【正文】 作立體媒體，例大型廣告牌、霓虹燈等；定期召開新聞發(fā)布會，征集主題歌曲等。產(chǎn)品策略定位于優(yōu)質(zhì)無公害放心產(chǎn)品及售后信息反饋制度。遵循種、養(yǎng)生產(chǎn)和市價周期性變化，注重相關(guān)因素消漲，及早調(diào)整生產(chǎn)和提高產(chǎn)品質(zhì)量是防范和降低風(fēng)險的決定性對策。垂釣農(nóng)家樂休閑中心面積8畝，建成以餐飲為主的農(nóng)家菜館。興建各類欄舍等4940M2，引進(jìn)良種種豬405頭，相應(yīng)配置防疫、化驗及生豬人工授精等設(shè)備。特別加強(qiáng)旅游休閑區(qū)消防及救生等設(shè)施建設(shè)。項目建設(shè)將按照鄉(xiāng)村標(biāo)準(zhǔn)旅游建設(shè)；生豬子項目按DB36/T3702001《無公害肉豬生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》及DB36/T3692001《規(guī)?；B(yǎng)豬生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》等標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計施工；廢棄物處理按厭氧發(fā)酵及生物凈化工藝建設(shè)。欄魚設(shè)備:。；員工宿舍:；水井、水塔及輸水計18萬元；高低壓輸變電計12萬元；機(jī)動車道等及部分路面硬化計20萬元；部分場地綠化計12萬元。救生艇:。手扶拖拉機(jī):2臺計2萬元。信息設(shè)備:。生豬養(yǎng)殖欄舍工程于2009年2月開工，同年9月建成；其中仔豬繁殖設(shè)施建設(shè)力爭6月完工，以利盡早投產(chǎn)。2009年（月）117旅游工程建設(shè)污水處理工程勘探設(shè)計、示范推廣、種豬引進(jìn)及建設(shè)期利息等計112萬元，%、%%。,主要用于固定資產(chǎn)建設(shè)投資。該項目科技含量較高，經(jīng)濟(jì)效益好，公司信用也好，且有房產(chǎn)抵押，目前已向銀行提請手續(xù)，并達(dá)成意向性協(xié)議。資金均進(jìn)入專戶管理,無領(lǐng)導(dǎo)小組審批不得擅自使用。銀行貸款年利率6%；%。植物園也以畝為單位計算,工資及福利400元,。%，%。固定投資增加10%時：，%。銷售收入 固定投資 動態(tài)分析表明，項目生產(chǎn)對服務(wù)、銷售收入和經(jīng)營成本具有較高的敏感性，其中服務(wù)及銷售收入影響較大；固定資產(chǎn)投資影響很小。項目建設(shè)施工過程土方開挖、平整、果苗栽培及營林，有可能造成局部植被破壞，但項目建設(shè)不采用全墾全伐方法，其影響可降低到最小限度。五是科學(xué)規(guī)劃種、養(yǎng)布局，將生豬養(yǎng)殖置于生態(tài)林偏遠(yuǎn)處，對旅游及環(huán)境無任何不良影響。 務(wù)技術(shù)服務(wù)部：負(fù)責(zé)公司內(nèi)及周邊帶動農(nóng)戶的種植業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)等技術(shù)服務(wù)等工作。堅持以“市場為導(dǎo)向，以科技為依托，不斷增加科技含量，提高服務(wù)及產(chǎn)品市場競爭力”的經(jīng)營方針。企業(yè)對所有員工均進(jìn)行相應(yīng)理論技術(shù)和操作實踐的培訓(xùn)，新招收人員進(jìn)行跟班學(xué)習(xí)，經(jīng)理論和實踐培訓(xùn)后逐個考核，合格者掛牌上崗；不合格者視情況再培訓(xùn)或淘汰。 可行性研究結(jié)論與建議本項目為生態(tài)農(nóng)業(yè)與旅游相結(jié)合的系統(tǒng)工程建設(shè)項目，將種植業(yè)與養(yǎng)殖業(yè)有機(jī)地結(jié)合在一起，生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代旅游有機(jī)地結(jié)合在一起，提高了投入物利用層次，避免了環(huán)境污染，充分發(fā)掘各種資源優(yōu)勢，發(fā)展農(nóng)村新型經(jīng)濟(jì)。%，%。楊梅大面積人工種植在我省尚屬首次，盡管氣候及土壤等條件適宜，但生產(chǎn)經(jīng)驗缺泛；養(yǎng)殖污水處理工程建設(shè)要求也較高,旅游業(yè)開拓經(jīng)驗有待進(jìn)一步提高。項目將直接或間接帶動周邊農(nóng)村發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村農(nóng)家樂旅游建設(shè)，預(yù)計年創(chuàng)產(chǎn)值在1000萬元上下。項目建設(shè)單位具有一定的物質(zhì)基礎(chǔ)、技術(shù)基礎(chǔ)和營運(yùn)管理基礎(chǔ)，企業(yè)文化較為濃厚，有利項目建設(shè)與投產(chǎn)，且有效地降低了投資風(fēng)險。企業(yè)按有關(guān)規(guī)定分工種定期發(fā)放勞保用品和衛(wèi)生津貼，確保員工應(yīng)有權(quán)益和身心健康。在產(chǎn)品營銷方面，采用開放式的廣泛合作，及時掌握市場動態(tài)，研究需求變化趨勢，制定產(chǎn)品方案，妥善策劃銷售，力爭最大效益。公司經(jīng)營管理實行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。后勤保障部：負(fù)責(zé)公司后勤保障、保安等工作。副總經(jīng)理：具體負(fù)責(zé)種養(yǎng)生產(chǎn)、產(chǎn)品營銷、技術(shù)及產(chǎn)業(yè)信息等工作。三是果苗栽種后，適時在行株區(qū)種植草類或其他經(jīng)濟(jì)作物，既可保持水土，又可增加果園肥源。第九章 當(dāng)服務(wù)及產(chǎn)品銷售收入下降10%時：,%,。項目經(jīng)濟(jì)效益計算分析期內(nèi)稅利，,，%。油茶以為畝為單位計算,，工資及福利182元。（詳見“產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加估算表”）。第八章 項目擬引進(jìn)外地資金及爭取政府財政（政策）資金扶助1,100萬元，主要用于固定資產(chǎn)投資建設(shè)。, 種植及養(yǎng)殖生產(chǎn)周期較長,旅游運(yùn)營資金周轉(zhuǎn)較快,預(yù)計投產(chǎn)需流動資金400萬元。項目投資估算根據(jù)以上政策及文件精神，結(jié)合項目實施地實際情況進(jìn)行估算。生豬養(yǎng)殖工程前期準(zhǔn)備階段579工程名稱 2008年第三季度項目正式實施，首期工程為旅游設(shè)施建設(shè)項目。；。其他兒童游樂設(shè)施:40萬元。小型機(jī)動游艇:3艘計6萬元。1000m3計22萬元；沼液池:600m3計3萬元；水壓式沼氣柜:500 m3計11萬元。旅游其他附屬建筑:240 ；植物園平整及附屬建筑:。生豬養(yǎng)殖以杜（洛克）、長（白）、大（約克）三元雜交一代為主。各區(qū)域進(jìn)行相對圍欄或天然隔離。生態(tài)林種植面積600畝，其主要工程為土地平整、種苗栽種勞務(wù)投入及基肥投放。水產(chǎn)養(yǎng)殖子項目，養(yǎng)殖面積計300畝，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)鮮魚90噸。項目的茶油、楊梅及鮮魚生產(chǎn)風(fēng)險近期相對較小，但產(chǎn)品安全性不可掉以輕心。項目種、養(yǎng)產(chǎn)品主要面向珠江三角洲和長江三角洲的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，同時在產(chǎn)品集散地建立直銷點，創(chuàng)建自己的品牌。靈活定價策略：要充分利用資源豐富和成本較低的優(yōu)勢，采用靈活的定價措施，爭取客源。項目的二元雜交良種母豬組合雄性為純種長白，雌性為純種大約克。我國目前面臨經(jīng)濟(jì)快速增長時期，產(chǎn)業(yè)遞度轉(zhuǎn)移進(jìn)一步加快，沿海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)更多考慮的是土地利用價值、環(huán)境衛(wèi)生和產(chǎn)業(yè)利潤指數(shù)，投資方面向高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，種、養(yǎng)業(yè)由盛變衰，天然資源也呈下降趨勢。根和枝干的表皮，富含單寧，可做染料，木材質(zhì)地致密，可供細(xì)木加工之用。具有消食、除濕、消暑、御寒、止瀉、利尿、治痢疾、治霍亂等功效。茶油由于風(fēng)味獨特和營養(yǎng)豐富，有長壽油的美稱，能軟化血管、增強(qiáng)血管彈性和韌性、防止血索釋放，有效降低人體中的膽固醇、甘油三脂，對“三高”有明顯的改善作用，還可有效地預(yù)防動脈粥樣硬化、老年白內(nèi)障、老年性便秘和冠心病等，老年人可因食用茶油而健康長壽。長期以來，人們一直為解決“吃魚難”而奮斗。我縣僅有神農(nóng)宮及龍泉湖兩處小型旅游休閑地，與全縣豐富的旅游資源完全不能適應(yīng)，也不能滿足人們對旅游休閑的需求發(fā)展，其市場最為看好。該同志于1980年參加工作，先后在盤嶺鄉(xiāng)、大源鎮(zhèn)、陳營鎮(zhèn)等地工作，待人真誠、熱情豪爽、工作經(jīng)驗極為豐富。企業(yè)擁有職工82余人，其中專業(yè)技術(shù)人員20名。項目建設(shè)腹地，地形起伏，土地肥沃，水源充足，有利無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)。種植業(yè)發(fā)展需要大量的有機(jī)肥料，而養(yǎng)豬業(yè)的發(fā)展增加了肥源，有效地解決有機(jī)肥的需求矛盾，“豬—沼—果”農(nóng)業(yè)生態(tài)模式能有效地促進(jìn)投入物多層次利用和生態(tài)平衡，有利節(jié)能減排。萬年縣旅行社等服務(wù)機(jī)構(gòu)先后成立，周邊人們旅游休閑已逐步形成，仙人洞、神農(nóng)宮洞及龍泉湖等已辟為旅游、考察佳地，2007年綜合旅游收入達(dá)9,000余萬元。萬年縣處于南昌、上饒、九江、景德鎮(zhèn)四個中等城市交會的中心地帶，位于南昌1小時經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。: : ?？h境內(nèi)萬年河、珠溪河、玉溪河及大源水分赴東、西，樂安河傍西北直下鄱陽湖。46′48″至117176。項目強(qiáng)化養(yǎng)殖污水處理，達(dá)標(biāo)排放，并用于其他種植業(yè)。我縣荒山較多，水面較廣，項目油茶、楊梅及生態(tài)林等種植和水產(chǎn)養(yǎng)殖將帶動更多農(nóng)戶發(fā)展種、養(yǎng)生產(chǎn)，對調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和提高產(chǎn)品附加值將產(chǎn)生不可估量的影響。省、市、縣分別制訂了相應(yīng)生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游發(fā)展規(guī)劃。上饒市大力實施“鯤鵬戰(zhàn)略”，加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見。萬年是一片紅色土地，有著光榮的革命傳統(tǒng)，項目建設(shè)地處老革命根據(jù)地，留下了方志敏、邵式平等革命先輩的光輝足跡。境內(nèi)的大源仙人洞、吊桶環(huán)遺址是當(dāng)今所知世界上最早的栽培稻遺址之一，把世界稻作起源由7000年前推移到12000—14000年前，是世界稻作起源地之一。項目建設(shè)起點高，技術(shù)先進(jìn)，布局合理，設(shè)施齊全。一是項目建設(shè)單位已具一定的旅游及生態(tài)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，將為項目建設(shè)及營運(yùn)提供良好的發(fā)展平臺。萬年縣建設(shè)“文化萬年、活力萬年、生態(tài)萬年、和諧萬年”。農(nóng)村沼氣、鄉(xiāng)村道路、人畜飲水、鄉(xiāng)村清潔等支農(nóng)項目要向鄉(xiāng)村旅游傾斜，推動鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目和各種支農(nóng)項目掛鉤。%,%。種植業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)按相關(guān)無公害農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求,場地達(dá)無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)基地認(rèn)證，主要施用發(fā)酵后的豬糞及沼液、沼渣，從嚴(yán)控制農(nóng)藥及化肥使用量，產(chǎn)品達(dá)無公害農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。項目生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的無公害肉豬、鮮魚、楊梅及茶油等，由于提高了產(chǎn)品安全和質(zhì)量，具有很強(qiáng)的市場競爭優(yōu)勢；同時，項目產(chǎn)品數(shù)量不多。油茶、楊梅及生豬等種、養(yǎng)業(yè)，種苗選用最新優(yōu)良品種，整個生產(chǎn)過程實施無公害農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。：項目采用人文景觀鄉(xiāng)村旅游與生態(tài)種、養(yǎng)有機(jī)結(jié)合的模式，集旅游、休閑、娛樂、鮮果采摘、品嘗、垂釣、餐飲等為一體，迎合不同層次及年齡結(jié)構(gòu)人群需求，適應(yīng)時代發(fā)展新趨勢。公司總占地面積1,600余畝，其中水面300余畝，山林1,200余畝，其他用地等100畝。企業(yè)銀行信用等級為AA。城鄉(xiāng)居民生活理念的更新對各種食品質(zhì)量提出了更高的要求，迫切需要提供無污染的安全、優(yōu)質(zhì)、營養(yǎng)類食品。2008年第二、三季度為項目建設(shè)前期工作準(zhǔn)備階段。項目建成后，理順現(xiàn)有管理體制，建立總經(jīng)理負(fù)責(zé)制的旅游、生產(chǎn)、財務(wù)、人力、技術(shù)及營銷管理等機(jī)構(gòu)。江西省提出的“生態(tài)江西,休閑花園”；鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)。由于項目區(qū)離縣城近，給退休人員及市民、游客節(jié)假日垂釣、休閑娛樂等提供了極大的方便。四是油茶原屬我縣野生資源，說明氣候等自然條件完全適宜其生長、開花與結(jié)果，為豐產(chǎn)打下了基礎(chǔ)。第二章與省會南昌市也只有120公里。項目建設(shè)單位基于上述發(fā)展趨勢，將本公司打造成集生態(tài)種養(yǎng)、旅游、農(nóng)家樂、休閑、餐飲、娛樂、住宿、會議及客運(yùn)為一體的綜合性生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游營運(yùn)中心，規(guī)劃為功能齊全、安全快捷、全方位生產(chǎn)及服務(wù)的高水準(zhǔn)綜合性企業(yè)。如何充分利用農(nóng)村旅游資源，進(jìn)一步調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重要內(nèi)容之一。省、市、縣均將旅游列為現(xiàn)代重要產(chǎn)業(yè)之一，制訂了發(fā)展規(guī)劃，我縣提出了充分發(fā)揮本縣自然生態(tài)優(yōu)勢和豐富的旅游資源優(yōu)勢，盡快將生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為拉動萬年經(jīng)濟(jì)增長的新型產(chǎn)業(yè)，并具體規(guī)劃精心打造“稻作文化、田園風(fēng)光、青山綠水、紅色情懷”。,將進(jìn)一步壯大縣城經(jīng)濟(jì)。生豬規(guī)模養(yǎng)殖起源于上世紀(jì)90年代，目前發(fā)展較快，但隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，養(yǎng)殖場周圍污染日趨嚴(yán)重，影響了場群關(guān)系，環(huán)保壓力也越來越大