【正文】 作校對； 估算不包括內(nèi)容：本估算包括建設上述工程室內(nèi)外建筑安裝工程成本，不包括以下投資或費用：1) 征地、拆遷、補償、管線改移、土地使用權(quán)出讓金；；2) 場地三通一平費用；3) 辦公及家具購置費；水、電、氣及電訊增容費；4) 有線電視發(fā)射及接收設備；5) 外水、外電、管道煤氣引入費；6) 地質(zhì)突變引起的工程造價變化；7) 貸款利息； 工程造價指標（投資估算明細表詳見明細表）古市煙站土建及安裝工程總投資為：，(，)古市煙葉工作站投資估算序 號工 程 費 用 名 稱計量單位工程量估算單價(元）估算合價（萬元）一工 程 費 用 　　　　A倉庫建筑安裝工程費用　　　　1外立面拆除工程m21850 2樓板拆除m2260 3室內(nèi)拆除工程m2 4新建屋面結(jié)構(gòu)板(包防水)m2325 5外立面貼塊料裝修工程m2 6外立面門窗工程　　　　防火門m2 鋼門m2 不銹門m2 木門m2 鋁合金門窗m2 7室內(nèi)裝修工程m2 8室內(nèi)消防工程m2 9室內(nèi)電氣工程m2 10建安工程費用小計m2 　　　　　　B辦公樓建筑安裝工程費用　　　　1外立面拆除工程m2906 2室內(nèi)拆除工程m2 3外立面貼塊料裝修工程m2 4木門m2 5鋁合金門窗m2 6室內(nèi)裝修工程m2 7室內(nèi)生活給排水工程m2 8室內(nèi)電氣工程m2 9室內(nèi)消防報警系統(tǒng)m2 10室內(nèi)智能化系統(tǒng)工程m2 11建安工程費用小計m2 　　　　　　C宿舍建筑安裝工程費用　　　　1外立面拆除工程m2906 2室內(nèi)拆除工程m2 3外立面貼塊料裝修工程m2 4木門m2 5鋁合金門窗m2 6裝修工程m2 7室內(nèi)生活給排水工程m2 8室內(nèi)電氣工程m2 9室內(nèi)智能化系統(tǒng)工程m2 10建安工程費用小計m2 　　　　　　D門衛(wèi)及廁所建筑安裝工程費用m2 　　　　　　E室外工程m2　　　1車行道路工程m22610 2綠化工程m210622 3籃球場個1 4停車場m2 5室外工程費用合計m213232 　　　　　　一工程費用合計=[A]至[E]m2 　　　　　　二工程建設其他費用=[一]*10%m2 　　　　　　三預備費=（[一]+[二]）*5%m2 　　　　　　四估算工程造價=[一]+[二]+[三]合計m2 。5) 消防中心控制箱接地要求，以BV16平方毫米導線之間連接接地裝置，要求接地電阻≤1歐姆。 滅火器配置按嚴重危險等級配置手提式或推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。水槍充實水柱不小于10m，保證每一個防火分區(qū)內(nèi)任一點有兩股水柱撲救。2) 辦公樓及宿舍樓以自然排煙為主，不用設置機械加壓送風。明裝避雷帶采用熱鍍鋅DN10圓管：設施管道、電纜橋架、較大型設備外殼等，與建筑物的共用接地系統(tǒng)（均壓環(huán)或引下線）以最短路徑連接，并在各層配間、電表間及各戶，衛(wèi)生間等預留等電位連接端子。干線由弱電房引至弱電管井直接引上，各層安裝分接箱，層弱電房引到各終端的支線為PVC管保護境敷于樓板或墻內(nèi)。電話對數(shù)按每功能間1對計。 主要場所照度及LPD值設計標準：房間名稱照明功率密度值（W/㎡）對應照度值(Lx)現(xiàn)行值目標值倉儲區(qū)54 100解碼過磅區(qū)65100檢驗定級區(qū)2723750辦公室119300消防控制室119300當房間或場所對應的照度值高于或低于上表的對應照度值時，其照明功率密度值（LPD）應按比例提高或折減。線路敷設方式：外線以鎧裝電纜直埋。二級負荷由低壓配電房不同變壓器母線引入，備用回路可帶全部二級負荷。第十一章 電氣設計 設計依據(jù)古市煙站由辦公樓、宿舍、倉庫等建筑組成，最高2層，建筑面積約5426平方米。、節(jié)能減排、隔振及降噪措施 節(jié)水措施1. 本工程進水總管設置水表計量，付費用水，避免水資源浪費。 設計范圍地塊區(qū)內(nèi)給水及污水、雨水排水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)，消火栓給水系統(tǒng)，滅火器配置。 招投標管理 根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和《廣東省實施中華人民共和國招標投標法辦法》的有關(guān)規(guī)定，使用各級政府財政性資金、國家機關(guān)、國有企業(yè)事業(yè)單位自有資金及借貸資金的建設項目，必須進行招標。具體負責人員：彭志忠，張文敏、劉海蛟 公司組織機構(gòu)設置圖第九章 項目實施進度及招標 建設工期綜合考慮本項目現(xiàn)有的基本情況，初步擬定項目建設周期從2011年6月下旬開始，至2012年4月底勻竣工，建設周期約為6個月。5) 本項目為煙葉收購點和倉儲庫，基本無噪聲污染。最大限度減少勞動安全事故隱患，確保工程期間安全、文明施工。 結(jié)論綜上所述，古市煙站經(jīng)全面修繕并投入使用后，產(chǎn)生的污染物主要有生活污水和固體廢棄物，由于煙站產(chǎn)生的污染物數(shù)量少，且有相應的防治措施，則對所在地段的環(huán)境質(zhì)量不會產(chǎn)生太大的影響。 煙站對環(huán)境的影響古市煙站所處位置周圍為農(nóng)田和小山崗，其運營對周圍環(huán)境的影響不大，產(chǎn)生的污染物主要有生活污水。2) 建筑所采用的電氣設備、燃氣設備均采用節(jié)能、節(jié)電型產(chǎn)品，根據(jù)不同的用電負荷，合理設計電路，選擇高光效、高顯色性、低眩光、節(jié)能高效的光源和燈具。 2) 根據(jù)實際情況，煙站按照遠程煙葉技術(shù)培訓和煙葉綜合業(yè)務要求，由煙站另行配置商用電腦、多媒體。3) 設計峰值收購量：732擔。因地形有高差，且原設計沒考慮設樓梯，上下交通聯(lián)系不便。基本滿足使用面積要求。目前，煙站內(nèi)的道路出現(xiàn)不少坑洼不平，影響使用，綠化環(huán)境和綠化設施陳舊破損，影響環(huán)境外觀。相互聯(lián)系交通便捷(詳見古市煙站現(xiàn)狀平面圖)。 項目可行性研究結(jié)論1) 古市煙站建于2000年，整個煙站占地面積18000平方米，由于設計落后，功能布局不合理，且建成投入使用有超過10年，房屋建筑物及道路綠化設施顯得殘舊破損。古市煙站在2010年被定為湖北中煙工業(yè)有限責任公司廣東省南雄市古市中心站古市單元。建有煙庫一棟，辦公樓一棟，職工宿舍樓一棟及門衛(wèi)值班室，由于所有建筑使用已超過十年時間，建筑內(nèi)外墻面顯得十分陳舊和破損。煙站設施齊全、功能完善，包括倉庫區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)、綠化區(qū)等，按照“合理規(guī)劃，相對集中，方便煙農(nóng)，便于管理”的原則，下設一個分站和一個臨時收購點，臨時點可容納共3千擔以上的煙葉收購量，生產(chǎn)與收購能力約占全公司的11%。 廣東煙草南雄市有限公司概況廣東煙草南雄市有限公司是由南雄市金葉發(fā)展總公司和廣東省煙草公司共同組建的控股公司，是股權(quán)兩元化的公司，其前身為1983年秋成立的廣東煙草公司南雄縣(后撒縣設市)公司。主要經(jīng)濟作物有黃煙、銀杏、田七，素有“黃煙之鄉(xiāng)”“銀杏之鄉(xiāng)”之美譽，尤其黃煙是南雄的支柱農(nóng)業(yè)。南雄資源豐富，主要資源有礦產(chǎn)、森林、水力、陶土、花崗石、藥材等。提供了有力的保證。2010年煙站簽訂合同種植面積13000畝，合同收購200萬公斤(4萬擔)?？偨ㄖ娣e：㎡。另外根據(jù)《廣東省南雄市現(xiàn)代煙草整縣推進三年規(guī)劃(20102012)》整體規(guī)劃，將全市原有的11個煙站、6個分站、3個煙葉收購點整合為6個標準煙葉工作站與6個基地單元。而煙葉站是 承擔煙葉收購必不可少的場所，工作站必須要具備整個煙葉收購流程的各種功能用房及收購線設備，所以具有一個規(guī)范化、流程化、標準化、管理規(guī)范化的煙葉工作站是必需的。近鄰辦公樓設有一個簡易停車棚。對此，古市煙站應按煙葉工作站的相關(guān)行業(yè)標準重新進行外立面整修，統(tǒng)一標識，完善各功能及其設施，改造煙站內(nèi)環(huán)境。 ，設置了煙農(nóng)等候休息區(qū)、預檢編碼區(qū)、檢驗定級區(qū)、觀察煙區(qū)、解碼過磅區(qū)、觀察退煙區(qū)、煙農(nóng)結(jié)算室、微機室、等候結(jié)算室等。 辦公樓建筑面積指標首層：培訓課室： m2 文體活動室： m2 3套職工宿舍： m2 衛(wèi) 生 間： m2 二層：辦公室： m2 會議室(兼接待)： m2 衛(wèi)生間： m2 走廊： m2 宿舍樓建筑設計及建筑面積指標 宿舍樓建筑設計宿舍樓為二層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，4米開間，共10開間，房屋深為8米，該樓首層原為對外鋪面，現(xiàn)改作職工宿舍。2) 設計日平均收購量(以66天計)610擔。后端自動化定級、計量和入庫設計自動化流程線。 設備節(jié)能1) 項目所設備應選用符合國家有關(guān)規(guī)定的技術(shù)先進和節(jié)能型設備，在設備選型時，將能耗指標作為技術(shù)條件之一，不僅要考慮技術(shù)先進性、價格合理外，還要考慮工作效率，能耗指標和運行成本等。周圍生態(tài)及本身環(huán)境優(yōu)良，煙站本身沒有污染源。 固體廢棄物使用過程中產(chǎn)生的一般固體廢棄物和生活垃圾匯集后，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集處理。執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生設施，因地制宜，選擇技術(shù)成熟、性能可靠、經(jīng)濟實用的勞動安全及衛(wèi)生措施工藝。4) 對操作高噪音、振動設備的工作人員，應配備隔音耳塞及對設備采取加減振墊等，以保證工作人員身體健康。 人力資源配置本項目負責人為公司主管后勤工作副總經(jīng)理，管理和組織協(xié)調(diào)項目具體工作。 招標計劃及招標方式 招標主要依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》當?shù)赜嘘P(guān)招標、投標管理辦法 項目實施進度項目修繕期間為7個月，從2011年9月~2012年4月竣工。廣東煙草南雄市有限公司古市煙葉工作站實施計劃進度表序號年月工作內(nèi)容201120122013123456789⒑⒒⒓123456789