【正文】 639 平方米實占地面積13247 平方米土地使用權(quán)類型為出讓用途為建設(shè)用地土地位于 XX 縣工業(yè)路與昌盛路交叉口西南北臨昌盛路東 臨工業(yè)路 該項目的建設(shè)符合土地利用總體規(guī)劃和年度計劃符合國家供地政策的有關(guān)規(guī)定符合 XX 縣建設(shè)用地總體利用規(guī)劃要求和縣城城市建設(shè)規(guī)劃要求 53 拆遷和安置方案 本項目用地范圍內(nèi)無居民住房不涉及拆遷及安置 第六章 項目的建設(shè)與實施 61 項目建設(shè)的安全管理 根據(jù)國家有關(guān)勞動安全衛(wèi)生政策規(guī)定本項目擬采用的勞動安全管理措施有 各級施工管理單位的干部和工程技術(shù)人員必須掌握和認真執(zhí)行《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》的各項規(guī)定各工種的工人必須熟悉本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程凡是不了解建筑安全規(guī)程的技術(shù)人員和未經(jīng)過安全技術(shù) 培訓(xùn)的工人民工都不能參加施工 為了做到安全生產(chǎn)文明生產(chǎn)必須在施工前編制施工組織設(shè)計做好施工平面布置一切附屬設(shè)施的搭設(shè)機械安裝運輸?shù)缆飞舷滤离娏W(wǎng)蒸汽管道和其它臨時工程的位置都需在施工組織設(shè)計場區(qū)規(guī)劃中仔細合理安排做到即安全文明又合理使用平面和空間 施工現(xiàn)場周圍應(yīng)設(shè)柵欄夜間要設(shè)紅燈示警施工現(xiàn)場地面應(yīng)平整溝坑應(yīng)填平或設(shè)置蓋板 4 按規(guī)定使用安全三寶安全帽安全帶安全網(wǎng)任何人員進入施工現(xiàn)場必須戴安全帽 5 施工現(xiàn)場的一切機械電氣設(shè)備安全防護裝置要齊全可靠 6 塔吊等起重設(shè)備必須有限位保險裝置不準帶病運轉(zhuǎn)不準 超負荷作業(yè)不準在運轉(zhuǎn)中維修保養(yǎng) 7 施工現(xiàn)場內(nèi)一般不準架設(shè)高壓線路如必須架設(shè)時應(yīng)與建筑物工作地點保持足夠的安全距離工地內(nèi)架設(shè)電氣線路必須符合有關(guān)規(guī)定電氣設(shè)備必須全部接零接地 8 電動機械和手持電動工具電鉆電刨等要安裝漏電保護裝置 9 腳手架材料及腳手架的搭設(shè)必須符合規(guī)程要求 10 各種纜風(fēng)繩及樓梯口電梯口預(yù)留洞口通道口上料口必須有防護措施 11 嚴禁赤腳穿高跟鞋或拖鞋進入施工現(xiàn)場高空作業(yè)不準穿硬底鞋與帶釘易滑的鞋靴 12 施工中必備的油漆氧氣等危險品應(yīng)按國家規(guī)定妥善保管 13 自然光線不足的工 作地點或夜間施工應(yīng)設(shè)置足夠的照明設(shè)備在坑井隧道和沉箱中施工除應(yīng)有常用電燈還要備有獨立電源的照明燈 14 寒冷地區(qū)冬季施工應(yīng)在施工地區(qū)附近設(shè)置有取暖設(shè)備休息室施工現(xiàn)場和職工休息處的一切取暖保暖措施都應(yīng)符合防火和安全衛(wèi)生的要求 62 項目實施的管理 該項目施工管理應(yīng)嚴格按照國家基本建設(shè)程序有關(guān)規(guī)定強化工程質(zhì)量管理引入工程監(jiān)理制切實保證工程質(zhì)量和工期 本項目建設(shè)單位是 XX省煙草公司 XX市公司成立項目部由主抓領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)項目的籌建辦理項目的勘測設(shè)計施工和委托手續(xù)提供必要的基礎(chǔ)資料承擔(dān)各項準備工作 1 實行工程質(zhì)量終身負 責(zé)制對項目建設(shè)工程質(zhì)量負主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)對參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人實行工程質(zhì)量終身追究制度 2 實行工程監(jiān)理制項目建設(shè)工程中聘請有資格的監(jiān)理單位和人員對項目建設(shè)進行監(jiān)理抓好工程進度提高工程質(zhì)量降低成本 3 嚴格按照基本建設(shè)程序辦事建設(shè)過程中接受財政計劃環(huán)保審計等部門和社會輿論的監(jiān)督建成后按照有關(guān)規(guī)定進行嚴格的竣工驗收 4 嚴格項目資金管理對項目資金實行專帳管理專款專用嚴禁挪用和擠占 63 招投標 本項目投資額及建設(shè)規(guī)模較大為確保項目質(zhì)量節(jié)約投資使其發(fā)揮最大效益依照《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定與 XX 省實施《中 華人民共和國招標投標法》辦法的要求本項目按照公開公平公正和誠實信用的原則進行招投標本項目招標人為建設(shè)單位 XX 省煙草公司 XX 市公司 1 招標方式 本項目招標擬采用公開招標方式進行本次招標組織活動招標人將嚴格按照國家《中華人民共和國招標投標法》及有關(guān)文件設(shè)施 2 招標范圍 本項目招標范圍包括施工施工監(jiān)理及工程建設(shè)所需要設(shè)備材料等 3 組織形式 根據(jù)有關(guān)規(guī)定及招標人人員配備情況該項目擬委托代理機構(gòu)辦理招標事宜 64 項目實施進度安排 1 計劃建設(shè)期本報告所指建設(shè)期是自項目開工到竣工的期限初步擬定為 13個月自 2020 年 3 月至 2020 年 3 月 2 項目實施進度安排 項目建設(shè)擬分二個階段進行 第一階段為項目前期工作包括辦理項目環(huán)評申請報告的編制和核準地質(zhì)勘探初步設(shè)計施工圖設(shè)計招投標辦理工程建設(shè)開工許可手續(xù)等第一個階段擬安排在 2020 年 3 月完成 第二階段為施工竣工驗收階段大約需要 13 個月為加快建設(shè)進度縮短建設(shè)周期各階段的工作應(yīng)盡量提前進行允許有一定的交叉 第七章 投資概算及資金籌措 71 估算依據(jù) ①參考類似的工程的概算指標進行編制 ②按照國家政策對該類項目申請報告編制內(nèi)容的深度規(guī)定進行編制 ③依據(jù)國家及 XX 省發(fā) 改委環(huán)保局建設(shè)部門的有關(guān)規(guī)定 ④依據(jù)建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 72 估算說明 ①本建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資由建安工程費用建設(shè)其它費用基本預(yù)備費和土地費用組成 ②土建工程按當(dāng)?shù)囟~標準進行估算 ③安裝工程和其它費用估算參照同類設(shè)計概預(yù)算及有關(guān)規(guī)定估算 ④工程監(jiān)理費勘察設(shè)計費建設(shè)單位管理費按有關(guān)規(guī)定計取 ⑤漲價預(yù)備費根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定暫不計取 ⑥投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國務(wù)院 1999 年 82 號文件規(guī)定不再提取 ⑦編制方法依據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版及相關(guān)文件 73 總投資估算 本項目總投資 萬元包括建筑安裝工程費前期工作費用其他費用不可預(yù)見費等 ①建筑安裝工程費用 指項目在開發(fā)過程中按建筑安裝工程施工圖施工所發(fā)生的各項建筑安裝工程費和設(shè)備費根據(jù)委托方提供的規(guī)劃方案和設(shè)計標準以及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算約為 萬元 ②基礎(chǔ)設(shè)施配套費用 房屋開發(fā)過程中發(fā)生的供水供電供氣排污排洪通訊照明綠化環(huán)衛(wèi)設(shè)施以及道路等基礎(chǔ)設(shè)施費用根據(jù)委托方提供的數(shù)據(jù)約為 萬元 ③前期工作費 指房屋開發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃設(shè)計可行性研究以及水文地質(zhì)勘察測繪環(huán)境影響評價等費用共計 萬元根據(jù)國家建設(shè)部 XX 省有關(guān)文件規(guī)定和項目本身 情況計取 ④其他費用 工程監(jiān)理費勘察設(shè)計費建設(shè)單位管理費按有關(guān)規(guī)定計取分別為 萬元 萬元 萬元 ⑤基本預(yù)備費 以前幾項費用和為基數(shù)結(jié)合本項目實際情況按 5 計算為 萬元 詳見總投資估算表 總投資估算表 序號 費用名稱 投資額萬元 估算說明 一 建安工程費 基礎(chǔ)設(shè)施配套費 一類費用合計 二 土地費用 前期工作費 工程監(jiān)理費 一 2 勘察設(shè)計費 一 18 建設(shè)單位管理費 一 15 二類費用合計 三 基本預(yù)備費 一二 5 四 總投資 74 資金籌措 項目總投資 萬元建設(shè)資金全部由建設(shè)單位自籌 第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防 81 勞動安全 根據(jù)《中華人民共和國勞動法》第六章規(guī)定用人單位建立健全勞動安全衛(wèi)生制度嚴格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標準對勞動者進行勞動安全衛(wèi)生教育防止勞動過程中的事故減少職業(yè)危害 811 施工安全 項目建設(shè)過程中機械傳動設(shè)備易發(fā)生機械性傷害事故起重機檢修等高空作業(yè)點平臺梯子坑井溝等處易發(fā)生人體墜落針對以上情況我們將裸露的設(shè)備旋轉(zhuǎn)部件均設(shè)安全罩等防護措施起重機設(shè)有檢修平臺和安全走道梯 子坑井溝等處分別設(shè)有安全欄桿或蓋板并設(shè)有警示標志 812 建筑安全 本項目按抗震 8 度設(shè)防施工中將有嚴格的質(zhì)量保證措施公共衛(wèi)生間采取防滑措施 813 防火 本項目有關(guān)防火措施應(yīng)嚴格按建筑防火規(guī)范設(shè)計 814 電氣安全 本工程采用 TNS 接地系統(tǒng)各種建構(gòu)筑物采用等電位聯(lián)結(jié)洗手盆及其管道等裝置進行輔助等電位聯(lián)結(jié)為減少接地故障引起電氣火災(zāi)危險而裝設(shè)的漏電電流作用保護器其額定動作電流不應(yīng)超過 05 安 本工程電氣線路和用電設(shè)備按規(guī)范要求分別設(shè)有負荷保護和短路保護對插座及照明器具等采用標準電壓不超過 12 伏的安全超低壓供電對走廊等 處安裝高度較低的照明燈具加裝防護設(shè)施或采用安全電壓供電 815 防雷設(shè)施 按建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB5005794 規(guī)定本建筑物設(shè)防直擊雷感應(yīng)雷和防雷電波被浸入的措施以及防側(cè)擊的保護措施 82 衛(wèi)生防護 821 生活給水 對生活用