物權(quán)法生效后房地產(chǎn)登記制度的變更(存儲(chǔ)版)
【正文】 ，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明；屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交經(jīng)相關(guān)主管部門的批復(fù)；1拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；1房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書；1收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；1國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；1法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。 收 費(fèi)有，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)移登記價(jià)的1‰，登記價(jià)值超過(guò)人民幣1千萬(wàn)元的，‰交納。證件及有效期限《房地產(chǎn)證》，有效期在《房地產(chǎn)證》載明。 申請(qǐng)材料深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；身份證明材料；（詳見(jiàn)第而在物權(quán)法生效之前，就房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確權(quán)效力的直接規(guī)定體現(xiàn)在二○○一年建設(shè)部第九十九號(hào)令發(fā)布的《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條的規(guī)定：房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。 第三十條 因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。 第二十九條 因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。即，通過(guò)上述法律、規(guī)章規(guī)定，通過(guò)上述方式公示，均有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的確權(quán)效
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