【正文】 要求，對招標(biāo)文件的合理性、合法性不再有異議。開標(biāo)一覽表項(xiàng)目名稱： 招標(biāo)編號：序號采購內(nèi)容服務(wù)期限投標(biāo)報價（元/年）1大目灣內(nèi)灣中心廣場物業(yè)管理項(xiàng)目一年小寫：大寫：投標(biāo)聲明注: 報價一經(jīng)涂改，應(yīng)在涂改處加蓋單位公章或者由法定代表人或授權(quán)委托人簽字或蓋章，否則其投標(biāo)作無效標(biāo)處理。：地址：__________郵編：__________ 電話：______________傳真：______________投標(biāo)人代表姓名 ___________ 職務(wù)：_____________紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：“招標(biāo)文件”，包括修改文件（如有的話）以及全部參考資料和有關(guān)附件，已經(jīng)了解我方對于招標(biāo)文件、采購過程、采購結(jié)果有依法進(jìn)行詢問、質(zhì)疑、投訴的權(quán)利及相關(guān)渠道和要求。投標(biāo)人（蓋章）：投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)委托人(簽字)：日 期：具備履行合同所需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾書我公司（單位）具備履行合同所需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。在撤銷授權(quán)的書面通知以前，本授權(quán)書一直有效。我 （姓名）系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，我方愿意參加貴方組織的______ _ __項(xiàng)目的投標(biāo)，為便于貴方公正、擇優(yōu)地確定中標(biāo)人及其投標(biāo)產(chǎn)品和服務(wù)，我方就本次投標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)鄭重聲明如下：鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍擯駟謔。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。乙方在二十日內(nèi)不辦理交接手續(xù)的，甲方可以另行聘請第三方管理，乙方阻止的需按10000元/天向甲方賠償損失。第十一條 甲乙雙方中任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，違約金按年服務(wù)費(fèi)的百分之五計(jì)算；給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，對超過部分還應(yīng)給予賠償。并于合同生效之日起 30 日內(nèi)向乙方移交；協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：（1）；（2）；協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動及完成物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo)；甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)，對本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)收支狀況進(jìn)行審計(jì)； 第六條 乙方權(quán)利義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；經(jīng)甲方同意可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)包給第三方；負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，合同簽訂七日內(nèi)提交給甲方，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。注：評委在上表設(shè)定的分值范圍內(nèi)打分(四舍五入保留一位小數(shù))，平均分值計(jì)算四舍五入保留兩位小數(shù)點(diǎn)。314開標(biāo)之日前五年內(nèi)（時間以頒發(fā)時間為準(zhǔn)）投標(biāo)人獲得過地市級及以上“和諧企業(yè)創(chuàng)建先進(jìn)單位”的，得3分，獲得過縣、區(qū)級“和諧企業(yè)創(chuàng)建先進(jìn)單位”的，得1分；本項(xiàng)最高得3分。優(yōu)得23分；；。優(yōu)得68分；；。152管理制度管理、激勵、監(jiān)督、獎懲等規(guī)章制度健全規(guī)范；體現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次、科學(xué)合理、實(shí)際操作性強(qiáng)。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。匯總各評委的評分，取算術(shù)平均值（小數(shù)點(diǎn)后保留二位數(shù)）。由全體評委出具書面意見確認(rèn)。由全體評委出具書面意見確認(rèn)。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳惲囂驁瘋。評標(biāo)委員會由技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面專家等有關(guān)人員組成。廁所管理人員日夜在崗，保潔員管理夜駐（或夜值班）二名。電路、消防設(shè)備、電氣智能化操作管理及設(shè)備資產(chǎn)管理。人員不少10名：1）機(jī)修工2名,（其中1名熟悉電氣智能化）。27 / 27第三章 采購內(nèi)容和需求物業(yè)管理概括：內(nèi)灣中心廣場面積：道路廣場和建筑面積69660m178。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責(zé)髕鵲。（五） 錯誤修正投標(biāo)文件如果出現(xiàn)計(jì)算或表達(dá)上的錯誤，修正錯誤的原則如下：投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；各標(biāo)段投標(biāo)總價與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)；正本與副本不一致的，以正本為準(zhǔn)；按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報價，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報價對投標(biāo)人具有約束作用。（3）各投標(biāo)人的商務(wù)技術(shù)得分為所有評委的有效評分的算術(shù)平均數(shù)，由指定專人進(jìn)行計(jì)算復(fù)核。五、評標(biāo)（一）組建評標(biāo)委員會本項(xiàng)目評標(biāo)委員會依法組建。，可以對已提交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，并書面通知招標(biāo)采購單位；投標(biāo)截止時間后，投標(biāo)人不得撤回、修改投標(biāo)文件。，投標(biāo)人應(yīng)寫全稱。，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在合同簽訂并繳納了招標(biāo)服務(wù)費(fèi)后憑合同、保證金收據(jù)和本單位開戶銀行及賬號與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系辦理退還手續(xù)。同意延長有效期的投標(biāo)人需要相應(yīng)延長投標(biāo)保證金的有效期，但不能修改投標(biāo)文件。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實(shí)鰹贏。（4）投標(biāo)人有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章，原件備查）；（5）投標(biāo)人基本情況表（格式見附件）；（6）財務(wù)狀況報告復(fù)印件（2017年度財務(wù)報表復(fù)印件，2018年新成立的企業(yè)可提交距開標(biāo)日近一個月內(nèi)的財務(wù)報表復(fù)印件，加蓋公章，原件備查）；識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運(yùn)。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。（四）投標(biāo)委托投標(biāo)人代表須攜帶有效身份證件。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。10評標(biāo)結(jié)果公示：評標(biāo)結(jié)束后，評標(biāo)結(jié)果公示于寧波政府采購網(wǎng)站、寧波中基國際招標(biāo)有限公司網(wǎng)站。關(guān)于本次投標(biāo)的款項(xiàng)都匯入以下賬戶：開戶銀行： 寧波銀行東門支行賬 號： 31010122000005488 戶 名： 寧波中基國際招標(biāo)有限公司第二章 投標(biāo)人須知前附表序號內(nèi)容、要求1項(xiàng)目名稱：大目灣內(nèi)灣中心廣場物業(yè)管理項(xiàng)目*2投標(biāo)報價及費(fèi)用：（含人員工資（含加班費(fèi)、福利、補(bǔ)貼等）、人員服裝和作業(yè)工具、辦公費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)、重大活動或節(jié)假日應(yīng)急保障費(fèi)用、易耗品。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無貽鰓閎。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。（二）特定資格條件:擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求具有建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理崗位證書或地級市及以上人社部門頒發(fā)的物業(yè)管理員資格證書（投標(biāo)文件中提供證書復(fù)印件加蓋公章和開標(biāo)前近兩個月社保證明復(fù)印件，原件備查）；煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。第三章 采購內(nèi)容和需求15殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍東戇鱉納。第六章　投標(biāo)文件格式24謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜簍鰩驅(qū)。（四）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動。3. 招標(biāo)文件售價：招標(biāo)文件每份 500 元，售后不退（請勿個人或支付寶匯款）。九、開標(biāo)時間及地點(diǎn)：本次招標(biāo)將于2018年7月 3日14:00時在寧波中基國際招標(biāo)有限公司開標(biāo)（寧波市鄞州區(qū)天童南路666號中基大廈19樓），投標(biāo)人可以派授權(quán)代表出席開標(biāo)會議。，投標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。12簽訂合同時間：中標(biāo)通知書發(fā)出后30個日歷日內(nèi)。3.“服務(wù)”系指招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)人須承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)。（五）投標(biāo)費(fèi)用不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用（招標(biāo)文件有相反規(guī)定除外）。二、招標(biāo)文件（一）招標(biāo)文件的構(gòu)成。對招標(biāo)文件的異議應(yīng)有法定代表人或其委托代理人簽字，并蓋投標(biāo)人公章和注明日期。其他商務(wù)技術(shù)文件：（1）商務(wù)條款響應(yīng)表（格式見附件）；（2）服務(wù)需求響應(yīng)表（格式見附件）；（3）管理方案（4）管理制度 (5) 人員管理與培訓(xùn)計(jì)劃（6）設(shè)備設(shè)施（格式自擬）；（7）管理服務(wù)（格式自擬）；（8）秩序維護(hù)（格式自擬）；（9）管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及內(nèi)部管理制度（格式自擬）；（10）安全生產(chǎn)（根據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)中的相應(yīng)要求提供證明材料）（11）服務(wù)承諾及合理化建議（格式自擬）；（12）企業(yè)實(shí)力（根據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)中的相應(yīng)要求提供證明材料）；（13）體系論證（根據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)中的相應(yīng)要求提供證明材料）；（14）公司信用（根據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)中的相應(yīng)要求提供證明材料）；（15）項(xiàng)目業(yè)績（格式見附件）；（16）項(xiàng)目榮譽(yù)（根據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)中的相應(yīng)要求提供證明材料）；（17）招標(biāo)文件中要求提供的或投標(biāo)人需要說明的其他文件和說明（格式自擬）；：（1）投標(biāo)函（格式見附件）； （2）開標(biāo)一覽表（格式見附件）；（3）投標(biāo)報價明細(xì)表（格式見附件）；（4）投標(biāo)人針對報價需要說明的其他文件和說明（如有）。*，有選擇的或有條件的報價將不予接受。（五）投標(biāo)保證金*。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請。（八）投標(biāo)無效的情形實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報嚴(yán)鮑蠅。（1）評標(biāo)委員會審查投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容是否符合招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。評標(biāo)委員會按評標(biāo)原則推薦中標(biāo)候選人同時起草評標(biāo)報告。（六）評標(biāo)原則和評標(biāo)辦法。，中標(biāo)候選人即被確定為中標(biāo)人。鋪裝面積4178 m178。4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼巡查人員1名、車輛引導(dǎo)及安全管理1名。車輛的引導(dǎo)和現(xiàn)場安全管理。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。資格性檢查。對投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯誤的內(nèi)容，評標(biāo)委員會要求投標(biāo)人做出必要的澄清、說明或者糾正。由全體評委