【正文】 應性、設備的生產能力、設備生產能力利用率、市場份額、市場需求、市場競爭力及綜合成本最低。依據(jù)建設單位的要求，擬建一幢5層綜合樓、一幢一層倉庫與一間l層門衛(wèi)，總建筑面積1580m2；另外2臺混凝土攪拌設備用地4300平方米為露天場地，其余用地為料場、場車場、道路與綠化。本工程采用綜合布線系統(tǒng)，將語言通訊(電話)和數(shù)據(jù)通訊(電腦)的管線實行統(tǒng)一設計，系統(tǒng)配備其它終端設備，可營建樓內信息高速公路，并與外界聯(lián)網(wǎng)，可實現(xiàn)通信自動化及辦公自動化?！窨照{主機采用高COP值的變容量多聯(lián)式空調機組，并可保證在部分負荷情況下空調主機高效運行?！衽潆婇g采用甲級防火門，設備豎井分類獨立設置，井壁材料耐火極限≥l．Oh，檢修門采用丙級防火門，除風道外，管道井、電纜井等每層用鋼筋混凝土或防火堵料封堵。攪拌設備建議選用湖南三一重工HZS l20雙臥軸攪拌機。評價區(qū)域屬二類功能區(qū)，執(zhí)行GB3095—1996《環(huán)境空氣質量標準》中的二級標準。Ⅳ．污水排放去向該項目經處理達標后的污水排入下水道，并預留污水總管接口，待市政統(tǒng)一規(guī)劃后銜接。8．2．4．4 生態(tài)環(huán)境影響及對策措施●該項目對生態(tài)環(huán)境的影響主要是工程用地方面的生態(tài)環(huán)境影響，在工程實施過程中應采取措施防止挖方后的水土流失。●主持質量技術分析評審，提出糾正和預防措施，負責新材料、新技術的研發(fā)和運用。●負責對產成品質量的評價、跟蹤檢查、糾紛處理、審核驗證，負責質量事故的分析和處理。10．1．2技術準備技術準備工作的主要內容是做現(xiàn)場總體平面規(guī)劃，總圖及管線布置、生活區(qū)建構筑物布置、生產區(qū)域布置、生活區(qū)建構筑物布置、道路改造的現(xiàn)場放樣等。第十二章財務評價與盈利能力分析 12=416．67m3／日結論：按市場最不利的情況考慮，該攪拌站若能年銷售混凝土10萬立方以上就可獲利。1 3．1．4建筑行業(yè)的風險商品混凝土都在消耗在建筑產品上，因此建筑行業(yè)的興旺發(fā)達與我們息息相關，屏南縣基本建設的投資大，開發(fā)面廣，建筑業(yè)持續(xù)發(fā)展的后勁強，是商品混凝土發(fā)展的有利時機。14．1．9攪拌站的風險較小，市場穩(wěn)定。14．1．5原材料供應對市場摸底清楚，為攪拌站將來正常運營及年度成本計劃提供了可靠的依據(jù)。商品混凝土市場價格及原材料價格都不可能有較大的波動，從近幾年來的商品混凝土及其材料價格分析，價格水漲船高。按l50萬元／年算●攪拌站場地、實驗設備攤銷、土建及道路改建年攤銷、用電設備所攤銷費用支出F?！袷聵I(yè)單位規(guī)費：事業(yè)單位規(guī)費按國家規(guī)定的現(xiàn)行政策性收費進行計算。●負責本科室人員的績效考核?！褙撠熃邮丈a指令并按當前批次砼配合比進行投料生產，負責統(tǒng)計當日產量及原材料消耗?！窠M織實施公司的各項工作和活動，負責公司的資源配置、產品質量、生產安全、管理評審、合同評審。料場的粉塵可根據(jù)堆放地的固定位置，設置電控或手動的噴霧裝置，控制粉塵的逸散，確保粉塵達標。對生活污水采用化糞池處理，出水水質達不到排放標準，因此建議采用國家建設部、國家環(huán)保部推薦了的A類第一項最新實用技術“埋地上流式厭氧生物過濾器”無動力生活污水凈化裝置?！裢獠靠臻g?！袷覂认鹚ú捎贸商桩a品，箱內配有遠距離啟動加壓泵按鈕。綜合樓設置可通向屋頂?shù)南罉翘蓍g。公共衛(wèi)生間設置自動感應龍頭洗手盆。5．2 資源利用方案5．2．1 供水生產用水采用山澗水，從南面約200米山彎小河內引入，采用自流式用DNIOOPE給水管沿$202線公路輔設至項目區(qū)上方建一座容積為200m3，生活用水采用市政水，從上洋頭村引一條DN50的PE給水管約ikm沿公路鋪設至綜合樓。攪拌站生產主要生產混凝土強度等級為Cl0—C60，著重以市場需求量較大的C2CC3混凝土為技術攻克的主要對象，在這幾種產品上加大技術投入力度，并在這幾種產品上大力降低成本，隨著市場需求的變化，逐步發(fā)展干硬性混凝土，其它有特殊要求的混凝土及高標號混凝土。第四章建站規(guī)模與產品方案4．1 建站用地規(guī)模在考慮建站規(guī)模與產品方案時，充分考慮了場地的容量、場地的適應性和為今后發(fā)展留有發(fā)展空間的需要。2．1商品混凝土的產業(yè)政策近幾年來，國家對發(fā)展預拌混凝土高度重視，出臺了一系列強有力的政策法規(guī)，為預拌混凝土的快速健康發(fā)展提供了保障。各項技術指標參見：《項目技術經濟指標表》表l1項目技術經濟指標表 表l．1名稱面積(m2)備注總用地面積實用地面積26200％，地上三層一座，零星附屬樓1層二座?！裨谄聊铣顷P設立攪拌站，從項目本身來講，能夠獲得良好的經濟效益；從行業(yè)和國民經濟評價來講，符合國家和地方產業(yè)政策，是一個良好的投資項目。接近于工業(yè)發(fā)達國家使用水平。項目區(qū)在屏南城郊結合部，城區(qū)已建成兩處自來水廠，日供水量達4萬噸，已滿足城區(qū)生產，生活用水的需求。攪拌機臺班產量為i000立方米，則需配備拖式汽車泵的數(shù)量為： [i000—60．10,0．75,0．8*0．9,0．9]／[40．10,0．75*0．8,0．9*0．9]=3．64臺運輸設備配置規(guī)模：配置15輛8m3罐車，2臺46米汽車泵，2臺車載泵。項目建設地地質構造相對穩(wěn)定，未見有影響項目建設的滑坡、崩塌、泥石流等不良現(xiàn)象?！裢忾T、外窗采用隔熱型鋁合金中空玻璃。5．4．2 總體消防設計綜合樓建筑直接落地，沿建筑周圈設消防通道，消防車道寬度4m?！裣鹚訅罕貌捎孟缹Ｓ帽?。8．2 環(huán)保分析8．2．1 環(huán)保分析依據(jù)●(86)國環(huán)字003號文關于《建設項目環(huán)境保護管理辦法》；●《中華人民共和國環(huán)境保護法》1 989年；●《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》2002年；●《中華人民共和國大氣污染防治法》2000年；●《中華人民共和國土地管理法》；●《環(huán)境空氣質量標準》GB30951996；●《建筑施工場界噪聲限值》GBl252319。②污水處理方案1．排水體制該項目排水系統(tǒng)應采用分流制。8．2．4．3 固體廢棄物及處理方案該項目的固體廢棄物大致可分為施工產生的固體廢棄物和建成后的水泥裝及運輸過程混凝土、沙、石料卸漏問題和生活垃圾。在攪拌站管理上將實行拌站分離，單獨核算，充分提高資源配置的利用率和效率。●負責已完成的決算項目進行統(tǒng)計，歸納列出明細并下發(fā)催款通知。9．4．9 材料科●根據(jù)公司的經營生產計劃，編制原材料及輔料的采購計劃并實施?！裨O備、工器具購置費用及安裝費用：設備工器具是在廣泛市場詢價并邀請供應商競標報價的基礎上取價，價格真實合理。F按l 50萬元／年算●攪拌站全年人工費按30人計(含管理人員工資性支出)F?！癫捎脙炔宸ㄓ嬎阍擁椖康慕洕鷥炔渴找媛? EIRP=i1+∣ENPV1∣/(∣ENPV1∣+∣ENPV2∣)*( i1+ i2)=20％+∣668∣/(∣668∣+∣∣)*(24%20%)≈ ％一一一一一_一—一一一_一一一_一一一l l一序年紓建設期經 營 期號項目2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026合計一現(xiàn)金流入1195515940159401594015940159401594015940159401594015940159401908812234278 12l經營收入1195513947 5013947 501594015940159401594015940159401594015940159401594015940159402311302回收固定資產余值2148122148123回收流動資金10001000二現(xiàn)金流出6121 7414526 7014526 7014526 7014526 7014526 7014526 70217766 04l固定資產投資6121 742流動資金100010003經營成本995411602 501326013260132601326013260132601326013260132601326013260132601922794營業(yè)稅及附加59724696 15795 60795 605所得稅471 10471 10471 10471 lO6828 56三凈現(xiàn)金流量1413 301413 301413 301413 301413 301413304561 4216512 08經計凈現(xiàn)金流量．3595 64．9124．o6105373611950．o6四Ie=12％時折現(xiàn)系數(shù)l0 50660 45230 32200 2046凈現(xiàn)值(ie=12％)6121 74985 8589815715 98455 08362 79833 372597 91累計凈現(xiàn)值5088 73420849．．1153 21．582 38．1475 38五指標計算財i吱凈現(xiàn)值(ie=12％lN39。第十四章研究結論與建議 14．1項目的論證結果14．1．1市場調查全面、廣泛、有深度，產品的市場預測客觀、公正，商品混凝土市場前景廣闊，可實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。14．2建議14．2．1項目業(yè)主應加快前期工作力度，盡快籌措資金快速上馬，建成投入生產，為屏南經濟建設發(fā)揮應有的貢獻。近年來，從建設部、福建省先后觀臺若干政策推動商品混凝土的發(fā)展，為攪拌站創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境，在未來的年頭內，政府部門會從政策上加大商品混凝土的應用力度。詳見表12—4《固定資產折舊與無形、遞延資產攤銷估算表》。12．3產量與銷售價格12．3．1產量：配置兩臺l 20m3／h攪拌設備，攪拌機臺班生產能力w臺為1000m3／臺班。10．1．4 勞動力組織及管理●成立攪拌站建站項目部，由項目部負責實施建站，先期由籌備組代表攪拌站全面協(xié)調管理，攪拌站注冊后，籌備組將各項工作移交董事會，經董事會審議后，由董事會另行安排?！褙撠煬F(xiàn)場試塊的抽樣及配合施工方的試塊制作，負責對現(xiàn)場質量糾紛的取樣及數(shù)據(jù)分析?！褙撠熑耸隆谫Y、后勤、生活、環(huán)境、保衛(wèi)。以保證綠地率達到國家標準。8．2．4．2 噪聲源及治理措施●施工期噪聲影響分析施工期噪聲可分為穩(wěn)態(tài)聲源、非穩(wěn)態(tài)聲源和流動聲源?！袼h(huán)境功能區(qū)劃●項目污水要經過小型處理達標后排入棠口溪，水質標準執(zhí)行GB3838—2002《地表水環(huán)境質量標準》中的Il類標準。7．1．2 場內外材料運輸將做到接卸、貯存、攪拌上料形成完整的、連續(xù)的系統(tǒng)。5