【正文】 安置分析 24 51 項(xiàng)目選址情況 24 52 用地情況 24 53 拆遷和安置方案 24 第六章 項(xiàng)目的建設(shè)與實(shí) 施 25 61 項(xiàng)目建設(shè)的安全管理 25 62 項(xiàng)目實(shí)施的管理 26 63 招投標(biāo) 27 64 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 28 第七章 投資概算及資金籌措 29 71 估算依據(jù) 29 72 估算說(shuō)明 29 73 總投資估算 29 74 資金籌措 31 第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 32 81 勞動(dòng)安全 32 811 施工安全 32 812 建筑安全 32 813 防火 32 814 電氣安全 32 815 防雷設(shè)施 33 82 衛(wèi)生防護(hù) 33 821 生活給水 33 822 排水 33 823 噪聲控制 33 83 消防 34 831 火災(zāi)隱患分析 34 832 防火等級(jí) 34 833 消防設(shè)施 34 第九章 環(huán)境影響分析 36 91 項(xiàng)目主要污染源和污染物 36 92 采取的環(huán)境保護(hù)措施 36 第十章 社會(huì)影響分析 38 101 社會(huì)影響效果分析 38 102 社會(huì)適應(yīng)性分析 39 1021 不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的參與程度 39 1022 各類組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度 39 103 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 39 1031 移民安置問(wèn)題 39 1032 民族矛盾宗教矛盾 40 1033 受益補(bǔ)償問(wèn)題 40 附件 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 房屋鑒定報(bào)告 宗地圖 規(guī)劃條件 第一章 申報(bào) 單位及項(xiàng)目概況 11 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 本項(xiàng)目申報(bào)單位為 XX 省煙草公司 XX 市公司申報(bào)單位法人代表為 XX 111 內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)及工作職能 1 內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu) 綜合辦公室專賣管理股客戶服務(wù)股等 2 工作職能 1 負(fù)責(zé)辦理本級(jí)煙草專賣局職能權(quán)限范圍內(nèi)的有關(guān)工作組織宣傳貫徹國(guó)家煙草專賣法律法規(guī)和規(guī)章 2 根據(jù)國(guó)家煙草專賣法法規(guī)規(guī)章及有關(guān)政策和上級(jí)批示擬訂本地?zé)煵輰Ｙu管理和行業(yè)內(nèi)部管理的具體規(guī)章制度和辦法 3 在權(quán)限范圍內(nèi)組織審核發(fā)放煙草專賣許可證及其它專賣證件發(fā)放及具體管理辦法 4 依照《煙草專賣行政處罰程序規(guī)定》負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)違法案件的查 處工作管理行政罰沒(méi)款及其物品和收繳上交入庫(kù)保管工作 5 在全市范圍內(nèi)進(jìn)一步完善卷煙營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)服務(wù)體系提高客戶服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量 6 負(fù)責(zé)每日貨源分配監(jiān)控市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整分配策略 7 做好全市卷煙需求預(yù)測(cè)及品牌培育工作組織開展卷煙新產(chǎn)品的宣傳推廣工作 8 負(fù)責(zé)全市卷煙配送工作 9 完成市委市政府和上級(jí)主管部門下達(dá)的其它工作任務(wù) 112XX 市煙草公司 XX 縣分公司概況 XX 市煙草公司 XX 縣分公司下設(shè) 6 個(gè)專賣管理所 1 個(gè)客戶服務(wù)部 2 個(gè)稽查大隊(duì) 1個(gè)公安中隊(duì)公安局派駐煙草 1個(gè)工商中隊(duì)工商局派駐煙草 1個(gè)交通中隊(duì)交通局派駐煙草 7個(gè)管理 科室現(xiàn)有職工 140余人擔(dān)負(fù)著 XX縣 20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 110余萬(wàn)人的卷煙市場(chǎng)供應(yīng)和 3300 多個(gè)商戶的市場(chǎng)管理任務(wù) 2020 年 XX 縣煙草分公司實(shí)現(xiàn)卷煙銷售收入 43679 萬(wàn)元實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 9294 萬(wàn)元上繳稅金 2776萬(wàn)元 2020年預(yù)計(jì)可完成銷售收入 45229萬(wàn)元實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 10000萬(wàn)元上繳稅金 3100多萬(wàn)元 XX縣煙草分公司專賣管理卷煙銷售實(shí)現(xiàn)稅利等在全市行業(yè)占有舉足輕重的地位 12 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 XX 省煙草公司 XX 市公司 XX 縣分公司綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房 建設(shè)單位 XX 省煙草公司 XX 市公司 建筑規(guī)?？偨ㄖ娣e為 平方米占地面積 平方米 折合 畝 估算投資 萬(wàn)元 資金來(lái)源建設(shè)單位自籌 擬建位置 XX 縣 XX 路與 XX 路交叉口西南北臨昌盛路東臨工業(yè)路 建設(shè)期限計(jì)劃建設(shè)周期 13 個(gè)月自 72020 年 3 月開工建設(shè) 2020 年 3 月建成 13 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 XX縣煙草分公司現(xiàn)有綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房位于 XX縣老城解放路北段路東建筑面積 平方米資產(chǎn)原值 萬(wàn)元財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元該用房 1990 年開工建設(shè) 1992 年竣工投入使用當(dāng)時(shí)建筑質(zhì)量較差且 1995 年按政府城市建設(shè)規(guī)劃要求自西向東整體移動(dòng)了 9 米致使樓梯承重結(jié)構(gòu)受損經(jīng)建委質(zhì)監(jiān)部門鑒定已為 C 級(jí)危樓 附質(zhì)檢報(bào)告 形成重大隱患 鑒于以上原因并為了適應(yīng) XX 縣煙草事業(yè)的發(fā)展在綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房已鑒定為危房的情況下為了人民的生命安全國(guó)家的財(cái)產(chǎn)不受損失少受損失為營(yíng)造良好的工作環(huán)境有效保障企業(yè)各項(xiàng)工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn) XX 市煙草公司多次召開黨組會(huì)辦公會(huì)局務(wù)會(huì)職代會(huì)投資委員會(huì)最終決定建設(shè)新的綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房因此 XX 縣煙草分公司新建經(jīng)營(yíng)性用房已迫在眉睫刻不容緩 14 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 項(xiàng)目擬新征土地 平方米凈占地面積 平方米總建筑面積 平方米總投資 萬(wàn)元 土建工程綜合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房 1棟為地下 1層地上 6層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑面積 平方米門衛(wèi)房一間建 筑面積為 30平方米單職工宿舍樓 2棟為多層建筑建筑面積為 平方米其它工程項(xiàng)目規(guī)劃停車位 個(gè)其中室外停車位 個(gè)地下停車位 個(gè)道路廣場(chǎng) 平方米綠地 平方米 設(shè)施設(shè)備室內(nèi)裝修室外裝飾供水供電消防設(shè)施設(shè)備樓梯電梯圍墻及大門院內(nèi)道路硬化綠化 15 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)屬黃河下游第四紀(jì)黃河沖積平原地勢(shì)略顯西高東低該項(xiàng)目占地面積較小可不考慮地勢(shì)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的影響 XX 縣位于中緯度地帶受季風(fēng)環(huán)流的影響形成暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候特點(diǎn)是四季分明春季干旱多風(fēng)沙夏季炎熱多雨秋季晴天多日照長(zhǎng)冬季干冷少雨雪主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槟巷L(fēng)次主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸憋L(fēng)擬建 場(chǎng)地主要為第四紀(jì)黃河沖積的粉土粉質(zhì)粘土和粉砂從上至下共分三個(gè)工程地質(zhì)單元層土層分布較穩(wěn)定工程性能較好本場(chǎng)地地下水埋深大于 150M 主要受降水影響根據(jù) XX區(qū)域地下水資料本場(chǎng)地地下水對(duì)混凝土無(wú)腐蝕性施工時(shí)可不考慮地下水的影響根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112020 的規(guī)定從場(chǎng)地的測(cè)試數(shù)據(jù)制定該場(chǎng)地地震烈度為 7 度建筑物按 8 度設(shè)防 該項(xiàng)目擬建地點(diǎn)交通便利移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋全境實(shí)現(xiàn)了全縣移動(dòng)通訊無(wú)盲區(qū)通訊十分方便可充分滿足本項(xiàng)目運(yùn)輸通訊需求項(xiàng)目用電由附近電路引接即可滿足該項(xiàng)目供電需求給排水可與市政供排水管網(wǎng)引 接可滿足用水需求保證排水順暢 16 環(huán)境保護(hù) 該項(xiàng)目為建筑類項(xiàng)目廢棄物主要為建筑垃圾與建成后的生活垃圾不會(huì)產(chǎn)生工業(yè)污染物因此對(duì)環(huán)境影響不大采取集中清理后運(yùn)至垃圾處理站即可 17 節(jié)能分析 本項(xiàng)目既有公共建筑又有居住建筑公共建筑節(jié)能目標(biāo)為 50 居住建筑為 65主要通過(guò)改善圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能提高空調(diào)采暖設(shè)備和照明設(shè)備效率來(lái)實(shí)現(xiàn) 本項(xiàng)目綜合能耗按照每平方米 85 千瓦∕年標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算總能源消耗為1700000 千瓦∕年折標(biāo)煤 208 噸∕年 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 用地面積 ㎡ 2 凈用地面積 ㎡ 3 總建筑面積 ㎡ 4 經(jīng)營(yíng)用房 ㎡ 1 棟 6 層 單職工宿舍樓 ㎡ 2 棟 門房面積 ㎡ 道路停車場(chǎng)面積 ㎡ 5 綠化面積 ㎡ 45 6 容積率 7 建筑密度 10 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 18 報(bào)告編制情況 181 編制單位 編制單位 XX 證 書 號(hào) 182 申請(qǐng)報(bào)告編制依據(jù) ①《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522020 ②國(guó)家對(duì)申請(qǐng)報(bào)告編制內(nèi)容及深度的有關(guān)要求 ③建設(shè)國(guó)土環(huán)保等相關(guān)部門意見 ④項(xiàng)目承辦單位提供的 有關(guān)基礎(chǔ)資料 183 編制原則 1 按照國(guó)家煙草專賣局符合流向方便銷售相對(duì)集中功能齊全便于管理合理規(guī)劃的原則對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行合理規(guī)劃布局立足現(xiàn)實(shí)著眼發(fā)展 2 以高標(biāo)準(zhǔn)高起點(diǎn)高水平高質(zhì)量為主要特征堅(jiān)持以人為本的原則考慮主體工程功能和設(shè)施的先進(jìn)性充分滿足煙草局綜合業(yè)務(wù)用房規(guī)范要求應(yīng)用現(xiàn)代規(guī)劃設(shè)計(jì)手段通過(guò)精心構(gòu)思精心規(guī)劃精心設(shè)計(jì)建成高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代化綜合樓注重建筑造型體現(xiàn)煙草建筑簡(jiǎn)潔明快美觀清新富有時(shí)代感的新型煙草局建筑的形象 3 合理確定工程建設(shè)方案注重工程建設(shè)的科技含量利用新技術(shù)新材料新產(chǎn)品節(jié)約用地節(jié)省材