【正文】 理的安排工程進度。 本項目修繕投資約 350 萬元人民幣。 給水 系統(tǒng) 1. 水源 本工程水源為城市自來水。 2. 衛(wèi)生間用水器具均采用節(jié)水潔具及管配件。（詳見建筑篇。以放射式結(jié)線供電，在末端配電箱自投自復(fù)。 配電系統(tǒng) 低壓 380V 電源均由本區(qū)變配電房引出，對三級負荷配電方式采用放射式與樹干式組合方式，對二級負荷采用放射式配電方式，并采用雙電源供電，消防設(shè)備及重要負荷在線路末端自動切換。 光源及燈具的選擇，燈具控制方式 光源及燈具：普通場所采用 T5,T8 型熒光燈照明 ,大空間采用金鹵燈 ,工程盡可能采用高效、節(jié)能燈（如采用電子鎮(zhèn)流器，帶高光效反射 罩燈具）。網(wǎng)絡(luò)端口數(shù)量同電話，考慮到要有一定的裕度，取 裕度系數(shù)。 在本樓各主要出入口，重要設(shè)備間，重要資料庫，重要辦公樓設(shè)置攝像機，通過保安值班室對探測區(qū)域?qū)嵤┭矙z監(jiān)控，對有可疑情況實施錄像。 防止雷電波侵入：電源線進入建筑物時其金屬鎧應(yīng)接地保護，其它金屬管在進入本建筑物時也均要將外殼與接地裝置連接。 3) 采用環(huán)保的空調(diào)設(shè)備，選用不破壞臭氧層的冷媒及節(jié)能空調(diào)制冷設(shè)備，以達到高效節(jié)能的目的，所選設(shè)備 必須低噪音，以降低噪聲對環(huán)境的污染。除保護區(qū)均勻布置消火栓外，疏散樓梯口附近等處均布置消火栓，并布置在明顯、易于取用處。 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 本工程辦公樓、宿舍屬低層公用建筑，設(shè)消火栓報警系統(tǒng)；倉儲區(qū)設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。 煙葉工作站的倉儲區(qū)采用自然排煙設(shè)施進行排煙。結(jié)合我院的設(shè)計內(nèi)容，參考其它相似工程的經(jīng)濟指標(biāo)，及我院已往設(shè)計的經(jīng)濟指標(biāo)，進行經(jīng)濟性分析。 4) 在電源箱設(shè)分勵脫扣器及控制模塊，以便火災(zāi)時切斷非消防電源，啟動消防及疏散照明電源。采用早期抑制快速響應(yīng)噴頭，噴頭流量系數(shù) K=200，作用面積內(nèi)開放的噴頭數(shù) 12 只，噴頭最底工作壓力 ，用水量 ，火災(zāi)延續(xù)時間 。 34 各樓層均設(shè)置室內(nèi)消火栓，消火栓布置 間距不大于 30m。在收購區(qū)的驗級廳、散煙堆放區(qū)、成包區(qū)等易產(chǎn)生散發(fā)粉塵的區(qū)域采用局部機械抽風(fēng)排放，并確保含有粉塵的氣流不能 流入作業(yè)地段，以確保作業(yè)人員有一個良好的工作環(huán)境。 防直擊雷措施：在屋 面設(shè)置由避雷針及雷帶混合組成的接閃器，避雷帶明裝在女兒墻頂（或屋頂面邊緣），屋面全部突出之金屬物均與避雷帶可靠焊接，并做 10m10m 避雷網(wǎng)格。傳輸線采用低線損 75 歐姆同軸電纜。 弱電系統(tǒng) 電話及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)均利用本樓設(shè)置的綜合布線網(wǎng)絡(luò)實施。 照明系統(tǒng) 照明種類 本樓照明包括日常照明、應(yīng)急照明、事故照明、園林景觀照明。 進出線型號及敷設(shè)方式 外線以鎧裝交聯(lián)聚乙烯電纜饋電。計算負荷約 380kW。 隔振降噪措施 室內(nèi)壓力管 內(nèi)（消防管道除外）流速控制在干管 ，支管 以下，防止振動，降低噪聲。 4. 室內(nèi)排水管采用 PVCU光壁排水管，膠水粘接；室外排水管道采用 28 PVCu雙壁波紋管，承插膠圈連接。 26 廣東煙草 XX 市有限公司 XX 煙葉工作站 實施計劃進度表 序號 年月 工作內(nèi)容 20xx 20xx 20xx 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ⒑ ⒒ ⒓ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ⒑ ⒒ ⒓ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ⒑ ⒒ ⒓ 1 立項、可行性研究等前期工作 2 工程勘察和方案設(shè)計 3 初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及審批 4 施工招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)和施工準備工作 5 土建工程施工 6 設(shè)備招標(biāo)、設(shè)備考察、定貨 7 設(shè)備安裝、調(diào)試 8 室內(nèi)裝修、環(huán)境工程 9 工程竣工、驗收 27 第十章 給排水工程概述 工程概述 承 擔(dān) 本工程設(shè)計范圍內(nèi)的給水排水 設(shè) 計各滅火系統(tǒng) 。詳見表 。 具體負責(zé)人員：彭志忠，張文敏、劉海蛟 22 公司組織機構(gòu)設(shè)置圖 23 24 第九章 項目實施進度及招標(biāo) 建設(shè)工期 綜合考慮本項目現(xiàn)有的基本情況，初步擬定項目建設(shè)周期從 20xx 年 6 月下旬開始，至 20xx 年 4 月底勻竣工，建設(shè)周期約為 6 個月。 5) 本項目為煙葉收購點和倉儲庫，基本無噪聲污染。最大限度減少勞動安全事故隱患，確保工程期間安全、文明施工。 結(jié)論 綜上所述， XX 煙站經(jīng)全面修繕并投入使用后，產(chǎn)生的污染物主要有生活污水和固體廢棄物，由于煙站產(chǎn)生的污染物數(shù)量少，且有相應(yīng)的防治措施，則對所在地段的環(huán)境質(zhì)量不會產(chǎn)生太大的影響。 煙站對環(huán)境的影響 XX 煙站所處位置周圍為農(nóng)田和小山崗，其運營對周圍環(huán)境的影響不大，產(chǎn)生的污染物主要有生活污水。 2) 建筑所采用的電氣設(shè)備、燃氣設(shè)備均采用節(jié)能、節(jié)電型產(chǎn)品，根據(jù)不同的用電負荷，合理設(shè)計電路，選擇高光效、高顯色性、低眩光、節(jié)能高效的光源和燈具。 2) 根據(jù)實際情況，煙站按照遠程煙葉技術(shù)培訓(xùn)和煙葉綜合業(yè)務(wù)要求 ，由煙站另行 配置商用電腦、多媒體 。 3) 設(shè)計峰值收購量： 732 擔(dān)。因地形有高差，且原設(shè)計沒考慮設(shè)樓梯，上下交通聯(lián)系不便?；緷M足使用面積要求。 9 目前，煙站內(nèi)的道路出現(xiàn)不少坑洼不平，影響使用，綠化環(huán)境和 綠化設(shè)施陳舊破損，影響環(huán)境外觀。相互聯(lián)系交通便捷 (詳見 XX 煙站現(xiàn)狀平面圖 )。 項目 可行性研究結(jié)論 1) XX 煙站建于 20xx 年，整個煙站占地 面積 18000 平方米，總建筑面積 平方米，由于設(shè)計落后，功能布局不合理，且建成投入使用有超過 10年，房屋建筑物及道路綠化設(shè)施顯得殘舊破損。 XX 煙站在 20xx 年被定為湖北中煙工業(yè)有限責(zé)任公司廣東省 XX 市 XX 中心站 XX 單元。 建有煙庫一棟，辦公樓一棟，職工宿舍樓一棟及門衛(wèi)值班室，總建筑面積為 ，由于所有建筑使用已超過十年時間，建筑內(nèi)外墻面顯得十分陳舊和破損。 煙站設(shè)施齊全、功能完善，包括倉庫區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)、綠化區(qū)等，按照“合理規(guī)劃，相對集中，方便煙農(nóng) ，便于管理”的原則，下設(shè)一個分站和一個臨時收購點，分站可容納 萬擔(dān)以上的收購量，臨時點可容納共 3 千擔(dān)以上的煙葉收購量，全站可容納 萬擔(dān)以上的煙葉收購量，生產(chǎn)與收購能力約占全公司的 11%。 廣東煙草 XX 市有限公司 概況 廣東煙草 XX市有限公司是由 XX市金葉發(fā)展總公司和廣東省煙草公司共同組建的控股公司，是股權(quán)兩元化的公司 ，其前身為 1983 年秋成立的廣東煙草公司 XX 縣 (后撒縣設(shè)市 )公司。主要經(jīng)濟作物有黃煙、銀杏、田七，素有“黃煙之鄉(xiāng)”“銀杏之鄉(xiāng)”之美譽，尤其黃煙是 XX 的支柱農(nóng)業(yè)。 XX 資源豐富，主要資源有礦產(chǎn)、森林、水力、陶土、花崗石、藥材等。提供了有力的保證。 20xx 年煙站簽訂合同種植面積 13000 畝，合同收購 200 萬公斤 (4 萬擔(dān) )?？?建筑面積： ㎡。 另外根據(jù)《廣東省 XX 市現(xiàn)代煙草整縣推進三年規(guī)劃 (20xx20xx)》整體規(guī)劃，將全市原有的 11 個煙站、 6 個分站、 3 個煙葉收購點整合為 6 個標(biāo)準煙葉工作站與 6 個基地單元。而煙葉站是 承擔(dān)煙葉收購必不可少的場所，工作站必須要具備整個煙葉收購 流 程的各種功能用房 及收購線設(shè)備 ，所以具有一個規(guī)范化、流程化、標(biāo)準化、管理規(guī)范化的煙葉工作站是必需的。近鄰辦公樓設(shè)有 一 個簡易停車棚。對此，XX 煙站應(yīng)按煙葉工作站的相關(guān)行業(yè)標(biāo)準重新進行外立面整修，統(tǒng)一標(biāo)識，完善各功能及其設(shè)施，改造煙站內(nèi)環(huán)境。 收購區(qū)建筑面積 平方米，設(shè)置了煙農(nóng)等候休息區(qū)、預(yù)檢編碼區(qū)、檢驗定級區(qū)、觀察煙區(qū)、解碼過磅區(qū)、觀察退煙區(qū)、煙農(nóng)結(jié)算室、微機室、等候結(jié)算室等。 辦公樓 建筑 面積指標(biāo) 首層：培訓(xùn)課室： m2 11 文體活動室： m2 3 套職工宿舍： m2 衛(wèi) 生 間： m2 二層：辦公室： m2 會議 室 (兼接待 )： m2 衛(wèi)生間： m2 走廊： m2 宿舍樓 建筑 設(shè)計及建筑面積指標(biāo) 宿舍樓建筑設(shè)計 宿舍樓為二層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)， 4 米開間，共 10 開間，房屋深為 8 米，首層建筑面積為 平方米，二層建筑面積為 平方米， 該樓首層原為對外鋪面，現(xiàn)改作職工宿舍。 2) 設(shè)計 日平均收購量 (以 66 天計 )610 擔(dān) 。后端自動化 定級、計量和入庫設(shè)計自動化 流程線。 18 設(shè)備節(jié)能 1) 項目所設(shè)備應(yīng)選用符合國家有關(guān)規(guī)定的技術(shù)先進和節(jié)能型設(shè)備，在設(shè)備選型時，將能耗指標(biāo)作為技術(shù)條件之一，不僅要考慮技術(shù)先進性、價格合理外，還要考慮工作效率，能耗指標(biāo)和運行成本等。周圍生態(tài)及本身環(huán)境優(yōu)良，煙站本身沒有污染源。 固體廢棄物 使用過程中產(chǎn)生的一般固體廢棄物和生活垃圾匯集后，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集處理。執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生設(shè)施，因地制宜，選擇技術(shù)成熟 、性能可靠、經(jīng)濟實用的勞動安全及衛(wèi)生措施工藝。 4) 對操作高噪音、振動設(shè)備的工作人員，應(yīng)配備隔音耳塞及對設(shè)備采取加減振墊等，以保證工作人員身體健康。 人力資源配置 本項目負責(zé)人為公司主管后勤工作副總經(jīng)理，管理和組織協(xié)調(diào)項目具體工作。 招標(biāo)計劃及招標(biāo)方式 招標(biāo)主要依據(jù) 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)招標(biāo)、投標(biāo)管理 辦法 項目實施進度 25 項目修繕期間為 7 個月，從 20xx 年 9 月 ~20xx 年 4 月竣工。 委托招標(biāo)單位 由項目承辦單位委托招標(biāo)代理在 XX 市建設(shè)工程交易中心交易招標(biāo)。 3. 生活污水排水量與生活用水量同。 節(jié)能措施 1. 生活給水系統(tǒng)采用市政給水直接供水。由本區(qū)配電房提供電源。 功率因素補償方式 在低壓配電柜設(shè)干式電容器柜對無功功率進行 集中自動補償，經(jīng)補償，使功率因數(shù)由 補償?shù)? 以上。翹板開關(guān)、插座選用目前流行品牌及流行款式，開關(guān)及末端配電箱基本上以暗裝為主。特別重要場所 ,如消防控制中心、電房、主要通道設(shè)事故照明及應(yīng)急燈。節(jié)目源由公共電視接入廠區(qū)電視網(wǎng)。接地網(wǎng)利用建筑物自身鋼筋混凝土基礎(chǔ)的鋼筋網(wǎng)及樁基礎(chǔ)的鋼筋，整體連成閉環(huán)電氣回路，接地電阻不大于 4 歐姆。 通風(fēng)設(shè)計 1) 凡廁所衛(wèi)生間設(shè)置帶防回流閥的排氣扇，盡可能在改造的過程中由豎井排至屋面 或設(shè)置管引至屋面排出。消防水池內(nèi)存貯室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)用水量，其中室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 36m3，自動噴水滅火系統(tǒng) 483m3，合計 519 m3。 自動噴水滅火系統(tǒng) 按丙類單層倉庫，危險等級 I 級設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。 3) 重要的消防設(shè)備（消防水泵、消防風(fēng)機）除有自動控制功能外，均加 35 設(shè)硬線控制。 建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)； 廣東地區(qū)現(xiàn)行的計價文件； 本院提供的各專業(yè)方案設(shè)計圖紙和說明書； 本院對同類工程調(diào)研所收集的工程造價資料； 估算編制方法： 本估算編制時，調(diào)研了其它類似建筑的造價。其自然排煙口的面積已滿足自然排煙的要求。 本樓 在首層設(shè)置消防控制 值班室 ，門口緊靠馬路。消火栓口垂直墻面，距地面 。 選用的 排風(fēng) 系統(tǒng)設(shè)備必須有減震隔震功能，風(fēng)管及機房做好隔聲處理，達到規(guī)范要求。 為減少因接地故障引起的電 氣火災(zāi)危險，各層總開關(guān)設(shè)漏電保護。 干線由弱電管井直接引上 ，層弱電井引到各終端的支線為難燃 PVC 管保護，敷于樓板或墻內(nèi)。語音采用 4 芯三類雙絞線。應(yīng)急照明及疏散指示燈（牌），采用有蓄電池的燈具。 導(dǎo)線、電纜型號及敷設(shè)：穿管暗敷部分，導(dǎo)線采用阻燃單塑電線，型號： ,電纜型號 。市