【正文】 應(yīng)性、設(shè)備的生產(chǎn)能力、設(shè)備生產(chǎn)能力利用率、市場(chǎng)份額、市場(chǎng)需求、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及綜合成本最低。依據(jù)建設(shè)單位的要求，擬建一幢5層綜合樓、一幢一層倉庫與一間l層門衛(wèi)，總建筑面積1580m2；另外2臺(tái)混凝土攪拌設(shè)備用地4300平方米為露天場(chǎng)地，其余用地為料場(chǎng)、場(chǎng)車場(chǎng)、道路與綠化。本工程采用綜合布線系統(tǒng)，將語言通訊(電話)和數(shù)據(jù)通訊(電腦)的管線實(shí)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，系統(tǒng)配備其它終端設(shè)備，可營(yíng)建樓內(nèi)信息高速公路，并與外界聯(lián)網(wǎng)，可實(shí)現(xiàn)通信自動(dòng)化及辦公自動(dòng)化。●空調(diào)主機(jī)采用高COP值的變?nèi)萘慷嗦?lián)式空調(diào)機(jī)組，并可保證在部分負(fù)荷情況下空調(diào)主機(jī)高效運(yùn)行?！衽潆婇g采用甲級(jí)防火門，設(shè)備豎井分類獨(dú)立設(shè)置，井壁材料耐火極限≥l．Oh，檢修門采用丙級(jí)防火門，除風(fēng)道外，管道井、電纜井等每層用鋼筋混凝土或防火堵料封堵。攪拌設(shè)備建議選用湖南三一重工HZS l20雙臥軸攪拌機(jī)。評(píng)價(jià)區(qū)域?qū)俣惞δ軈^(qū)，執(zhí)行GB3095—1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。Ⅳ．污水排放去向該項(xiàng)目經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后的污水排入下水道，并預(yù)留污水總管接口，待市政統(tǒng)一規(guī)劃后銜接。8．2．4．4 生態(tài)環(huán)境影響及對(duì)策措施●該項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響主要是工程用地方面的生態(tài)環(huán)境影響，在工程實(shí)施過程中應(yīng)采取措施防止挖方后的水土流失?！裰鞒仲|(zhì)量技術(shù)分析評(píng)審，提出糾正和預(yù)防措施，負(fù)責(zé)新材料、新技術(shù)的研發(fā)和運(yùn)用?！褙?fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)成品質(zhì)量的評(píng)價(jià)、跟蹤檢查、糾紛處理、審核驗(yàn)證，負(fù)責(zé)質(zhì)量事故的分析和處理。10．1．2技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備工作的主要內(nèi)容是做現(xiàn)場(chǎng)總體平面規(guī)劃，總圖及管線布置、生活區(qū)建構(gòu)筑物布置、生產(chǎn)區(qū)域布置、生活區(qū)建構(gòu)筑物布置、道路改造的現(xiàn)場(chǎng)放樣等。第十二章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與盈利能力分析 12=416．67m3／日結(jié)論：按市場(chǎng)最不利的情況考慮，該攪拌站若能年銷售混凝土10萬立方以上就可獲利。1 3．1．4建筑行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)商品混凝土都在消耗在建筑產(chǎn)品上，因此建筑行業(yè)的興旺發(fā)達(dá)與我們息息相關(guān)，屏南縣基本建設(shè)的投資大，開發(fā)面廣，建筑業(yè)持續(xù)發(fā)展的后勁強(qiáng)，是商品混凝土發(fā)展的有利時(shí)機(jī)。14．1．9攪拌站的風(fēng)險(xiǎn)較小，市場(chǎng)穩(wěn)定。14．1．5原材料供應(yīng)對(duì)市場(chǎng)摸底清楚，為攪拌站將來正常運(yùn)營(yíng)及年度成本計(jì)劃提供了可靠的依據(jù)。商品混凝土市場(chǎng)價(jià)格及原材料價(jià)格都不可能有較大的波動(dòng)，從近幾年來的商品混凝土及其材料價(jià)格分析，價(jià)格水漲船高。按l50萬元／年算●攪拌站場(chǎng)地、實(shí)驗(yàn)設(shè)備攤銷、土建及道路改建年攤銷、用電設(shè)備所攤銷費(fèi)用支出F?！袷聵I(yè)單位規(guī)費(fèi)：事業(yè)單位規(guī)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定的現(xiàn)行政策性收費(fèi)進(jìn)行計(jì)算?！褙?fù)責(zé)本科室人員的績(jī)效考核?！褙?fù)責(zé)接收生產(chǎn)指令并按當(dāng)前批次砼配合比進(jìn)行投料生產(chǎn)，負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)當(dāng)日產(chǎn)量及原材料消耗?！窠M織實(shí)施公司的各項(xiàng)工作和活動(dòng)，負(fù)責(zé)公司的資源配置、產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)安全、管理評(píng)審、合同評(píng)審。料場(chǎng)的粉塵可根據(jù)堆放地的固定位置，設(shè)置電控或手動(dòng)的噴霧裝置，控制粉塵的逸散，確保粉塵達(dá)標(biāo)。對(duì)生活污水采用化糞池處理，出水水質(zhì)達(dá)不到排放標(biāo)準(zhǔn)，因此建議采用國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家環(huán)保部推薦了的A類第一項(xiàng)最新實(shí)用技術(shù)“埋地上流式厭氧生物過濾器”無動(dòng)力生活污水凈化裝置?！裢獠靠臻g?！袷覂?nèi)消火栓采用成套產(chǎn)品，箱內(nèi)配有遠(yuǎn)距離啟動(dòng)加壓泵按鈕。綜合樓設(shè)置可通向屋頂?shù)南罉翘蓍g。公共衛(wèi)生間設(shè)置自動(dòng)感應(yīng)龍頭洗手盆。5．2 資源利用方案5．2．1 供水生產(chǎn)用水采用山澗水，從南面約200米山彎小河內(nèi)引入，采用自流式用DNIOOPE給水管沿$202線公路輔設(shè)至項(xiàng)目區(qū)上方建一座容積為200m3，生活用水采用市政水，從上洋頭村引一條DN50的PE給水管約ikm沿公路鋪設(shè)至綜合樓。攪拌站生產(chǎn)主要生產(chǎn)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為Cl0—C60，著重以市場(chǎng)需求量較大的C2CC3混凝土為技術(shù)攻克的主要對(duì)象，在這幾種產(chǎn)品上加大技術(shù)投入力度，并在這幾種產(chǎn)品上大力降低成本，隨著市場(chǎng)需求的變化，逐步發(fā)展干硬性混凝土，其它有特殊要求的混凝土及高標(biāo)號(hào)混凝土。第四章建站規(guī)模與產(chǎn)品方案4．1 建站用地規(guī)模在考慮建站規(guī)模與產(chǎn)品方案時(shí)，充分考慮了場(chǎng)地的容量、場(chǎng)地的適應(yīng)性和為今后發(fā)展留有發(fā)展空間的需要。2．1商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策近幾年來，國(guó)家對(duì)發(fā)展預(yù)拌混凝土高度重視，出臺(tái)了一系列強(qiáng)有力的政策法規(guī)，為預(yù)拌混凝土的快速健康發(fā)展提供了保障。各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)參見：《項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表》表l1項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 表l．1名稱面積(m2)備注總用地面積實(shí)用地面積26200％，地上三層一座，零星附屬樓1層二座?！裨谄聊铣顷P(guān)設(shè)立攪拌站，從項(xiàng)目本身來講，能夠獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益；從行業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)來講，符合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策，是一個(gè)良好的投資項(xiàng)目。接近于工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家使用水平。項(xiàng)目區(qū)在屏南城郊結(jié)合部，城區(qū)已建成兩處自來水廠，日供水量達(dá)4萬噸，已滿足城區(qū)生產(chǎn)，生活用水的需求。攪拌機(jī)臺(tái)班產(chǎn)量為i000立方米，則需配備拖式汽車泵的數(shù)量為： [i000—60．10,0．75,0．8*0．9,0．9]／[40．10,0．75*0．8,0．9*0．9]=3．64臺(tái)運(yùn)輸設(shè)備配置規(guī)模：配置15輛8m3罐車，2臺(tái)46米汽車泵，2臺(tái)車載泵。項(xiàng)目建設(shè)地地質(zhì)構(gòu)造相對(duì)穩(wěn)定，未見有影響項(xiàng)目建設(shè)的滑坡、崩塌、泥石流等不良現(xiàn)象?！裢忾T、外窗采用隔熱型鋁合金中空玻璃。5．4．2 總體消防設(shè)計(jì)綜合樓建筑直接落地，沿建筑周圈設(shè)消防通道，消防車道寬度4m?！裣鹚訅罕貌捎孟缹Ｓ帽?。8．2 環(huán)保分析8．2．1 環(huán)保分析依據(jù)●(86)國(guó)環(huán)字003號(hào)文關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》；●《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》1 989年；●《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》2002年；●《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》2000年；●《中華人民共和國(guó)土地管理法》；●《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996；●《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》GBl252319。②污水處理方案1．排水體制該項(xiàng)目排水系統(tǒng)應(yīng)采用分流制。8．2．4．3 固體廢棄物及處理方案該項(xiàng)目的固體廢棄物大致可分為施工產(chǎn)生的固體廢棄物和建成后的水泥裝及運(yùn)輸過程混凝土、沙、石料卸漏問題和生活垃圾。在攪拌站管理上將實(shí)行拌站分離，單獨(dú)核算，充分提高資源配置的利用率和效率?！褙?fù)責(zé)已完成的決算項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，歸納列出明細(xì)并下發(fā)催款通知。9．4．9 材料科●根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)計(jì)劃，編制原材料及輔料的采購計(jì)劃并實(shí)施?！裨O(shè)備、工器具購置費(fèi)用及安裝費(fèi)用：設(shè)備工器具是在廣泛市場(chǎng)詢價(jià)并邀請(qǐng)供應(yīng)商競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上取價(jià)，價(jià)格真實(shí)合理。F按l 50萬元／年算●攪拌站全年人工費(fèi)按30人計(jì)(含管理人員工資性支出)F?！癫捎脙?nèi)插法計(jì)算該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率 EIRP=i1+∣ENPV1∣/(∣ENPV1∣+∣ENPV2∣)*( i1+ i2)=20％+∣668∣/(∣668∣+∣∣)*(24%20%)≈ ％一一一一一_一—一一一_一一一_一一一l l一序年紓建設(shè)期經(jīng) 營(yíng) 期號(hào)項(xiàng)目2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026合計(jì)一現(xiàn)金流入1195515940159401594015940159401594015940159401594015940159401908812234278 12l經(jīng)營(yíng)收入1195513947 5013947 501594015940159401594015940159401594015940159401594015940159402311302回收固定資產(chǎn)余值2148122148123回收流動(dòng)資金10001000二現(xiàn)金流出6121 7414526 7014526 7014526 7014526 7014526 7014526 70217766 04l固定資產(chǎn)投資6121 742流動(dòng)資金100010003經(jīng)營(yíng)成本995411602 501326013260132601326013260132601326013260132601326013260132601922794營(yíng)業(yè)稅及附加59724696 15795 60795 605所得稅471 10471 10471 10471 lO6828 56三凈現(xiàn)金流量1413 301413 301413 301413 301413 301413304561 4216512 08經(jīng)計(jì)凈現(xiàn)金流量．3595 64．9124．o6105373611950．o6四Ie=12％時(shí)折現(xiàn)系數(shù)l0 50660 45230 32200 2046凈現(xiàn)值(ie=12％)6121 74985 8589815715 98455 08362 79833 372597 91累計(jì)凈現(xiàn)值5088 73420849．．1153 21．582 38．1475 38五指標(biāo)計(jì)算財(cái)i吱凈現(xiàn)值(ie=12％lN39。第十四章研究結(jié)論與建議 14．1項(xiàng)目的論證結(jié)果14．1．1市場(chǎng)調(diào)查全面、廣泛、有深度，產(chǎn)品的市場(chǎng)預(yù)測(cè)客觀、公正，商品混凝土市場(chǎng)前景廣闊，可實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。14．2建議14．2．1項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)加快前期工作力度，盡快籌措資金快速上馬，建成投入生產(chǎn)，為屏南經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)揮應(yīng)有的貢獻(xiàn)。近年來，從建設(shè)部、福建省先后觀臺(tái)若干政策推動(dòng)商品混凝土的發(fā)展，為攪拌站創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境，在未來的年頭內(nèi)，政府部門會(huì)從政策上加大商品混凝土的應(yīng)用力度。詳見表12—4《固定資產(chǎn)折舊與無形、遞延資產(chǎn)攤銷估算表》。12．3產(chǎn)量與銷售價(jià)格12．3．1產(chǎn)量：配置兩臺(tái)l 20m3／h攪拌設(shè)備，攪拌機(jī)臺(tái)班生產(chǎn)能力w臺(tái)為1000m3／臺(tái)班。10．1．4 勞動(dòng)力組織及管理●成立攪拌站建站項(xiàng)目部，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)實(shí)施建站，先期由籌備組代表攪拌站全面協(xié)調(diào)管理，攪拌站注冊(cè)后，籌備組將各項(xiàng)工作移交董事會(huì)，經(jīng)董事會(huì)審議后，由董事會(huì)另行安排?！褙?fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)試塊的抽樣及配合施工方的試塊制作，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量糾紛的取樣及數(shù)據(jù)分析?！褙?fù)責(zé)人事、勞資、后勤、生活、環(huán)境、保衛(wèi)。以保證綠地率達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8．2．4．2 噪聲源及治理措施●施工期噪聲影響分析施工期噪聲可分為穩(wěn)態(tài)聲源、非穩(wěn)態(tài)聲源和流動(dòng)聲源?！袼h(huán)境功能區(qū)劃●項(xiàng)目污水要經(jīng)過小型處理達(dá)標(biāo)后排入棠口溪，水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行GB3838—2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的Il類標(biāo)準(zhǔn)。7．1．2 場(chǎng)內(nèi)外材料運(yùn)輸將做到接卸、貯存、攪拌上料形成完整的、連續(xù)的系統(tǒng)。5