9，年生產(chǎn)能力：W年=120820120．92臺(tái)＝414720m3取w年值為41萬(wàn)m3則臺(tái)班生產(chǎn)能力：W臺(tái)=E410000／(20．12)]術(shù)rl=[410000／(20．12)冰0．6：1025m3／臺(tái)班取W臺(tái)值為1000m3／臺(tái)班攪拌設(shè)備配置規(guī)模：配置兩臺(tái)2臺(tái)120m3／h攪拌設(shè)備。攪拌站生產(chǎn)主要生產(chǎn)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為Cl0—C60，著重以市場(chǎng)需求量較大的C2CC3混凝土為技術(shù)攻克的主要對(duì)象，在這幾種產(chǎn)品上加大技術(shù)投入力度，并在這幾種產(chǎn)品上大力降低成本，隨著市場(chǎng)需求的變化，逐步發(fā)展干硬性混凝土，其它有特殊要求的混凝土及高標(biāo)號(hào)混凝土。36萬(wàn)平方米面積為沙石料場(chǎng)，北面設(shè)