上海酒店式公寓市場(chǎng)分析(存儲(chǔ)版)
【正文】 為合理的房型面積才能控制合理的總價(jià)，總價(jià)控制得當(dāng)了，那么自然不愁賣不掉了。 五、價(jià)格分析216。 隨著新的“泛CBD區(qū)”中心在南京西路形成可能性的逐漸加大，靜安區(qū)特別是南京西路地帶，由于較優(yōu)越的地段位置、便利的交通、宜人的居住環(huán)境，將成為發(fā)展酒店式服務(wù)公寓的黃金地塊；216。五、酒店式公寓存在問題＊ 供應(yīng)量短時(shí)間積聚上升，客戶購(gòu)房壓迫程度降低＊ 購(gòu)房者中投資比例較大，客源市場(chǎng)尋求有限＊ 新推產(chǎn)品分布較為密集，同區(qū)域出現(xiàn)大量競(jìng)爭(zhēng)六、上海酒店式公寓未來走向分析未來分布走向分析216。其中名仕苑帝景閣的租金已超出反估價(jià)。2004年上市的酒店公寓中，有七成以上的個(gè)案主推的面積都集中在4565㎡之間。由于2003年酒店式公寓產(chǎn)品逐漸被人們所認(rèn)同并熱捧，所以導(dǎo)致開發(fā)商一窩蜂地去開發(fā)酒店公寓類產(chǎn)品，市場(chǎng)放量過度導(dǎo)致整體市場(chǎng)需求趨向于飽和，最終致使2004年酒店式公寓產(chǎn)品的銷售產(chǎn)生抗性，市場(chǎng)總體供應(yīng)量急劇萎縮。主要客層客源主要來自虹橋、徐家匯及南京西路等商業(yè)商務(wù)區(qū)域，主要客籍是來自境外及港臺(tái)等地區(qū)的中高級(jí)主管和經(jīng)理人士，而且多已舉家形式遷入。上海酒店式公寓概念分類物業(yè)管理由開發(fā)商自己組建的物管隊(duì)伍前來擔(dān)當(dāng)，提供標(biāo)準(zhǔn)的酒店式管理服務(wù)。一般位于市區(qū)中心地帶，靠近或地處商業(yè)或購(gòu)物集中地，周邊配套齊全。 國(guó)內(nèi)的酒店式公寓最早出現(xiàn)在深圳，然后在上海、北京逐步拓展市場(chǎng)。上海酒店式公寓市場(chǎng)分析一、上海酒店式公寓概述酒店式公寓，顧名思義就是提供酒店式服務(wù)的寓所。從售價(jià)方面，雖略高于普通高級(jí)公寓，但優(yōu)厚的投資回報(bào)也逐漸吸引眾多的投
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