阜陽(yáng)市房地產(chǎn)分析報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)規(guī)劃》，阜陽(yáng)市抓住切記契機(jī)，著力打造皖北中心城市。代理公司：深圳市世方摩爾商業(yè)顧問(wèn)有限公司物業(yè)類(lèi)型：住宅、社區(qū)商業(yè)建筑形態(tài)：多層、小高層、高層物業(yè)規(guī)模：總建筑面積380000M2綠 化 率：40 %.容積率：項(xiàng)目定位：國(guó)際名流生活樣板社區(qū)B、戶型與面積：主力面積：90120㎡C、銷(xiāo)售分析：銷(xiāo)售均價(jià)：5600元/㎡交付日期：一期現(xiàn)房；二期2010年底 ，三期2011年上半年建筑形態(tài)：高層物業(yè)規(guī)模：56萬(wàn)M2綠 化 率：36 %容積率：項(xiàng)目定位：56萬(wàn)平米一站式生活社區(qū)B、主力面積：住宅：811137㎡C、綜合分析：優(yōu)勢(shì)：大型社區(qū)和高檔次和全面的社區(qū)配套；周邊湖泊等生態(tài)水景資源豐富，內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)完善；高綠化率和低容積率，生活舒適；產(chǎn)品的多樣性和戶型設(shè)計(jì)合理；阜陽(yáng)市首創(chuàng)采用分戶式采暖系統(tǒng)、供熱水系統(tǒng)、先進(jìn)的室內(nèi)供新風(fēng)系統(tǒng)和智能化安全監(jiān)控系統(tǒng)打造出高質(zhì)量最安全的綠色生態(tài)家園。二、阜陽(yáng)市住宅市場(chǎng)分析（）阜陽(yáng)市住宅成交面積分析（）據(jù)統(tǒng)計(jì)阜陽(yáng)市10年110月住宅成交面積在一次調(diào)控政策影響下，出現(xiàn)一輪較為明顯的下跌行情，直到8月，住宅銷(xiāo)售才再次攀升，10月則保持這7萬(wàn)平方米以上的高位運(yùn)行，二次調(diào)控對(duì)阜陽(yáng)此類(lèi)三線城市影響有限。解析：恩格爾系數(shù)在59%以上為貧困，5059%為溫飽，4050%為小康，3040%為富裕，低于30%為最富裕，以此標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量，圖中數(shù)據(jù)顯示的結(jié)果可以得出阜陽(yáng)自2003年以來(lái)比較穩(wěn)定，目前正處于小康水平。阜陽(yáng)市0309年房屋施工面積/ 竣工面積解析據(jù)統(tǒng)計(jì)：0309年阜陽(yáng)市房屋施工面積快速攀升，特別是08年，達(dá)到近幾年的市場(chǎng)高點(diǎn)，%，%，是06年2倍之多，但09年部分受08金融危機(jī)影響，施工和竣工面積出現(xiàn)一定程度的回落。 稱(chēng)GDP(2009)億元人均GDP折合美元1馬鞍山 42664元62502合肥市 41543元60853蕪湖市90239217元5744阜陽(yáng)市 7288元1067阜陽(yáng)市0309年GDP和增幅解析阜陽(yáng)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)總體GDP成績(jī)位居全省第五名，且GDP保持兩位數(shù)以上的快速增長(zhǎng)，從04年開(kāi)始增長(zhǎng)率一直比較平緩。 泉北片區(qū)：完善古西湖生態(tài)公園、阜陽(yáng)工業(yè)園功能，建設(shè)大型商貿(mào)及高級(jí)住宅區(qū)。可見(jiàn)阜陽(yáng)充滿生機(jī)，蓄勢(shì)待發(fā)，是一座潛力無(wú)限、希望的城巨大的城市。178。西周以后，在今阜陽(yáng)境內(nèi)即建立了媯姓的胡子國(guó)，臨泉境內(nèi)的沈子國(guó)，潁上境內(nèi)的慎等。地區(qū)：安徽阜陽(yáng) 2010年11月22日目 錄第一部分：阜陽(yáng)市宏觀環(huán)境分析………………………………………1一、阜陽(yáng)市概況…………………………………………………………1二、阜陽(yáng)市宏觀經(jīng)濟(jì)分析………………………………………………3第二部分：阜陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析……………………………………8一、阜陽(yáng)市商品房市場(chǎng)析………………………………………………8二、阜陽(yáng)市住宅市場(chǎng)析…………………………………………………9四、阜陽(yáng)市重點(diǎn)樓盤(pán)解析……………………
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