煙草公司辦公場所及經(jīng)營設(shè)施可行性研究報告(存儲版)
【正文】 計審查收費暫行標(biāo)準(zhǔn)的通知》(計價格〔2002〕370號)執(zhí)行； 招標(biāo)代表費按照國家計委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》的通知(計價格〔2002〕1980號)執(zhí)行； 環(huán)境評價費按國家計委、國家環(huán)境保護總局文件(計價格〔2002〕125號)執(zhí)行； 工程質(zhì)量監(jiān)督費按云計價格〔2002〕167號文執(zhí)行。所以，祿豐縣分公司辦公場所及經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)，從近期的緊迫性和遠(yuǎn)期的必要性看都是非常需要的，該項目的實施，有利于祿豐縣分公司的“兩煙”生產(chǎn)經(jīng)營和企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，是其達(dá)到較好的經(jīng)濟效益和社會效益。 項目實施方案及實施進度項目實施進度包括項目前期和建設(shè)期， 2009年6月中旬以前完成可行性研究報告編制及報批，2009年8月初以前完成工程設(shè)計，2009年9月開工建設(shè)，2010年7月竣工投入使用。組織機構(gòu)與人力資源配置 企業(yè)組織及工作制度 企業(yè)組織X煙草公司祿豐縣公司下設(shè)12個煙葉收購站，機關(guān)內(nèi)設(shè)五股一室及二個卷煙配送站。 各辦公空間通風(fēng)換氣和采光，使人員有良好的工作環(huán)境。 環(huán)境保護措施 粉塵的治理加強通風(fēng)，必要時采用加濕降塵，符合國家工業(yè)衛(wèi)生排放標(biāo)準(zhǔn)。 管材： 室內(nèi)消火栓給水管采用熱鍍鋅鋼管或無縫鋼管，絲扣及溝槽式卡箍連接。消火栓加壓給水泵與消防水池一起設(shè)在室外地下消防泵房內(nèi)，共設(shè)2臺消火栓給水加壓泵，一用一備，互為備用。 本工程按建規(guī)進行室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)計。衛(wèi)生間坐便器采用容積為6L的沖洗水箱。 屋面雨水排水系統(tǒng) 。 ： 據(jù)甲方提供之市政給水壓力，辦公樓給水采用變頻調(diào)壓水泵加壓供給。 本工程室外消防為二路供水，室外生活消防合用管道在基地內(nèi)形成環(huán)狀供水管道，且每根引入管均設(shè)倒流防止器。 本工程水表井與城市給水管的連接管段和最末一座檢查井與城市污水管及雨水管的連接管等，由城市有關(guān)部門負(fù)責(zé)設(shè)計。：本案設(shè)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，保安控制室設(shè)在一層，對所有報警裝置及視頻攝像機進行監(jiān)控，在各主要出入口等場所設(shè)監(jiān)視攝像機。：一般照明采用ZRBVN450/750kV阻燃電線由低壓配電裝置沿穿管敷設(shè)配電。 相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料； 建設(shè)單位提供的《設(shè)計要求》；、規(guī)程及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：：本設(shè)計包括建設(shè)紅線內(nèi)的以下內(nèi)容:；；、安全措施及接地系統(tǒng)。結(jié)構(gòu)體系采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，部分造型構(gòu)架采用鋼結(jié)構(gòu)。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 主體上部：為保證結(jié)構(gòu)整體性及抗震性能，采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)； 具體梁、柱斷面及砼等級詳見附圖； 基礎(chǔ)設(shè)計：采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)或樁基礎(chǔ)。 樓地面：一層大堂、走道、樓梯均采用花崗石，衛(wèi)生間、清潔間采用防滑地磚，辦公室、大會議室采用地磚，小會議室采用地毯。 交通組織在交通組織方面,為了達(dá)到流線明確,交通簡捷的目的,在符合消防要求的前提下,設(shè)置了兩部樓梯和一部電梯,在并不復(fù)雜的室內(nèi)結(jié)構(gòu)里,整個交通體系明了,保證了疏散的快捷性?！督ㄖo水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003《室外給水設(shè)計規(guī)范》GBJ1386(1997年版)《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB1187(1997年版)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 500162006(2006年版)。 征地條件本次建設(shè)項目在祿豐縣安楚高速公路祿豐聯(lián)絡(luò)線東側(cè)，工業(yè)大道以南，新征土地16畝（），屬祿豐縣人民政府國有儲備土地，處于祿豐縣東郊，征地費用320萬元，征地手續(xù)簡便，現(xiàn)征地手續(xù)已辦理完畢。 需求分析X省煙草X公司以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，樹立科學(xué)的發(fā)展觀，認(rèn)真貫徹落實黨的十六屆四中全會、全州烤煙工作會議精神，繼續(xù)堅持“市場引導(dǎo)、計劃種植、主攻質(zhì)量、調(diào)整布局”的煙葉生產(chǎn)指導(dǎo)方針,突出“控制總量，提高質(zhì)量。也是廣大煙農(nóng)的主要經(jīng)濟收入來源,為祿豐財政增長,農(nóng)民增收做出了積極貢獻。加之與縣汽車客運站只有一路相隔，交通十分擁擠，職工上下班通行及為不便，交通安全隱患較大。煙草公司辦公場所及經(jīng)營設(shè)施 總論 項目名稱：X省煙草X公司祿豐縣分公司辦公場所及經(jīng)營設(shè)施 建設(shè)單位：X省煙草公司X公司 可行性研究報告編制依據(jù) 國家煙草專賣局國煙計[2007]217號文件； 云煙計[2009]79號文件：中國煙草總公司X省公司于X省煙草公司X公司2009年度資本性支出預(yù)算的批復(fù)； 國家、省局有關(guān)煙草行業(yè)發(fā)展的規(guī)劃； X省煙草公司X公司可行性研究委托書。自從德勝鋼鐵公司投產(chǎn)以來，特別是德勝鋼鐵公司三期技改工程完成后，燒結(jié)車間的高爐、大煙囪正對我公司辦公樓距離不到100米（距離的安全問題），噪音、粉塵、廢氣成倍增加，整天煙霧彌漫，灰塵污染非常嚴(yán)重，導(dǎo)致我公司的工作、生活環(huán)境更加惡劣。 項目建設(shè)的必要性祿豐屬于典型的農(nóng)業(yè)縣,多年來煙草產(chǎn)業(yè)在全縣經(jīng)濟收入中比重較大,種煙海拔在1600米1800米之間,屬于種煙最適宜區(qū),所生產(chǎn)煙葉質(zhì)量較好,是卷煙工業(yè)大優(yōu)質(zhì)原料基地。對祿豐縣“兩煙”生產(chǎn)經(jīng)營的可持續(xù)發(fā)展和公司經(jīng)濟效益和社會效益的提高可起到積極的促進作用。 交通條件地處臨街，屬祿豐縣城市拓展中心地帶、安楚高速公路祿豐聯(lián)絡(luò)線東側(cè)，交通便利。 建筑及規(guī)劃技術(shù)方案 設(shè)計依據(jù) 業(yè)主提供的設(shè)計任務(wù)書及地形圖，地勘報告；《煙草建筑設(shè)計防火規(guī)規(guī)范》DBJ53132001； 國家現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程。,便于大小辦公室的設(shè)置,交通組織清晰。 門窗：外窗采用鍍膜玻璃幕墻，內(nèi)窗采用白玻，樓梯間門為乙級防火門，其他門由二次裝修定。抗震等級框架為三級； ； 活荷載取值： KN/ M 2； 車庫： 辦公： 庫房： 配電室:：屋頂花園： 會議室： 機房： 衛(wèi)生間： 樓梯： 本建筑選用鋼筋砼現(xiàn)灌框架結(jié)構(gòu)，以加強結(jié)構(gòu)整體及抗震性能； 部分構(gòu)造措施； ，板面上層增加Ф6 ＠250 構(gòu)造鋼筋網(wǎng)片；
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