商業(yè)街及內(nèi)街銷售報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 ......................................8銷售均價(jià)確定 .............................................................................................................................9項(xiàng)目銷售價(jià)目表 .........................................................................................................................9項(xiàng)目銷售收入預(yù)測(cè) .....................................................................................................................9第二部分 項(xiàng)目 SWOT 及競(jìng)爭(zhēng)突破口分析 ..........................................................................................11一、相關(guān)商業(yè)物業(yè)銷售市場(chǎng)特征 .....................................................................................................11目前宏觀政策對(duì)商鋪市場(chǎng)的影響 ...........................................................................................11目前深圳商業(yè)物業(yè)銷售形勢(shì) ...................................................................................................11二、項(xiàng)目銷售 SWOT 分析 ................................................................................................................11項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)分析（ Strength）： ..............................................................................................11項(xiàng)目的劣勢(shì)分析（ Weakness） ...............................................................................................12本項(xiàng)目的機(jī)會(huì)點(diǎn)分析（ Opportunity） ....................................................................................12本項(xiàng)目銷售的威脅點(diǎn)分析（ threats） ....................................................................................13本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)突破點(diǎn)分析 ...........................................................................................................13第三部分 項(xiàng)目整體營(yíng)銷策略 ................................................................................................................13一、項(xiàng)目銷售模式： .........................................................................................................................13帶租約方式： ...........................................................................................................................13認(rèn)籌銷售： ...............................................................................................................................14二、商鋪投資客戶分析 .....................................................................................................................14三、項(xiàng)目銷售整合推廣策略 .............................................................................................................153 / 18第一部分 項(xiàng)目商鋪的價(jià)值評(píng)估體系一、項(xiàng)目登良路商業(yè)街價(jià)值評(píng)估? 要點(diǎn)一：蔚藍(lán)海岸登良路商業(yè)街，從目前的地段現(xiàn)狀和業(yè)態(tài)看，屬于一般性的社區(qū)商業(yè)街，但是受到西部口岸、地鐵口、規(guī)劃中的西部金融區(qū)的影響，該項(xiàng)目已成為一條集口岸、金融區(qū)、地鐵于一身的商業(yè)街，從投資的角度看，具有相當(dāng)成長(zhǎng)空間。4 / 18二、深圳同類區(qū)域商業(yè)價(jià)值比較同類區(qū)域的共同特點(diǎn)比較：同類區(qū)域商業(yè)價(jià)值比較，選取了羅湖人民南商業(yè)區(qū)和福田皇崗口岸商業(yè)區(qū)與本項(xiàng)目所在的西部口岸區(qū)做比較，這三大區(qū)域有著四大共同特點(diǎn)：? 都是深港最重要的口岸區(qū)之一：深圳灣口岸 福田皇崗口岸 羅湖口岸設(shè)計(jì)日均客流 6 萬(wàn)，目前日均客流 2 萬(wàn)日均客流 17 萬(wàn) 日均客流 25 萬(wàn)? 都是區(qū)內(nèi)的金融辦公中心：西部后海金融區(qū) 福田 CBD 人民南辦公區(qū)規(guī)劃了 230 萬(wàn)平方米的商務(wù)辦公區(qū)、120 多萬(wàn)平方米的商業(yè)空間以及 50 余萬(wàn)平方米研發(fā)辦公場(chǎng)所（總部基地） 。蔚藍(lán)海岸登良路商業(yè)街的現(xiàn)實(shí)定價(jià)與升值進(jìn)程，需
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1