【正文】 中城市 10公里以內(nèi) 2)以一個大中城市為目標(biāo)市場 1)借助一定的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ) 2)主要通過人工構(gòu)造農(nóng)業(yè)景觀，以某一大中城市為依托 3) 范圍較小2 平方公里左右 1)獨立封閉行政組織 2) 集中管理 3)更接近人工主題公園 蘇州“未來農(nóng)林大世界” 珠海“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園” 4 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型 生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園 是把觀光 旅游 與 農(nóng)業(yè)結(jié)合在 一 起的 一 種旅游活動，它的形式和類型很多。代表 性 的有法國的教育農(nóng)場，日本的學(xué)童農(nóng) 園 ，臺灣的自然生態(tài)教 室 等。 3．休閑體驗區(qū) ： 由 當(dāng) 地鄉(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動場所構(gòu)成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村 生 活空 間 ，使游客參 與 農(nóng)耕活動，學(xué) 習(xí) 農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品 加工 技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗農(nóng)村生活。 生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化 自 然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的 目 標(biāo)。而示范觀賞 目 標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬 了市場空間 ，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效益日標(biāo)”的實現(xiàn)。 在“ 春節(jié) ” 、“五一”、“十一”三個黃金周中，全國共接待國內(nèi)旅游者 1. 83 億人次，實現(xiàn)旅游收入 736 億元。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園 的產(chǎn)品是 豐富 多樣的，就地取材，就地加 工 ，大小批量部有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加 工 業(yè) 原 料的農(nóng)產(chǎn)專業(yè)好文檔 品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻 能大 顯身 手 ， 各 顯其能。如何轉(zhuǎn)移？在 工 農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三 產(chǎn) 業(yè)是最大的 出 路。在綠色食品 工 程實施后 的三 年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè) 工 作， 主要 包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食品專門機構(gòu)，并在全國省級 農(nóng)墾管理部門成立了相應(yīng)的機構(gòu)：以農(nóng) 墾 系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測機構(gòu)為 依托；建立起綠色食 的 產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；制訂并頒 布 了《綠色食品標(biāo)志管理辦法》等有關(guān)管理規(guī)定：對綠色食品標(biāo)志進(jìn)行商標(biāo)注冊；加入了“有機農(nóng)業(yè)運動國 際 聯(lián)盟 ” 組織。 (3)產(chǎn)量增長超過產(chǎn)品個數(shù)增 長 。綠色食品同際市場潛力逐步顯示 出來 ，一 些 地 方 綠色食品食業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本、美 國 、歐洲等 國 家和地區(qū)，示出了綠色食品在國際市場上的強大競爭力。 綠色食品的發(fā)展前景 有關(guān)專家認(rèn)為， 21 世 紀(jì)將成為“人類生命科學(xué) 世 紀(jì)”、“產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)新 世 紀(jì)”，當(dāng) 今世界各國都面臨著“綠色世紀(jì)”和“綠色革命”的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。 綜上所述，觀光農(nóng)業(yè)是旅游這一 朝陽 行業(yè)中最有潛力的部分，在未來幾年中將有 巨 大的 市 場機會。 服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。 （四）參與性原則 親身直接參 與 與體驗、 自 娛 自 樂成為 當(dāng) 前的旅游時尚。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設(shè)。 建設(shè)農(nóng)業(yè) 生 態(tài) 休閑觀光園 。 2．田 園 風(fēng)光區(qū)：以老石扳 鋪 設(shè)田埂，并架設(shè)老式水 車 灌溉系統(tǒng) 讓 游客真正參與到農(nóng)事活動中來。果尉水 土 得到良好保持，同時減少勞動用 工 ，減少農(nóng)藥（除草劑和殺蟲荊）用量，提高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)業(yè) 園 餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)本雞和本雞蛋。農(nóng) 業(yè) 回顧展以詳實的文字說 明 、圖片、實物、模型等形式展示 了 我同古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。 14．素質(zhì)教 育區(qū) ：該 區(qū) 主要設(shè)置自然作坊、二 十 四節(jié)氣廣場等，通過這 些內(nèi)容 來 達(dá)到自然教育的 目 的。 5)服務(wù)接待區(qū) 。將 RFID（無線射頻識別技術(shù)）運用到養(yǎng)殖業(yè) 中 ，通過采用 RFID 技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、 自 動化管理牲畜的 目 的，同時為食品安全提供保障 。 13．兒童樂 園 ： 園 中新建兒童樂 園 ，在環(huán)境優(yōu)美 的 樹林中的兒童樂 園 設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎 子 、火車 快快 跑、彈跳蹦蹦床、開心小 木 馬 等多項游樂設(shè)施，安裝了 滑 梯、漫步機、搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單（ 雙 ）杠等 20 余種 娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴 著 悠揚的童樂，騎著心愛 的 小木馬，為小朋友們提供 39。 10．農(nóng)家四合院：建 20 座條 件 優(yōu)雅、設(shè)施完備的農(nóng)家四合院，接待游客。 6．水果采摘區(qū)： 生 態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè) 園 種植有桃、 油桃、李、梨、葡萄、枇杷、棗、杏、柑橘、石榴、柿等 種 類果樹的優(yōu)良品種，基本上四季有花、 全年有果。 1．設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)： 園 區(qū)建有以國產(chǎn)連棟大 棚 和現(xiàn)代溫 室 為主 的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和 園 區(qū)餐廳 所 用。 建立綠色產(chǎn) 品生 產(chǎn)基地。生態(tài)觀光 園區(qū) 土地評價的基礎(chǔ) 是 土地利用和地塊之 間 的比較，也就是說，安對 生 態(tài) 園 內(nèi) 各 個 不 同 土 地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達(dá)到 土 地的最合理 化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。 （二） 生 態(tài)性原則 生態(tài) 園 自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外 來 物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場 本 身和 周 邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。 開發(fā)“體驗經(jīng)濟(jì)”。其次，食品加 業(yè)部門 要注重人才、技術(shù)、設(shè)備、資金的投入，依靠科技 開 展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上 上 功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點、著眼點，領(lǐng)取進(jìn)入國內(nèi)外市場的“綠色通行證”。 21 世紀(jì)的主導(dǎo)農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)， 21 世紀(jì)的主導(dǎo)食 品 是綠色食品。 第三階段，向社會化、市場化、同際化全面推進(jìn)階段（ 1997 年至今），綠色食品 社 會化進(jìn)程加快 主 要表現(xiàn)在：中 國 許多地方的政府和部門進(jìn)步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消 費者對綠色食品認(rèn)知程度越 來 越高：新聞媒體主動宣傳、報道綠色食品；理論界和學(xué)術(shù)界也 日 益重視對綠色食品的探討。 (2)農(nóng)業(yè)種植規(guī)模迅速擴(kuò)大。我 國 綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以 下 發(fā)展過程：提出綠色食品的科學(xué)概念 建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系 系統(tǒng)組織綠色食品 工 程建設(shè)實施 穩(wěn)步向社會化、產(chǎn)業(yè)化、市場化、國際化 方 向推進(jìn)。三是吸納農(nóng)村富余勞動力。發(fā)展生態(tài)農(nóng) 業(yè) 觀光 園 對于緩解 目 前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破 的 幾 大 矛盾，都有不俗的表現(xiàn)： 一 是 解 決農(nóng)民增收難。國內(nèi)旅游收入達(dá) 3522 億元人民幣，比 上 年增長 %。三者相互 關(guān)聯(lián)、相互促進(jìn)。 二 是可持續(xù)發(fā)展 目 標(biāo)。 按其不 同 的性質(zhì)和功能進(jìn)行空 間 區(qū)劃， 可劃分為四個分區(qū)（見表 ）： 1．觀賞 區(qū)： 由觀賞型農(nóng) 田 帶、瓜果 園 、花 卉 苗圃、珍稀動植物飼養(yǎng)場構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切 的田園 風(fēng)光和自然生機。農(nóng)業(yè)公 園面積 ， 因性 質(zhì)和功能而 異 ，既有謎你型的水稻公 園 ， 又 有 幾十 公頃的果樹公 園 。例如“ 廣東 東莞的年 豐山莊 、珠海白藤湖的農(nóng)民度假村，還有 正 在興建的占地 20 公頃計劃投資 億元的高科技珠?，F(xiàn)代農(nóng) 業(yè)公 園 以及太湖之濱占地 3000 畝預(yù)計投資 6 億元的“未來農(nóng)林大世界”等，部屬此類的代表。 生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是 一 種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為 載 體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義 兩 種涵義。民風(fēng)純樸，治 安 良好，社會穩(wěn)定，人民安居樂業(yè)。鑫悅絲綢廠 2021 年、 2021 年連續(xù)兩年被東城區(qū) 評 為納稅大戶。 鎮(zhèn)內(nèi)有變電站 l 處，電網(wǎng)覆蓋 全 鎮(zhèn)，電力充沛。 1959 年彭 山 、青神．與 xx合為 1 縣，稱 xx 縣， 1962 午 11 月兩縣恢復(fù)縣制。次年，彭 山、 丹棱并入眉縣，青神并入嘉州。次年，從嘉州分置眉州，轄通義、 丹棱、洪 雅、南安（ 夾江 ）和青神 5 縣，屬劍南道，州治通義縣城。 西 魏廢帝 二 年 (553)改青州為眉州，轄齊通、青城似郡，州治齊通縣城。一是非國有投資強勁增長。全年，全社會累計用電 46. 59 億 千 瓦時，增長 %；其中工 業(yè)用電 39. 08 億千瓦時， 增 長 17. 5%。預(yù)計農(nóng)民人均純收入 3220 元，增收 250 元，增長 %。 3．從運行質(zhì) 量 看，財政 居民 穩(wěn)定增收，企業(yè)效益逐步回升，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化 ： 財政穩(wěn)定增收。去年全市投資高開低走，總體保持平穩(wěn)增長。國有、股份制及其他經(jīng)濟(jì)類型企業(yè)增長較快，增速分別為 45. 2%、 32. 7 和 7. 5%。 2．從增長格局看，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為穩(wěn) 固 ，需求拉力不斷加大，經(jīng)濟(jì)增長的協(xié)調(diào) 怍 明顯增強 ： 1)供給方面：農(nóng)業(yè)發(fā)展總體穩(wěn)定， 工 業(yè)持續(xù)快速增長，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為穩(wěn) 固 。全年全市生產(chǎn)總值增長 %，規(guī)模以 以上工 業(yè)增長 31%，地 方 財政一般預(yù)算收入同口徑增長 24. 6%，農(nóng)民人均純收入增長 %，均保持了較好水平；消費品零售總額增長 15. 4%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長 10. 7%，為近 2 年同期最好水平。這些 豐 富多彩的文化遺產(chǎn)，是 xx 旅游的寶貴財富。岷江和青衣江貫穿境 內(nèi) ，兩岸以平原和河流沖 積平原 為主。 基礎(chǔ)設(shè)施 公路建設(shè)。南瞰樂 山，東臨資剛， 西 望雅 安 ，是 xx 平原聯(lián) 通 川南、川西南、川 西 、云南的咽喉要地和南 大 門。 項目建設(shè)單位概況 xx 生態(tài)農(nóng) 業(yè) 科技有限公司是一家將現(xiàn)代化信息技術(shù)融入到農(nóng) 業(yè) 生態(tài)研究與開發(fā)的高科 技公 司 ，公 司 所經(jīng)營的 xx 生 態(tài) 園 座落于 xx 市 xx 鎮(zhèn)川皇村 四 組 ，山 ]清水秀，綠樹成蔭。 （二） 高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑 。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交 叉 的新型產(chǎn)業(yè) —— 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè) 應(yīng) 運而生。 項目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 項目建設(shè)的重要性與必要性 生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是 相 輔 相 成的。 xx 的旅游資源無論從那個角度看，每一個地方都有自己的精品，還 不 包括正在開發(fā)中的精品。xX 省正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農(nóng)業(yè)新科技的需求 極 為迫切。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園 是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在 日 本、美同等發(fā)達(dá)同家 20世紀(jì) 70 年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入 90 年代，隨著我同人民 生 活水 平 的提高 ，觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生。 可行性研究報告編制依據(jù) ● 《 國 家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項 目 和資金管理暫行辦法》（財發(fā) 字 [1999]1 號）； ● 《 xx 省農(nóng)業(yè) 于 發(fā)“ 十 一五”規(guī)劃綱要（討論稿）》： ● 《 國 家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項 目 和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財發(fā) 字[1999] 57 號）： ●國 家農(nóng)業(yè)綜合 開 發(fā)辦公室關(guān)于 印 發(fā)《 國 家農(nóng)業(yè)綜合 開發(fā)多種經(jīng)營項 目 可行性研究報告編寫 大 綱》的通知（國農(nóng)辦字 [2021]175 號 ）； ● 《 國 家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項 目 建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》【 (94)同農(nóng)綜 字 第 28 號】 ● 本項 目 的項 目 建議書； ● 企業(yè) 提供的相關(guān)技術(shù)資料： ● 企 業(yè)提供的 相 關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書； ● 公司財務(wù)報表； 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 項目總投資 萬元 xxxx 固定資產(chǎn)投資 萬元 流動資金 萬元 年均收入 萬元 年均營業(yè)稅金及附加 萬元 年均營業(yè)成本 萬元 年均利潤總額 萬元 年均所得稅 萬元 年均稅后利潤 萬元 凈現(xiàn)值（所得稅前） 萬元 凈現(xiàn)值（所得稅后） 萬元 投資收回期限（所得稅前） 年 （含建設(shè)期 X 年） 投資收回期限（所得稅后） 年 （含建設(shè)期 X 年） 內(nèi)部收益率（所得稅前） % 內(nèi)部收益率（所得稅后） % 年均投資利潤率 % 年均投資利稅率 % 專業(yè)好文檔 盈虧平衡點 % 項目綜合評價 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新 方向 ，一 方面拓 寬了旅游 業(yè) 的廣度，為旅游活動增添 了 新景觀，有助于 生 態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀 麗 ：另一 方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合， 開 拓了農(nóng)業(yè)和 土 地被利用的新領(lǐng)域，強化農(nóng)業(yè)自我 積 累、自我發(fā)展的運行機制，增加農(nóng) 產(chǎn) 品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。 c)建設(shè)期限： 建設(shè)期為 2 年 d)建設(shè)內(nèi)容： 計劃重點建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施： (1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀 區(qū) 、種植 區(qū) 、養(yǎng)殖 區(qū) 、活動 區(qū) 等，并進(jìn)行具體分 區(qū) ； (2)興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心： (3)修建 工 作人員辦公 區(qū) 、宿舍及小規(guī)模接待 區(qū) ； (4)修建沼氣池，滿 足生態(tài) 園 照明、動力等需 要 ； (5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植 和間 種農(nóng)作物； (6)修建小型會議中心： (7)將 RFID（無線射頻識別技術(shù)）運用到養(yǎng)殖業(yè) 中 ，通過采用 RFID 技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動化管理牲畜的 目 的，同時為食品安全提供保障。 (2)運 用 現(xiàn)代化市場營銷手段， 積極 發(fā)展觀光采摘業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有 生 產(chǎn)性功能，還具有改善 生 態(tài)環(huán)境質(zhì) 量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。種植項日應(yīng)引進(jìn)速生、抗 病 豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇