【正文】 770160012F開利HFCA1770160015F開利HFCA1870160016F開利HFCA1670160017F開利HFCA1870160018F開利HFCA1770160019F開利HFCA1670160020F開利HFCA1770160021F開利HFCA1970160022F開利HFCA20701600電梯系統(tǒng)本本大廈有4部客梯，1部貨梯。注4：所有熒光燈皆為三基色熒光燈。如圖23所示為電梯機房計量電表：圖23電梯機房計量電表四臺中央空調的電表（空調循環(huán)水泵用電量包含在4機組里）位于頂層，如圖24所示為3空調機組計量電表：圖24 中央空調3機組計量電表本本大廈的87個二級電表基本上覆蓋了大廈的所有用電區(qū)域，但大部分計量電表的安裝目的旨在記錄各個區(qū)域的用電量，并未區(qū)分照明能耗、插座能耗、風機盤管能耗或新風能耗。工作日按照環(huán)境溫度和冷水出水溫度人工控制中央空調開啟的臺數，開啟時間為6:30~18:30；雙休日按照租戶的要求按需有償開啟，開啟時間為10:00~17:00；國定假日中央空調不開啟。而在耗水量方面，根據圖33可看出，2010年9月出現了一次用水量成倍增長的現象。 分項能耗拆分該大樓安裝的二級電力計量為逐層分區(qū)域的分表計量，根據物業(yè)方每月對各特殊區(qū)域和綜合服務設備用電量的統(tǒng)計，；。 中央空調冷凍水泵效率檢測詳細檢測報告見附件。3） 本本大廈從節(jié)能角度上考慮，給４臺熱泵加裝了翅片噴淋系統(tǒng)，其流程為：，經噴淋口散射至熱泵翅片表面，由于翅片兩側的氣壓差（翅片內側為負壓），從而使得噴淋水從熱泵翅片的外側被吸入翅片的內側并滴落在熱泵的接水盤中，依靠自然高度差，接水盤中的噴淋水自然地流入小水箱中（接水盤的水平高度高于小水箱的高度），從而在增加冷凝效果的同時將噴淋水回收后再循環(huán)利用。出水溫度越低，機組的效率越低，管路的冷量損失越嚴重，而且風機盤管表面的冷凝現象越明顯，從而用于降低室內空氣溫度的冷量份額越小。二氧化碳的濃度設定可參照美國采暖、制冷和空調工程師學會（ASHRAE）的相關規(guī)定，即二氧化碳的濃度不能高于1000ppm。5） 建議給冷凍水泵安裝變頻裝置。出水溫度傳感器回水溫度傳感器變頻器可編程控制器主機水泵末端圖47 變頻控制系統(tǒng)原理圖根據運行記錄，平常季節(jié)進、回水溫差在2~3℃之間，夏季進、回水溫差在3~4℃，現取3℃來計算，現狀及變頻改造后的水泵能耗如下表所示：表41 水泵變頻能耗對比參數進、回水溫差流量水泵能耗現　狀3℃Q1P1變頻改造后5℃%，%。建議1） 建議將地下停車場現使用的48吋T8燈管改為48吋T5燈管，48吋T5燈單燈管功率約為28W，配上電子鎮(zhèn)流器后約32W。 能源管理制度 現狀1） 目前二級電力計量已覆蓋建筑的全部區(qū)域，但未對各種能耗進行區(qū)分，如未區(qū)分開風機盤管、新風機、照明、室內辦公設備等的能耗。通?？刹捎靡韵鹿?jié)能措施：A.　定時法：根據大樓工作作息時間按時啟?？刂圃O備，如廁所間排氣風機、照明等。建議將節(jié)能減排強化至員工的日常工作生活中，盡量做到無人不開燈、開“崗位燈”、人走燈滅、若長時間離開辦公桌要關閉電腦或者使電腦處于休眠狀態(tài)、不使辦公設備長時間處于待機狀態(tài)，如打印機、一體機、復印機等。 該大樓對建筑節(jié)能予以了相當大的重視，并采取了一系列的節(jié)能措施，取得了良好的節(jié)能效果。 電梯系統(tǒng)建議電梯設置為錯層?？靠晒?jié)省部分能耗。檢驗單位公章2011年12月12日備注一、待測空調銘牌參數圖1 待測空調銘牌參數二、檢測儀器的說明檢測所用儀器儀表見下表，檢測所用儀器儀表均按國家有關檢定規(guī)程檢定合格。檢驗單位公章 2011年12月12日備注一、待測水泵銘牌參數表2 待測水泵銘牌參數流量揚程額定功率轉速額定效率100m3/h32m15kW2950pm%二、檢測儀器的說明檢測所用儀器儀表見下表，檢測所用儀器儀表均按國家有關檢定規(guī)程檢定合格。 五、檢測結果表4 檢測結果項 目單 位測　試　結　果出口壓力H2MPa進口壓力H1MPa流量Vm3/h有功功率PkW六、水泵實測效率水泵效率可按以下計算公式計算：?水泵=V?ρ?g?H/（3600?1000?N）式中： η水泵—水泵效率；V—水泵平均流量，（m3/h）；ρ—水密度，（1000kg/m3）；g—重力加速度，（ ）；H—揚程，H= H2 –H1，（mH2O，1mH2O=）；N—水泵電機軸功率，（kW），由以下公式計算：N=P?φ其中： P—電機有功功率,（kW）。五、檢測結果表3 檢測結果項 目單 位測　試　結　果出口水溫t2℃進口水溫t1℃流量Vm3/h有功功率PkW六、空調實測COP在測得的有關參數基礎上可通過以下公式計算COP：COP=V?ρ?C??t/（3600?P）式中： V—冷凍（采暖）水的平均流量（m3/h）；Δt—冷凍水供回水溫差，Δt= t1 t2（℃）；ρ—冷凍（采暖）水的密度，（1000kg/m3）；C—冷凍（采暖）水的定壓比熱，（?℃）；P－有功功率，（kW）。本文為了便于對比分析，除特別注明外。有專職能源管理經理，但職責權限不明只有兼職人員從事能源管理，不作為其主要職責沒有能源管理或能耗的責任人B能源系統(tǒng)的計量分系統(tǒng)監(jiān)控和計量能耗、診斷故障、量化節(jié)能，并定期進行能耗分析分系統(tǒng)監(jiān)控和計量能耗、但未對數據進行能耗分析沒有分系統(tǒng)能耗計量，但能根據能源賬單記錄能耗成本、分析數據作為內部使用沒有信息系統(tǒng)，沒有分系統(tǒng)能耗計量，沒有運行記錄B能源管理的實施從所有權人、管理者直到普通用戶都很重視建筑節(jié)能，有完整的建筑節(jié)能規(guī)章、采取一系列節(jié)能措施建筑管理者比較重視建筑節(jié)能，制訂過一些建筑節(jié)能管理規(guī)章和措施雖然有節(jié)能管理規(guī)章，但只針對一般用戶，少數人可以有超標不節(jié)能的特殊權力完全沒有管理或沒有科學化的管理；或以犧牲室內環(huán)境為代價實現節(jié)能A 公示數據匯總本本大廈的審計年份2010年建筑各項能（水）耗指標如下表所示：表52 建筑各項能（水）耗指標大樓名稱本本大廈2010年電耗(104kWh)2010年水耗(m3)135312010年總能耗(tce)（：）2010年大樓常駐人數(person)543建筑面積(m2)空調、采暖面積(m2)特殊區(qū)域面積(m2)30單位建筑面積能耗(kgce/m2)人均能耗(tce/person)單位建筑面積水耗(m3/m2)人均水耗(m3/person)常規(guī)能耗分項指標空調通風系統(tǒng)折算標煤總量（tce）照明系統(tǒng)折算標煤總量（tce）能耗指標（kgce/m2）能耗指標（kgce/m2）室內設備系統(tǒng)折算標煤總量（tce）綜合服務系統(tǒng)折算標煤總量（tce）能耗指標（kgce/m2）能耗指標（kgce/m2）特殊區(qū)域能耗指標折算標煤總量（tce）/能耗指標（kgce/m2） 審計建議空調通風建議出水溫度不要低于設計溫度7℃；建議安排廠家對機組進行專業(yè)的維修保養(yǎng)，以確保機組自控系統(tǒng)的正常運行；建議根據二氧化碳實測濃度自動開啟新風機；建議在過渡季節(jié)中盡量多開啟新風機；建議在熱泵翅片外表面的下側安裝接水槽，增大噴淋水的回收利用率；建議經常對翅片表面進行清潔維護，保證翅片有較好的換熱效率；建議給冷凍水泵安裝變頻裝置。其87個二級電表基本上覆蓋了大廈的所有用電區(qū)域，但大部分計量電表的安裝目的旨在記錄各個區(qū)域的用電量，并未區(qū)分照明能耗、插座能耗、風機盤管能耗或新風能耗。 大樓人員行為意識現狀通過對大樓現場的巡視，審計小組發(fā)現日常工作中，由于人為的疏忽，有意無意的情況下都會造成大量的能源浪費現象。2） 建議完善能源管理機構，適當的增大管理機構的權限，明確能源管理機構的職責，并與能源使用部門之間的權責進行明確分工；強化能源管理制度執(zhí)行力度，將部分節(jié)約的能耗費作為能源管理者的獎勵和后期節(jié)能改造資金，用以提高能源管理者的積極性和加大節(jié)能改造的深度和力度?！澳芰糠答佈b置”可運用在電梯節(jié)能領域，并有著良好的節(jié)能效果。物業(yè)方面從節(jié)能的角度考慮，已經人為地從部分雙管熒光燈中卸下了一根燈管。并根據實際需要，設定系統(tǒng)正常工作溫差（通常為5℃），并設定最高和最低的運行水溫差。即使由于噴淋飛濺、翅片表面蒸發(fā)、風機氣流帶走等客觀因素可能導致20%～30%的噴淋水不能夠被回收利用。如果機組能根據水溫自動地調節(jié)負載，從運行記錄中可知，有些時段熱泵機組可以關閉部分機頭，這樣便能節(jié)約部分能耗。下圖45為開利30SHP500的性能參數表。從熱泵機組的運行記錄看，實際出水溫度都較熱泵設置出水水溫低。根據JGJ_1762009《公共建筑節(jié)能改造技術規(guī)范》——冷水機組或熱泵機組制冷性能系數（如下表39所示）：風冷螺桿式（額定制冷量大于50kW）。其中。兩年各月份電耗量比較如下圖所示：圖32 本本大廈兩年各月份電耗量比較兩年各月份水耗量比較如下圖所示：圖33 本本大廈兩年各月份水耗量比較根據圖32可看出，2009年和2010年大廈的用電量變化不大，其間可能由于租戶搬遷或天氣變化造成用電量的少許波動。本本大廈在竣工時已配備了中央空調監(jiān)控系統(tǒng)，但一直閑置未進行過任何調試，所以該大廈仍然采用人工來控制中央空調的運行。電力計量：有一級電力總表2個，二級電力計量表87個，對于大廈每個月都有計量和抄表記錄。注3：地下車庫的部分T8熒光燈原為每套兩根燈管，為了節(jié)約能源，被人為地卸掉其中一根?？照{系統(tǒng)整棟大樓的空調系統(tǒng)由4臺開利螺桿式風冷熱泵機組（1F~22F）、11臺開利水平吊頂式空調箱（1F：4臺、2F：3臺、3F：3臺4F：1臺）、2臺開利新風機（5F～22F）、7臺分體空調（機房、值班室等）組成。本本大廈的業(yè)主為上海眾立房產開發(fā)有限公司，現大樓內租戶共30個，常駐人數為543人。通過對西康路300號本本大廈的建筑能源審計，可以實現：a) 對該建筑的能源管理、能源利用效率、能源消耗情況、經濟和環(huán)境效果進行實地調研考察、統(tǒng)計分析和初步判斷；b) 評價其能源需求結構（各分項能耗）和能源利用情況；c) 查找其運行管理的不足之處，發(fā)現其節(jié)能潛力，為實現低成本或無成本改造或者合同能源管理以及用電分項計量提供依據。 審計團隊表11 本本大廈建筑能源審計團隊姓名審計小組職務部門職務/職稱被審計方周堅明組長本本大廈物業(yè)管理處主任陳邦堯組員本本大廈工程部電工王瑞暢組員本本大廈工程部空調工審計方陳溢進組長上海市節(jié)能減排中心高級工程師潘州組員上海市節(jié)能減排中心工程師鄒媛組員上海市節(jié)能減排中心博士楊亦祺組員上海市節(jié)能減排中心工程師陳麗民組員上海市節(jié)能減排中心工程師吳婷組員上海市節(jié)能減排中心工程師盛偉民組員上海市節(jié)能減排中心工程師 審計流程審計項目確定基本信息收集能源審計座談會調閱能源賬目文件審計調查核實現場調查與測試測試數據匯總計算綜合分析、診斷查找不合理用能現象分析節(jié)能潛力室內環(huán)境質量評價撰寫審計報告與被審計單位交換意見形成審計結論，上報并存檔建筑專項檢測各級驗收會圖11 審計流程圖 建筑概況本本大廈位于西康路300號，竣工于2006年，總占地面積2646平方米。電力進線及配電系統(tǒng)：由兩路10kV的進線同時供電，總配電容量為2000kVA。詳細參數見下表:表16 電梯參數列表電梯編號電梯類型廠家額定功率kW年待機時間h控制方式1客1F~22F迅達 1000VF200C9182500BL2客B2F~22F迅達1000VF200C9182500BL3客1F~22F迅達1000VF200C9188760BL