中海申能物業(yè)公司-物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(存儲版)
【正文】 驗合格證書，如《消防驗收及同意使用意見書》、《電梯準(zhǔn)用證》、《電梯運行許可證》；K、E、機電設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。已購房的業(yè)主/已簽租賃合同的租戶的付款情況或付款方式等。7）主要以觀感驗收法、使用驗收法、對照驗收法。2）對資料遺留問題。5）按開發(fā)商、施工單位簽署相關(guān)保修書及相關(guān)法規(guī)運作在保修期的維修事宜。本移交書一式兩份，直簽字之日起生效。 物業(yè)質(zhì)量保修書。物業(yè)房屋本體維修基金收取及使用方法。《機電設(shè)備移交清單》《鑰匙移交清單》六、支持文件《物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)方法》《物業(yè)接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》七、移交書樣本物業(yè)移交書經(jīng)雙方接管驗收合格，位于（ ）市（ ）區(qū)（ ）街（ ）號（ ）物業(yè)從即日起交由（ ）物業(yè)管理公司接管。4）長期解決不了、勢必影響物業(yè)管理的問題。B、5）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規(guī)范》。已購房的業(yè)主/已簽租賃合同的租戶的購房合同/租鋪合同及交樓標(biāo)準(zhǔn)。B、設(shè)備清單：名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、主要性能、單價、隨機工具、備件設(shè)備清單、（及其配件/工具）、安裝高度記錄、試運行記錄、C、機電設(shè)備使用說明書（要求中文）。I、設(shè)計變更通知書/書，技術(shù)核定單（包括工程質(zhì)量事故記錄）；。O、 電梯準(zhǔn)用證。供水合同。F、B、I、資料的接管驗收。C、提前參與發(fā)展商申請的竣工驗收和機電設(shè)備 最終安裝、調(diào)試工作。2）區(qū)內(nèi)場地平整，施工現(xiàn)場清理完畢(在建采取圍護措施)，無建筑垃圾/泥土侵占路面；道路能通汽車。各類資料的移交，并對照圖冊、設(shè)備清單驗收；負(fù)責(zé)圖紙資料的建檔、造冊、設(shè)備試運行。二、為了嚴(yán)把物業(yè)接管驗收質(zhì)量，從業(yè)主的角度去驗收，防止出現(xiàn)物業(yè)質(zhì)量問題、被業(yè)主投訴而采取的替業(yè)主提前服務(wù)式的驗收，而非具有法律效力的政府評價行為。完成與開發(fā)商
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