【正文】 作息時間按時啟停控制設備，如廁所間排氣風機、照明等。建議1） 建議完善計量系統(tǒng)，區(qū)分不同種類的能耗。 能源管理制度 現狀1） 目前二級電力計量已覆蓋建筑的全部區(qū)域，但未對各種能耗進行區(qū)分，如未區(qū)分開風機盤管、新風機、照明、室內辦公設備等的能耗。 電梯系統(tǒng)現狀目前大樓的電梯皆為轎箱式電梯，全層停靠，未進行過任何改造措施。建議1） 建議將地下停車場現使用的48吋T8燈管改為48吋T5燈管，48吋T5燈單燈管功率約為28W，配上電子鎮(zhèn)流器后約32W。表42 水泵變頻節(jié)能改造主要設備及價格設備名稱品牌數量單價（元）總價（元）變頻器ABB31440043200可編程控制器西門子158005800溫度傳感器霍尼韋爾2350700觸摸屏EasyView115001500控制柜11000010000安裝輔件10000安裝調試費5000合　　計76200綜上所述，水泵系統(tǒng)改造總投入為76200元，改造后年節(jié)約能耗費為52158元/年，約一年半可收回投資。出水溫度傳感器回水溫度傳感器變頻器可編程控制器主機水泵末端圖47 變頻控制系統(tǒng)原理圖根據運行記錄，平常季節(jié)進、回水溫差在2~3℃之間，夏季進、回水溫差在3~4℃，現取3℃來計算，現狀及變頻改造后的水泵能耗如下表所示：表41 水泵變頻能耗對比參數進、回水溫差流量水泵能耗現　狀3℃Q1P1變頻改造后5℃%，%?？梢?，水泵的流量與轉速成正比關系，而水泵的輸入功率與轉速成立方比關系。5） 建議給冷凍水泵安裝變頻裝置。經審計人員現場了解到，噴淋水只有少部分能夠被回收再利用，大部分還是經翅片外表面流入雨水管路。二氧化碳的濃度設定可參照美國采暖、制冷和空調工程師學會（ASHRAE）的相關規(guī)定，即二氧化碳的濃度不能高于1000ppm。圖46 開利30SHP系列部分技術規(guī)格表然而從本本大廈的空調運行記錄中發(fā)現，機組并未按照出水溫度調節(jié)自身的負載。出水溫度越低，機組的效率越低，管路的冷量損失越嚴重，而且風機盤管表面的冷凝現象越明顯，從而用于降低室內空氣溫度的冷量份額越小。圖44 翅片表面污垢5） 本本大廈的冷凍水由5臺冷凍水泵（三開二備）驅動送至各末端，然而根據空調實際運行記錄（如下圖42所示），夏季8月間進回水的溫差僅為3～4℃，平常時間的進回水溫差僅為2～3℃，即水泵經常在“小溫差、大流量”工況下運行，增加了管路系統(tǒng)的能量損失，也就是增加了水泵的能耗。3） 本本大廈從節(jié)能角度上考慮，給４臺熱泵加裝了翅片噴淋系統(tǒng)，其流程為：，經噴淋口散射至熱泵翅片表面，由于翅片兩側的氣壓差（翅片內側為負壓），從而使得噴淋水從熱泵翅片的外側被吸入翅片的內側并滴落在熱泵的接水盤中，依靠自然高度差，接水盤中的噴淋水自然地流入小水箱中（接水盤的水平高度高于小水箱的高度），從而在增加冷凝效果的同時將噴淋水回收后再循環(huán)利用。第四章 節(jié)能潛力分析及建議通過現場踏勘、詢問調研、設備測試以及對設備運行記錄的分析，本本大廈在耗能設備運行、能源管理等方面存在以下問題和相應的節(jié)能潛力。 中央空調冷凍水泵效率檢測詳細檢測報告見附件。按照《室內空氣質量標準》（GB/T 188832002）對測試數據進行評價，如下表所示：表38 室內環(huán)境測試結果評價等級標準表ABCD評價結果室內熱環(huán)境被測試房間室內溫度完全符合室內空氣質量標準（GB/T188832002）75%以上被測試房間室內溫度符合室內空氣質量標準（GB/T188832002）50%以上被測試房間室內溫度符合室內空氣質量標準（GB/T188832002）不足50%的被測試房間室內溫度符合室內空氣質量標準（GB/T188832002）A室內空氣品質被測試房間室內CO2濃度均符合室內空氣質量標準（GB/T188832002）75%以上被測試房間室內CO2濃度符合室內空氣質量標準（GB/T188832002）50%以上被測試房間室內CO2濃度符合室內空氣質量標準（GB/T188832002）不足50%的被測試房間室內CO2濃度符合室內空氣質量標準（GB/T188832002）A65 專項設備檢測根據此次能源審計的任務，結合建筑實際狀況和需要，對中央空調能效比（COP值）和中央空調冷凍水泵效率進行專項測試。 分項能耗拆分該大樓安裝的二級電力計量為逐層分區(qū)域的分表計量，根據物業(yè)方每月對各特殊區(qū)域和綜合服務設備用電量的統(tǒng)計，；。所有特殊區(qū)域均有獨立計量電表。而在耗水量方面，根據圖33可看出，2010年9月出現了一次用水量成倍增長的現象。經過物業(yè)方測試，開啟噴淋系統(tǒng)后每月可以節(jié)省5萬元左右的電費，（測評方式為開啟噴淋系統(tǒng)的當月能耗同上年度的該月份能耗進行比較）。工作日按照環(huán)境溫度和冷水出水溫度人工控制中央空調開啟的臺數，開啟時間為6:30~18:30；雙休日按照租戶的要求按需有償開啟，開啟時間為10:00~17:00；國定假日中央空調不開啟。大廈的空調系統(tǒng)配置的是風冷螺桿式熱泵機組，局部區(qū)域（值班室、設備間）配置的是分體空調。如圖23所示為電梯機房計量電表：圖23電梯機房計量電表四臺中央空調的電表（空調循環(huán)水泵用電量包含在4機組里）位于頂層，如圖24所示為3空調機組計量電表：圖24 中央空調3機組計量電表本本大廈的87個二級電表基本上覆蓋了大廈的所有用電區(qū)域，但大部分計量電表的安裝目的旨在記錄各個區(qū)域的用電量，并未區(qū)分照明能耗、插座能耗、風機盤管能耗或新風能耗。本本大廈物業(yè)管理公司被上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會評為2011年度誠信承諾企業(yè)。注4：所有熒光燈皆為三基色熒光燈。注2：熒光燈（11W、13W、65W）皆配電子鎮(zhèn)流器后約15W、17W、69W。表15 風機盤管參數列表風機盤管樓層生產廠家臺數單臺電機功率W總功率kW全年運行時間h2F開利HFCA103616003F開利HFCA103616004F開利HFCA197016005F開利HFCA187016006F開利HFCA197016007F開利HFCA197016008F開利HFCA227016009F開利HFCA2170160010F開利HFCA2070160011F開利HFCA1770160012F開利HFCA1770160015F開利HFCA1870160016F開利HFCA1670160017F開利HFCA1870160018F開利HFCA1770160019F開利HFCA1670160020F開利HFCA1770160021F開利HFCA1970160022F開利HFCA20701600電梯系統(tǒng)本本大廈有4部客梯，1部貨梯。大樓主要耗水包括生活、空調和消防等。表12 本本大廈建筑基本信息樓層主要用途B2F～B1F車庫、機房、值班室1F大堂、咖啡吧、監(jiān)控室2F上海寶通祥典當有限公司、愛思客（蘇州）有限公司3F如彼貿易（上海）有限公司、歐維軒物業(yè)設施管理服務（上海）有限公司、本本大廈物業(yè)處4F裝修中5F上海優(yōu)帕克管理有限公司6F裝修中7F丸全昭和（廣州）物流有限公司上海分公司、丸全昭和運輸株式會社上海代表處8F～9F賽諾菲安萬特（中國）投資有限公司上海分公司培訓部、深圳賽諾菲巴斯德生物制品有限公司上海分公司10F聯邦快遞國際貨運代理服務（上海）有限公司11F上海艾盟仕貿易有限公司、新寰（上海）企業(yè)管理咨詢有限公司、芯動雜志、洪濤工作室、FOREVER NEW12F索鉑斯洋酒貿易（上海）有限公司、斯洛文尼亞戈蘭尼亞有限公司上海代表處15F法國百能律師事務所、力運國際貨運（上海）有限公司、LESCHACO（CHINA）LIMITED16F意大利阿普勒斯服裝有限公司上海代表處、雅致妝成（上海）化妝品有限公司、高德柯（上海）貿易有限公司、沃倫設計（上海）有限公司17F上海恒達通匯投資管理有限公司18F英特樂傳送帶（上海）有限公司19F紐珀水暖配件（上海）有限公司、嫚君（上海）貿易有限公司20F鉆石木（上海）木業(yè)貿易有限公司21F~22F上?，F代建筑設計（集團）有限公司規(guī)劃建筑設計院頂樓中央空調設備圖12 本本大廈建筑外觀圖13 本本大廈建筑外觀 用能系統(tǒng)概況和主要設備清單 用能系統(tǒng)概況本本大廈的能源消耗為電力，水耗為市政水。地下兩層為設備用房和車庫，共64個車位；地上一層～四層為裙房，五層以上為標準辦公房。審計內容主要包括能源管理狀況、用能狀況、能源計量及統(tǒng)計、能源消費結構、用能設備運行效率、節(jié)能潛力分析等。本本大廈建筑能源審計報告上海市節(jié)能減排中心2011年12月本本大廈建筑能源審計報告編制單位：上海市節(jié)能減排中心副董事長王 昊高級工程師總經理金 揚高級工程師技術總監(jiān)陳溢進高級工程師項目負責人潘 洲工 程 師項目參加人鄒 媛博 士馮 馴碩 士楊亦祺工 程 師陳麗民工 程 師吳 婷工 程 師盛偉民工 程 師 本本大廈建筑能源審計報告上海市節(jié)能減排中心目 錄第一章 概況 1 審計目的 1 審計依據 1 審計期 2 審計范圍和內容 2 審計團隊 3 審計流程 4 建筑概況 4 用能系統(tǒng)概況和主要設備清單 7 用能系統(tǒng)概況 7 主要設備清單 10第二章 建筑能源管理 16 能源管理機構 16 能源管理制度 16 能耗計量 17 能耗統(tǒng)計及設備管理 19 已實施的節(jié)能技改項目 20第三章 建筑能耗分析 21 能耗評價 21 建筑總能耗 23 建筑分項能耗 25 常規(guī)區(qū)域和特殊區(qū)域能耗拆分 25 綜合服務區(qū)域能耗拆分 26 分項能耗拆分 27 公示數據 28 室內環(huán)境測試 29 專項設備檢測 32 中央空調能效比（COP值）檢測 32 中央空調冷凍水泵效率檢測 33第四章 節(jié)能潛力分析及建議 34 空調通風系統(tǒng) 34 照明系統(tǒng) 41 電梯系統(tǒng) 43 能源管理制度 43 大樓人員行為意識 45第五章 審計結論 46 審計結論 46 建筑用能的綜合評價 47 公示數據匯總 48 審計建議 48附件 專項設備測試報告 51第一章 概況 審計目的建筑能源審計是一種建筑節(jié)能的科學管理和服務的方法，其主要內容是對用能單位建筑能源使用的效率、消耗水平和能源利用的經濟效果進行客觀考察，對用能單位建筑能源利用狀況進行定性或定量分析，對建筑能源利用效率、消耗水平、能源經濟和環(huán)境效果進行審計、監(jiān)測、診斷和評價，從而發(fā)現建筑節(jié)能的潛力。 審計依據《中華人民共和國節(jié)約能源法》（主席令第77號）《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能源審計導則》（建科[2007]249 號)《中華人民共和國審計法》（主席令第48號）《中華人民共和國統(tǒng)計法》（主席令第15號）《中華人民共和國審計法實施條例》（國務院令第571號）《中華人民共和國統(tǒng)計法實施細則》（國務院令第453號）《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）《國務院關于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)[2007]15號）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 (建設部令第143號)《關于加強大型公共建筑工程建設管理的若干意見》(建質[2007]1號)《關于加強國家機關辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理工作的實施意見》 (建科[2007]245號)《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB 501892005)《公共建筑節(jié)能改造技術規(guī)范》(JGJ 1762009)《公共建筑節(jié)能檢測標準》(JGJ/T 1772009)《企業(yè)能源審計技術通則》(GB/T 171661997)《節(jié)能監(jiān)測技術通則》(GB/T 153162009 )《室內空氣質量標準》(GB/T 188832002)《工業(yè)鍋爐熱工性能試驗規(guī)程》(GB/T 10180