【正文】 、集體、第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國有或者返還集體、第三人。C，還款期限屆至，借款人無需返還原物，僅需返還同樣數(shù)量的金錢。================ 第 66 頁 ================3，贈與合同（1）概念：贈與人將自己的財產(chǎn)無償贈與受贈人，受贈人表示接受該贈與的合同。C，既可以是單獨的抵押合同，也可以是主債權(quán)合同中的擔保條款。（3）公司為他人提供擔保，應由董事會或股東會、股東大會同意；公司章程有限額的，不得超過章程限額。================ 第 70 頁 ================二，夫妻財產(chǎn)關(guān)系（重點掌握）夫妻財產(chǎn)關(guān)系又稱夫妻財產(chǎn)制，我國目前實行的是夫妻約定財產(chǎn)制和法定財產(chǎn)制并行的制度。因為結(jié)婚和離婚均會引起不動產(chǎn)物權(quán)變動，因此要掌握：1，婚姻關(guān)系變動時間；2，房屋買賣合同簽訂時間和主體以及物權(quán)取得時間；3，婚后夫妻是否有財產(chǎn)協(xié)議?！独^承法》第12條規(guī)定：喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。對被繼承人盡了撫養(yǎng)義務或與被繼承人共同生活的，可以多分。4，遺囑的實質(zhì)要件：（1)遺囑人有遺囑能力即完全民事行為能力；(2)是遺囑人真實意思表示；（3）不能取消缺乏勞動能力又沒有生活來源人的繼承權(quán)；（4）遺囑財產(chǎn)必須是遺囑人個人財產(chǎn)。一切行為都不得與法律抵觸，有法依法，無法在權(quán)限內(nèi)自定。（二）比例原則1，適當性：行政行為必須能夠達到法定目的，如果無法達到法定目的，則違反了適當性要求2,必要性：為達到目的所選擇的措施，損害性最小；3,比例性：行政措施帶來的危害和收益進行利益平衡，損害小于收益合乎比例原則。現(xiàn)代行政權(quán)力急劇膨脹，適用能力更加廣泛，內(nèi)容更加豐富；（2）行政法中實體規(guī)范和程序規(guī)范沒有嚴格界分。================ 第 84 頁 ================四，行政公務員的職責（了解） 行政公務員基于一定行政公務身份而代表行政主體行使行政職權(quán)，履行行政職務的工作人員。（二）行政行為是行政主體行使行政權(quán)力的行為。（二）確認性登記是通過對相對人的法律地位、法律關(guān)系、或有關(guān)法律事實的確定、認可或證明，并進行登記，以國家信用作為擔保，消除當事人疑慮，促成交易，降低交易成本、維護社會穩(wěn)定。================ 第 88 頁 ================ 七，行政法律責任（掌握）（一）行政法律責任構(gòu)成要件：1，行為人有違法行為存在，是構(gòu)成行政法律責任的前提條件2，行為人具有法定責任能力；3，情節(jié)后果達到一定嚴重程度。2，不服政府部門具體行政行為的可以向本級政府提出，也可以向上一級主管部門提出。3，申請形式：可以書面也可以口頭申請。具體內(nèi)容：（1）當初作出具體行政行為的依據(jù)、證據(jù)和有關(guān)資料；（2）必須提交答辯書；（3）在法定時間10日內(nèi)提交；（4）不履行答辯、舉證義務，承擔相應法律后果。能證明撤回違背真實意思表示的例外。被申請具體行政行為直接針對財物做出，如罰款、違法集資、沒收財物、征收財物、攤派費用、查封財產(chǎn)、凍結(jié)財產(chǎn)、扣押財產(chǎn)等，該行為依法應當被撤銷或變更的，復議機關(guān)責令被申請人給予賠償。================ 第 104 頁 ================（3）高級人民法院管轄本轄區(qū)內(nèi)重大、復雜第一審行政案件案件；（4）最高人民法院管轄全國范圍內(nèi)重大、復雜第一審行政案件；2，地域管轄（1）一般地域管轄：行政案件由最初作出行政行為的機關(guān)所在地人民法院管轄；經(jīng)復議改變原行政行為的，復議機關(guān)所在地法院管轄。（一）行政訴訟的原告認為行政主體或其工作人員具體行政行為侵犯自己的合法權(quán)益，并以自己的名義向法院提起訴訟的公民、法人或其它組織，是“法律上的利害關(guān)系人”。================ 第 108 頁 ================（四）根據(jù)最高人民法院《行政訴訟法解釋》和《行政訴訟證據(jù)規(guī)定》，原告對下列事項承擔舉證責任：1，證明起訴符合法定條件。3，逾期提供證據(jù)的，視為放棄舉證權(quán)利。(一）起訴與受理：人民法院接到起訴狀，7日內(nèi)立案或裁定不予受理。（五）審判監(jiān)督程序1，當事人認為判決、裁定有錯誤，可以向原審法院或上一級法院提出申訴。5，當事人不能收集證據(jù)，書面申請法院收集的，法院未調(diào)查收集。================ 第 115 頁 ================二，行政賠償?shù)姆秶ㄒ唬┬姓r償包括侵犯人身權(quán)的和侵害財產(chǎn)權(quán)的兩類行政行為。（二）歸責原則：1，過錯責任原則。(1)我國采用了行政機關(guān)先行處理原則。================ 第 117 頁 ================四，行政賠償程序（熟悉）行政賠償程序通常為兩個階段：1，由行政機關(guān)解決賠償責任問題。D，行為形式不合法。（三）損害結(jié)果要件：1，損害時已經(jīng)發(fā)生的確實存在的事實，有現(xiàn)實性和確定性；2，必須是針對合法權(quán)益而言。2，原判決、裁定缺乏證據(jù)證明。不服第一審裁定的，裁定送達日起10日內(nèi)上訴。4，行政處罰顯失公正的，判決變更。================ 第 109 頁 ================（五）提供證據(jù)時間1，原告或第三人應當在開庭審理前或者人民法院指定交換證據(jù)之日提供證據(jù)。（二）自收到起訴副本10日內(nèi)提交答辯狀，并提供作出行政行為的證據(jù)和依據(jù)的規(guī)范性文件。================ 第 106 頁 ================二，行政訴訟參加人（掌握）作為行政訴訟主體，主要包括：原告、被告、第三人、代表讓人、代理人等。================ 第 102 頁 ================3，法院不受理的案件：（1）國防、外交等國家行為；（2）行政法規(guī)、規(guī)章或行政機關(guān)發(fā)布的具有普遍約束力的決定、命令；（3）對本機關(guān)工作人員的獎懲、任免；（4）法律規(guī)定行政機關(guān)的終局裁決；（5）公安、國家安全機關(guān)的偵查行為；（6）調(diào)解行為以及法律規(guī)定的仲裁行為；（7）不具強制力的行政指導行為；（8）駁回當事人提起申訴的重復決定行為；（9）對公民、法人、其他組織權(quán)利義務不產(chǎn)生影響的批復、答復、意見等。申請人在提出復議時一并提出行政賠償，復議機關(guān)在決定撤銷、變更或確認違法時，應當決定對申請人給予賠償。5，行政復議決定前，申請人可以撤回，行政復議終止。================ 第 95 頁 ================（三）審理：對符合復議條件的行政復議案件，應當進行審理。（一）申請：1，申請條件：（1）申請人具備提出復議的主體資格；（2）有明確的被申請人；（3）有具體復議請求和事實根據(jù)；（4）屬于申請復議范圍；（5）屬于受理機關(guān)管轄；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。1，根據(jù)《行政復議法》第6條規(guī)定，行政復議范圍包括11項內(nèi)容，要掌握具體內(nèi)容，對第9項履行法定職責要加以注意；2，根據(jù)該法第7條，對國務院部門規(guī)定、縣級以上各級政府和工作部門的規(guī)定和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府規(guī)定不合法的，可以和具體行政行為一并提出復議3，排除范圍（1）內(nèi)部行政行為；（2）行政居間行為（3）對行政法規(guī)、部門規(guī)章和地方政府規(guī)章可向國家機關(guān)提出。4，是一項要式行為。（一）許可性登記屬于行政許可的一種類型。公務員與行政組織之間是一種委托代理關(guān)系。按照自己的意志實施特定性為。（二）特征1，形式上的特征：（1）缺乏統(tǒng)一完整的法典，散見于憲法、法律、法規(guī)、規(guī)章和其他規(guī)范性文件中；（2）由不同效力層次的法律規(guī)范組成，采用多級分別立法方式，制定機關(guān)甚多，數(shù)量特別大。================ 第 80 頁 ================5，違法的行為無效，還要承擔法律責任。機關(guān)的設置、職能、編制等都要有法律設定。一旦危機解除，能有書面或錄音的，口頭無效。（五）遺產(chǎn)分配：根據(jù)《繼承法》114條規(guī)定：繼承份額一般應當均等。繼承開始由第一順序繼承人繼承，第二順序不繼承。包括：1，工資、獎金；2，生產(chǎn)、經(jīng)營收入；3，知識產(chǎn)權(quán)收益；4，繼承、贈與所得財產(chǎn)（不屬于確定歸一方的）；5，其他共有財產(chǎn)（1）一方以個人投資取得的收益；（2）男女雙方取得的住房補貼、公積金；（3）養(yǎng)老保險、破產(chǎn)安置補償費。（四）夫妻關(guān)系終止：1，一方死亡（自然或宣告）；2，離婚：（1）協(xié)議雙方自愿，對子女和財產(chǎn)問題有處理，到登記機關(guān)辦理離婚。以自身財產(chǎn)為他人擔的，則是第三人，也叫“物上保證人”。（2）合同形式：A，必須簽訂書面合同。 E，規(guī)定中沒有提到企業(yè)與企業(yè)之間的借款合同2，買賣合同（1）概念：出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。（合196條）（2）特征：A，借款合同的標的物是金錢，金錢占有的轉(zhuǎn)移，在雙方?jīng)]有特別約定時，發(fā)生金錢所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。合同內(nèi)容的必要條款欠缺，意味著當事人沒有達成合意，合同不成立（二）形式：可以一份合同書上一個合同，也可以多個合同；可以是合同書，也可以是通知、聲明、店堂告示、電子郵件等等。================ 第 55 頁 ================ 第三節(jié) 合同法一，合同的概念與特征（掌握）（一)概念：合同是自然人、法人及其他組織之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務的協(xié)議。4，承包期限具有穩(wěn)定性。不登記不能對抗第三人。（3）地役權(quán)的客體是不動產(chǎn)。學理解釋。）================ 第 48 頁 ================（三）抵押權(quán)的屬性1，從屬性：從屬于所擔保的主債權(quán)，因債權(quán)產(chǎn)生而產(chǎn)生、轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移、消滅而消滅。================ 第 46 頁 ================ （四）其他集體建設用地使用權(quán) 我國《土地管理法》等法律目前承認集體建設用地只有兩種：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)用地和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公益用地。是一種獨立的用益物權(quán)形態(tài)。2，出讓方式：招、拍、掛、協(xié)議。================ 第 41 頁 ================（三）房地主體一致原則《物權(quán)法》146條規(guī)定：“建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施一并處分，”147條規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或贈與的，建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并處分。3，分割上的限制不同：共同共有在共同關(guān)系存續(xù)期間，原則上不可請求分割共有物；按份共有人，可以隨時要求分割共有物，當事人約定不得分割的例外。（二）特征：1，共有的主體是兩個以上民事主體，可以是自然人，也可以是法人或其他權(quán)利人。也不能放棄權(quán)利不履行義務。================ 第 33 頁 ================（四）國家、集體與私人所有權(quán)根據(jù)所有權(quán)主體不同，《物權(quán)法》第五章分別規(guī)定了三種不同的所有權(quán)1，國家所有權(quán)：（1)礦藏、水流、海域等（2）城市土地和依法屬于國家的農(nóng)村和郊區(qū)土地；（3）野生動植物資源；（4）無線電頻譜資源（5）國家所有的文物；（6）國防資產(chǎn)（7）鐵路、公路、電力設施、電訊設施、油氣管道等公共設施。收取物的天然孳息和法定孳息。而且此時辦理的是兩個登記：1，將因法律行為以外的事實發(fā)生的物權(quán)變動記載于登記簿，為“宣示登記”；2，將對物權(quán)的處分行為作“處分登記”。根據(jù)《物權(quán)法》第9條，此類變動，除法律另有規(guī)定外，只有經(jīng)過依法登記，才發(fā)生物權(quán)變動效力（不影響法律行為的效力）。所謂“一物一權(quán)原則”。某些無形物能夠被民事主體排他性加以支配的，也作為物權(quán)的客體，如知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利、應收賬款、土地使用權(quán)等權(quán)利（權(quán)利作為客體的）================ 第 22 頁 ================（三）不動產(chǎn)與動產(chǎn)1，不動產(chǎn)，根據(jù)《擔保法》92條《最高院民通意見》186條，我國法上的不動產(chǎn)包括兩類：（1）土地（2）地上定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物、林木等。================ 第 20 頁 ================八，其他組織：根據(jù)《合同法》第二條《民訴法》第三條規(guī)定，其他組織在我國可以成為民事活動主體。（2）注冊資金不同，有限最低3萬元；股份最低500萬元。（二）法人的分類：大致分企業(yè)法人和非企業(yè)法人。終止代管、返還財產(chǎn)、匯報代管情況。（四）代理類型：委托（意定）、法定、指定================ 第 11 頁 ================六，自然人（掌握）(一）概念：生理學意義上的“人”，《民法通則》第二章規(guī)定了自然人的法律地位，在私法領(lǐng)域，自然人是民事主體的一種。5，要式行為與不要式行為：根據(jù)法律行為是否以一定形式為要件而分。處分行為：直接作用于某項現(xiàn)存權(quán)利或法律關(guān)系的法律行為。（1）行為人依據(jù)自己的意思表示就可以發(fā)生法律效果是單方行為。================ 第 5 頁 ================所為意思表示，是表示人將其希望發(fā)生的某種法律效果的內(nèi)在意圖表現(xiàn)與外部的過程。物權(quán)關(guān)系的客體是物；知識產(chǎn)權(quán)客體是智力成果；債權(quán)的客體是體現(xiàn)一定物質(zhì)利益的行為。1，民法是市民社會基本法2，民法是私法的基本法 3，民法是權(quán)利法 二，民法基本原則（熟悉）1，意思自治原則2，誠實信用原則3，公序良俗原則三，民事法律關(guān)系（掌握）1,概念：特定的為法律所調(diào)整的人與人或人與標的物之間的關(guān)系就是“法律關(guān)系”?！睹穹ㄍ▌t》54條：“民事法律行為是公民或者法人設立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務合法行為。所謂法律效果，是通過法律行為的實施而要達到的目的。如買賣、互易、作價入股、合伙、聯(lián)營、共有分割、夫妻約定、抵押等。區(qū)分的意義：（1）處分特定；（2）有權(quán)處分；（3）公示原則。其他都屬于生前行為（法人沒有此行為）。