【正文】 770160012F開(kāi)利HFCA1770160015F開(kāi)利HFCA1870160016F開(kāi)利HFCA1670160017F開(kāi)利HFCA1870160018F開(kāi)利HFCA1770160019F開(kāi)利HFCA1670160020F開(kāi)利HFCA1770160021F開(kāi)利HFCA1970160022F開(kāi)利HFCA20701600電梯系統(tǒng)本本大廈有4部客梯，1部貨梯。注4：所有熒光燈皆為三基色熒光燈。如圖23所示為電梯機(jī)房計(jì)量電表：圖23電梯機(jī)房計(jì)量電表四臺(tái)中央空調(diào)的電表（空調(diào)循環(huán)水泵用電量包含在4機(jī)組里）位于頂層，如圖24所示為3空調(diào)機(jī)組計(jì)量電表：圖24 中央空調(diào)3機(jī)組計(jì)量電表本本大廈的87個(gè)二級(jí)電表基本上覆蓋了大廈的所有用電區(qū)域，但大部分計(jì)量電表的安裝目的旨在記錄各個(gè)區(qū)域的用電量，并未區(qū)分照明能耗、插座能耗、風(fēng)機(jī)盤(pán)管能耗或新風(fēng)能耗。工作日按照環(huán)境溫度和冷水出水溫度人工控制中央空調(diào)開(kāi)啟的臺(tái)數(shù)，開(kāi)啟時(shí)間為6:30~18:30；雙休日按照租戶的要求按需有償開(kāi)啟，開(kāi)啟時(shí)間為10:00~17:00；國(guó)定假日中央空調(diào)不開(kāi)啟。而在耗水量方面，根據(jù)圖33可看出，2010年9月出現(xiàn)了一次用水量成倍增長(zhǎng)的現(xiàn)象。 分項(xiàng)能耗拆分該大樓安裝的二級(jí)電力計(jì)量為逐層分區(qū)域的分表計(jì)量，根據(jù)物業(yè)方每月對(duì)各特殊區(qū)域和綜合服務(wù)設(shè)備用電量的統(tǒng)計(jì)，；。 中央空調(diào)冷凍水泵效率檢測(cè)詳細(xì)檢測(cè)報(bào)告見(jiàn)附件。3） 本本大廈從節(jié)能角度上考慮，給４臺(tái)熱泵加裝了翅片噴淋系統(tǒng)，其流程為：，經(jīng)噴淋口散射至熱泵翅片表面，由于翅片兩側(cè)的氣壓差（翅片內(nèi)側(cè)為負(fù)壓），從而使得噴淋水從熱泵翅片的外側(cè)被吸入翅片的內(nèi)側(cè)并滴落在熱泵的接水盤(pán)中，依靠自然高度差，接水盤(pán)中的噴淋水自然地流入小水箱中（接水盤(pán)的水平高度高于小水箱的高度），從而在增加冷凝效果的同時(shí)將噴淋水回收后再循環(huán)利用。出水溫度越低，機(jī)組的效率越低，管路的冷量損失越嚴(yán)重，而且風(fēng)機(jī)盤(pán)管表面的冷凝現(xiàn)象越明顯，從而用于降低室內(nèi)空氣溫度的冷量份額越小。二氧化碳的濃度設(shè)定可參照美國(guó)采暖、制冷和空調(diào)工程師學(xué)會(huì)（ASHRAE）的相關(guān)規(guī)定，即二氧化碳的濃度不能高于1000ppm。5） 建議給冷凍水泵安裝變頻裝置。出水溫度傳感器回水溫度傳感器變頻器可編程控制器主機(jī)水泵末端圖47 變頻控制系統(tǒng)原理圖根據(jù)運(yùn)行記錄，平常季節(jié)進(jìn)、回水溫差在2~3℃之間，夏季進(jìn)、回水溫差在3~4℃，現(xiàn)取3℃來(lái)計(jì)算，現(xiàn)狀及變頻改造后的水泵能耗如下表所示：表41 水泵變頻能耗對(duì)比參數(shù)進(jìn)、回水溫差流量水泵能耗現(xiàn)　狀3℃Q1P1變頻改造后5℃%，%。建議1） 建議將地下停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)使用的48吋T8燈管改為48吋T5燈管，48吋T5燈單燈管功率約為28W，配上電子鎮(zhèn)流器后約32W。 能源管理制度 現(xiàn)狀1） 目前二級(jí)電力計(jì)量已覆蓋建筑的全部區(qū)域，但未對(duì)各種能耗進(jìn)行區(qū)分，如未區(qū)分開(kāi)風(fēng)機(jī)盤(pán)管、新風(fēng)機(jī)、照明、室內(nèi)辦公設(shè)備等的能耗。通?？刹捎靡韵鹿?jié)能措施：A.　定時(shí)法：根據(jù)大樓工作作息時(shí)間按時(shí)啟停控制設(shè)備，如廁所間排氣風(fēng)機(jī)、照明等。建議將節(jié)能減排強(qiáng)化至員工的日常工作生活中，盡量做到無(wú)人不開(kāi)燈、開(kāi)“崗位燈”、人走燈滅、若長(zhǎng)時(shí)間離開(kāi)辦公桌要關(guān)閉電腦或者使電腦處于休眠狀態(tài)、不使辦公設(shè)備長(zhǎng)時(shí)間處于待機(jī)狀態(tài)，如打印機(jī)、一體機(jī)、復(fù)印機(jī)等。 該大樓對(duì)建筑節(jié)能予以了相當(dāng)大的重視，并采取了一系列的節(jié)能措施，取得了良好的節(jié)能效果。 電梯系統(tǒng)建議電梯設(shè)置為錯(cuò)層?？靠晒?jié)省部分能耗。檢驗(yàn)單位公章2011年12月12日備注一、待測(cè)空調(diào)銘牌參數(shù)圖1 待測(cè)空調(diào)銘牌參數(shù)二、檢測(cè)儀器的說(shuō)明檢測(cè)所用儀器儀表見(jiàn)下表，檢測(cè)所用儀器儀表均按國(guó)家有關(guān)檢定規(guī)程檢定合格。檢驗(yàn)單位公章 2011年12月12日備注一、待測(cè)水泵銘牌參數(shù)表2 待測(cè)水泵銘牌參數(shù)流量揚(yáng)程額定功率轉(zhuǎn)速額定效率100m3/h32m15kW2950pm%二、檢測(cè)儀器的說(shuō)明檢測(cè)所用儀器儀表見(jiàn)下表，檢測(cè)所用儀器儀表均按國(guó)家有關(guān)檢定規(guī)程檢定合格。 五、檢測(cè)結(jié)果表4 檢測(cè)結(jié)果項(xiàng) 目單 位測(cè)　試　結(jié)　果出口壓力H2MPa進(jìn)口壓力H1MPa流量Vm3/h有功功率PkW六、水泵實(shí)測(cè)效率水泵效率可按以下計(jì)算公式計(jì)算：?水泵=V?ρ?g?H/（3600?1000?N）式中： η水泵—水泵效率；V—水泵平均流量，（m3/h）；ρ—水密度，（1000kg/m3）；g—重力加速度，（ ）；H—揚(yáng)程，H= H2 –H1，（mH2O，1mH2O=）；N—水泵電機(jī)軸功率，（kW），由以下公式計(jì)算：N=P?φ其中： P—電機(jī)有功功率,（kW）。五、檢測(cè)結(jié)果表3 檢測(cè)結(jié)果項(xiàng) 目單 位測(cè)　試　結(jié)　果出口水溫t2℃進(jìn)口水溫t1℃流量Vm3/h有功功率PkW六、空調(diào)實(shí)測(cè)COP在測(cè)得的有關(guān)參數(shù)基礎(chǔ)上可通過(guò)以下公式計(jì)算COP：COP=V?ρ?C??t/（3600?P）式中： V—冷凍（采暖）水的平均流量（m3/h）；Δt—冷凍水供回水溫差，Δt= t1 t2（℃）；ρ—冷凍（采暖）水的密度，（1000kg/m3）；C—冷凍（采暖）水的定壓比熱，（?℃）；P－有功功率，（kW）。本文為了便于對(duì)比分析，除特別注明外。有專(zhuān)職能源管理經(jīng)理，但職責(zé)權(quán)限不明只有兼職人員從事能源管理，不作為其主要職責(zé)沒(méi)有能源管理或能耗的責(zé)任人B能源系統(tǒng)的計(jì)量分系統(tǒng)監(jiān)控和計(jì)量能耗、診斷故障、量化節(jié)能，并定期進(jìn)行能耗分析分系統(tǒng)監(jiān)控和計(jì)量能耗、但未對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行能耗分析沒(méi)有分系統(tǒng)能耗計(jì)量，但能根據(jù)能源賬單記錄能耗成本、分析數(shù)據(jù)作為內(nèi)部使用沒(méi)有信息系統(tǒng)，沒(méi)有分系統(tǒng)能耗計(jì)量，沒(méi)有運(yùn)行記錄B能源管理的實(shí)施從所有權(quán)人、管理者直到普通用戶都很重視建筑節(jié)能，有完整的建筑節(jié)能規(guī)章、采取一系列節(jié)能措施建筑管理者比較重視建筑節(jié)能，制訂過(guò)一些建筑節(jié)能管理規(guī)章和措施雖然有節(jié)能管理規(guī)章，但只針對(duì)一般用戶，少數(shù)人可以有超標(biāo)不節(jié)能的特殊權(quán)力完全沒(méi)有管理或沒(méi)有科學(xué)化的管理；或以犧牲室內(nèi)環(huán)境為代價(jià)實(shí)現(xiàn)節(jié)能A 公示數(shù)據(jù)匯總本本大廈的審計(jì)年份2010年建筑各項(xiàng)能（水）耗指標(biāo)如下表所示：表52 建筑各項(xiàng)能（水）耗指標(biāo)大樓名稱(chēng)本本大廈2010年電耗(104kWh)2010年水耗(m3)135312010年總能耗(tce)（：）2010年大樓常駐人數(shù)(person)543建筑面積(m2)空調(diào)、采暖面積(m2)特殊區(qū)域面積(m2)30單位建筑面積能耗(kgce/m2)人均能耗(tce/person)單位建筑面積水耗(m3/m2)人均水耗(m3/person)常規(guī)能耗分項(xiàng)指標(biāo)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)折算標(biāo)煤總量（tce）照明系統(tǒng)折算標(biāo)煤總量（tce）能耗指標(biāo)（kgce/m2）能耗指標(biāo)（kgce/m2）室內(nèi)設(shè)備系統(tǒng)折算標(biāo)煤總量（tce）綜合服務(wù)系統(tǒng)折算標(biāo)煤總量（tce）能耗指標(biāo)（kgce/m2）能耗指標(biāo)（kgce/m2）特殊區(qū)域能耗指標(biāo)折算標(biāo)煤總量（tce）/能耗指標(biāo)（kgce/m2） 審計(jì)建議空調(diào)通風(fēng)建議出水溫度不要低于設(shè)計(jì)溫度7℃；建議安排廠家對(duì)機(jī)組進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的維修保養(yǎng)，以確保機(jī)組自控系統(tǒng)的正常運(yùn)行；建議根據(jù)二氧化碳實(shí)測(cè)濃度自動(dòng)開(kāi)啟新風(fēng)機(jī)；建議在過(guò)渡季節(jié)中盡量多開(kāi)啟新風(fēng)機(jī)；建議在熱泵翅片外表面的下側(cè)安裝接水槽，增大噴淋水的回收利用率；建議經(jīng)常對(duì)翅片表面進(jìn)行清潔維護(hù)，保證翅片有較好的換熱效率；建議給冷凍水泵安裝變頻裝置。其87個(gè)二級(jí)電表基本上覆蓋了大廈的所有用電區(qū)域，但大部分計(jì)量電表的安裝目的旨在記錄各個(gè)區(qū)域的用電量，并未區(qū)分照明能耗、插座能耗、風(fēng)機(jī)盤(pán)管能耗或新風(fēng)能耗。 大樓人員行為意識(shí)現(xiàn)狀通過(guò)對(duì)大樓現(xiàn)場(chǎng)的巡視，審計(jì)小組發(fā)現(xiàn)日常工作中，由于人為的疏忽，有意無(wú)意的情況下都會(huì)造成大量的能源浪費(fèi)現(xiàn)象。2） 建議完善能源管理機(jī)構(gòu)，適當(dāng)?shù)脑龃蠊芾頇C(jī)構(gòu)的權(quán)限，明確能源管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)，并與能源使用部門(mén)之間的權(quán)責(zé)進(jìn)行明確分工；強(qiáng)化能源管理制度執(zhí)行力度，將部分節(jié)約的能耗費(fèi)作為能源管理者的獎(jiǎng)勵(lì)和后期節(jié)能改造資金，用以提高能源管理者的積極性和加大節(jié)能改造的深度和力度?！澳芰糠答佈b置”可運(yùn)用在電梯節(jié)能領(lǐng)域，并有著良好的節(jié)能效果。物業(yè)方面從節(jié)能的角度考慮，已經(jīng)人為地從部分雙管熒光燈中卸下了一根燈管。并根據(jù)實(shí)際需要，設(shè)定系統(tǒng)正常工作溫差（通常為5℃），并設(shè)定最高和最低的運(yùn)行水溫差。即使由于噴淋飛濺、翅片表面蒸發(fā)、風(fēng)機(jī)氣流帶走等客觀因素可能導(dǎo)致20%～30%的噴淋水不能夠被回收利用。如果機(jī)組能根據(jù)水溫自動(dòng)地調(diào)節(jié)負(fù)載，從運(yùn)行記錄中可知，有些時(shí)段熱泵機(jī)組可以關(guān)閉部分機(jī)頭，這樣便能節(jié)約部分能耗。下圖45為開(kāi)利30SHP500的性能參數(shù)表。從熱泵機(jī)組的運(yùn)行記錄看，實(shí)際出水溫度都較熱泵設(shè)置出水水溫低。根據(jù)JGJ_1762009《公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》——冷水機(jī)組或熱泵機(jī)組制冷性能系數(shù)（如下表39所示）：風(fēng)冷螺桿式（額定制冷量大于50kW）。其中。兩年各月份電耗量比較如下圖所示：圖32 本本大廈兩年各月份電耗量比較兩年各月份水耗量比較如下圖所示：圖33 本本大廈兩年各月份水耗量比較根據(jù)圖32可看出，2009年和2010年大廈的用電量變化不大，其間可能由于租戶搬遷或天氣變化造成用電量的少許波動(dòng)。本本大廈在竣工時(shí)已配備了中央空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)，但一直閑置未進(jìn)行過(guò)任何調(diào)試，所以該大廈仍然采用人工來(lái)控制中央空調(diào)的運(yùn)行。電力計(jì)量：有一級(jí)電力總表2個(gè)，二級(jí)電力計(jì)量表87個(gè)，對(duì)于大廈每個(gè)月都有計(jì)量和抄表記錄。注3：地下車(chē)庫(kù)的部分T8熒光燈原為每套兩根燈管，為了節(jié)約能源，被人為地卸掉其中一根。空調(diào)系統(tǒng)整棟大樓的空調(diào)系統(tǒng)由4臺(tái)開(kāi)利螺桿式風(fēng)冷熱泵機(jī)組（1F~22F）、11臺(tái)開(kāi)利水平吊頂式空調(diào)箱（1F：4臺(tái)、2F：3臺(tái)、3F：3臺(tái)4F：1臺(tái)）、2臺(tái)開(kāi)利新風(fēng)機(jī)（5F～22F）、7臺(tái)分體空調(diào)（機(jī)房、值班室等）組成。本本大廈的業(yè)主為上海眾立房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，現(xiàn)大樓內(nèi)租戶共30個(gè)，常駐人數(shù)為543人。通過(guò)對(duì)西康路300號(hào)本本大廈的建筑能源審計(jì)，可以實(shí)現(xiàn)：a) 對(duì)該建筑的能源管理、能源利用效率、能源消耗情況、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效果進(jìn)行實(shí)地調(diào)研考察、統(tǒng)計(jì)分析和初步判斷；b) 評(píng)價(jià)其能源需求結(jié)構(gòu)（各分項(xiàng)能耗）和能源利用情況；c) 查找其運(yùn)行管理的不足之處，發(fā)現(xiàn)其節(jié)能潛力，為實(shí)現(xiàn)低成本或無(wú)成本改造或者合同能源管理以及用電分項(xiàng)計(jì)量提供依據(jù)。 審計(jì)團(tuán)隊(duì)表11 本本大廈建筑能源審計(jì)團(tuán)隊(duì)姓名審計(jì)小組職務(wù)部門(mén)職務(wù)/職稱(chēng)被審計(jì)方周堅(jiān)明組長(zhǎng)本本大廈物業(yè)管理處主任陳邦堯組員本本大廈工程部電工王瑞暢組員本本大廈工程部空調(diào)工審計(jì)方陳溢進(jìn)組長(zhǎng)上海市節(jié)能減排中心高級(jí)工程師潘州組員上海市節(jié)能減排中心工程師鄒媛組員上海市節(jié)能減排中心博士楊亦祺組員上海市節(jié)能減排中心工程師陳麗民組員上海市節(jié)能減排中心工程師吳婷組員上海市節(jié)能減排中心工程師盛偉民組員上海市節(jié)能減排中心工程師 審計(jì)流程審計(jì)項(xiàng)目確定基本信息收集能源審計(jì)座談會(huì)調(diào)閱能源賬目文件審計(jì)調(diào)查核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與測(cè)試測(cè)試數(shù)據(jù)匯總計(jì)算綜合分析、診斷查找不合理用能現(xiàn)象分析節(jié)能潛力室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)撰寫(xiě)審計(jì)報(bào)告與被審計(jì)單位交換意見(jiàn)形成審計(jì)結(jié)論，上報(bào)并存檔建筑專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)各級(jí)驗(yàn)收會(huì)圖11 審計(jì)流程圖 建筑概況本本大廈位于西康路300號(hào)，竣工于2006年，總占地面積2646平方米。電力進(jìn)線及配電系統(tǒng)：由兩路10kV的進(jìn)線同時(shí)供電，總配電容量為2000kVA。詳細(xì)參數(shù)見(jiàn)下表:表16 電梯參數(shù)列表電梯編號(hào)電梯類(lèi)型廠家額定功率kW年待機(jī)時(shí)間h控制方式1客1F~22F迅達(dá) 1000VF200C9182500BL2客B2F~22F迅達(dá)1000VF200C9182500BL3客1F~22F迅達(dá)1000VF200C9188760BL