南京酒店式公寓市場調(diào)研報告(存儲版)
【正文】 附屬幼兒園 建材設(shè)備：結(jié)構(gòu)： 框剪 外墻：面磚、局部涂料 內(nèi)墻：混合砂漿找平、白水泥批膩 電梯：合資品牌 門窗：高級防水防盜門，噴塑鋁合金窗配中空玻璃 廚房：預(yù)留強制排煙道口，冷熱水管預(yù)埋，簡易水池，水龍頭，照明燈1個 衛(wèi)生間：預(yù)留強制排風口，冷熱水管預(yù)埋，簡易坐便器，水龍頭，照明燈1個 供電：公共動力部分雙回路供電 供水：15層市政直供水，6層以上變頻供水 供氣：管道煤氣 通訊：多媒體接線箱 物業(yè)管理公司：香港招商局物業(yè)管理公司（南京）分公司 建筑單位：江蘇邗江建設(shè)集團 交付標準：精裝修 銷售情況：面積約3050平方米。原因是持有者可以享受每平方米200的折扣。項目介紹： 錦虹麗都分兩期開發(fā)，由八棟多層、五棟小高層、一棟“非常男女”單身公寓以及商業(yè)門面房、會所等組成。同時，炒房者眾多。 項目點評：知名度不錯，美譽度也可以。由5棟小高層建筑和1棟單身公寓組成，其中住宅365戶，單身公寓76戶，配置停車位162個。御道家園旁的大陽溝環(huán)境很差勁，有可能在將來會降低小區(qū)檔次。 由專業(yè)的酒店管理公司管理或提供顧問服務(wù)，以保證服務(wù)水準。27 / 27。借鑒高級星級酒店規(guī)范的服務(wù)程序，提供點菜，送洗衣物，打掃房間，電話服務(wù)等，同時更加注重滿足可戶的特殊服務(wù)要求，如提供廚師上門服務(wù)，導(dǎo)購導(dǎo)游服務(wù)等。有一定升值潛力。 交付標準：可視電講，有線電視、Internet接入 項目介紹： 銀城（十三）君園 物業(yè)類別：普通住宅 裝修狀況：毛坯 物業(yè)地址：建鄴區(qū)莫愁東路 均 價：6100元/平方米 付款方式：一次性，按揭 占地面積：7786平方米 建筑面積：19000平方米 交通情況：13048 周邊環(huán)境： 東沿南京母親河秦淮河，西臨南京第二大湖莫愁湖，超市、便利店、銀行分部四周，此地可謂是南京被遺忘的明珠。（十一）朗詩熙園 物業(yè)類別：普通住宅 建筑類別：小高層、高層 物業(yè)地址：白下豐富路8號 銷 售 證：外銷00050外銷000502 均 價：6800元/平方米 售樓電話：842055584206666 付款方式：一次性，按揭 開盤時間：200361 開工日期：20021028 占地面積：33330平方米 容 積 率： 停 車 位：343 物業(yè)管理費：入住時間：2004828 建筑面積：110000平方米 綠化率：50% 內(nèi)部配套：網(wǎng)球場、健身場所、24小時便利店、商務(wù)中心、中心會所、熙園書屋 周邊配套:中、小學(xué)： 一中、三中、五中、建鄴路小學(xué) 幼兒園：朝天宮幼兒園 商場：大洋百貨、中央商場、蘇果超市 郵局：新街口郵局、朝天宮郵局 銀行：商業(yè)銀行鴻信支行 醫(yī)院：省中醫(yī)院、白下區(qū)中醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院 建材設(shè)備: 結(jié)構(gòu)： 剪力墻 外墻：釉面磚、花崗巖 內(nèi)墻：粉刷 大堂：釉面磚、花崗巖 電梯：德國蒂森、克虜伯 門窗：彩鋁中空玻璃 供電：8KW以上 供水：變頻射流 供氣：管道煤氣、每戶4立方表計 消防：單身公寓消防報警探頭到戶 采暖：分戶分體 通訊：電話、寬帶預(yù)留到位 項目點評：這個項目不錯。生活配套設(shè)施完善，雨花西路農(nóng)貿(mào)市場，蘇果超市，華誠超市，雨花區(qū)信用合作社，南京市商業(yè)銀行，中國建設(shè)銀行，大型裝飾城近在咫尺。至今已銷售約200多套。陽臺正對著繁華的南京城區(qū)，夜景估計很美。目前現(xiàn)場進行施工，預(yù)計2004年3月出正負零，2004年9月封頂，根據(jù)工程進度來看今年四月份對外推出，預(yù)計銷售價格在7000元/平方米以上。銷售情況較好。麗晶國際設(shè)3部名牌電梯，高速（）大容量（），經(jīng)流量及運輸能力測算，等同于8部普通住宅或?qū)懽謽请娞荩ǎ罡咻d重1噸），可確保住戶出行無憂。區(qū) 屬：鼓樓項目類別：商住綜合項目地址：江東北路218號銷售許可證：寧房外銷第000538號開 發(fā) 商：南京新城市商業(yè)置業(yè)有限公司交付日期：2005年8月底建筑面積：17000㎡周邊環(huán)境：位于江東北路與草場門大街交匯處,社區(qū)外有大型金潤發(fā)超市、蘇果超市、龍江體育館，社區(qū)內(nèi)有近兩萬平方米休閑廣場，26萬平方米商業(yè)配套設(shè)施、餐飲廣場、酒吧街、專業(yè)賣場、商業(yè)步行街、華納動感影院。從去年下半年銷售至今，賣出約三分之二。因為目前國際上大型的跨國公司都已在南京設(shè)立分部，中小型公司由于資金實力有限，既想要交通方便、價位比酒店低，又不能放棄高檔的辦公環(huán)境和辦公處所，那么酒店式公寓則是其最佳選擇。國際高檔外銷公寓地處北京CBD中心區(qū)域，總占地面積約10公頃，斜對京廣中心，緊鄰國貿(mào)中心，背對漢威大廈。從服務(wù)上看，酒店式公寓與公寓式酒店幾乎沒什么差別，它們之間的本質(zhì)區(qū)別在于：酒店式公寓樓盤可將每個單元出售給個體買房者，買房者可擁有產(chǎn)權(quán)，可自住、可出租、可轉(zhuǎn)售，所以它是擁有私家產(chǎn)權(quán)的酒店。酒店式公寓項目本身的設(shè)計也是個性化的，它不能流于一般形式，因為
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