房屋銷售調(diào)研報告(存儲版)
【正文】 商業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)為一體的全過程運作能力和系統(tǒng)、高效的多業(yè)態(tài)綜合開發(fā)能力，產(chǎn)品覆蓋了高品質(zhì)住宅、甲級寫字樓、大型商業(yè)綜合體、高端酒店等多種業(yè)態(tài)，創(chuàng)造了很多優(yōu)質(zhì)精品工程。項目分為地下兩層、地上八層，新疆友好集團(tuán)將設(shè)置一個集購物、餐飲、巨幕影院、娛樂于一體的綜合購物中心。同時，也要為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供良好的平臺和空間，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。根據(jù)報表數(shù)據(jù)顯示，截止9月底，昌吉市城鎮(zhèn)在崗職工工資總額及平均工資保持穩(wěn)步增長。購買人群：據(jù)來訪與成交區(qū)域分析，本市人群占60%以上，州內(nèi)其它縣市30%，州外其他地區(qū)占10%。而且我們公司對于商業(yè)寫字樓都是進(jìn)行代管代租，內(nèi)部精裝修，設(shè)備齊全，物業(yè)公司也是自己公司的，方便管理。2012年上半年央行進(jìn)行了三次降息，昌吉市的房地產(chǎn)銷售率有小幅回升，但購房者持幣觀望的態(tài)勢沒有得到明顯改觀。（六）、針對調(diào)研結(jié)果提出建議建議：①活動不要過多；②不要因為國家的政策而擔(dān)心，多學(xué)習(xí)和了解新聞和專業(yè)知識，用自己的方式來說服客戶促進(jìn)成交；③多進(jìn)行對員工的專業(yè)培訓(xùn)，與應(yīng)變能力；④多與客戶交流成為朋友，維護(hù)好客戶關(guān)系，取得客戶的信任；⑤要對商業(yè)寫字樓多了解，了解中國樓盤信息，與金融行業(yè)的信息。四、調(diào)研對象、方法調(diào)研對象：是和諧國際廣場調(diào)研方法：實地調(diào)查法、頭腦風(fēng)暴法五、調(diào)研結(jié)果及分析調(diào)研結(jié)果：①受調(diào)控政策影響較大。根據(jù)對寫字樓商鋪的了解，現(xiàn)在一線，二線城市現(xiàn)在寫字樓越來越多，寫字樓形式也很多，說明現(xiàn)在市場對寫字樓是有需求的。、和諧國際廣場2014年年度銷售情況根據(jù)2014年，和諧國際廣場年度房源銷售匯總表上來看，一期、二期、三期項目寫字樓總套數(shù)為2581套，可售房源2021套，一期740套已在2013年全部售完。⑤商品房住宅庫存小幅下降。三、調(diào)研內(nèi)容3．1 、2014年16月昌吉市房地產(chǎn)市場分析2014年16月，全市房地產(chǎn)市場成交規(guī)模明顯低于2013年同期水平，目前，昌吉市城鎮(zhèn)人均住房面積正處于快速增長期，這就加大了對住房的需求，刺激房地
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