【正文】 作息時(shí)間按時(shí)啟?？刂圃O(shè)備，如廁所間排氣風(fēng)機(jī)、照明等。建議1） 建議完善計(jì)量系統(tǒng)，區(qū)分不同種類的能耗。 能源管理制度 現(xiàn)狀1） 目前二級(jí)電力計(jì)量已覆蓋建筑的全部區(qū)域，但未對(duì)各種能耗進(jìn)行區(qū)分，如未區(qū)分開(kāi)風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)、照明、室內(nèi)辦公設(shè)備等的能耗。 電梯系統(tǒng)現(xiàn)狀目前大樓的電梯皆為轎箱式電梯，全層停靠，未進(jìn)行過(guò)任何改造措施。建議1） 建議將地下停車場(chǎng)現(xiàn)使用的48吋T8燈管改為48吋T5燈管，48吋T5燈單燈管功率約為28W，配上電子鎮(zhèn)流器后約32W。表42 水泵變頻節(jié)能改造主要設(shè)備及價(jià)格設(shè)備名稱品牌數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)（元）變頻器ABB31440043200可編程控制器西門子158005800溫度傳感器霍尼韋爾2350700觸摸屏EasyView115001500控制柜11000010000安裝輔件10000安裝調(diào)試費(fèi)5000合　　計(jì)76200綜上所述，水泵系統(tǒng)改造總投入為76200元，改造后年節(jié)約能耗費(fèi)為52158元/年，約一年半可收回投資。出水溫度傳感器回水溫度傳感器變頻器可編程控制器主機(jī)水泵末端圖47 變頻控制系統(tǒng)原理圖根據(jù)運(yùn)行記錄，平常季節(jié)進(jìn)、回水溫差在2~3℃之間，夏季進(jìn)、回水溫差在3~4℃，現(xiàn)取3℃來(lái)計(jì)算，現(xiàn)狀及變頻改造后的水泵能耗如下表所示：表41 水泵變頻能耗對(duì)比參數(shù)進(jìn)、回水溫差流量水泵能耗現(xiàn)　狀3℃Q1P1變頻改造后5℃%，%。可見(jiàn)，水泵的流量與轉(zhuǎn)速成正比關(guān)系，而水泵的輸入功率與轉(zhuǎn)速成立方比關(guān)系。5） 建議給冷凍水泵安裝變頻裝置。經(jīng)審計(jì)人員現(xiàn)場(chǎng)了解到，噴淋水只有少部分能夠被回收再利用，大部分還是經(jīng)翅片外表面流入雨水管路。二氧化碳的濃度設(shè)定可參照美國(guó)采暖、制冷和空調(diào)工程師學(xué)會(huì)（ASHRAE）的相關(guān)規(guī)定，即二氧化碳的濃度不能高于1000ppm。圖46 開(kāi)利30SHP系列部分技術(shù)規(guī)格表然而從本本大廈的空調(diào)運(yùn)行記錄中發(fā)現(xiàn)，機(jī)組并未按照出水溫度調(diào)節(jié)自身的負(fù)載。出水溫度越低，機(jī)組的效率越低，管路的冷量損失越嚴(yán)重，而且風(fēng)機(jī)盤管表面的冷凝現(xiàn)象越明顯，從而用于降低室內(nèi)空氣溫度的冷量份額越小。圖44 翅片表面污垢5） 本本大廈的冷凍水由5臺(tái)冷凍水泵（三開(kāi)二備）驅(qū)動(dòng)送至各末端，然而根據(jù)空調(diào)實(shí)際運(yùn)行記錄（如下圖42所示），夏季8月間進(jìn)回水的溫差僅為3～4℃，平常時(shí)間的進(jìn)回水溫差僅為2～3℃，即水泵經(jīng)常在“小溫差、大流量”工況下運(yùn)行，增加了管路系統(tǒng)的能量損失，也就是增加了水泵的能耗。3） 本本大廈從節(jié)能角度上考慮，給４臺(tái)熱泵加裝了翅片噴淋系統(tǒng)，其流程為：，經(jīng)噴淋口散射至熱泵翅片表面，由于翅片兩側(cè)的氣壓差（翅片內(nèi)側(cè)為負(fù)壓），從而使得噴淋水從熱泵翅片的外側(cè)被吸入翅片的內(nèi)側(cè)并滴落在熱泵的接水盤中，依靠自然高度差，接水盤中的噴淋水自然地流入小水箱中（接水盤的水平高度高于小水箱的高度），從而在增加冷凝效果的同時(shí)將噴淋水回收后再循環(huán)利用。第四章 節(jié)能潛力分析及建議通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、詢問(wèn)調(diào)研、設(shè)備測(cè)試以及對(duì)設(shè)備運(yùn)行記錄的分析，本本大廈在耗能設(shè)備運(yùn)行、能源管理等方面存在以下問(wèn)題和相應(yīng)的節(jié)能潛力。 中央空調(diào)冷凍水泵效率檢測(cè)詳細(xì)檢測(cè)報(bào)告見(jiàn)附件。按照《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 188832002）對(duì)測(cè)試數(shù)據(jù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如下表所示：表38 室內(nèi)環(huán)境測(cè)試結(jié)果評(píng)價(jià)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)表ABCD評(píng)價(jià)結(jié)果室內(nèi)熱環(huán)境被測(cè)試房間室內(nèi)溫度完全符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T188832002）75%以上被測(cè)試房間室內(nèi)溫度符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T188832002）50%以上被測(cè)試房間室內(nèi)溫度符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T188832002）不足50%的被測(cè)試房間室內(nèi)溫度符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T188832002）A室內(nèi)空氣品質(zhì)被測(cè)試房間室內(nèi)CO2濃度均符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T188832002）75%以上被測(cè)試房間室內(nèi)CO2濃度符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T188832002）50%以上被測(cè)試房間室內(nèi)CO2濃度符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T188832002）不足50%的被測(cè)試房間室內(nèi)CO2濃度符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T188832002）A65 專項(xiàng)設(shè)備檢測(cè)根據(jù)此次能源審計(jì)的任務(wù)，結(jié)合建筑實(shí)際狀況和需要，對(duì)中央空調(diào)能效比（COP值）和中央空調(diào)冷凍水泵效率進(jìn)行專項(xiàng)測(cè)試。 分項(xiàng)能耗拆分該大樓安裝的二級(jí)電力計(jì)量為逐層分區(qū)域的分表計(jì)量，根據(jù)物業(yè)方每月對(duì)各特殊區(qū)域和綜合服務(wù)設(shè)備用電量的統(tǒng)計(jì)，；。所有特殊區(qū)域均有獨(dú)立計(jì)量電表。而在耗水量方面，根據(jù)圖33可看出，2010年9月出現(xiàn)了一次用水量成倍增長(zhǎng)的現(xiàn)象。經(jīng)過(guò)物業(yè)方測(cè)試，開(kāi)啟噴淋系統(tǒng)后每月可以節(jié)省5萬(wàn)元左右的電費(fèi)，（測(cè)評(píng)方式為開(kāi)啟噴淋系統(tǒng)的當(dāng)月能耗同上年度的該月份能耗進(jìn)行比較）。工作日按照環(huán)境溫度和冷水出水溫度人工控制中央空調(diào)開(kāi)啟的臺(tái)數(shù)，開(kāi)啟時(shí)間為6:30~18:30；雙休日按照租戶的要求按需有償開(kāi)啟，開(kāi)啟時(shí)間為10:00~17:00；國(guó)定假日中央空調(diào)不開(kāi)啟。大廈的空調(diào)系統(tǒng)配置的是風(fēng)冷螺桿式熱泵機(jī)組，局部區(qū)域（值班室、設(shè)備間）配置的是分體空調(diào)。如圖23所示為電梯機(jī)房計(jì)量電表：圖23電梯機(jī)房計(jì)量電表四臺(tái)中央空調(diào)的電表（空調(diào)循環(huán)水泵用電量包含在4機(jī)組里）位于頂層，如圖24所示為3空調(diào)機(jī)組計(jì)量電表：圖24 中央空調(diào)3機(jī)組計(jì)量電表本本大廈的87個(gè)二級(jí)電表基本上覆蓋了大廈的所有用電區(qū)域，但大部分計(jì)量電表的安裝目的旨在記錄各個(gè)區(qū)域的用電量，并未區(qū)分照明能耗、插座能耗、風(fēng)機(jī)盤管能耗或新風(fēng)能耗。本本大廈物業(yè)管理公司被上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為2011年度誠(chéng)信承諾企業(yè)。注4：所有熒光燈皆為三基色熒光燈。注2：熒光燈（11W、13W、65W）皆配電子鎮(zhèn)流器后約15W、17W、69W。表15 風(fēng)機(jī)盤管參數(shù)列表風(fēng)機(jī)盤管樓層生產(chǎn)廠家臺(tái)數(shù)單臺(tái)電機(jī)功率W總功率kW全年運(yùn)行時(shí)間h2F開(kāi)利HFCA103616003F開(kāi)利HFCA103616004F開(kāi)利HFCA197016005F開(kāi)利HFCA187016006F開(kāi)利HFCA197016007F開(kāi)利HFCA197016008F開(kāi)利HFCA227016009F開(kāi)利HFCA2170160010F開(kāi)利HFCA2070160011F開(kāi)利HFCA1770160012F開(kāi)利HFCA1770160015F開(kāi)利HFCA1870160016F開(kāi)利HFCA1670160017F開(kāi)利HFCA1870160018F開(kāi)利HFCA1770160019F開(kāi)利HFCA1670160020F開(kāi)利HFCA1770160021F開(kāi)利HFCA1970160022F開(kāi)利HFCA20701600電梯系統(tǒng)本本大廈有4部客梯，1部貨梯。大樓主要耗水包括生活、空調(diào)和消防等。表12 本本大廈建筑基本信息樓層主要用途B2F～B1F車庫(kù)、機(jī)房、值班室1F大堂、咖啡吧、監(jiān)控室2F上海寶通祥典當(dāng)有限公司、愛(ài)思客（蘇州）有限公司3F如彼貿(mào)易（上海）有限公司、歐維軒物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)（上海）有限公司、本本大廈物業(yè)處4F裝修中5F上海優(yōu)帕克管理有限公司6F裝修中7F丸全昭和（廣州）物流有限公司上海分公司、丸全昭和運(yùn)輸株式會(huì)社上海代表處8F～9F賽諾菲安萬(wàn)特（中國(guó)）投資有限公司上海分公司培訓(xùn)部、深圳賽諾菲巴斯德生物制品有限公司上海分公司10F聯(lián)邦快遞國(guó)際貨運(yùn)代理服務(wù)（上海）有限公司11F上海艾盟仕貿(mào)易有限公司、新寰（上海）企業(yè)管理咨詢有限公司、芯動(dòng)雜志、洪濤工作室、FOREVER NEW12F索鉑斯洋酒貿(mào)易（上海）有限公司、斯洛文尼亞戈蘭尼亞有限公司上海代表處15F法國(guó)百能律師事務(wù)所、力運(yùn)國(guó)際貨運(yùn)（上海）有限公司、LESCHACO（CHINA）LIMITED16F意大利阿普勒斯服裝有限公司上海代表處、雅致妝成（上海）化妝品有限公司、高德柯（上海）貿(mào)易有限公司、沃倫設(shè)計(jì)（上海）有限公司17F上海恒達(dá)通匯投資管理有限公司18F英特樂(lè)傳送帶（上海）有限公司19F紐珀水暖配件（上海）有限公司、嫚君（上海）貿(mào)易有限公司20F鉆石木（上海）木業(yè)貿(mào)易有限公司21F~22F上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院頂樓中央空調(diào)設(shè)備圖12 本本大廈建筑外觀圖13 本本大廈建筑外觀 用能系統(tǒng)概況和主要設(shè)備清單 用能系統(tǒng)概況本本大廈的能源消耗為電力，水耗為市政水。地下兩層為設(shè)備用房和車庫(kù)，共64個(gè)車位；地上一層～四層為裙房，五層以上為標(biāo)準(zhǔn)辦公房。審計(jì)內(nèi)容主要包括能源管理狀況、用能狀況、能源計(jì)量及統(tǒng)計(jì)、能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)、用能設(shè)備運(yùn)行效率、節(jié)能潛力分析等。本本大廈建筑能源審計(jì)報(bào)告上海市節(jié)能減排中心2011年12月本本大廈建筑能源審計(jì)報(bào)告編制單位：上海市節(jié)能減排中心副董事長(zhǎng)王 昊高級(jí)工程師總經(jīng)理金 揚(yáng)高級(jí)工程師技術(shù)總監(jiān)陳溢進(jìn)高級(jí)工程師項(xiàng)目負(fù)責(zé)人潘 洲工 程 師項(xiàng)目參加人鄒 媛博 士馮 馴碩 士楊亦祺工 程 師陳麗民工 程 師吳 婷工 程 師盛偉民工 程 師 本本大廈建筑能源審計(jì)報(bào)告上海市節(jié)能減排中心目 錄第一章 概況 1 審計(jì)目的 1 審計(jì)依據(jù) 1 審計(jì)期 2 審計(jì)范圍和內(nèi)容 2 審計(jì)團(tuán)隊(duì) 3 審計(jì)流程 4 建筑概況 4 用能系統(tǒng)概況和主要設(shè)備清單 7 用能系統(tǒng)概況 7 主要設(shè)備清單 10第二章 建筑能源管理 16 能源管理機(jī)構(gòu) 16 能源管理制度 16 能耗計(jì)量 17 能耗統(tǒng)計(jì)及設(shè)備管理 19 已實(shí)施的節(jié)能技改項(xiàng)目 20第三章 建筑能耗分析 21 能耗評(píng)價(jià) 21 建筑總能耗 23 建筑分項(xiàng)能耗 25 常規(guī)區(qū)域和特殊區(qū)域能耗拆分 25 綜合服務(wù)區(qū)域能耗拆分 26 分項(xiàng)能耗拆分 27 公示數(shù)據(jù) 28 室內(nèi)環(huán)境測(cè)試 29 專項(xiàng)設(shè)備檢測(cè) 32 中央空調(diào)能效比（COP值）檢測(cè) 32 中央空調(diào)冷凍水泵效率檢測(cè) 33第四章 節(jié)能潛力分析及建議 34 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng) 34 照明系統(tǒng) 41 電梯系統(tǒng) 43 能源管理制度 43 大樓人員行為意識(shí) 45第五章 審計(jì)結(jié)論 46 審計(jì)結(jié)論 46 建筑用能的綜合評(píng)價(jià) 47 公示數(shù)據(jù)匯總 48 審計(jì)建議 48附件 專項(xiàng)設(shè)備測(cè)試報(bào)告 51第一章 概況 審計(jì)目的建筑能源審計(jì)是一種建筑節(jié)能的科學(xué)管理和服務(wù)的方法，其主要內(nèi)容是對(duì)用能單位建筑能源使用的效率、消耗水平和能源利用的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行客觀考察，對(duì)用能單位建筑能源利用狀況進(jìn)行定性或定量分析，對(duì)建筑能源利用效率、消耗水平、能源經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效果進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)測(cè)、診斷和評(píng)價(jià)，從而發(fā)現(xiàn)建筑節(jié)能的潛力。 審計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（主席令第77號(hào)）《國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審計(jì)導(dǎo)則》（建科[2007]249 號(hào))《中華人民共和國(guó)審計(jì)法》（主席令第48號(hào)）《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法》（主席令第15號(hào)）《中華人民共和國(guó)審計(jì)法實(shí)施條例》（國(guó)務(wù)院令第571號(hào)）《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法實(shí)施細(xì)則》（國(guó)務(wù)院令第453號(hào)）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)[2006]28號(hào)）《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國(guó)發(fā)[2007]15號(hào)）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 (建設(shè)部令第143號(hào))《關(guān)于加強(qiáng)大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見(jiàn)》(建質(zhì)[2007]1號(hào))《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理工作的實(shí)施意見(jiàn)》 (建科[2007]245號(hào))《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB 501892005)《公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》(JGJ 1762009)《公共建筑節(jié)能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T 1772009)《企業(yè)能源審計(jì)技術(shù)通則》(GB/T 171661997)《節(jié)能監(jiān)測(cè)技術(shù)通則》(GB/T 153162009 )《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 188832002)《工業(yè)鍋爐熱工性能試驗(yàn)規(guī)程》(GB/T 10180